佃大橋ビル売却査定・相場情報

住所東京都中央区佃3丁目
築年月1966年3月
総階数9階
総戸数28戸
間取り
アクセス
管理情報
修繕積立金
管理費
分譲会社
施工会社
駐車場無し
エレベータ不明
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佃大橋ビルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「佃大橋ビル」は、東京都中央区佃3丁目に位置し、東京メトロ有楽町線「月島」駅から徒歩1分という極めて便利なロケーションにあります。このマンションは地上9階建てで、総戸数は28戸、1966年に竣工されています。都会の中心にありながらも、周辺はリバーサイドの閑静な環境で、住環境としても非常に魅力的です。

外観は1960年代らしい落ち着いたデザインで、古さを感じさせますが、その分独特の味わいがあります。資産性に関して、利便性の高さから安定した評価を受けており、都心へのアクセスの良さが魅力の一つです。ただし、築年数の経過によりメンテナンスや修繕が重要となっており、管理状態が資産価値の維持に影響を与える要因となっています。また、古いマンションに共通する所有リスクとして、耐震基準が現在とは異なる場合があることが考慮の必要とされます。佃大橋ビルは、こうした点をケアしながら、都市生活の利便性を享受したい人々には興味深い選択肢となるでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

佃大橋ビルの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 港区, 千代田区, 墨田区, 台東区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り月島駅の築年数で見たマンション価格

佃大橋ビルの最寄り月島駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。佃大橋ビルは現在築59年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価801.0万円に比べて、築40年以上では309.2万円と61.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

佃大橋ビルの存在する東京都中央区佃3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月24,800万円1999年1月87.11㎡284.7万円362LDK
2025年5月6,000万円1979年7月72.18㎡83.1万円21LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月24,980万円1999年1月96.71㎡258.3万円431LDK
2025年5月18,900万円2005年10月72.65㎡260.2万円154LDK
2025年5月13,300万円2020年11月65.12㎡204.2万円122LDK
2025年4月9,580万円2004年9月52.28㎡183.2万円141LDK

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近隣のマンション情報

東京都中央区佃2丁目18−4
築年月:1970年5月
専有面積:29.67㎡〜
相場価格:2,350万円
東京都中央区佃2丁目11−16
築年月:1999年3月
専有面積:60.2㎡〜
相場価格:8,675万円
東京都中央区佃2丁目12−12
築年月:1979年7月
専有面積:36.54㎡〜
相場価格:3,775万円
東京都中央区佃2丁目6−9
築年月:2006年12月
専有面積:21.37㎡〜
相場価格:2,181万円
東京都中央区佃2丁目1−1
築年月:1999年3月
専有面積:50.05㎡〜
相場価格:1621万円
東京都中央区佃2丁目16−9
築年月:2004年3月
専有面積:23.4㎡〜
相場価格:3,279万円
東京都中央区佃2丁目22−6
築年月:1973年8月
専有面積:23.07㎡〜
相場価格:1,540万円
東京都中央区佃2丁目10−9
築年月:2005年12月
専有面積:56.19㎡〜
相場価格:9,035万円
東京都中央区佃2丁目21−5
築年月:2020年11月
専有面積:40.39㎡〜
相場価格:6,803万円
東京都中央区佃2丁目4−6
築年月:2000年3月
専有面積:44.5㎡〜
相場価格:6,546万円
東京都中央区佃2丁目9−6
築年月:2011年12月
専有面積:40.09㎡〜
相場価格:6,848万円
東京都中央区佃2丁目5−17
築年月:2016年11月
専有面積:54.01㎡〜
相場価格:11,271万円
東京都中央区佃2丁目18−4
築年月:1970年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区佃2丁目9−1
築年月:2004年6月
専有面積:53.39㎡〜
相場価格:8,240万円
東京都中央区佃2丁目11−6
築年月:2004年9月
専有面積:32.58㎡〜
相場価格:4,973万円
東京都中央区佃2丁目15−10
築年月:1996年3月
専有面積:55.51㎡〜
相場価格:6,744万円
東京都中央区佃2丁目5−12
築年月:2015年6月
専有面積:25.08㎡〜
相場価格:4,327万円
東京都中央区佃2丁目22−7
築年月:2016年3月
専有面積:26.53㎡〜
相場価格:4,578万円
東京都中央区佃2丁目19−1
築年月:2002年6月
専有面積:37.91㎡〜
相場価格:6,189万円
東京都中央区佃2丁目18−11
築年月:1997年11月
専有面積:42.11㎡〜
相場価格:6,335万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
トダカ佃コーポ東京都中央区佃2丁目18−41970年5月29.67㎡〜2,350万円このマンションの相場を見る
クレストフォルム月島セントラルコート東京都中央区佃2丁目11−161999年3月60.2㎡〜8,675万円このマンションの相場を見る
佃スカイハイツ東京都中央区佃2丁目12−121979年7月36.54㎡〜3,775万円このマンションの相場を見る
プレールドゥーク月島東京都中央区佃2丁目6−92006年12月21.37㎡〜2,181万円このマンションの相場を見る
センチュリーパークタワー東京都中央区佃2丁目1−11999年3月50.05㎡〜1621万円このマンションの相場を見る
アーバイル月島駅前東京都中央区佃2丁目16−92004年3月23.4㎡〜3,279万円このマンションの相場を見る
カーサ相生A棟東京都中央区佃2丁目22−61973年8月23.07㎡〜1,540万円このマンションの相場を見る
ライオンズタワー月島東京都中央区佃2丁目10−92005年12月56.19㎡〜9,035万円このマンションの相場を見る
リビオレゾン月島ステーションプレミア東京都中央区佃2丁目21−52020年11月40.39㎡〜6,803万円このマンションの相場を見る
東京月島ガーデンハウス東京都中央区佃2丁目4−62000年3月44.5㎡〜6,546万円このマンションの相場を見る
パークリュクス月島ステーションプレミア東京都中央区佃2丁目9−62011年12月40.09㎡〜6,848万円このマンションの相場を見る
プレミスト佃2丁目東京都中央区佃2丁目5−172016年11月54.01㎡〜11,271万円このマンションの相場を見る
佃コーポ東京都中央区佃2丁目18−41970年5月----このマンションの相場を見る
クレストフォルム月島サウススクエア東京都中央区佃2丁目9−12004年6月53.39㎡〜8,240万円このマンションの相場を見る
ザ・クレストタワー東京都中央区佃2丁目11−62004年9月32.58㎡〜4,973万円このマンションの相場を見る
セザール月島東京都中央区佃2丁目15−101996年3月55.51㎡〜6,744万円このマンションの相場を見る
スカイコートパレス月島東京都中央区佃2丁目5−122015年6月25.08㎡〜4,327万円このマンションの相場を見る
パティーナ月島東京都中央区佃2丁目22−72016年3月26.53㎡〜4,578万円このマンションの相場を見る
ファミール月島グランスイートタワー東京都中央区佃2丁目19−12002年6月37.91㎡〜6,189万円このマンションの相場を見る
ソルシェ月島東京都中央区佃2丁目18−111997年11月42.11㎡〜6,335万円このマンションの相場を見る

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