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ライオンズタワー月島の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.3
売却査定価格 help_outline
9,035万円〜 37,566万円
坪単価 help_outline
532万円〜 651万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）マンションの相場価格（坪単価）行政区の相場価格（坪単価）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日：

住所東京都中央区佃２丁目１０−９
築年月2005年12月
総階数32階
総戸数282戸
専有面積56.19㎡ 〜 190.85㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK/1LDK/2DK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約245円/㎡
管理費約132円/㎡
分譲会社株式会社大京
施工会社前田建設工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
総282戸
超高層32F
空地率63%
環境共生住宅
防災倉庫
防災広場
ｵｰﾙ電化
Wﾛｯｸ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
足元保安灯
浄水器
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
電話2回線
LAN配線
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
共用棟
多目的ﾙｰﾑ
ｷｯｽﾞﾙｰﾑ
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
公開空地
ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ
緑化
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ライオンズタワー月島について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ライオンズタワー月島は、東京都中央区佃の一等地に位置する高級マンションです。このエリアは隅田川に近く、川沿いの景色を楽しむことができます。また、月島エリアは古くからのコミュニティと新しく開発されたエリアが融合しており、飲食店やスーパーマーケットなど多様な利便性があります。外観はスタイリッシュな高層ビルで、都市のシンボル的存在。スケルトン・インフィル工法により、居住者はライフスタイルに合わせた柔軟な空間設計が可能です。

このマンションはオール電化で、管理人が24時間常駐のためセキュリティが高く、コンシェルジュデスクやゲストルーム、ビューラウンジが設けられており、居住者の快適性を重視しています。資産性の面では東京の中心に位置すること、優れた設備、堅固な建築構造から高い資産価値が期待されます。しかし、都市部ならではの再開発リスクや環境変化が懸念点です。築年数に関する情報は不明ですが、高級マンションとしての長寿命が期待されていることと思われます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ライオンズタワー月島の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズタワー月島の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズタワー月島は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価803.0万円に比べて、築40年以上では309.2万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズタワー月島の存在する東京都中央区佃２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
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2025年5月6,000万円1979年7月72.18㎡83.1万円21LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月13,300万円2020年11月65.12㎡204.2万円122LDK
2025年5月18,900万円2005年10月72.65㎡260.2万円154LDK
2025年4月14,000万円2004年9月55.64㎡251.6万円291LDK
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