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アイマークタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
売却査定価格 help_outline
8,097万円〜 25,870万円
坪単価 help_outline
480万円〜 587万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都中央区月島１丁目８−１
築年月2003年8月
総階数32階
総戸数356戸
専有面積54.91㎡ 〜 145.63㎡
間取り4LDK/3LDK/2LDK/1LDK/1R
アクセス
32F超高層
電気式床暖房
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
多彩な共用施設
100年ｺﾝｸﾘ
ｵｰﾙ電化
全戸分ﾄﾗﾝｸR
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝIN
24h換気S
no_photography

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アイマークタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アイマークタワー（i-Mark Tower）は、東京都中央区月島1丁目に位置する大型タワーマンションです。地上32階、地下2階建てで、総戸数358戸を誇ります。最寄駅である都営大江戸線の月島駅から徒歩数分という好立地で、交通の便が非常に良好です。マンション周辺には、スーパーマーケットや飲食店、公園などが揃っており、生活利便性が高いことが特長です。

外観は、シンプルながらも上品で現代的なデザインが施されており、都市型生活を彩ります。管理状況も良好で、オートロックや宅配ロッカー、管理サービスなどのセキュリティ設備も揃っており、安全性が重視された設計です。築年数については、具体的な年号は調査結果から示されていないものの、しっかりとした管理のもとで建物全体が良好に保たれています。

資産価値については、都心に近い立地と施設の充実から高い評価を受けています。ただし、高層であるがゆえに地震時の揺れや外壁劣化のリスクは考慮が必要です。また、マンション全体での大規模修繕が必要になる可能性もありますが、これらは管理組合による適切な対応が期待される点です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

アイマークタワーの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 港区, 江東区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

アイマークタワーの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイマークタワーは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価803.6万円に比べて、築40年以上では288.5万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月2,580万円1973年7月28.48㎡90.6万円21K
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