クレストフォルム月島セントラルコート売却査定・相場情報

資産性スコア
3.81
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8,675万円 12,093万円
坪単価 help_outline
468万円 476万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250500750

最終更新日:

住所東京都中央区佃2丁目11−16
築年月1999年3月
総階数7階
総戸数41戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:株式会社ゴールドクレストコミュニティ
修繕積立金約232円/㎡
管理費約164円/㎡
分譲会社株式会社ゴールドクレスト
施工会社三菱建設株式会社横浜支店
駐車場有り
エレベータ不明
TVモニター
宅配BOX
乾燥機付オートバス
エアコン
シャワートイレ
フラットフロア
警備S
no_photography

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クレストフォルム月島セントラルコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クレストフォルム月島セントラルコート」は東京都中央区佃に位置する集合住宅です。交通においては、東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩3分と非常に便利な場所にあります。周辺環境は、隅田川など自然を感じられるスポットが近く、中央区の中心部へのアクセスも容易で忙しい都市生活における快適な住環境を提供します。外観はモダンなデザインが特徴で、周辺と調和しつつも存在感があります。資産性については、中央区という都心エリアに位置することから、中古物件としても人気があり、長期的に資産価値の保ちやすい条件を備えています。ただし、都心部特有の地価変動リスクや、近隣の再開発計画等が所有リスクとして考慮されるべきです。管理状況としては、定期的なメンテナンスが行われているかを確認することが重要ですが、一般的に都心のマンションは管理状況がしっかりと監督されていることが多いです。築年数に関しては、具体的な情報が手元になくとも、購入前にはその点を確認することをお勧めします。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

クレストフォルム月島セントラルコートの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

クレストフォルム月島セントラルコートの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレストフォルム月島セントラルコートは現在築26年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価803.0万円に比べて、築40年以上では309.2万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレストフォルム月島セントラルコートの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南
2SLDK
81.3㎡
1階 南
4LDK
85.48㎡
4階 南
4LDK
85.48㎡
5階 南西
1LDK
60.2㎡
5階 南西
2LDK
70.6㎡
5階 南西
3LDK
77.6㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2SLDK 81.3㎡ 1階 南(81.3㎡)を無料査定する
1 4LDK 85.48㎡ 1階 南(85.48㎡)を無料査定する
4 4LDK 85.48㎡ 4階 南(85.48㎡)を無料査定する
5 1LDK 60.2㎡ 南西 5階 南西(60.2㎡)を無料査定する
5 2LDK 70.6㎡ 南西 5階 南西(70.6㎡)を無料査定する
5 3LDK 77.6㎡ 南西 5階 南西(77.6㎡)を無料査定する
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クレストフォルム月島セントラルコートの存在する東京都中央区佃2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月6,000万円1979年7月72.18㎡83.1万円21LDK
2025年5月18,900万円2005年10月72.65㎡260.2万円154LDK
2025年5月13,300万円2020年11月65.12㎡204.2万円122LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年4月14,000万円2004年11月55.64㎡251.6万円291LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区佃2丁目18−4
築年月:1970年5月
専有面積:29.67㎡〜
相場価格:2,350万円
東京都中央区佃2丁目12−12
築年月:1979年7月
専有面積:36.54㎡〜
相場価格:3,775万円
東京都中央区佃2丁目6−9
築年月:2006年12月
専有面積:21.37㎡〜
相場価格:2,181万円
東京都中央区佃2丁目1−1
築年月:1999年3月
専有面積:50.05㎡〜
相場価格:1621万円
東京都中央区佃2丁目16−9
築年月:2004年3月
専有面積:23.4㎡〜
相場価格:3,279万円
東京都中央区佃2丁目22−6
築年月:1973年8月
専有面積:23.07㎡〜
相場価格:1,540万円
東京都中央区佃2丁目10−9
築年月:2005年12月
専有面積:56.19㎡〜
相場価格:9,298万円
東京都中央区佃2丁目21−5
築年月:2020年11月
専有面積:40.39㎡〜
相場価格:6,853万円
東京都中央区佃2丁目4−6
築年月:2000年3月
専有面積:44.5㎡〜
相場価格:6,546万円
東京都中央区佃2丁目9−6
築年月:2011年12月
専有面積:40.09㎡〜
相場価格:6,848万円
東京都中央区佃2丁目5−17
築年月:2016年11月
専有面積:54.01㎡〜
相場価格:11,271万円
東京都中央区佃2丁目18−4
築年月:1970年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区佃2丁目9−1
築年月:2004年6月
専有面積:53.39㎡〜
相場価格:8,270万円
東京都中央区佃2丁目11−6
築年月:2004年9月
専有面積:32.58㎡〜
相場価格:4,973万円
東京都中央区佃2丁目15−10
築年月:1996年3月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:6,744万円
東京都中央区佃2丁目5−12
築年月:2015年6月
専有面積:25.08㎡〜
相場価格:4,360万円
東京都中央区佃2丁目22−7
築年月:2016年3月
専有面積:26.53㎡〜
相場価格:4,578万円
東京都中央区佃2丁目19−1
築年月:2002年6月
専有面積:37.91㎡〜
相場価格:6,189万円
東京都中央区佃2丁目18−11
築年月:1997年11月
専有面積:42.11㎡〜
相場価格:6,335万円
東京都中央区佃3丁目5−7
築年月:2003年2月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:3,084万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
トダカ佃コーポ東京都中央区佃2丁目18−41970年5月29.67㎡〜2,350万円このマンションの相場を見る
佃スカイハイツ東京都中央区佃2丁目12−121979年7月36.54㎡〜3,775万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク月島東京都中央区佃2丁目6−92006年12月21.37㎡〜2,181万円このマンションの相場を見る
センチュリーパークタワー東京都中央区佃2丁目1−11999年3月50.05㎡〜1621万円このマンションの相場を見る
アーバイル月島駅前東京都中央区佃2丁目16−92004年3月23.4㎡〜3,279万円このマンションの相場を見る
カーサ相生A棟東京都中央区佃2丁目22−61973年8月23.07㎡〜1,540万円このマンションの相場を見る
ライオンズタワー月島東京都中央区佃2丁目10−92005年12月56.19㎡〜9,298万円このマンションの相場を見る
リビオレゾン月島ステーションプレミア東京都中央区佃2丁目21−52020年11月40.39㎡〜6,853万円このマンションの相場を見る
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パークリュクス月島ステーションプレミア東京都中央区佃2丁目9−62011年12月40.09㎡〜6,848万円このマンションの相場を見る
プレミスト佃2丁目東京都中央区佃2丁目5−172016年11月54.01㎡〜11,271万円このマンションの相場を見る
佃コーポ東京都中央区佃2丁目18−41970年5月----このマンションの相場を見る
クレストフォルム月島サウススクエア東京都中央区佃2丁目9−12004年6月53.39㎡〜8,270万円このマンションの相場を見る
ザ・クレストタワー東京都中央区佃2丁目11−62004年9月32.58㎡〜4,973万円このマンションの相場を見る
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プラージュ月島東京都中央区佃3丁目5−72003年2月20.8㎡〜3,084万円このマンションの相場を見る

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