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アルス勝どきコモーネ

アルス勝どきコモーネの売却査定・相場情報

3.85
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売却査定価格（坪単価）
3,331万円 〜 8,196万円
（346万円 〜 366万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都中央区勝どき３丁目２−１２
築年月2003年3月
総階数8階
総戸数74戸
専有面積31.84㎡ 〜 74.01㎡
間取り1K/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

ﾎﾟｲﾝﾄ制無料ｵﾌﾟｼｮﾝ
Wﾛｯｸ
全戸分ﾄﾗﾝｸR
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
浄水器
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TES床暖房
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
100ﾒｶﾞIN

アルス勝どきコモーネについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アルス勝どきコモーネは、2003年3月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は74戸です。都営大江戸線「勝どき」駅からは徒歩4分でアクセス可能です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実度です。近くには「ファミリーマート 勝どき三丁目店」が76m先にあり、「セブンイレブン 勝どき駅前店」や「ローソン 勝どき四丁目店」も徒歩圏内にあります。また、「東武ストア 勝どき店」や「SUPER MARKET FUJI デリド勝どき駅前店」、「文化堂 勝どき店」といったスーパーマーケットも周辺に揃っています。さらに、飲食店には「魚民 勝どき駅前店」や「裏照ラス」、「池のや」、「鮨 向」、「しなそば家」といった多様な選択肢が利用可能です。

健康面では、「半田歯科クリニック」と「こしみずリハビリデイサービスセンター」、「ニチイホーム 勝どき」などの病院や施設も近くにあります。また、アイセイ薬局やどらっぐぱぱす、アピス薬局といった薬局も徒歩圏内にあります。

教育環境にも恵まれており、すぐそばには「東京インターナショナルスクール 勝どきキンダーガーテン」と「中央区立月島第二小学校」があります。さらに、勝どき児童館や保育園・幼稚園も周辺に複数あります。

公共施設には、「マリンライセンスロイヤル東京」や「月島警察署 勝どき橋交番」、「中央区区民館 勝どき」といった施設があり、生活に便利さをもたらしてくれます。

また、近隣には「月島第二児童公園」と「勝どき四丁目児童遊園」、「勝どき二丁目児童遊園」などの公園もあり、自然を楽しむ場所としても役立ちます。

以上のように、アルス勝どきコモーネは周辺施設の多さやアクセスの良さなど、暮らしやすい住環境を提供しています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

アルス勝どきコモーネの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 文京区, 台東区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

アルス勝どきコモーネの最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルス勝どきコモーネは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価839.7万円に比べて、築40年以上では281.6万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アルス勝どきコモーネの存在する東京都中央区勝どき３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月14,000万円2007年2月80.86㎡173.1万円113LDK
2024年11月14,000万円2007年2月80.86㎡173.1万円113LDK
2024年11月19,800万円2016年11月70.01㎡282.8万円173LDK
2024年11月35,800万円2023年8月88.17㎡406.0万円382LDK
2024年11月35,800万円2023年8月88.17㎡406.0万円382LDK
2024年11月12,280万円2008年1月66.43㎡184.9万円102LDK
2024年11月12,280万円2008年1月66.43㎡184.9万円102LDK
2024年11月5,180万円2021年2月30.81㎡168.1万円81LDK
2024年11月5,180万円2021年2月30.81㎡168.1万円81LDK
2024年11月16,800万円2016年11月84.62㎡198.5万円163LDK
2024年11月9,980万円2014年9月56.49㎡176.7万円72LDK
2024年11月9,980万円2014年9月56.49㎡176.7万円72LDK
2024年11月6,300万円2014年10月40.72㎡154.7万円121LDK
2024年11月6,300万円2014年10月40.72㎡154.7万円121LDK
2024年11月24,300万円2023年8月73.1㎡332.4万円442LDK
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2024年11月21,900万円2008年1月110.23㎡198.7万円554LDK
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2024年11月10,700万円2008年1月65.45㎡163.5万円212LDK
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2024年11月13,500万円2008年1月75.04㎡179.9万円53LDK
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2024年11月16,500万円2008年1月89.14㎡185.1万円313LDK
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2024年11月12,480万円2023年8月50.08㎡249.2万円311LDK
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2024年11月21,900万円2023年8月72.46㎡302.2万円332LDK
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2024年11月22,999万円2023年8月77.61㎡296.3万円383LDK
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2024年11月22,220万円2023年8月70.32㎡316.0万円252LDK
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2024年11月24,500万円2008年1月91.27㎡268.4万円453LDK
2024年11月24,500万円2008年1月91.27㎡268.4万円453LDK
2024年11月298,000万円2008年1月120.17㎡2,479.8万円333LDK
2024年11月298,000万円2008年1月120.17㎡2,479.8万円333LDK
2024年11月9,780万円2007年2月70.31㎡139.1万円72LDK
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2024年11月28,800万円2008年1月120.17㎡239.7万円293LDK
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2024年11月21,800万円2023年8月72.38㎡301.2万円382LDK
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2024年11月8,680万円2017年1月49.95㎡173.8万円121LDK
2024年11月18,000万円2016年11月69.58㎡258.7万円332LDK
2024年11月25,800万円2023年8月73.94㎡348.9万円532LDK
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2024年11月24,800万円2023年8月74.43㎡333.2万円382LDK
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2024年11月9,380万円2000年2月72.14㎡130.0万円112LDK
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2024年11月23,900万円2023年8月77.58㎡308.1万円373LDK
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2024年11月18,000万円2016年11月79.84㎡225.5万円213LDK
2024年11月3,350万円1989年7月27.72㎡120.9万円41K
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2024年11月39,800万円2023年8月93.01㎡427.9万円572LDK
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2024年11月9,480万円2007年2月66.05㎡143.5万円103LDK
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2024年11月28,980万円2023年8月83.22㎡348.2万円373LDK
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2024年11月21,800万円2023年8月72.38㎡301.2万円543LDK
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2024年11月21,700万円2023年8月64.0㎡339.1万円152LDK
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2024年11月28,800万円2023年8月81.42㎡353.7万円182LDK
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2024年11月12,780万円2023年8月50.01㎡255.5万円211LDK
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2024年11月14,300万円2016年11月79.24㎡180.5万円73LDK
2024年11月16,500万円2023年8月70.32㎡234.6万円233LDK
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2024年11月8,480万円2007年2月70.31㎡120.6万円83LDK
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2024年11月14,580万円2016年11月72.38㎡201.4万円313LDK
2024年11月23,800万円2023年8月71.13㎡334.6万円313LDK
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2024年10月22,980万円2023年8月75.31㎡305.1万円393LDK
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2024年10月25,800万円2023年8月77.58㎡332.6万円453LDK
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2024年10月32,800万円2023年8月93.79㎡349.7万円354LDK
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2024年10月23,800万円2008年1月91.27㎡260.8万円453LDK
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2024年10月15,800万円2023年8月55.1㎡286.8万円203LDK
2024年10月15,800万円2023年8月55.1㎡286.8万円203LDK
2024年10月9,800万円2003年5月73.34㎡133.6万円92LDK
2024年10月7,980万円2023年8月30.05㎡265.6万円151K
2024年10月7,980万円2023年8月30.05㎡265.6万円151K
2024年10月8,600万円2016年11月47.79㎡180.0万円131LDK
2024年10月28,500万円2023年8月83.22㎡342.5万円382LDK
2024年10月28,500万円2023年8月83.22㎡342.5万円382LDK
2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
2024年10月9,100万円2000年2月69.61㎡130.7万円153LDK
2024年10月15,880万円2016年11月72.38㎡219.4万円503LDK
もっと見る(全100件)

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トダカ勝どきコーポ東京都中央区勝どき４丁目１０−１０1973年8月38.02㎡〜2,587万円〜このマンションの相場を見る
シャンボール勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−２1980年4月22.56㎡〜1,975万円〜このマンションの相場を見る
グレーシア勝どき東京都中央区勝どき４丁目１−１１2014年11月40.72㎡〜5,013万円〜このマンションの相場を見る
コンシェリアデュー勝どき東京都中央区勝どき４丁目８−９2008年9月21.17㎡〜2,495万円〜このマンションの相場を見る
勝どき黎明マンション東京都中央区勝どき４丁目１−１２1975年12月46.33㎡〜3,207万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきミッド東京都中央区勝どき４丁目６−２2023年8月26.45㎡〜6,130万円〜このマンションの相場を見る
パークタワー勝どきサウス東京都中央区勝どき４丁目６−１2023年8月31.29㎡〜7,188万円〜このマンションの相場を見る
ネオアージュ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１３−２1989年7月27.72㎡〜2,558万円〜このマンションの相場を見る
ログ勝どき東京都中央区勝どき４丁目１１−９2015年3月25.29㎡〜3,330万円〜このマンションの相場を見る
フジマンションウィスタリア東京都中央区勝どき１丁目６−５1976年4月48.28㎡〜3,729万円〜このマンションの相場を見る
アスコットパーク勝どき東京都中央区勝どき１丁目６−６2005年9月42.26㎡〜4,506万円〜このマンションの相場を見る
勝どきビュータワー東京都中央区勝どき１丁目８−１2010年11月42.06㎡〜6,860万円〜このマンションの相場を見る
モリスベイサイド勝どき東京都中央区勝どき５丁目1998年3月----このマンションの相場を見る
コスモ東京ベイタワー東京都中央区勝どき５丁目１２−４2000年10月64.39㎡〜6,222万円〜このマンションの相場を見る
勝どき ザ・タワー東京都中央区勝どき５丁目３−１2016年11月40.42㎡〜6,280万円〜このマンションの相場を見る
東京ミッドベイ勝どき東京都中央区勝どき５丁目１０−１１2012年3月40.29㎡〜4,490万円〜このマンションの相場を見る
勝どきザ・リバーフロント東京都中央区勝どき５丁目１−１７2016年12月30.38㎡〜3,866万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション勝どき第2東京都中央区勝どき５丁目１１−１９1999年7月50.0㎡〜4,910万円〜このマンションの相場を見る
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