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**新大橋ハイツの概要および評価**
新大橋ハイツは、東京都江東区新大橋２丁目１３−９に位置するマンションで、主にその便利な立地と周辺環境が魅力です。最寄り駅である都営大江戸線の森下駅から徒歩3分という好立地にあり、さらに都営新宿線の浜町駅へも徒歩12分、JR総武線両国駅までは徒歩14分、東京メトロ半蔵門線も利用可能で、通勤・通学に非常に便利です。
外観は落ち着いた都会の雰囲気を持ち、周囲には生活に便利な施設が充実しています。近隣にはスーパーマーケット、飲食店、郵便局、各種銀行の支店があり、日常の買い物や用事がスムーズに行えます。
資産性に関しては、都心に比較的近い位置にあるため、中長期的な不動産価値の上昇が見込まれます。また、リースバリューも安定しており、不動産の資産運用を考えている方にも適しています。ただし、東京都心にある物件特有の所有リスク、例えば購入価格の高さや、災害時の安全性などについては熟慮が必要です。
築年数や管理状況に関しては検索結果に詳細情報が不足していたため、現地の不動産会社や管理組合からの情報を直接確認するのが望ましいです。管理状況に関する正確な情報は資産価値や長期的な住み心地に直結するため、事前に確認することをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 2DK | 50.17㎡ | 北 | 4階 北(50.17㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,780万円 | 2009年5月 | 22.94㎡ | 121.2万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 6,000万円 | 2003年9月 | 52.41㎡ | 114.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,000万円 | 2003年9月 | 52.41㎡ | 114.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,080万円 | 1997年9月 | 53.41㎡ | 151.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 76.5万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 76.5万円 | 7 | 1K |
| 2025年3月 | 11,800万円 | 2000年3月 | 86.82㎡ | 135.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 11,800万円 | 2000年3月 | 86.82㎡ | 135.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,880万円 | 2003年9月 | 56.97㎡ | 103.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,880万円 | 2003年9月 | 56.97㎡ | 103.2万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,562万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,583万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,431万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.43㎡〜 | 3,908万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都江東区新大橋１丁目５−１１ | 2021年2月 | 26.23㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 22.14㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 6,017万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 7,402万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ両国グランシティ | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | 1996年1月 | 60.55㎡〜 | 6,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
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