HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟の売却査定・相場情報

3.69

売却査定価格（坪単価）
12,203万円〜 16,781万円（570万円〜 652万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/28

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基本情報

住所	東京都中央区晴海５丁目８
築年月	2023年11月
総階数	18階
総戸数	194戸
専有面積	70.81㎡〜 86.53㎡
間取り	2LDK/3LDK
アクセス	勝どき駅徒歩19分

施設・設備

総915戸

総敷地35175.79㎡

ｴﾈﾌｧｰﾑ

床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

無線LAN

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

蓄電池

発電機

純水素型燃料電池

低炭素建築物認定

二重床

二重天井

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

衛星携帯電話

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

足湯

ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ(F棟14階)

中庭

4方道路

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(48台)

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(5台)

CASBEE-街区(五ﾂ星)

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟」は、東京都中央区晴海５丁目に所在し、先進的な設計とハイグレードな設備が備わったマンションです。周辺環境は、東京湾に面したウオーターフロントロケーションにあり、緑豊かな環境が広がっています。近隣には大型ショッピング施設や教育機関、公園など生活利便施設が揃っており、非常に住みやすいエリアです。ただし、都心に近いため地価も高く、その分高い資産価値を持ちます。建物の外観はモダンで洗練されており、高層ビル群が広がる都心の中で特別な存在感を放っています。投資という観点からも優良な物件とされ、資産性の高さが期待されますが、湾岸エリア特有の災害リスク、特に地震や津波リスクについては評価が分かれるところです。いずれにせよ、資産性とリスクを慎重に天秤にかけ購入を検討する必要があります。築年数や管理状況も良好で、建物は新しいためメンテナンスの手間も少なく、安心して居住できると評価されています。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.8万円に比べて、築40年以上では324.0万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	85.15㎡	201を無料査定する
202	3LDK	81.8㎡	202を無料査定する
203	3LDK	86.53㎡	203を無料査定する
204	2LDK	70.81㎡	204を無料査定する
205	3LDK	78.83㎡	205を無料査定する
206	3LDK	75.46㎡	206を無料査定する
207	3LDK	75.46㎡	207を無料査定する
208	3LDK	75.46㎡	208を無料査定する
301	3LDK	85.15㎡	301を無料査定する
302	3LDK	81.8㎡	302を無料査定する
303	3LDK	86.53㎡	303を無料査定する
304	2LDK	70.81㎡	304を無料査定する
305	3LDK	78.83㎡	305を無料査定する
306	3LDK	75.46㎡	306を無料査定する
307	3LDK	75.46㎡	307を無料査定する
308	3LDK	75.46㎡	308を無料査定する
309	3LDK	85.78㎡	309を無料査定する
310	3LDK	80.19㎡	310を無料査定する
311	3LDK	80.19㎡	311を無料査定する
312	3LDK	78.85㎡	312を無料査定する
401	3LDK	85.15㎡	401を無料査定する
402	3LDK	81.8㎡	402を無料査定する
403	3LDK	86.53㎡	403を無料査定する
404	2LDK	70.81㎡	404を無料査定する
405	3LDK	78.83㎡	405を無料査定する
406	3LDK	75.46㎡	406を無料査定する
407	3LDK	75.46㎡	407を無料査定する
408	3LDK	75.46㎡	408を無料査定する
409	3LDK	85.78㎡	409を無料査定する
410	3LDK	80.19㎡	410を無料査定する
411	3LDK	80.19㎡	411を無料査定する
412	3LDK	78.85㎡	412を無料査定する
501	3LDK	85.15㎡	501を無料査定する
502	3LDK	81.8㎡	502を無料査定する
503	3LDK	86.53㎡	503を無料査定する
504	2LDK	70.81㎡	504を無料査定する
505	3LDK	78.83㎡	505を無料査定する
506	3LDK	75.46㎡	506を無料査定する
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510	3LDK	80.19㎡	510を無料査定する
511	3LDK	80.19㎡	511を無料査定する
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601	3LDK	85.15㎡	601を無料査定する
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612	3LDK	78.85㎡	612を無料査定する
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710	3LDK	80.19㎡	710を無料査定する
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801	3LDK	85.15㎡	801を無料査定する
802	3LDK	81.8㎡	802を無料査定する
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812	3LDK	78.85㎡	812を無料査定する
901	3LDK	85.15㎡	901を無料査定する
902	3LDK	81.8㎡	902を無料査定する
903	3LDK	86.53㎡	903を無料査定する
904	2LDK	70.81㎡	904を無料査定する
905	3LDK	78.83㎡	905を無料査定する
906	3LDK	75.46㎡	906を無料査定する
907	3LDK	75.46㎡	907を無料査定する
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910	3LDK	80.19㎡	910を無料査定する
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1001	3LDK	85.15㎡	1001を無料査定する
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1003	3LDK	86.53㎡	1003を無料査定する
1004	2LDK	70.81㎡	1004を無料査定する
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1012	3LDK	78.85㎡	1012を無料査定する
1101	3LDK	85.15㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	81.8㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	86.53㎡	1103を無料査定する
1104	2LDK	70.81㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	78.83㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	75.46㎡	1106を無料査定する
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1210	3LDK	80.19㎡	1210を無料査定する
1211	3LDK	80.19㎡	1211を無料査定する
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1302	3LDK	81.8㎡	1302を無料査定する
1303	3LDK	86.53㎡	1303を無料査定する
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1307	3LDK	75.46㎡	1307を無料査定する
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1311	3LDK	80.19㎡	1311を無料査定する
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1402	3LDK	81.8㎡	1402を無料査定する
1403	3LDK	86.53㎡	1403を無料査定する
1404	2LDK	70.81㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	78.83㎡	1405を無料査定する
1406	3LDK	75.46㎡	1406を無料査定する
1407	3LDK	75.46㎡	1407を無料査定する
1408	3LDK	75.46㎡	1408を無料査定する
1409	3LDK	85.78㎡	1409を無料査定する
1410	3LDK	80.19㎡	1410を無料査定する
1411	3LDK	80.19㎡	1411を無料査定する
1412	3LDK	78.85㎡	1412を無料査定する
1501	3LDK	85.15㎡	1501を無料査定する
1502	3LDK	81.8㎡	1502を無料査定する
1503	3LDK	86.53㎡	1503を無料査定する
1504	2LDK	70.81㎡	1504を無料査定する
1505	3LDK	78.83㎡	1505を無料査定する
1506	3LDK	75.46㎡	1506を無料査定する
1507	3LDK	75.46㎡	1507を無料査定する
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1509	3LDK	85.78㎡	1509を無料査定する
1510	3LDK	80.19㎡	1510を無料査定する
1511	3LDK	80.19㎡	1511を無料査定する
1512	3LDK	78.85㎡	1512を無料査定する
1601	3LDK	85.15㎡	1601を無料査定する
1602	3LDK	81.8㎡	1602を無料査定する
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1605	3LDK	78.83㎡	1605を無料査定する
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1708	3LDK	75.46㎡	1708を無料査定する
1709	3LDK	85.78㎡	1709を無料査定する
1710	3LDK	80.19㎡	1710を無料査定する
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1802	3LDK	81.8㎡	1802を無料査定する
1803	3LDK	86.53㎡	1803を無料査定する
1804	2LDK	70.81㎡	1804を無料査定する
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｂ棟の存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	13,390万円	2016年4月	60.67㎡	220.7万円	37	2LDK
2025年4月	13,390万円	2016年4月	60.67㎡	220.7万円	37	2LDK
2025年4月	12,500万円	2015年9月	66.24㎡	188.7万円	14	3LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	19,280万円	2016年3月	86.77㎡	222.2万円	17	4LDK
2025年4月	19,280万円	2016年3月	86.77㎡	222.2万円	17	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	19,500万円	2015年10月	70.7㎡	275.8万円	10	2LDK
2025年3月	10,980万円	2016年4月	59.43㎡	184.8万円	28	2LDK
2025年3月	10,980万円	2016年4月	59.43㎡	184.8万円	28	2LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	18,500万円	2015年10月	70.7㎡	261.7万円	37	3LDK
2025年3月	11,480万円	2009年3月	79.2㎡	144.9万円	3	2LDK
2025年3月	11,480万円	2009年3月	79.2㎡	144.9万円	3	2LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	14,000万円	2015年9月	58.06㎡	241.1万円	22	2LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	18,000万円	2023年11月	79.17㎡	227.4万円	3	3LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	17,000万円	2015年10月	72.25㎡	235.3万円	6	2LDK
2025年3月	10,000万円	2015年9月	44.85㎡	223.0万円	42	1LDK
2025年3月	25,900万円	2016年3月	81.89㎡	316.3万円	39	3LDK
2025年3月	25,900万円	2016年3月	81.89㎡	316.3万円	39	3LDK
2025年3月	14,800万円	2023年11月	75.57㎡	195.8万円	12	3LDK
2025年3月	5,980万円	2009年3月	40.0㎡	149.5万円	6	1LDK
2025年3月	16,900万円	2009年3月	100.5㎡	168.2万円	17	2LDK
2025年3月	16,900万円	2009年3月	100.5㎡	168.2万円	17	2LDK
2025年3月	16,800万円	2023年11月	83.44㎡	201.3万円	18	3LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	12,680万円	2016年3月	58.31㎡	217.5万円	42	2LDK
2025年3月	12,680万円	2016年3月	58.31㎡	217.5万円	42	2LDK
2025年3月	19,980万円	2023年11月	91.16㎡	219.2万円	12	4LDK
2025年3月	19,980万円	2023年11月	91.16㎡	219.2万円	12	4LDK
2025年3月	8,880万円	2009年3月	60.45㎡	146.9万円	10	3LDK
2025年3月	14,980万円	2015年9月	66.24㎡	226.1万円	29	3LDK
2025年3月	11,390万円	2023年11月	62.39㎡	182.6万円	10	1LDK
2025年3月	11,390万円	2023年11月	62.39㎡	182.6万円	10	1LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,480万円	2016年3月	73.35㎡	183.8万円	13	3LDK
2025年3月	13,480万円	2016年3月	73.35㎡	183.8万円	13	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	18,000万円	2023年11月	85.73㎡	210.0万円	15	2LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	13,200万円	2023年11月	66.64㎡	198.1万円	11	2LDK
2025年3月	13,200万円	2023年11月	66.64㎡	198.1万円	11	2LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,980万円	2023年11月	88.68㎡	191.5万円	12	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK