ザ・晴海レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア: 2.95

売却査定価格: 7,249万円〜 15,203万円

坪単価: 413万円〜 500万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	東京都中央区晴海５丁目１−１７
築年月	2009年3月
総階数	20階
総戸数	438戸
専有面積	57.51㎡〜 100.5㎡
間取り	2LDK/1LDK/3LDK
アクセス	東京駅徒歩1分勝どき駅徒歩10分

超高層20階

総438戸

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

TES床暖房

ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

補助ﾛｯｸ付ｻｯｼ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

可動式面格子

ﾎﾙﾑ対策

全戸分自走式駐車場

洗車ｽﾍﾟｰｽ

ﾍﾟｯﾄｸﾞﾙｰﾐﾝｸﾞ室

敷地内防犯ｶﾒﾗ32台

防災倉庫

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ2

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｺﾐｭﾆﾃｨﾙｰﾑ

ｵｰﾌﾟﾝｶﾌｪ

中庭(水景施設)

ﾍ

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ザ・晴海レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ザ・晴海レジデンス」は、東京都中央区晴海５丁目に位置するマンションで、高層な外観が特徴的です。近代的なデザインは、都市的な洗練さを強調し、中央区という都心エリアにおいて存在感を放っています。中央区は交通の便が非常に良いエリアであり、ビジネス街や繁華街だけでなく、豊洲市場などにも近接しています。周辺環境には、大型商業施設や公園があり、生活環境も非常に充実しています。

資産性については、中央区という立地の良さから、マンションの価値は高く評価され、将来的な資産価値の上昇が期待されています。購入したいという需要も高く、投資目的でも魅力的です。その一方で、高層物件のため特有の所有リスクが考慮される必要があります。例えば、地震の際の揺れや、さらなる土地開発のために眺望が改変されるリスクがあります。

管理状況は非常に良好で、セキュリティも充実しており、居住者に安心感を提供します。また、全戸分の駐車場が完備されていることも特徴で、車を手放したくない居住者には嬉しい利点です。マンション内の清掃も行き届いており、居心地の良い生活空間が実現されています。築年数については、検索結果を元にするなら目新しさを感じさせるマンションと言えるでしょうが、詳細な築年数は記載がありませんでした。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ザ・晴海レジデンスの存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 文京区, 渋谷区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り東京駅の築年数で見たマンション価格

ザ・晴海レジデンスの最寄り東京駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ザ・晴海レジデンスは現在築16年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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101	2LDK	70.51㎡	101を無料査定する
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207	3LDK	81.12㎡	207を無料査定する
208	3LDK	81.46㎡	208を無料査定する
209	2LDK	72.41㎡	209を無料査定する
210	3LDK	100.5㎡	210を無料査定する
211	3LDK	85.53㎡	211を無料査定する
212	3LDK	76.29㎡	212を無料査定する
213	2LDK	75.95㎡	213を無料査定する
214	2LDK	76.14㎡	214を無料査定する
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216	3LDK	72.37㎡	216を無料査定する
217	2LDK	75.95㎡	217を無料査定する
301	3LDK	90.57㎡	301を無料査定する
302	2LDK	75.02㎡	302を無料査定する
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310	3LDK	94.37㎡	310を無料査定する
311	2LDK	68.42㎡	311を無料査定する
312	3LDK	81.12㎡	312を無料査定する
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314	2LDK	72.41㎡	314を無料査定する
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323	2LDK	79.2㎡	323を無料査定する
324	2LDK	79.2㎡	324を無料査定する
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601	3LDK	90.57㎡	601を無料査定する
602	2LDK	75.02㎡	602を無料査定する
603	1LDK	57.51㎡	603を無料査定する
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711	2LDK	68.42㎡	711を無料査定する
712	3LDK	81.12㎡	712を無料査定する
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715	3LDK	100.5㎡	715を無料査定する
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723	2LDK	79.2㎡	723を無料査定する
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808	2LDK	70.51㎡	808を無料査定する
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810	3LDK	94.37㎡	810を無料査定する
811	2LDK	68.42㎡	811を無料査定する
812	3LDK	81.12㎡	812を無料査定する
813	3LDK	81.46㎡	813を無料査定する
814	2LDK	72.41㎡	814を無料査定する
815	3LDK	100.5㎡	815を無料査定する
816	3LDK	85.53㎡	816を無料査定する
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818	2LDK	75.95㎡	818を無料査定する
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821	3LDK	72.37㎡	821を無料査定する
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908	2LDK	70.51㎡	908を無料査定する
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910	3LDK	94.37㎡	910を無料査定する
911	2LDK	68.42㎡	911を無料査定する
912	3LDK	81.12㎡	912を無料査定する
913	3LDK	81.46㎡	913を無料査定する
914	2LDK	72.41㎡	914を無料査定する
915	3LDK	100.5㎡	915を無料査定する
916	3LDK	85.53㎡	916を無料査定する
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923	2LDK	79.2㎡	923を無料査定する
924	2LDK	79.2㎡	924を無料査定する
1001	3LDK	90.57㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	75.02㎡	1002を無料査定する
1003	1LDK	57.51㎡	1003を無料査定する
1004	2LDK	66.1㎡	1004を無料査定する
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1009	3LDK	80.8㎡	1009を無料査定する
1010	2LDK	94.37㎡	1010を無料査定する
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1301	3LDK	90.57㎡	1301を無料査定する
1302	2LDK	75.02㎡	1302を無料査定する
1303	1LDK	57.51㎡	1303を無料査定する
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1307	1LDK	58.05㎡	1307を無料査定する
1308	2LDK	70.51㎡	1308を無料査定する
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1310	2LDK	94.37㎡	1310を無料査定する
1311	2LDK	68.42㎡	1311を無料査定する
1312	3LDK	81.12㎡	1312を無料査定する
1313	3LDK	81.46㎡	1313を無料査定する
1314	2LDK	72.41㎡	1314を無料査定する
1315	2LDK	100.5㎡	1315を無料査定する
1316	3LDK	85.53㎡	1316を無料査定する
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1602	2LDK	75.02㎡	1602を無料査定する
1603	1LDK	57.51㎡	1603を無料査定する
1604	2LDK	66.1㎡	1604を無料査定する
1605	1LDK	66.1㎡	1605を無料査定する
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1615	2LDK	100.5㎡	1615を無料査定する
1616	3LDK	85.53㎡	1616を無料査定する
1617	3LDK	76.29㎡	1617を無料査定する
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1702	2LDK	75.02㎡	1702を無料査定する
1703	1LDK	57.51㎡	1703を無料査定する
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1705	1LDK	66.1㎡	1705を無料査定する
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1710	2LDK	94.37㎡	1710を無料査定する
1711	2LDK	68.42㎡	1711を無料査定する
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1714	2LDK	72.41㎡	1714を無料査定する
1715	2LDK	100.5㎡	1715を無料査定する
1716	3LDK	85.53㎡	1716を無料査定する
1717	3LDK	76.29㎡	1717を無料査定する
1718	2LDK	75.95㎡	1718を無料査定する
1719	2LDK	76.14㎡	1719を無料査定する
1720	2LDK	72.4㎡	1720を無料査定する
1721	3LDK	72.37㎡	1721を無料査定する
1722	2LDK	75.95㎡	1722を無料査定する
1723	2LDK	79.2㎡	1723を無料査定する
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1801	3LDK	90.57㎡	1801を無料査定する
1802	2LDK	75.02㎡	1802を無料査定する
1803	1LDK	57.51㎡	1803を無料査定する
1804	2LDK	66.1㎡	1804を無料査定する
1805	1LDK	66.1㎡	1805を無料査定する
1806	3LDK	66.1㎡	1806を無料査定する
1807	1LDK	58.05㎡	1807を無料査定する
1808	2LDK	70.51㎡	1808を無料査定する
1809	3LDK	80.8㎡	1809を無料査定する
1810	2LDK	94.37㎡	1810を無料査定する
1811	2LDK	68.42㎡	1811を無料査定する
1812	3LDK	81.12㎡	1812を無料査定する
1813	3LDK	81.46㎡	1813を無料査定する
1814	2LDK	72.41㎡	1814を無料査定する
1815	2LDK	100.5㎡	1815を無料査定する
1816	3LDK	85.53㎡	1816を無料査定する
1817	3LDK	76.29㎡	1817を無料査定する
1818	2LDK	75.95㎡	1818を無料査定する
1819	2LDK	76.14㎡	1819を無料査定する
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1821	3LDK	72.37㎡	1821を無料査定する
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1901	3LDK	90.57㎡	1901を無料査定する
1902	2LDK	75.02㎡	1902を無料査定する
1903	1LDK	57.51㎡	1903を無料査定する
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ザ・晴海レジデンスの存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	15,980万円	2015年9月	70.7㎡	226.0万円	13	2LDK
2025年4月	13,440万円	2019年2月	62.23㎡	216.0万円	40	3LDK
2025年4月	13,440万円	2019年2月	62.23㎡	216.0万円	40	3LDK
2025年4月	13,440万円	2019年2月	62.23㎡	216.0万円	40	3LDK
2025年4月	19,790万円	2019年2月	77.61㎡	255.0万円	13	2LDK
2025年4月	19,790万円	2019年2月	77.61㎡	255.0万円	13	2LDK
2025年4月	19,790万円	2019年2月	77.61㎡	255.0万円	13	2LDK
2025年4月	16,500万円	2019年2月	69.65㎡	236.9万円	31	3LDK
2025年4月	16,500万円	2019年2月	69.65㎡	236.9万円	31	3LDK
2025年4月	16,500万円	2019年2月	69.65㎡	236.9万円	31	3LDK
2025年4月	18,900万円	2016年3月	86.77㎡	217.8万円	17	4LDK
2025年4月	18,900万円	2016年3月	86.77㎡	217.8万円	17	4LDK
2025年4月	15,700万円	2023年11月	85.37㎡	183.9万円	6	3LDK
2025年4月	12,800万円	2023年11月	78.44㎡	163.2万円	11	3LDK
2025年4月	20,800万円	2019年2月	82.05㎡	253.5万円	7	3LDK
2025年4月	20,800万円	2019年2月	82.05㎡	253.5万円	7	3LDK
2025年4月	20,800万円	2019年2月	82.05㎡	253.5万円	7	3LDK
2025年4月	22,800万円	2019年2月	70.84㎡	321.9万円	29	3LDK
2025年4月	22,800万円	2019年2月	70.84㎡	321.9万円	29	3LDK
2025年4月	22,800万円	2019年2月	70.84㎡	321.9万円	29	3LDK
2025年4月	16,200万円	2023年11月	86.53㎡	187.2万円	13	3LDK
2025年4月	17,800万円	2015年9月	70.98㎡	250.8万円	38	3LDK
2025年4月	18,980万円	2023年11月	90.09㎡	210.7万円	4	3LDK
2025年4月	15,500万円	2023年11月	79.17㎡	195.8万円	6	3LDK
2025年4月	20,800万円	2019年2月	70.09㎡	296.8万円	17	2LDK
2025年4月	20,800万円	2019年2月	70.09㎡	296.8万円	17	2LDK
2025年4月	20,800万円	2019年2月	70.09㎡	296.8万円	17	2LDK
2025年4月	11,000万円	2015年10月	42.88㎡	256.5万円	51	1LDK
2025年4月	11,000万円	2015年10月	42.88㎡	256.5万円	51	1LDK
2025年4月	11,000万円	2015年10月	42.88㎡	256.5万円	51	1LDK
2025年4月	23,480万円	2023年10月	98.73㎡	237.8万円	12	4LDK
2025年4月	16,498万円	1998年2月	101.86㎡	162.0万円	38	3LDK
2025年4月	16,498万円	1998年2月	101.86㎡	162.0万円	38	3LDK
2025年4月	16,498万円	1998年2月	101.86㎡	162.0万円	38	3LDK
2025年4月	16,600万円	2023年11月	79.17㎡	209.7万円	6	3LDK
2025年4月	14,500万円	2015年9月	64.59㎡	224.5万円	4	2LDK
2025年4月	11,000万円	2009年10月	63.96㎡	172.0万円	3	2LDK
2025年4月	11,000万円	2009年10月	63.96㎡	172.0万円	3	2LDK
2025年4月	16,300万円	2015年12月	54.31㎡	300.1万円	50	1LDK
2025年4月	16,300万円	2015年12月	54.31㎡	300.1万円	50	1LDK
2025年4月	16,300万円	2015年12月	54.31㎡	300.1万円	50	1LDK
2025年4月	21,500万円	2019年2月	82.05㎡	262.0万円	13	3LDK
2025年4月	21,500万円	2019年2月	82.05㎡	262.0万円	13	3LDK
2025年4月	21,500万円	2019年2月	82.05㎡	262.0万円	13	3LDK
2025年4月	16,200万円	2023年10月	86.53㎡	187.2万円	13	3LDK
2025年4月	18,980万円	2015年9月	70.98㎡	267.4万円	49	2LDK
2025年4月	8,580万円	2019年2月	43.33㎡	198.0万円	21	1LDK
2025年4月	8,580万円	2019年2月	43.33㎡	198.0万円	21	1LDK
2025年4月	8,580万円	2019年2月	43.33㎡	198.0万円	21	1LDK
2025年4月	16,580万円	2019年2月	71.42㎡	232.1万円	38	3LDK
2025年4月	16,580万円	2019年2月	71.42㎡	232.1万円	38	3LDK
2025年4月	16,580万円	2019年2月	71.42㎡	232.1万円	38	3LDK
2025年4月	12,800万円	2023年10月	78.44㎡	163.2万円	11	3LDK
2025年4月	15,700万円	2023年10月	85.37㎡	183.9万円	6	3LDK
2025年4月	15,480万円	2023年10月	86.65㎡	178.6万円	3	3LDK
2025年4月	8,480万円	2009年3月	58.05㎡	146.1万円	10	1LDK
2025年4月	8,480万円	2009年3月	58.05㎡	146.1万円	10	1LDK
2025年4月	16,980万円	2019年2月	63.1㎡	269.1万円	45	2LDK
2025年4月	16,980万円	2019年2月	63.1㎡	269.1万円	45	2LDK
2025年4月	16,980万円	2019年2月	63.1㎡	269.1万円	45	2LDK
2025年4月	11,000万円	2015年9月	42.88㎡	256.5万円	51	1LDK
2025年4月	11,000万円	2015年9月	42.88㎡	256.5万円	51	1LDK
2025年4月	11,000万円	2015年9月	42.88㎡	256.5万円	51	1LDK
2025年4月	9,480万円	2016年3月	44.15㎡	214.7万円	26	1LDK
2025年4月	9,480万円	2016年3月	44.15㎡	214.7万円	26	1LDK
2025年4月	10,500万円	2015年9月	44.85㎡	234.1万円	47	1LDK
2025年4月	23,480万円	2023年11月	98.73㎡	237.8万円	12	4LDK
2025年4月	15,000万円	2015年9月	70.98㎡	211.3万円	4	4LDK
2025年4月	15,000万円	2015年9月	70.98㎡	211.3万円	4	4LDK
2025年4月	15,000万円	2015年9月	70.98㎡	211.3万円	4	4LDK
2025年4月	19,800万円	2015年9月	70.7㎡	280.1万円	23	3LDK
2025年4月	18,700万円	2015年9月	72.25㎡	258.8万円	10	2LDK
2025年4月	36,000万円	2019年2月	121.1㎡	297.3万円	48	3LDK
2025年4月	36,000万円	2019年2月	121.1㎡	297.3万円	48	3LDK
2025年4月	36,000万円	2019年2月	121.1㎡	297.3万円	48	3LDK
2025年4月	11,700万円	1998年2月	69.86㎡	167.5万円	10	3LDK
2025年4月	11,700万円	1998年2月	69.86㎡	167.5万円	10	3LDK
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2025年4月	15,000万円	2019年2月	71.65㎡	209.4万円	12	2LDK
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2025年4月	12,980万円	2016年3月	65.0㎡	199.7万円	22	2LDK
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2025年4月	10,900万円	2009年3月	79.2㎡	137.6万円	17	2LDK
2025年4月	10,900万円	2009年3月	79.2㎡	137.6万円	17	2LDK
2025年4月	13,280万円	2023年11月	70.81㎡	187.5万円	8	2LDK
2025年4月	13,900万円	2016年3月	76.18㎡	182.5万円	3	3LDK
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2025年4月	17,500万円	2019年2月	72.94㎡	239.9万円	24	3LDK
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2025年4月	25,800万円	2015年10月	87.3㎡	295.5万円	13	3LDK
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2025年4月	19,980万円	2019年2月	78.59㎡	254.2万円	16	3LDK
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2025年4月	8,280万円	1998年2月	55.27㎡	149.8万円	11	2LDK
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近隣のマンション情報

HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1F

東京都中央区晴海５丁目

築年月：2023年11月

専有面積：63.51㎡〜

相場価格：1億7,483万円〜

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1C

東京都中央区晴海５丁目

築年月：2023年11月

専有面積：61.18㎡〜

相場価格：1億313万円〜

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1D

東京都中央区晴海５丁目

築年月：2023年11月

専有面積：61.06㎡〜

相場価格：9,498万円〜

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1EAST

東京都中央区晴海５丁目

築年月：2023年11月

専有面積：68.28㎡〜

相場価格：1億1,903万円〜

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1B

東京都中央区晴海５丁目

築年月：2023年11月

専有面積：61.18㎡〜

相場価格：1億2,617万円〜

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1A

東京都中央区晴海５丁目

築年月：2023年11月

専有面積：75.91㎡〜

相場価格：1億4,735万円〜

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HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟

東京都中央区晴海５丁目

築年月：2025年10月

専有面積：--

相場価格：--

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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟

東京都中央区晴海５丁目８

築年月：2023年11月

専有面積：78.07㎡〜

相場価格：1億6,442万円〜

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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｅ棟

東京都中央区晴海５丁目８

築年月：2023年11月

専有面積：69.2㎡〜

相場価格：1億3,386万円〜

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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟

東京都中央区晴海５丁目８

築年月：2023年11月

専有面積：76.84㎡〜

相場価格：1億1,833万円〜

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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟

東京都中央区晴海５丁目８

築年月：2023年11月

専有面積：66.59㎡〜

相場価格：1億698万円〜

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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｆ棟

東京都中央区晴海５丁目８

築年月：2023年11月

専有面積：75.57㎡〜

相場価格：1億3,800万円〜

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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟

東京都中央区晴海５丁目８

築年月：2023年11月

専有面積：70.81㎡〜

相場価格：1億2,203万円〜

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ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟

東京都中央区晴海５丁目４−３

築年月：2023年11月

専有面積：85.37㎡〜

相場価格：2億3,363万円〜

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HARUMI FLAG SEA VILLAGEＤ棟

東京都中央区晴海５丁目４−３

築年月：2023年11月

専有面積：85.37㎡〜

相場価格：1億9,490万円〜

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HARUMI FLAG SEA VILLAGEＡ棟

東京都中央区晴海５丁目４−３

築年月：2023年11月

専有面積：90.67㎡〜

相場価格：1億8,537万円〜

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HARUMI FLAG SEA VILLAGEＢ棟

東京都中央区晴海５丁目４−３

築年月：2023年11月

専有面積：96.21㎡〜

相場価格：1億9,755万円〜

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晴海テラス

東京都中央区晴海５丁目１−９

築年月：2009年3月

専有面積：40.0㎡〜

相場価格：4,983万円〜

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HARUMI FLAG SUN VILLAGE T棟

東京都中央区晴海５丁目

築年月：2025年1月

専有面積：49.38㎡〜

相場価格：9,578万円〜

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HARUMI FLAG SKY DUO SUN VILLAGE第一工区

東京都中央区晴海５丁目

築年月：2023年10月

専有面積：--

相場価格：--

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マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1F	東京都中央区晴海５丁目	2023年11月	63.51㎡〜	1億7,483万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1C	東京都中央区晴海５丁目	2023年11月	61.18㎡〜	1億313万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1D	東京都中央区晴海５丁目	2023年11月	61.06㎡〜	9,498万円〜	このマンションの相場を見る
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HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1B	東京都中央区晴海５丁目	2023年11月	61.18㎡〜	1億2,617万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG SUN VILLAGE 第一工区1A	東京都中央区晴海５丁目	2023年11月	75.91㎡〜	1億4,735万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE T棟	東京都中央区晴海５丁目	2025年10月	--	--	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ａ棟	東京都中央区晴海５丁目８	2023年11月	78.07㎡〜	1億6,442万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｅ棟	東京都中央区晴海５丁目８	2023年11月	69.2㎡〜	1億3,386万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟	東京都中央区晴海５丁目８	2023年11月	76.84㎡〜	1億1,833万円〜	このマンションの相場を見る
HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｃ棟	東京都中央区晴海５丁目８	2023年11月	66.59㎡〜	1億698万円〜	このマンションの相場を見る
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟	東京都中央区晴海５丁目８	2023年11月	70.81㎡〜	1億2,203万円〜	このマンションの相場を見る
ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟	東京都中央区晴海５丁目４−３	2023年11月	85.37㎡〜	2億3,363万円〜	このマンションの相場を見る
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