アーバイル月島駅前売却査定・相場情報

資産性スコア
3.84
売却査定価格 help_outline
3,279万円 3,564万円
坪単価 help_outline
463万円 491万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日:

住所東京都中央区佃2丁目16−9
築年月2004年3月
総階数10階
総戸数25戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約374円/㎡
管理費約213円/㎡
分譲会社
施工会社ヒューマン21
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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アーバイル月島駅前について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アーバイル月島駅前」は東京都中央区佃に位置するマンションで、立地面が魅力的です。この地域は、有名な月島という東京湾に近接したエリアにあり、住環境は都市部にも関わらず比較的静かです。マンスリーマーケットや居住者に人気のスーパーマーケット、コンビニエンスストアが徒歩圏内にあり、生活の利便性が高いと言えます。

外観は洗練されており、スタイリッシュなデザインが特徴です。大きな窓から自然光が豊富に取り込める点が評価されており、室内が明るく開放的に保たれているといわれています。

資産性の面でも、中央区という高需要エリアに所在するため、比較的安定しています。特に賃貸や転売を考えた際には、一定の需要が見込めるでしょう。

しかし、東京都心にあるマンションとして当然ながら物件価格は高く、これに対して所有リスクとしては住宅ローンの負担や減価償却リスクがあります。それでも、これらのリスクとリターンを天秤にかけて、多くの購入者にとっては魅力的な選択肢と捉えられています。管理状況に関しては詳細な情報は公表されていないものの、都心の高級マンションですので、一定レベルの管理資源が投じられている可能性が高いと考えられます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

アーバイル月島駅前の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 台東区, 墨田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

アーバイル月島駅前の最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバイル月島駅前は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価803.0万円に比べて、築40年以上では309.2万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アーバイル月島駅前の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
ワンルーム
23.4㎡
2階 南西
ワンルーム
23.4㎡
2階 南西
ワンルーム
23.76㎡
4階 南西
ワンルーム
24.0㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 ワンルーム 23.4㎡ 南西 1階 南西(23.4㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 23.4㎡ 南西 2階 南西(23.4㎡)を無料査定する
2 ワンルーム 23.76㎡ 南西 2階 南西(23.76㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 24.0㎡ 南西 4階 南西(24.0㎡)を無料査定する
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アーバイル月島駅前の存在する東京都中央区佃2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月6,000万円1979年7月72.18㎡83.1万円21LDK
2025年5月18,900万円2005年10月72.65㎡260.2万円154LDK
2025年5月13,300万円2020年11月65.12㎡204.2万円122LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年4月14,000万円2004年11月55.64㎡251.6万円291LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区佃2丁目18−4
築年月:1970年5月
専有面積:29.67㎡〜
相場価格:2,350万円
東京都中央区佃2丁目11−16
築年月:1999年3月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:8,675万円
東京都中央区佃2丁目12−12
築年月:1979年7月
専有面積:36.54㎡〜
相場価格:3,775万円
東京都中央区佃2丁目6−9
築年月:2006年12月
専有面積:21.37㎡〜
相場価格:2,181万円
東京都中央区佃2丁目1−1
築年月:1999年3月
専有面積:50.05㎡〜
相場価格:1621万円
東京都中央区佃2丁目22−6
築年月:1973年8月
専有面積:23.07㎡〜
相場価格:1,540万円
東京都中央区佃2丁目10−9
築年月:2005年12月
専有面積:56.19㎡〜
相場価格:9,298万円
東京都中央区佃2丁目21−5
築年月:2020年11月
専有面積:40.39㎡〜
相場価格:6,853万円
東京都中央区佃2丁目4−6
築年月:2000年3月
専有面積:44.5㎡〜
相場価格:6,546万円
東京都中央区佃2丁目9−6
築年月:2011年12月
専有面積:40.09㎡〜
相場価格:6,848万円
東京都中央区佃2丁目5−17
築年月:2016年11月
専有面積:54.01㎡〜
相場価格:11,271万円
東京都中央区佃2丁目18−4
築年月:1970年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区佃2丁目9−1
築年月:2004年6月
専有面積:53.39㎡〜
相場価格:8,270万円
東京都中央区佃2丁目11−6
築年月:2004年9月
専有面積:32.58㎡〜
相場価格:4,973万円
東京都中央区佃2丁目15−10
築年月:1996年3月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:6,744万円
東京都中央区佃2丁目5−12
築年月:2015年6月
専有面積:25.08㎡〜
相場価格:4,360万円
東京都中央区佃2丁目22−7
築年月:2016年3月
専有面積:26.53㎡〜
相場価格:4,578万円
東京都中央区佃2丁目19−1
築年月:2002年6月
専有面積:37.91㎡〜
相場価格:6,189万円
東京都中央区佃2丁目18−11
築年月:1997年11月
専有面積:42.11㎡〜
相場価格:6,335万円
東京都中央区佃3丁目5−7
築年月:2003年2月
専有面積:20.8㎡〜
相場価格:3,084万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
トダカ佃コーポ東京都中央区佃2丁目18−41970年5月29.67㎡〜2,350万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム月島セントラルコート東京都中央区佃2丁目11−161999年3月60.2㎡〜8,675万円このマンションの相場を見る
佃スカイハイツ東京都中央区佃2丁目12−121979年7月36.54㎡〜3,775万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク月島東京都中央区佃2丁目6−92006年12月21.37㎡〜2,181万円このマンションの相場を見る
センチュリーパークタワー東京都中央区佃2丁目1−11999年3月50.05㎡〜1621万円このマンションの相場を見る
カーサ相生A棟東京都中央区佃2丁目22−61973年8月23.07㎡〜1,540万円このマンションの相場を見る
ライオンズタワー月島東京都中央区佃2丁目10−92005年12月56.19㎡〜9,298万円このマンションの相場を見る
リビオレゾン月島ステーションプレミア東京都中央区佃2丁目21−52020年11月40.39㎡〜6,853万円このマンションの相場を見る
東京月島ガーデンハウス東京都中央区佃2丁目4−62000年3月44.5㎡〜6,546万円このマンションの相場を見る
パークリュクス月島ステーションプレミア東京都中央区佃2丁目9−62011年12月40.09㎡〜6,848万円このマンションの相場を見る
プレミスト佃2丁目東京都中央区佃2丁目5−172016年11月54.01㎡〜11,271万円このマンションの相場を見る
佃コーポ東京都中央区佃2丁目18−41970年5月----このマンションの相場を見る
クレストフォルム月島サウススクエア東京都中央区佃2丁目9−12004年6月53.39㎡〜8,270万円このマンションの相場を見る
ザ・クレストタワー東京都中央区佃2丁目11−62004年9月32.58㎡〜4,973万円このマンションの相場を見る
セザール月島東京都中央区佃2丁目15−101996年3月55.51㎡〜6,744万円このマンションの相場を見る
スカイコートパレス月島東京都中央区佃2丁目5−122015年6月25.08㎡〜4,360万円このマンションの相場を見る
パティーナ月島東京都中央区佃2丁目22−72016年3月26.53㎡〜4,578万円このマンションの相場を見る
ファミール月島グランスイートタワー東京都中央区佃2丁目19−12002年6月37.91㎡〜6,189万円このマンションの相場を見る
ソルシェ月島東京都中央区佃2丁目18−111997年11月42.11㎡〜6,335万円このマンションの相場を見る
プラージュ月島東京都中央区佃3丁目5−72003年2月20.8㎡〜3,084万円このマンションの相場を見る

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