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最終更新日：
| 住所 | 東京都中央区勝どき６丁目７−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年11月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社：株式会社長谷川工コミュニティー |
| 修繕積立金 | 約78円/㎡ |
| 管理費 | 約117円/㎡ |
| 分譲会社 | オリックス・リアルエステート株式会社 |
| 施工会社 | 東海興業株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「サンクタス東京セントラルベイ」は東京都中央区勝どきに位置し、豊海小学校へは徒歩1分という利便性の高い立地です。周辺環境は非常に整っており、交通機関も発達しているため、中央区内だけでなく都内各地へのアクセスが非常に良好です。
外観は近代的でスタイリッシュなデザインが施されており、都会的な雰囲気を持ちながらも周囲の住宅とも調和しています。この地域は高層ビルが林立しているため、景観も美しいです。
資産性の面では、中央区という都心部であることから、今後も価値が安定していると期待されています。長期的に見ても、エリアとしての人気と需要が高いことが続く可能性が高いでしょう。
所有リスクについては、地価が高いため、維持費や税金が高くなる可能性がある点は注意が必要です。また、湾岸エリアに近く、自然災害（特に地震や津波）のリスクも考慮に入れる必要があります。しかし、建物自体は新しい技術と耐震構造が採用されていることが多く、安心感があります。
管理状況に関しては、通常このようなマンションでは専門の管理会社がメンテナンスを行い、共用施設やセキュリティも十分に配慮されています。これにより、住人は安心して快適な生活を送ることができます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 169,179 | 100.0 |
| 2025年 | 180,892 | 106.9 |
| 2030年 | 190,062 | 112.3 |
| 2035年 | 198,061 | 117.1 |
| 2040年 | 204,407 | 120.8 |
| 2045年 | 208,688 | 123.4 |
| 2050年 | 210,897 | 124.7 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 79.02㎡ | 南西 | 5階 南西(79.02㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 14,980万円 | 2016年11月 | 79.84㎡ | 187.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年4月 | 21,700万円 | 2016年11月 | 79.84㎡ | 271.8万円 | 37 | 2LDK |
| 2025年4月 | 29,500万円 | 2023年8月 | 76.32㎡ | 386.5万円 | 38 | 2LDK |
| 2025年4月 | 29,500万円 | 2023年8月 | 76.32㎡ | 386.5万円 | 38 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,500万円 | 2016年11月 | 73.32㎡ | 211.4万円 | 21 | 3LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1981年5月 | 57.96㎡ | 172.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,980万円 | 1981年5月 | 57.96㎡ | 172.2万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 15,380万円 | 2008年1月 | 80.23㎡ | 191.7万円 | 33 | 3LDK |
| 2025年4月 | 15,380万円 | 2008年1月 | 80.23㎡ | 191.7万円 | 33 | 3LDK |
| 2025年4月 | 17,490万円 | 2008年1月 | 84.74㎡ | 206.4万円 | 43 | 3LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| モリスベイサイド勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目 | 1998年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コスモ東京ベイタワー | 東京都中央区勝どき５丁目１２−４ | 2000年10月 | 64.39㎡〜 | 7,187万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京ミッドベイ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１０−１１ | 2012年3月 | 40.29㎡〜 | 5,767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どき ザ・タワー | 東京都中央区勝どき５丁目３−１ | 2016年11月 | 40.42㎡〜 | 8,707万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 勝どきザ・リバーフロント | 東京都中央区勝どき５丁目１−１７ | 2016年12月 | 30.38㎡〜 | 4,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション勝どき第2 | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１９ | 1999年7月 | 50.0㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目４−９ | 1984年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| プラネ勝どき | 東京都中央区勝どき５丁目１−２０ | 2005年1月 | 57.7㎡〜 | 7,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン勝どきnex | 東京都中央区勝どき５丁目１１−１４ | 2021年3月 | 25.12㎡〜 | 4,016万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレストシティレジデンス | 東京都中央区勝どき５丁目５−１４ | 2007年2月 | 50.39㎡〜 | 6,902万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャンボール第2築地 | 東京都中央区勝どき５丁目８−４ | 1973年8月 | 34.87㎡〜 | 2,929万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ 豊海タワー マリン&スカイ | 東京都中央区豊海町２ | 2026年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東卸豊海住宅3号棟 | 東京都中央区豊海町２−３ | 1983年2月 | 76.19㎡〜 | 7,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東卸豊海住宅2号棟 | 東京都中央区豊海町２−２ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東卸豊海住宅1号棟 | 東京都中央区豊海町２−２ | 1973年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳＭＩＤ ＴＯＷＥＲ | 東京都中央区勝どき６丁目３−２ | 2008年1月 | 63.33㎡〜 | 1億2,941万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＴＨＥ ＴＯＫＹＯ ＴＯＷＥＲＳＳＥＡ ＴＯＷＥＲ | 東京都中央区勝どき６丁目３−１ | 2008年1月 | 54.12㎡〜 | 1億329万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミネ東京ベイフロント | 東京都中央区勝どき６丁目５−１５ | 1997年7月 | 53.24㎡〜 | 6,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Dimus勝どき | 東京都中央区勝どき６丁目５−４ | 2017年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 築地永谷コーポラス | 東京都中央区築地７丁目１８−２８ | 1973年12月 | 4.22㎡〜 | 378万円〜 | このマンションの相場を見る |
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