ロメック月島売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
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4,334万円 6,643万円
坪単価 help_outline
539万円 566万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日:

住所東京都中央区佃3丁目7−7
築年月2013年10月
総階数8階
総戸数39戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約232円/㎡
管理費約95円/㎡
分譲会社株式会社シノケンハーモニー
施工会社株式会社中越興業、株式会社福子工務店
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

まだ物件の写真がありません。

ロメック月島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ロメック月島は、東京都中央区佃3丁目に位置するマンションで、交通アクセスが非常に優れています。最寄り駅である東京メトロ有楽町線の月島駅から徒歩1分と非常に便利で、都営大江戸線も利用可能な点で、都心へのアクセスが非常に容易です。このため、通勤・通学やお出かけに非常に便利な立地条件を誇ります。

マンションの外観はモダンなデザインで、都会的な印象を抱かせます。流行の移り変わりに影響されにくいシンプルかつ洗練されたデザインが魅力です。また、周囲には隅田川が流れており、都心にいながら自然を感じることができるのもこの物件の魅力の一つです。

資産性に関しては、東京の中心部に位置しており、地価の高騰が期待されるエリアです。特に月島エリアは再開発が進行中であるため、将来的な価値向上も十分に期待できるでしょう。

一方で、所有リスクに関しては、立地柄地震や河川の氾濫などの自然災害リスクがゼロでない点を考慮する必要があります。また、築年数による老朽化やそれに伴う修繕費用の発生リスクは常に物件所有者の目を離せない要因となるでしょう。

管理状況について正確な情報はありませんが、一般的に築年数の経過に伴う建物のメンテナンスも考慮が必要です。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ロメック月島の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

ロメック月島の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロメック月島は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価801.0万円に比べて、築40年以上では309.2万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ロメック月島の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南西
1LDK
40.71㎡
3階 南西
1LDK
40.71㎡
4階 南西
1LDK
40.71㎡
4階 南西
1K
25.32㎡
7階 南西
1K
25.32㎡
7階 南西
1K(洋 7.1)
25.31㎡
7階 南西
1K(洋室 7.1帖 キッチン)
25.31㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1LDK 40.71㎡ 南西 2階 南西(40.71㎡)を無料査定する
3 1LDK 40.71㎡ 南西 3階 南西(40.71㎡)を無料査定する
4 1LDK 40.71㎡ 南西 4階 南西(40.71㎡)を無料査定する
4 1K 25.32㎡ 南西 4階 南西(25.32㎡)を無料査定する
7 1K 25.32㎡ 南西 7階 南西(25.32㎡)を無料査定する
7 1K(洋 7.1) 25.31㎡ 南西 7階 南西(25.31㎡)を無料査定する
7 1K(洋室 7.1帖 キッチン) 25.31㎡ 南西 7階 南西(25.31㎡)を無料査定する
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ロメック月島の存在する東京都中央区佃3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月6,000万円1979年7月72.18㎡83.1万円21LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月18,900万円2005年10月72.65㎡260.2万円154LDK
2025年5月13,300万円2020年11月65.12㎡204.2万円122LDK
2025年4月9,580万円2004年9月52.28㎡183.2万円141LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区佃2丁目18−4
築年月:1970年5月
専有面積:29.67㎡〜
相場価格:2,350万円
東京都中央区佃2丁目11−16
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専有面積:60.2㎡〜
相場価格:8,675万円
東京都中央区佃2丁目12−12
築年月:1979年7月
専有面積:36.54㎡〜
相場価格:3,775万円
東京都中央区佃2丁目6−9
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専有面積:21.37㎡〜
相場価格:2,181万円
東京都中央区佃2丁目1−1
築年月:1999年3月
専有面積:50.05㎡〜
相場価格:1621万円
東京都中央区佃2丁目16−9
築年月:2004年3月
専有面積:23.4㎡〜
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東京都中央区佃2丁目21−5
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東京都中央区佃2丁目9−6
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相場価格:6,848万円
東京都中央区佃2丁目5−17
築年月:2016年11月
専有面積:54.01㎡〜
相場価格:11,271万円
東京都中央区佃2丁目18−4
築年月:1970年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区佃2丁目9−1
築年月:2004年6月
専有面積:53.39㎡〜
相場価格:8,240万円
東京都中央区佃2丁目11−6
築年月:2004年9月
専有面積:32.58㎡〜
相場価格:4,973万円
東京都中央区佃2丁目15−10
築年月:1996年3月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:6,744万円
東京都中央区佃2丁目5−12
築年月:2015年6月
専有面積:25.08㎡〜
相場価格:4,327万円
東京都中央区佃2丁目22−7
築年月:2016年3月
専有面積:26.53㎡〜
相場価格:4,578万円
東京都中央区佃2丁目19−1
築年月:2002年6月
専有面積:37.91㎡〜
相場価格:6,189万円
東京都中央区佃2丁目18−11
築年月:1997年11月
専有面積:42.11㎡〜
相場価格:6,335万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
トダカ佃コーポ東京都中央区佃2丁目18−41970年5月29.67㎡〜2,350万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム月島セントラルコート東京都中央区佃2丁目11−161999年3月60.2㎡〜8,675万円このマンションの相場を見る
佃スカイハイツ東京都中央区佃2丁目12−121979年7月36.54㎡〜3,775万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク月島東京都中央区佃2丁目6−92006年12月21.37㎡〜2,181万円このマンションの相場を見る
センチュリーパークタワー東京都中央区佃2丁目1−11999年3月50.05㎡〜1621万円このマンションの相場を見る
アーバイル月島駅前東京都中央区佃2丁目16−92004年3月23.4㎡〜3,279万円このマンションの相場を見る
カーサ相生A棟東京都中央区佃2丁目22−61973年8月23.07㎡〜1,540万円このマンションの相場を見る
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リビオレゾン月島ステーションプレミア東京都中央区佃2丁目21−52020年11月40.39㎡〜6,803万円このマンションの相場を見る
東京月島ガーデンハウス東京都中央区佃2丁目4−62000年3月44.5㎡〜6,546万円このマンションの相場を見る
パークリュクス月島ステーションプレミア東京都中央区佃2丁目9−62011年12月40.09㎡〜6,848万円このマンションの相場を見る
プレミスト佃2丁目東京都中央区佃2丁目5−172016年11月54.01㎡〜11,271万円このマンションの相場を見る
佃コーポ東京都中央区佃2丁目18−41970年5月----このマンションの相場を見る
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パティーナ月島東京都中央区佃2丁目22−72016年3月26.53㎡〜4,578万円このマンションの相場を見る
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ソルシェ月島東京都中央区佃2丁目18−111997年11月42.11㎡〜6,335万円このマンションの相場を見る

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