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ファミール月島グランスイートタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.34
売却査定価格 help_outline
6,189万円〜 23,507万円
坪単価 help_outline
521万円〜 606万円
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最終更新日：

住所東京都中央区佃２丁目１９−１
築年月2002年6月
総階数30階
総戸数242戸
専有面積37.91㎡ 〜 132.48㎡
間取り1DK/4LDK/3LDK/1LDK/2LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：大和ライフネクスト（株）
修繕積立金約223円/㎡
管理費約162円/㎡
分譲会社丸紅株式会社
施工会社前田建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
30F建超高層
空地率50%
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
共用施設
都心型総合設計
浄水器
TES床暖房
ﾄﾗﾝｸR
TVﾓﾆﾀｰ
定額常接IN
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ファミール月島グランスイートタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都中央区佃に位置する「ファミール月島グランスイートタワー」は、その優れた立地点と資産性の高さが特徴です。中央区は東京都心部に位置し、交通の便が良く、多くの商業施設やレストラン、公園が近接するなど生活環境が整っています。このタワーマンションは、洗練された外観を持ち、居住者に都会的で快適な居住空間を提供します。また、資産性スコアは非常に高く、トップ3%にランクインしており、将来的には価格の上昇や維持が期待されるため、投資者や居住者にとって魅力的な選択といえます。

所有リスクについては、東京都心の不動産特有の環境変化や特殊な法律変更があるものの、一般的に安定した形で管理されています。築年数や定期的なメンテナンスの詳細情報について正確なデータが必要ですが、細部にわたって適切に管理されていると考えられます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ファミール月島グランスイートタワーの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

ファミール月島グランスイートタワーの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール月島グランスイートタワーは現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価803.0万円に比べて、築40年以上では309.2万円と61.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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販売中の物件

※nomu.comへ遷移します
不動産画像
ファミール月島グランスイートタワー
1億9,700万円
93.5㎡　3LDK
2002年6月築
東京メトロ有楽町線 月島駅
中古マンション

ファミール月島グランスイートタワーの存在する東京都中央区佃２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
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2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
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2025年5月6,000万円1979年7月72.18㎡83.1万円21LDK
2025年5月18,900万円2005年10月72.65㎡260.2万円154LDK
2025年5月13,300万円2020年11月65.12㎡204.2万円122LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年4月14,000万円2004年11月55.64㎡251.6万円291LDK
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クレストフォルム月島セントラルコート
東京都中央区佃２丁目１１−１６
築年月：1999年3月
専有面積：60.2㎡〜
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佃スカイハイツ
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築年月：1979年7月
専有面積：36.54㎡〜
相場価格：3,775万円〜
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プレールドゥーク月島
東京都中央区佃２丁目６−９
築年月：2006年12月
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佃コーポ
東京都中央区佃２丁目１８−４
築年月：1970年5月
専有面積：--
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クレストフォルム月島サウススクエア
東京都中央区佃２丁目９−１
築年月：2004年6月
専有面積：53.39㎡〜
相場価格：8,270万円〜
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築年月：1996年3月
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相場価格：6,744万円〜
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築年月：2015年6月
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相場価格：4,360万円〜
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築年月：2016年3月
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相場価格：4,578万円〜
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ソルシェ月島
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築年月：1997年11月
専有面積：42.11㎡〜
相場価格：6,335万円〜
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プラージュ月島
東京都中央区佃３丁目５−７
築年月：2003年2月
専有面積：20.8㎡〜
相場価格：3,084万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
トダカ佃コーポ東京都中央区佃２丁目１８−４1970年5月29.67㎡〜2,350万円〜このマンションの相場を見る
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佃スカイハイツ東京都中央区佃２丁目１２−１２1979年7月36.54㎡〜3,775万円〜このマンションの相場を見る
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ライオンズタワー月島東京都中央区佃２丁目１０−９2005年12月56.19㎡〜9,298万円〜このマンションの相場を見る
リビオレゾン月島ステーションプレミア東京都中央区佃２丁目２１−５2020年11月40.39㎡〜6,853万円〜このマンションの相場を見る
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佃コーポ東京都中央区佃２丁目１８−４1970年5月----このマンションの相場を見る
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プラージュ月島東京都中央区佃３丁目５−７2003年2月20.8㎡〜3,084万円〜このマンションの相場を見る

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