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フォルスコート両国千歳

フォルスコート両国千歳の売却査定・相場情報

3.9
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売却査定価格（坪単価）
5,278万円 〜 7,291万円
（299万円 〜 320万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都墨田区千歳２丁目１４−４
築年月2001年1月
総階数9階
総戸数48戸
専有面積58.41㎡ 〜 75.4㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
TVﾓﾆﾀｰ
TES床暖房
ﾄﾗﾝｸR
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
集会室
屋上ﾃﾗｽ
浄水器
乾燥機付ｵｰﾄﾊﾞｽ
警備S

フォルスコート両国千歳について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「フォルスコート両国千歳」は、墨田区にあるマンションで、交通の利便性に優れています。最寄り駅は都営新宿線の「森下」駅で、徒歩7分でアクセスできます。マンションの竣工は2001年01月で、地上9階建ての総戸数48戸です。

周辺には、便利な施設が充実しています。コンビニは近くにセブンイレブン 墨田千歳店があり、徒歩52mの距離です。さらに、ファミリーマート両国四丁目店やセブンイレブン墨田両国3丁目店も徒歩数分の距離にあります。スーパーマーケットも近くにいくつかあり、エンゼルファミリー両国店やまいばすけっと新大橋1丁目店などが利用できます。飲食店も周辺にたくさんあり、喫茶ランドリーや両国大川屋、チャットアンドコーヒーなどが徒歩数百メートルの距離にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。吉田歯科医院やフィリア両国リハビリケアなどの医療施設が徒歩数十メートルの距離にあり、竹内薬局森下店や両国薬局、ドラッグセイムス墨田両国店などの薬局も利用できます。

近隣には公園もあり、千歳公園や両国公園などが徒歩数百メートルの距離に広がっています。さらに、周辺には学校や保育園もあり、墨田区立両国小学校やステラキッズ、のびのび保育園などが利用できます。

「フォルスコート両国千歳」は、魅力的なマンションで、周辺環境も充実しています。生活に便利な施設が近くにあり、交通アクセスも良好です。是非一度見学してみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

フォルスコート両国千歳の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

フォルスコート両国千歳の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フォルスコート両国千歳は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フォルスコート両国千歳の存在する東京都墨田区千歳２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月7,680万円1997年3月63.24㎡121.4万円53LDK
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2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
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2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年10月5,580万円1979年2月69.98㎡79.7万円53LDK
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2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年9月7,080万円2012年12月55.22㎡128.2万円92LDK
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2024年9月7,490万円1999年12月62.73㎡119.4万円83LDK
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2024年9月4,780万円1986年3月51.64㎡92.6万円32LDK
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2024年9月8,980万円1999年12月67.82㎡132.4万円83LDK
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2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
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2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
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2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
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2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
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2024年8月5,180万円2020年3月40.89㎡126.7万円61LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
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2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
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2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
2024年6月6,480万円2003年10月56.4㎡114.9万円62LDK
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2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
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2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,480万円1997年12月61.8㎡72.5万円73LDK
2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
2024年6月8,880万円1999年12月67.32㎡131.9万円93LDK
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2024年5月3,399万円1984年9月47.12㎡72.1万円21LDK
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2024年5月8,880万円1999年12月67.37㎡131.8万円93LDK
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2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
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2024年5月6,450万円2003年2月90.95㎡70.9万円42LDK
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2024年5月1,780万円1965年1月29.88㎡59.6万円81LDK
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2024年4月6,280万円1999年12月55.83㎡112.5万円132LDK
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2024年4月6,480万円1997年12月75.75㎡85.5万円92LDK
2024年4月4,980万円1995年3月67.74㎡73.5万円73LDK
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2024年4月4,630万円1983年3月51.84㎡89.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円1999年12月67.82㎡95.5万円83LDK
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2024年4月4,980万円2020年3月35.25㎡141.3万円51LDK
2024年4月6,980万円1999年12月67.37㎡103.6万円93LDK
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2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
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2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
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両国パークファミリア東京都墨田区緑１丁目７−８1984年1月54.12㎡〜3,782万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国東京都墨田区緑１丁目２１−１３1981年10月33.43㎡〜1,830万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラドール東京都墨田区緑１丁目２１−４1992年1月42.0㎡〜3,533万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモグラード東京都墨田区緑１丁目４−１７2015年9月25.87㎡〜2,475万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3東京都墨田区緑１丁目２７−６2006年12月22.24㎡〜2,422万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア両国東京都墨田区緑１丁目１５−１２2009年11月53.92㎡〜6,523万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンクール両国東京都墨田区緑１丁目４−１４1999年3月54.88㎡〜4,564万円〜このマンションの相場を見る
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