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最終更新日：
| 住所 | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１９ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年7月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 59戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約216円/㎡ |
| 管理費 | 約207円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 戸田建設株式会社東京支店 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ライオンズマンション勝どき第2」は、東京都中央区勝どき5丁目に位置する歴史のあるマンションです。利便なロケーションにあり、周辺には都営大江戸線「勝どき駅」が徒歩11分の距離にあり、交通アクセスに優れた地域です。また、浜離宮恩賜庭園や晴海トリトンスクエアなどが近く、東京湾の美しい景色を楽しめるのが特徴です。
外観は伝統的なマンションスタイルで、洗練されたデザインを持ちます。築年数に関しては比較的古いため、メンテナンスやリフォームの頻度について検討が必要と言えるでしょう。ただし、中央区という地理的優位性ゆえに、資産価値は安定しており、価格が下落しにくい傾向にあります。
一方で、築年数が嵩むことによる劣化や、都市開発に伴う地区内の変動が所有リスクとして考えられます。しかし、地震や他の自然災害への備えが進んでいるエリアでもあるため、大したリスクとは捉えにくい」と言えるかもしれません。都市生活を満喫しつつ、資産性を保てるマンションとして評価できるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 50.0㎡ | 南西 | 2階 南西(50.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 60.37㎡ | 南西 | 3階 南西(60.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 50.0㎡ | 南西 | 3階 南西(50.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 63.0㎡ | 南西 | 7階 南西(63.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 50.0㎡ | 南西 | 9階 南西(50.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 2LDK | 50.0㎡ | 南西 | 10階 南西(50.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 64.99㎡ | 南西 | 11階 南西(64.99㎡)を無料査定する |
| 13 | 2LDK | 73.49㎡ | 南西 | 13階 南西(73.49㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 73.13㎡ | 南西 | 14階 南西(73.13㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 73.49㎡ | 南西 | 14階 南西(73.49㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 14,980万円 | 2016年11月 | 79.84㎡ | 187.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,700万円 | 2016年11月 | 79.84㎡ | 271.8万円 | 37 | 2LDK |
| 2025年4月 | 29,500万円 | 2023年8月 | 76.32㎡ | 386.5万円 | 38 | 2LDK |
| 2025年4月 | 29,500万円 | 2023年8月 | 76.32㎡ | 386.5万円 | 38 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,500万円 | 2016年11月 | 73.32㎡ | 211.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1981年5月 | 57.96㎡ | 172.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1981年5月 | 57.96㎡ | 172.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,380万円 | 2008年1月 | 80.23㎡ | 191.7万円 | 33 | 3LDK |
| 2025年4月 | 15,380万円 | 2008年1月 | 80.23㎡ | 191.7万円 | 33 | 3LDK |
| 2025年4月 | 17,490万円 | 2008年1月 | 84.74㎡ | 206.4万円 | 43 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モリスベイサイド勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京ベイタワー | 東京都中央区勝どき５丁目１２−４ | 2000年10月 | 64.39㎡〜 | 7,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ミッドベイ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１０−１１ | 2012年3月 | 40.29㎡〜 | 5,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき ザ・タワー | 東京都中央区勝どき５丁目３−１ | 2016年11月 | 40.42㎡〜 | 8,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきザ・リバーフロント | 東京都中央区勝どき５丁目１−１７ | 2016年12月 | 30.38㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目４−９ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラネ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１−２０ | 2005年1月 | 57.7㎡〜 | 7,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン勝どきnex | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１４ | 2021年3月 | 25.12㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティレジデンス | 東京都中央区勝どき５丁目５−１４ | 2007年2月 | 50.39㎡〜 | 6,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2築地 | 東京都中央区勝どき５丁目８−４ | 1973年8月 | 34.87㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ東京CANAL | 東京都中央区勝どき３丁目１６−３ | 2007年12月 | 20.14㎡〜 | 2,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネベル勝どき | 東京都中央区勝どき３丁目９−１０ | 2019年5月 | 40.63㎡〜 | 6,814万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール築地 | 東京都中央区勝どき３丁目５−６ | 1971年12月 | 22.41㎡〜 | 1,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス勝どきステーションコート | 東京都中央区勝どき３丁目７−６ | 2012年3月 | 40.14㎡〜 | 5,888万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス勝どきコモーネ | 東京都中央区勝どき３丁目２−１２ | 2003年3月 | 31.84㎡〜 | 4,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アペニンハイム | 東京都中央区勝どき３丁目４−１８ | 1972年10月 | 27.9㎡〜 | 2,103万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルトウォーターフロント | 東京都中央区勝どき３丁目９−１２ | 2002年5月 | 22.0㎡〜 | 2,875万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンステイト勝鬨橋リバーテラス | 東京都中央区勝どき３丁目１−７ | 1998年3月 | 58.82㎡〜 | 8,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザールベイサイド勝どき | 東京都中央区勝どき３丁目３−１２ | 2003年1月 | 43.64㎡〜 | 5,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレステュディオ勝どきリバーサイド | 東京都中央区勝どき３丁目１６−５ | 2007年5月 | 22.57㎡〜 | 2,819万円〜 | このマンションの相場を見る |
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