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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ |
|---|---|
| 築年月 | 2010年11月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 20.11㎡ 〜 21.1㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理会社：ワークスコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約369円/㎡ |
| 管理費 | 約118円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社日本ワークス |
| 施工会社 | 古久根建設株式会社 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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ブライズ森下リベラは、東京都江東区新大橋に位置するマンションで、地上11階建ての構造です。建物はRC（鉄筋コンクリート）を採用しており、災害に対して耐久性があります。外観は現代的で都市型ライフスタイルに適しており、周辺には公園、教育施設、ショッピングセンター、レストランなどが立地しているため、生活利便性に優れています。
資産性については、江東区のような都心近くのエリアにあることから、交通利便性や生活環境のさらに成熟した地域性が影響し、賃貸需要や不動産価値が比較的高いことが期待されます。ただし、不動産市場は常に変動するため、投資資産としてのリスクも含まれています。
所有リスクの面では、新しいマンション特有の高額な固定資産税や地域の不動産価値の下落リスクなどがありますが、行政による都市開発計画や今後の地域発展計画がおおむね安定して評価される可能性があります。築年数や管理状況は詳細不明ながら、現代的なマンションであることからも維持費用等の管理状況が良好であることが予測されます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 21.1㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.1㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 20.11㎡ | 203を無料査定する |
| 301 | 1K | 21.1㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.1㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 20.11㎡ | 303を無料査定する |
| 401 | 1K | 21.1㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.1㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 20.11㎡ | 403を無料査定する |
| 501 | 1K | 21.1㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.1㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 20.11㎡ | 503を無料査定する |
| 601 | 1K | 21.1㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.1㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 20.11㎡ | 603を無料査定する |
| 701 | 1K | 21.1㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.1㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 20.11㎡ | 703を無料査定する |
| 801 | 1K | 21.1㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.1㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 20.11㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | 1K | 21.1㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.1㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 20.11㎡ | 903を無料査定する |
| 1001 | 1K | 21.1㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.1㎡ | 1002を無料査定する |
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| 1101 | 1K | 21.1㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 21.1㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 20.11㎡ | 1103を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,780万円 | 2009年5月 | 22.94㎡ | 121.2万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 6,000万円 | 2003年9月 | 52.41㎡ | 114.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,000万円 | 2003年9月 | 52.41㎡ | 114.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,080万円 | 1997年9月 | 53.41㎡ | 151.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 76.5万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 76.5万円 | 7 | 1K |
| 2025年3月 | 11,800万円 | 2000年3月 | 86.82㎡ | 135.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 11,800万円 | 2000年3月 | 86.82㎡ | 135.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,880万円 | 2003年9月 | 56.97㎡ | 103.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,880万円 | 2003年9月 | 56.97㎡ | 103.2万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.43㎡〜 | 3,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都江東区新大橋１丁目５−１１ | 2021年2月 | 26.23㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 22.14㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 6,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 7,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 3,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ両国グランシティ | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | 1996年1月 | 60.55㎡〜 | 6,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
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