ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟の売却査定・相場情報

4.33

売却査定価格（坪単価）
13,532万円〜 19,981万円（524万円〜 567万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	東京都中央区晴海５丁目４−３
築年月	2023年11月
総階数	18階
総戸数	174戸
専有面積	85.37㎡〜 116.44㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	勝どき駅徒歩16分

施設・設備

総686戸

総敷地23633.20㎡

ｴﾈﾌｧｰﾑ

床暖房

ﾐｽﾄｻｳﾅ

Low-Eﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ

玄関前ｶﾒﾗ

1ｷﾞｶﾞIN

LAN配線

無線LAN

食洗機

浄水器

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

太陽光発電ｼｽﾃﾑ(共用部電力用)

ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化

蓄電池

発電機

純水素型燃料電池

低炭素建築物認定

二重床

二重天井

防災倉庫

全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ

ﾍﾞﾝﾀﾞｰ

衛星携帯電話

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ

ｷｯｽﾞﾙｰﾑ

ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ

ｸﾗﾌﾄﾙｰﾑ

ﾗｲﾌﾞﾗﾘｰ

ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ

ｽﾀｼﾞｵ

ﾚﾝﾀｻｲｸﾙ(32台)

ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ(3台)

CASBEE-街区(五ﾂ星)

東京都ﾏﾝｼｮﾝ環境性能表示

性能評価書

ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟」は、2022年10月に竣工した地上18階建てのマンションです。総戸数は174戸で、地下鉄の都営大江戸線「勝どき」駅までは徒歩16分という好立地に位置しています。

このマンションの魅力としては、周辺に数多くの便利な施設が存在していることが挙げられます。マンションから徒歩数分の場所には、セブンイレブンやローソンといったコンビニがあり、日常の買い物には困りません。また、マルエツや東武ストアといったスーパーマーケットも近くにあり、食材の調達もスムーズに行えます。

飲食店に関しても、O.GARDENや季の庭ラビスタ東京ベイ豊洲店といった様々なジャンルのレストランが周辺に点在しており、ランチやディナーに困ることはありません。さらに、酔いどころ織岡という居酒屋もあり、飲み会や接待にも利用できます。

また、健康面の施設も充実しています。メディカルステーションくるみやスマイルデント東京タワーズ歯科といった病院が近くにあり、急な体調不良にも安心です。さらに、どらっぐぱぱす晴海店や中央市場薬舗豊洲市場店といった薬局も周辺に存在しており、薬の購入も簡単に行えます。

さらに、豊洲MiCHiの駅やメブクス豊洲といった商業施設も近くにあり、ショッピングやエンターテイメントにも事欠きません。公共施設としては、月島警察署晴海埠頭警備派出所やほっとプラザはるみがあり、安全面や日常の生活に必要なサービスにも充実しています。

周囲の自然環境も魅力的で、晴海ふ頭公園や豊海運動公園、豊海児童公園といった公園が近隣に点在しています。また、中央区立豊海小学校や晴海児童館、東京インターナショナルスクール勝どきキンダーガーテンといった学校や保育施設もあり、子育てにも最適な環境です。

「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟」は、交通の便が良く、周辺の生活施設も充実しているため、快適な暮らしを提供してくれるマンションです。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。

周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	169,179	100.0
2025年	180,892	106.9
2030年	190,062	112.3
2035年	198,061	117.1
2040年	204,407	120.8
2045年	208,688	123.4
2050年	210,897	124.7

※周囲の市区町村は港区, 江東区, 千代田区, 品川区, 渋谷区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り勝どき駅の築年数で見たマンション価格

ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟の最寄り勝どき駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟は現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価839.5万円に比べて、築40年以上では281.6万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ　ＳＥＡ　ＶＩＬＬＡＧＥ　Ｅ棟の存在する東京都中央区晴海５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	16,980万円	2023年10月	86.64㎡	196.0万円	6	3LDK
2024年11月	17,500万円	2015年9月	70.98㎡	246.5万円	42	2LDK
2024年11月	17,500万円	2015年9月	70.98㎡	246.5万円	42	2LDK
2024年11月	17,500万円	2015年9月	70.98㎡	246.5万円	42	2LDK
2024年11月	15,980万円	2019年2月	63.1㎡	253.2万円	45	2LDK
2024年11月	15,980万円	2019年2月	63.1㎡	253.2万円	45	2LDK
2024年11月	15,980万円	2019年2月	63.1㎡	253.2万円	45	2LDK
2024年11月	13,480万円	2015年10月	64.59㎡	208.7万円	27	2LDK
2024年11月	16,980万円	2023年11月	86.55㎡	196.2万円	2	3LDK
2024年11月	10,000万円	2016年3月	58.31㎡	171.5万円	35	2LDK
2024年11月	10,000万円	2016年3月	58.31㎡	171.5万円	35	2LDK
2024年11月	7,980万円	2019年5月	43.92㎡	181.7万円	21	1LDK
2024年11月	7,980万円	2019年5月	43.92㎡	181.7万円	21	1LDK
2024年11月	7,980万円	2019年5月	43.92㎡	181.7万円	21	1LDK
2024年11月	12,500万円	2023年11月	78.56㎡	159.1万円	8	3LDK
2024年11月	5,500万円	2009年3月	40.0㎡	137.5万円	19	1LDK
2024年11月	15,500万円	2015年9月	70.7㎡	219.2万円	15	3LDK
2024年11月	6,280万円	2015年9月	32.34㎡	194.2万円	48	1R
2024年11月	6,280万円	2015年9月	32.34㎡	194.2万円	48	1R
2024年11月	6,280万円	2015年9月	32.34㎡	194.2万円	48	1R
2024年11月	17,800万円	2023年11月	90.49㎡	196.7万円	10	3LDK
2024年11月	17,800万円	2023年11月	90.49㎡	196.7万円	10	3LDK
2024年11月	16,200万円	2023年11月	75.8㎡	213.7万円	11	3LDK
2024年11月	12,480万円	1998年2月	69.86㎡	178.6万円	5	3LDK
2024年11月	12,480万円	1998年2月	69.86㎡	178.6万円	5	3LDK
2024年11月	12,480万円	1998年2月	69.86㎡	178.6万円	5	3LDK
2024年11月	12,980万円	2013年10月	67.18㎡	193.2万円	20	2LDK
2024年11月	12,980万円	2013年10月	67.18㎡	193.2万円	20	2LDK
2024年11月	12,980万円	2013年10月	67.18㎡	193.2万円	20	2LDK
2024年11月	15,800万円	2023年11月	80.15㎡	197.1万円	11	3LDK
2024年11月	15,800万円	2023年11月	80.15㎡	197.1万円	11	3LDK
2024年11月	13,900万円	2019年8月	73.3㎡	189.6万円	23	3LDK
2024年11月	13,900万円	2019年8月	73.3㎡	189.6万円	23	3LDK
2024年11月	13,900万円	2019年8月	73.3㎡	189.6万円	23	3LDK
2024年11月	15,980万円	2023年11月	88.68㎡	180.2万円	6	3LDK
2024年11月	15,980万円	2023年11月	88.68㎡	180.2万円	6	3LDK
2024年11月	19,900万円	2013年10月	89.55㎡	222.2万円	41	3LDK
2024年11月	19,900万円	2013年10月	89.55㎡	222.2万円	41	3LDK
2024年11月	19,900万円	2013年10月	89.55㎡	222.2万円	41	3LDK
2024年11月	15,600万円	2023年11月	85.73㎡	182.0万円	8	3LDK
2024年11月	15,200万円	2023年11月	85.37㎡	178.0万円	8	3LDK
2024年11月	13,990万円	2023年11月	78.56㎡	178.1万円	16	3LDK
2024年11月	13,980万円	2015年11月	64.59㎡	216.4万円	41	2LDK
2024年11月	13,980万円	2015年11月	64.59㎡	216.4万円	41	2LDK
2024年11月	13,980万円	2015年11月	64.59㎡	216.4万円	41	2LDK
2024年11月	10,680万円	2023年11月	66.85㎡	159.8万円	13	2LDK
2024年11月	13,800万円	2016年3月	71.81㎡	192.2万円	47	3LDK
2024年11月	13,800万円	2016年3月	71.81㎡	192.2万円	47	3LDK
2024年11月	15,480万円	2019年2月	73.83㎡	209.7万円	34	2LDK
2024年11月	15,480万円	2019年2月	73.83㎡	209.7万円	34	2LDK
2024年11月	15,480万円	2019年2月	73.83㎡	209.7万円	34	2LDK
2024年11月	15,980万円	2023年10月	86.65㎡	184.4万円	3	3LDK
2024年11月	13,800万円	2015年10月	72.4㎡	190.6万円	5	3LDK
2024年11月	19,000万円	2013年11月	79.03㎡	240.4万円	37	2LDK
2024年11月	19,000万円	2013年11月	79.03㎡	240.4万円	37	2LDK
2024年11月	19,000万円	2013年11月	79.03㎡	240.4万円	37	2LDK
2024年11月	20,880万円	2019年2月	81.64㎡	255.8万円	27	3LDK
2024年11月	20,880万円	2019年2月	81.64㎡	255.8万円	27	3LDK
2024年11月	20,880万円	2019年2月	81.64㎡	255.8万円	27	3LDK
2024年11月	14,280万円	2023年11月	78.83㎡	181.1万円	16	3LDK
2024年11月	14,000万円	2015年9月	64.59㎡	216.8万円	16	2LDK
2024年11月	15,800万円	2023年11月	83.39㎡	189.5万円	15	3LDK
2024年11月	15,800万円	2023年11月	83.39㎡	189.5万円	15	3LDK
2024年11月	4,990万円	1998年2月	38.16㎡	130.8万円	5	1K
2024年11月	4,990万円	1998年2月	38.16㎡	130.8万円	5	1K
2024年11月	4,990万円	1998年2月	38.16㎡	130.8万円	5	1K
2024年11月	12,500万円	2015年10月	57.05㎡	219.1万円	47	1LDK
2024年11月	12,500万円	2015年10月	57.05㎡	219.1万円	47	1LDK
2024年11月	12,500万円	2015年10月	57.05㎡	219.1万円	47	1LDK
2024年11月	16,800万円	2023年11月	85.37㎡	196.8万円	11	3LDK
2024年11月	15,980万円	2023年11月	86.85㎡	184.0万円	3	3LDK
2024年11月	15,980万円	2023年11月	86.85㎡	184.0万円	3	3LDK
2024年11月	13,600万円	1998年2月	84.45㎡	161.0万円	42	3LDK
2024年11月	13,600万円	1998年2月	84.45㎡	161.0万円	42	3LDK
2024年11月	13,600万円	1998年2月	84.45㎡	161.0万円	42	3LDK
2024年11月	14,600万円	2015年10月	70.98㎡	205.7万円	29	2LDK
2024年11月	14,600万円	2015年10月	70.98㎡	205.7万円	29	2LDK
2024年11月	14,600万円	2015年10月	70.98㎡	205.7万円	29	2LDK
2024年11月	21,800万円	2013年10月	84.33㎡	258.5万円	14	3LDK
2024年11月	21,800万円	2013年10月	84.33㎡	258.5万円	14	3LDK
2024年11月	21,800万円	2013年10月	84.33㎡	258.5万円	14	3LDK
2024年11月	14,800万円	2019年2月	73.83㎡	200.5万円	35	2LDK
2024年11月	14,800万円	2019年2月	73.83㎡	200.5万円	35	2LDK
2024年11月	14,800万円	2019年2月	73.83㎡	200.5万円	35	2LDK
2024年11月	14,380万円	2023年11月	88.68㎡	162.2万円	3	3LDK
2024年11月	14,180万円	2023年11月	87.43㎡	162.2万円	13	3LDK
2024年11月	13,800万円	2023年11月	75.57㎡	182.6万円	8	3LDK
2024年11月	11,800万円	2009年3月	73.21㎡	161.2万円	17	2LDK
2024年11月	11,800万円	2009年3月	73.21㎡	161.2万円	17	2LDK
2024年11月	11,780万円	2023年11月	79.08㎡	149.0万円	10	3LDK
2024年11月	13,590万円	2015年10月	64.59㎡	210.4万円	10	2LDK
2024年11月	12,900万円	1998年2月	77.52㎡	166.4万円	42	3LDK
2024年11月	12,900万円	1998年2月	77.52㎡	166.4万円	42	3LDK
2024年11月	12,900万円	1998年2月	77.52㎡	166.4万円	42	3LDK
2024年11月	11,880万円	2023年10月	82.84㎡	143.4万円	14	3LDK
2024年11月	11,800万円	2009年3月	79.2㎡	149.0万円	17	2LDK
2024年11月	11,800万円	2009年3月	79.2㎡	149.0万円	17	2LDK
2024年11月	18,280万円	2016年3月	81.89㎡	223.2万円	34	3LDK
2024年11月	18,280万円	2016年3月	81.89㎡	223.2万円	34	3LDK
2024年11月	23,800万円	2019年2月	78.95㎡	301.5万円	34	3LDK