ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.68

売却査定価格: 23,363万円〜 23,363万円

坪単価: 663万円〜 663万円 (推計)

最終更新日： 2025/3/28

住所	東京都中央区晴海５丁目４−３
築年月	2023年11月
総階数	18階
総戸数	174戸
専有面積	85.37㎡〜 116.44㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	勝どき駅徒歩16分

総686戸

総敷地23633.20㎡

ｴﾈﾌｧｰﾑ

床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

無線LAN

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

蓄電池

発電機

純水素型燃料電池

低炭素建築物認定

二重床

二重天井

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

衛星携帯電話

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｸﾗﾌﾄﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｽﾀｼﾞｵ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(32台)

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(3台)

CASBEE-街区(五ﾂ星)

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

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ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

HARUMI FLAG SEA VILLAGE E棟は東京都中央区晴海に位置するマンションで、周辺環境は豊かな緑に囲まれているため、穏やかな生活が楽しめます。また、晴海エリアは再開発が進んでおり、アクセス面でも利便性が向上しています。外観は近代的かつ洗練されたデザインで、湾岸エリアの開放感を最大限に活かした設計となっています。資産性においては、東京の中心部に位置するため長期的に安定した価値を提供すると考えられており、多くの投資家からも注目を集めています。しかし、地震のリスクや将来の海面上昇による洪水リスクは所有リスクとして考慮すべき点として挙げられます。築年数は比較的新しく、維持管理状況も良好とされており、住民の満足度も高いことが多いでしょう。全体として、生活の質や資産保全に優れた選択肢といえます。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価902.8万円に比べて、築40年以上では324.0万円と64.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟の存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	14,500万円	2015年9月	64.59㎡	224.5万円	4	2LDK
2025年4月	16,498万円	1998年2月	101.86㎡	162.0万円	38	3LDK
2025年4月	16,498万円	1998年2月	101.86㎡	162.0万円	38	3LDK
2025年4月	16,498万円	1998年2月	101.86㎡	162.0万円	38	3LDK
2025年4月	11,000万円	2015年10月	42.88㎡	256.5万円	51	1LDK
2025年4月	11,000万円	2015年10月	42.88㎡	256.5万円	51	1LDK
2025年4月	11,000万円	2015年10月	42.88㎡	256.5万円	51	1LDK
2025年4月	20,800万円	2019年2月	70.09㎡	296.8万円	17	2LDK
2025年4月	20,800万円	2019年2月	70.09㎡	296.8万円	17	2LDK
2025年4月	20,800万円	2019年2月	70.09㎡	296.8万円	17	2LDK
2025年4月	14,280万円	2023年10月	87.43㎡	163.3万円	8	3LDK
2025年4月	8,580万円	2019年2月	43.33㎡	198.0万円	21	1LDK
2025年4月	8,580万円	2019年2月	43.33㎡	198.0万円	21	1LDK
2025年4月	8,580万円	2019年2月	43.33㎡	198.0万円	21	1LDK
2025年4月	21,500万円	2019年2月	82.05㎡	262.0万円	13	3LDK
2025年4月	21,500万円	2019年2月	82.05㎡	262.0万円	13	3LDK
2025年4月	21,500万円	2019年2月	82.05㎡	262.0万円	13	3LDK
2025年4月	16,300万円	2015年12月	54.31㎡	300.1万円	50	1LDK
2025年4月	16,300万円	2015年12月	54.31㎡	300.1万円	50	1LDK
2025年4月	16,300万円	2015年12月	54.31㎡	300.1万円	50	1LDK
2025年4月	16,580万円	2019年2月	71.42㎡	232.1万円	38	3LDK
2025年4月	16,580万円	2019年2月	71.42㎡	232.1万円	38	3LDK
2025年4月	16,580万円	2019年2月	71.42㎡	232.1万円	38	3LDK
2025年4月	16,200万円	2023年10月	86.53㎡	187.2万円	13	3LDK
2025年4月	16,980万円	2019年2月	63.1㎡	269.1万円	45	2LDK
2025年4月	16,980万円	2019年2月	63.1㎡	269.1万円	45	2LDK
2025年4月	16,980万円	2019年2月	63.1㎡	269.1万円	45	2LDK
2025年4月	15,700万円	2023年10月	85.37㎡	183.9万円	6	3LDK
2025年4月	12,800万円	2023年10月	78.44㎡	163.2万円	11	3LDK
2025年4月	11,000万円	2015年9月	42.88㎡	256.5万円	51	1LDK
2025年4月	11,000万円	2015年9月	42.88㎡	256.5万円	51	1LDK
2025年4月	11,000万円	2015年9月	42.88㎡	256.5万円	51	1LDK
2025年4月	9,480万円	2016年3月	44.15㎡	214.7万円	26	1LDK
2025年4月	9,480万円	2016年3月	44.15㎡	214.7万円	26	1LDK
2025年4月	8,480万円	2009年3月	58.05㎡	146.1万円	10	1LDK
2025年4月	8,480万円	2009年3月	58.05㎡	146.1万円	10	1LDK
2025年4月	15,480万円	2023年10月	86.65㎡	178.6万円	3	3LDK
2025年4月	10,500万円	2015年9月	44.85㎡	234.1万円	47	1LDK
2025年4月	15,000万円	2015年9月	70.98㎡	211.3万円	4	4LDK
2025年4月	15,000万円	2015年9月	70.98㎡	211.3万円	4	4LDK
2025年4月	15,000万円	2015年9月	70.98㎡	211.3万円	4	4LDK
2025年4月	25,980万円	2023年11月	98.73㎡	263.1万円	12	4LDK
2025年4月	13,280万円	2023年11月	70.81㎡	187.5万円	8	2LDK
2025年4月	13,900万円	2016年3月	76.18㎡	182.5万円	3	3LDK
2025年4月	13,900万円	2016年3月	76.18㎡	182.5万円	3	3LDK
2025年4月	18,700万円	2015年9月	72.25㎡	258.8万円	10	2LDK
2025年4月	19,800万円	2015年9月	70.7㎡	280.1万円	23	3LDK
2025年4月	15,000万円	2019年2月	71.65㎡	209.4万円	12	2LDK
2025年4月	15,000万円	2019年2月	71.65㎡	209.4万円	12	2LDK
2025年4月	15,000万円	2019年2月	71.65㎡	209.4万円	12	2LDK
2025年4月	10,900万円	2009年3月	79.2㎡	137.6万円	17	2LDK
2025年4月	10,900万円	2009年3月	79.2㎡	137.6万円	17	2LDK
2025年4月	12,980万円	2016年3月	65.0㎡	199.7万円	22	2LDK
2025年4月	12,980万円	2016年3月	65.0㎡	199.7万円	22	2LDK
2025年4月	11,700万円	1998年2月	69.86㎡	167.5万円	10	3LDK
2025年4月	11,700万円	1998年2月	69.86㎡	167.5万円	10	3LDK
2025年4月	11,700万円	1998年2月	69.86㎡	167.5万円	10	3LDK
2025年4月	36,000万円	2019年2月	121.1㎡	297.3万円	48	3LDK
2025年4月	36,000万円	2019年2月	121.1㎡	297.3万円	48	3LDK
2025年4月	36,000万円	2019年2月	121.1㎡	297.3万円	48	3LDK
2025年4月	25,800万円	2015年10月	87.3㎡	295.5万円	13	3LDK
2025年4月	25,800万円	2015年10月	87.3㎡	295.5万円	13	3LDK
2025年4月	25,800万円	2015年10月	87.3㎡	295.5万円	13	3LDK
2025年4月	8,280万円	1998年2月	55.27㎡	149.8万円	11	2LDK
2025年4月	8,280万円	1998年2月	55.27㎡	149.8万円	11	2LDK
2025年4月	8,280万円	1998年2月	55.27㎡	149.8万円	11	2LDK
2025年4月	19,980万円	2019年2月	78.59㎡	254.2万円	16	3LDK
2025年4月	19,980万円	2019年2月	78.59㎡	254.2万円	16	3LDK
2025年4月	19,980万円	2019年2月	78.59㎡	254.2万円	16	3LDK
2025年4月	17,500万円	2019年2月	72.94㎡	239.9万円	24	3LDK
2025年4月	17,500万円	2019年2月	72.94㎡	239.9万円	24	3LDK
2025年4月	17,500万円	2019年2月	72.94㎡	239.9万円	24	3LDK
2025年4月	12,900万円	2013年10月	66.95㎡	192.7万円	40	2LDK
2025年4月	12,900万円	2013年10月	66.95㎡	192.7万円	40	2LDK
2025年4月	12,900万円	2013年10月	66.95㎡	192.7万円	40	2LDK
2025年4月	29,900万円	2019年2月	89.19㎡	335.2万円	21	4LDK
2025年4月	29,900万円	2019年2月	89.19㎡	335.2万円	21	4LDK
2025年4月	29,900万円	2019年2月	89.19㎡	335.2万円	21	4LDK
2025年4月	18,000万円	2023年11月	75.8㎡	237.5万円	11	3LDK
2025年4月	9,530万円	2019年2月	45.06㎡	211.5万円	43	1LDK
2025年4月	9,530万円	2019年2月	45.06㎡	211.5万円	43	1LDK
2025年4月	9,530万円	2019年2月	45.06㎡	211.5万円	43	1LDK
2025年4月	17,650万円	2016年3月	73.12㎡	241.4万円	45	2LDK
2025年4月	17,650万円	2016年3月	73.12㎡	241.4万円	45	2LDK
2025年4月	43,000万円	2015年9月	98.89㎡	434.8万円	52	2LDK
2025年4月	12,500万円	2016年5月	58.31㎡	214.4万円	31	2LDK
2025年4月	12,500万円	2016年5月	58.31㎡	214.4万円	31	2LDK
2025年4月	9,980万円	2015年9月	42.88㎡	232.7万円	48	1K
2025年4月	9,980万円	2015年9月	42.88㎡	232.7万円	48	1K
2025年4月	9,980万円	2015年9月	42.88㎡	232.7万円	48	1K
2025年4月	17,500万円	2015年9月	64.59㎡	270.9万円	43	2LDK
2025年4月	14,000万円	2013年10月	74.23㎡	188.6万円	17	3LDK
2025年4月	14,000万円	2013年10月	74.23㎡	188.6万円	17	3LDK
2025年4月	14,000万円	2013年10月	74.23㎡	188.6万円	17	3LDK
2025年4月	9,690万円	2019年2月	45.06㎡	215.0万円	39	1LDK
2025年4月	9,690万円	2019年2月	45.06㎡	215.0万円	39	1LDK
2025年4月	9,690万円	2019年2月	45.06㎡	215.0万円	39	1LDK
2025年4月	19,980万円	2019年2月	77.61㎡	257.4万円	13	2LDK
2025年4月	19,980万円	2019年2月	77.61㎡	257.4万円	13	2LDK
2025年4月	19,980万円	2019年2月	77.61㎡	257.4万円	13	2LDK