HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟の売却査定・相場情報

3.36

売却査定価格（坪単価）
11,833万円〜 15,520万円（509万円〜 579万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2025/3/28

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基本情報

住所	東京都中央区晴海５丁目８
築年月	2023年11月
総階数	14階
総戸数	104戸
専有面積	76.84㎡〜 89.95㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	勝どき駅徒歩19分

施設・設備

総915戸

総敷地35175.79㎡

ｴﾈﾌｧｰﾑ

床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

無線LAN

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

蓄電池

発電機

純水素型燃料電池

低炭素建築物認定

二重床

二重天井

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

衛星携帯電話

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞｽﾍﾟｰｽ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｽﾀﾃﾞｨﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｼｱﾀｰﾙｰﾑ

足湯

ﾋﾞｭｰﾗｳﾝｼﾞ(F棟14階)

中庭

4方道路

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(48台)

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(5台)

CASBEE-街区(五ﾂ星)

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区D棟は、東京都中央区晴海5丁目に位置する新築マンションで、築年数はわずか2年です。ビルは14階建てで、部屋数が104室のRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。外観はモダンでスタイリッシュ、都市部の景観になじみながらも独自の存在感を持っています。周辺環境は、徒歩でのアクセスでは都営大江戸線「勝どき」駅やゆりかもめ「市場前」駅から20分以上を要する場所にあるため、やや交通の便は劣るものの、閑静な住宅街として人気があります。

このマンションは、都心へのアクセスを考慮しつつ広々とした住環境を求める人々に選ばれ、また築年数の浅さから資産価値の低下リスクは小さいと考えられるでしょう。ただし、交通の不便さは資産性に多少影響を及ぼしかねないリスクだと言えます。管理状況については、新築であることから適切に維持されていることが期待され、資産としての安定感があります。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価913.8万円に比べて、築40年以上では324.0万円と64.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	3LDK	89.95㎡	201を無料査定する
202	3LDK	78.3㎡	202を無料査定する
203	3LDK	78.44㎡	203を無料査定する
204	3LDK	88.68㎡	204を無料査定する
205	3LDK	77.59㎡	205を無料査定する
206	3LDK	79.08㎡	206を無料査定する
207	3LDK	76.84㎡	207を無料査定する
208	4LDK	89.04㎡	208を無料査定する
301	3LDK	89.95㎡	301を無料査定する
302	3LDK	78.3㎡	302を無料査定する
303	3LDK	78.44㎡	303を無料査定する
304	3LDK	88.68㎡	304を無料査定する
305	3LDK	77.59㎡	305を無料査定する
306	3LDK	79.08㎡	306を無料査定する
307	3LDK	76.84㎡	307を無料査定する
308	4LDK	89.04㎡	308を無料査定する
401	3LDK	89.95㎡	401を無料査定する
402	3LDK	78.3㎡	402を無料査定する
403	3LDK	78.44㎡	403を無料査定する
404	3LDK	88.68㎡	404を無料査定する
405	3LDK	77.59㎡	405を無料査定する
406	3LDK	79.08㎡	406を無料査定する
407	3LDK	76.84㎡	407を無料査定する
408	4LDK	89.04㎡	408を無料査定する
501	3LDK	89.95㎡	501を無料査定する
502	3LDK	78.3㎡	502を無料査定する
503	3LDK	78.44㎡	503を無料査定する
504	3LDK	88.68㎡	504を無料査定する
505	3LDK	77.59㎡	505を無料査定する
506	3LDK	79.08㎡	506を無料査定する
507	3LDK	76.84㎡	507を無料査定する
508	4LDK	89.04㎡	508を無料査定する
601	3LDK	89.95㎡	601を無料査定する
602	3LDK	78.3㎡	602を無料査定する
603	3LDK	78.44㎡	603を無料査定する
604	3LDK	88.68㎡	604を無料査定する
605	3LDK	77.59㎡	605を無料査定する
606	3LDK	79.08㎡	606を無料査定する
607	3LDK	76.84㎡	607を無料査定する
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703	3LDK	78.44㎡	703を無料査定する
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707	3LDK	76.84㎡	707を無料査定する
708	4LDK	89.04㎡	708を無料査定する
801	3LDK	89.95㎡	801を無料査定する
802	3LDK	78.3㎡	802を無料査定する
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804	3LDK	88.68㎡	804を無料査定する
805	3LDK	77.59㎡	805を無料査定する
806	3LDK	79.08㎡	806を無料査定する
807	3LDK	76.84㎡	807を無料査定する
808	4LDK	89.04㎡	808を無料査定する
901	3LDK	89.95㎡	901を無料査定する
902	3LDK	78.3㎡	902を無料査定する
903	3LDK	78.44㎡	903を無料査定する
904	3LDK	88.68㎡	904を無料査定する
905	3LDK	77.59㎡	905を無料査定する
906	3LDK	79.08㎡	906を無料査定する
907	3LDK	76.84㎡	907を無料査定する
908	4LDK	89.04㎡	908を無料査定する
1001	3LDK	89.95㎡	1001を無料査定する
1002	3LDK	78.3㎡	1002を無料査定する
1003	3LDK	78.44㎡	1003を無料査定する
1004	3LDK	88.68㎡	1004を無料査定する
1005	3LDK	77.59㎡	1005を無料査定する
1006	3LDK	79.08㎡	1006を無料査定する
1007	3LDK	76.84㎡	1007を無料査定する
1008	4LDK	89.04㎡	1008を無料査定する
1101	3LDK	89.95㎡	1101を無料査定する
1102	3LDK	78.3㎡	1102を無料査定する
1103	3LDK	78.44㎡	1103を無料査定する
1104	3LDK	88.68㎡	1104を無料査定する
1105	3LDK	77.59㎡	1105を無料査定する
1106	3LDK	79.08㎡	1106を無料査定する
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1108	4LDK	89.04㎡	1108を無料査定する
1201	3LDK	89.95㎡	1201を無料査定する
1202	3LDK	78.3㎡	1202を無料査定する
1203	3LDK	78.44㎡	1203を無料査定する
1204	3LDK	88.68㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	77.59㎡	1205を無料査定する
1206	3LDK	79.08㎡	1206を無料査定する
1207	3LDK	76.84㎡	1207を無料査定する
1208	4LDK	89.04㎡	1208を無料査定する
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1305	3LDK	77.59㎡	1305を無料査定する
1306	3LDK	79.08㎡	1306を無料査定する
1307	3LDK	76.84㎡	1307を無料査定する
1308	4LDK	89.04㎡	1308を無料査定する
1401	3LDK	89.95㎡	1401を無料査定する
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1405	3LDK	77.59㎡	1405を無料査定する
1406	3LDK	79.08㎡	1406を無料査定する
1407	3LDK	76.84㎡	1407を無料査定する
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HARUMI FLAG PARK VILLAGE 第一工区Ｄ棟の存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	15,400万円	2019年2月	72.94㎡	211.1万円	7	4LDK
2025年4月	13,390万円	2016年4月	60.67㎡	220.7万円	37	2LDK
2025年4月	13,390万円	2016年4月	60.67㎡	220.7万円	37	2LDK
2025年4月	12,500万円	2015年9月	66.24㎡	188.7万円	14	3LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	18,980万円	2019年2月	72.86㎡	260.5万円	4	2LDK
2025年4月	19,280万円	2016年3月	86.77㎡	222.2万円	17	4LDK
2025年4月	19,280万円	2016年3月	86.77㎡	222.2万円	17	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	20,800万円	2019年2月	70.84㎡	293.6万円	13	4LDK
2025年3月	19,500万円	2015年10月	70.7㎡	275.8万円	10	2LDK
2025年3月	10,980万円	2016年4月	59.43㎡	184.8万円	28	2LDK
2025年3月	10,980万円	2016年4月	59.43㎡	184.8万円	28	2LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	13,900万円	1998年2月	98.27㎡	141.4万円	44	3LDK
2025年3月	18,500万円	2015年10月	70.7㎡	261.7万円	37	3LDK
2025年3月	11,480万円	2009年3月	79.2㎡	144.9万円	3	2LDK
2025年3月	11,480万円	2009年3月	79.2㎡	144.9万円	3	2LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	17,900万円	2019年2月	67.82㎡	263.9万円	30	3LDK
2025年3月	14,000万円	2015年9月	58.06㎡	241.1万円	22	2LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,800万円	2019年2月	73.56㎡	228.4万円	7	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	16,880万円	2019年2月	72.86㎡	231.7万円	17	3LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	12,500万円	2015年10月	48.02㎡	260.3万円	51	1LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	22,800万円	2019年2月	78.59㎡	290.1万円	17	3LDK
2025年3月	18,000万円	2023年11月	79.17㎡	227.4万円	3	3LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	67.77㎡	203.6万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,800万円	1998年2月	69.86㎡	197.5万円	43	2LDK
2025年3月	17,000万円	2015年10月	72.25㎡	235.3万円	6	2LDK
2025年3月	10,000万円	2015年9月	44.85㎡	223.0万円	42	1LDK
2025年3月	25,900万円	2016年3月	81.89㎡	316.3万円	39	3LDK
2025年3月	25,900万円	2016年3月	81.89㎡	316.3万円	39	3LDK
2025年3月	14,800万円	2023年11月	75.57㎡	195.8万円	12	3LDK
2025年3月	5,980万円	2009年3月	40.0㎡	149.5万円	6	1LDK
2025年3月	16,900万円	2009年3月	100.5㎡	168.2万円	17	2LDK
2025年3月	16,900万円	2009年3月	100.5㎡	168.2万円	17	2LDK
2025年3月	16,800万円	2023年11月	83.44㎡	201.3万円	18	3LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	12,480万円	2015年10月	55.77㎡	223.8万円	24	2LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	8,980万円	2013年10月	45.65㎡	196.7万円	18	1LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,980万円	1998年2月	90.78㎡	154.0万円	31	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	13,880万円	2019年2月	62.23㎡	223.0万円	40	3LDK
2025年3月	12,680万円	2016年3月	58.31㎡	217.5万円	42	2LDK
2025年3月	12,680万円	2016年3月	58.31㎡	217.5万円	42	2LDK
2025年3月	19,980万円	2023年11月	91.16㎡	219.2万円	12	4LDK
2025年3月	19,980万円	2023年11月	91.16㎡	219.2万円	12	4LDK
2025年3月	8,880万円	2009年3月	60.45㎡	146.9万円	10	3LDK
2025年3月	14,980万円	2015年9月	66.24㎡	226.1万円	29	3LDK
2025年3月	11,390万円	2023年11月	62.39㎡	182.6万円	10	1LDK
2025年3月	11,390万円	2023年11月	62.39㎡	182.6万円	10	1LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	31,800万円	2013年10月	90.2㎡	352.5万円	43	2LDK
2025年3月	13,480万円	2016年3月	73.35㎡	183.8万円	13	3LDK
2025年3月	13,480万円	2016年3月	73.35㎡	183.8万円	13	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	15,900万円	2013年11月	75.42㎡	210.8万円	39	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	14,980万円	2019年2月	62.23㎡	240.7万円	43	3LDK
2025年3月	18,000万円	2023年11月	85.73㎡	210.0万円	15	2LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	160,000万円	2013年10月	74.39㎡	2,150.8万円	15	3LDK
2025年3月	13,200万円	2023年11月	66.64㎡	198.1万円	11	2LDK
2025年3月	13,200万円	2023年11月	66.64㎡	198.1万円	11	2LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,480万円	2019年2月	71.42㎡	230.7万円	42	3LDK
2025年3月	16,980万円	2023年11月	88.68㎡	191.5万円	12	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK
2025年3月	8,999万円	1983年8月	65.33㎡	137.7万円	7	3LDK