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シェドゥーブル

シェドゥーブルの売却査定・相場情報

3.61
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売却査定価格（坪単価）
4,747万円 〜 5,582万円
（281万円 〜 302万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報

住所東京都墨田区緑１丁目１−１５
築年月2004年8月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積55.8㎡ 〜 61.14㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
浄水器
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
防犯ｶﾒﾗ付EV
全戸南向き

シェドゥーブルについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シェドゥーブル」は、東京都墨田区にある魅力的なマンションです。地下鉄都営大江戸線「森下」駅まで徒歩7分という好立地にあり、交通アクセスの便も良い点が魅力です。2004年に竣工されたこのマンションは、総戸数30戸で地上11階建てとなっています。

周辺には、さまざまな便利な施設があります。コンビニでは、263m先にセブンイレブン墨田緑1丁目店、272m先にローソン墨田緑一丁目店、293m先にセブンイレブン墨田菊川1丁目店があります。スーパーマーケットでは、260m先にマルエツプチ両国緑一丁目店、331m先にライフ菊川店、479m先にまいばすけっと両国駅東店が利用できます。

飲食店も豊富で、74m先にむらばやしもつ焼店、225m先にバーエリシオ、228m先にFOOD FACTORY HAMBUR（フードファクトリーハンバー）、228m先に大善寿し、246m先に虎玲りやなどがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。病院では、109m先にオウトピアみどり苑、113m先にみどり高齢者在宅サービスセンター、122m先に海老塚医院があります。薬局では、218m先に竹内薬局森下店、334m先に高橋薬局森下店、434m先に両国薬局が利用できます。

公共施設や公園も充実しています。112m先にみどり高齢者支援総合センターや立川集会所、113m先にみどり高齢者みまもり相談室があります。また、マンションのすぐ隣には緑児童遊園があり、136m先にはとちのき児童遊園、334m先に立川第二児童遊園があります。

学校や保育園、幼稚園も周辺にあり、子育て世帯にも嬉しい環境です。147m先に東京明生日本語学院、199m先に墨田区立緑小学校、245m先にわいわいプラス墨田立川教室があります。保育園や幼稚園も充実しており、105m先にオウトピア保育園、119m先にすみだ川のほとりに笑顔咲くほいくえん、168m先に墨田区立緑幼稚園があります。

「シェドゥーブル」は、周辺施設に恵まれた快適な暮らしを提供しています。周辺のコンビニやスーパーマーケット、飲食店、病院や薬局、公共施設、公園、学校、保育園・幼稚園が徒歩圏内にあり、生活に必要な施設には困ることなく利用できます。マンションの立地や周辺環境が住民にとって魅力的であることは間違いありません。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

シェドゥーブルの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 江東区, 台東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格

シェドゥーブルの最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シェドゥーブルは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では240.0万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シェドゥーブルの存在する東京都墨田区緑１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月4,910万円2016年8月52.97㎡92.7万円72LDK
2024年11月4,910万円2016年8月52.97㎡92.7万円72LDK
2024年11月5,950万円2000年11月66.13㎡90.0万円33LDK
2024年11月5,950万円2000年11月66.13㎡90.0万円33LDK
2024年11月6,998万円2004年10月68.84㎡101.7万円42LDK
2024年11月4,200万円1991年3月48.44㎡86.7万円111LDK
2024年11月6,998万円2004年10月68.84㎡101.7万円42LDK
2024年11月6,998万円2004年10月68.84㎡101.7万円42LDK
2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
2024年11月7,480万円2002年5月75.92㎡98.5万円53LDK
2024年11月1,780万円1991年8月21.94㎡81.1万円31R
2024年11月1,780万円1991年8月21.94㎡81.1万円31R
2024年11月6,280万円1988年5月103.78㎡60.5万円94LDK
2024年11月6,800万円2000年11月66.13㎡102.8万円33LDK
2024年11月6,800万円2000年11月66.13㎡102.8万円33LDK
2024年11月8,780万円2009年11月68.59㎡128.0万円53LDK
2024年11月6,480万円1997年4月60.96㎡106.3万円32LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年11月6,480万円1997年4月60.96㎡106.3万円32LDK
2024年11月6,490万円1999年2月59.97㎡108.2万円93LDK
2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
2024年10月5,480万円1998年11月50.98㎡107.5万円121LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月5,580万円2005年1月61.03㎡91.4万円112LDK
2024年10月7,299万円2004年1月59.04㎡123.6万円53LDK
2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
2024年10月6,380万円2005年1月61.03㎡104.5万円32LDK
2024年10月8,980万円2018年10月66.65㎡134.7万円43LDK
2024年10月8,980万円2018年10月66.65㎡134.7万円43LDK
2024年10月4,400万円2005年1月56.3㎡78.2万円92LDK
2024年10月4,400万円2005年1月56.3㎡78.2万円92LDK
2024年10月6,980万円2003年4月67.06㎡104.1万円93LDK
2024年10月6,480万円2013年11月57.16㎡113.4万円62LDK
2024年10月4,440万円2016年7月51.2㎡86.7万円61LDK
2024年10月6,480万円2013年11月57.16㎡113.4万円62LDK
2024年10月5,700万円2023年7月40.98㎡139.1万円61LDK
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2024年10月5,490万円1997年2月54.25㎡101.2万円62LDK
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2024年10月2,080万円1978年12月36.74㎡56.6万円31LDK
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2024年9月17,500万円2004年1月92.37㎡189.5万円94LDK
2024年9月7,299万円1997年2月60.04㎡121.6万円62LDK
2024年9月7,299万円1997年2月60.04㎡121.6万円62LDK
2024年9月4,999万円2007年7月50.45㎡99.1万円22LDK
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2024年9月4,180万円1984年1月43.2㎡96.8万円71LDK
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2024年9月4,180万円1984年1月43.2㎡96.8万円71LDK
2024年9月7,680万円2004年1月75.94㎡101.1万円123LDK
2024年9月5,680万円2005年1月51.57㎡110.1万円42LDK
2024年9月5,680万円2005年1月51.57㎡110.1万円42LDK
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2024年9月5,980万円2000年12月66.66㎡89.7万円43LDK
2024年9月5,980万円2000年12月66.66㎡89.7万円43LDK
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2024年9月5,690万円1995年9月55.05㎡103.4万円92LDK
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2024年9月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年9月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年9月4,080万円2009年4月50.89㎡80.2万円21LDK
2024年9月5,980万円1999年2月71.54㎡83.6万円43LDK
2024年8月4,999万円1991年3月48.44㎡103.2万円92LDK
2024年8月5,380万円1996年2月54.92㎡98.0万円32LDK
2024年8月5,380万円1996年2月54.92㎡98.0万円32LDK
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月4,130万円2009年10月38.82㎡106.4万円91K
2024年8月6,380万円1998年11月75.53㎡84.5万円53LDK
2024年8月3,880万円2014年5月45.42㎡85.4万円61LDK
2024年8月3,880万円2014年5月45.42㎡85.4万円61LDK
2024年8月2,200万円2004年1月24.33㎡90.4万円41K
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
2024年8月5,480万円2004年10月62.22㎡88.1万円32LDK
2024年8月4,610万円2016年7月51.3㎡89.9万円61LDK
2024年8月7,630万円2012年3月61.78㎡123.5万円83LDK
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2024年7月2,910万円2018年4月25.59㎡113.7万円71K
2024年7月6,480万円1996年2月54.92㎡118.0万円112LDK
2024年7月6,480万円1996年2月54.92㎡118.0万円112LDK
2024年7月6,180万円1999年2月59.97㎡103.1万円33LDK
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2024年7月6,180万円1999年2月59.97㎡103.1万円33LDK
2024年7月4,500万円2013年5月40.06㎡112.3万円131LDK
2024年7月4,500万円2013年5月40.06㎡112.3万円131LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月5,899万円2005年1月52.41㎡112.6万円22LDK
2024年6月3,100万円1984年1月43.2㎡71.8万円71LDK
2024年6月3,100万円1984年1月43.2㎡71.8万円71LDK
2024年6月3,100万円1984年1月43.2㎡71.8万円71LDK
2024年6月2,280万円2003年7月29.89㎡76.3万円91K
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両国パークファミリア東京都墨田区緑１丁目７−８1984年1月54.12㎡〜3,782万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国東京都墨田区緑１丁目２１−１３1981年10月33.43㎡〜1,830万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラドール東京都墨田区緑１丁目２１−４1992年1月42.0㎡〜3,533万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモグラード東京都墨田区緑１丁目４−１７2015年9月25.87㎡〜2,475万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3東京都墨田区緑１丁目２７−６2006年12月22.24㎡〜2,422万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア両国東京都墨田区緑１丁目１５−１２2009年11月53.92㎡〜6,523万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンクール両国東京都墨田区緑１丁目４−１４1999年3月54.88㎡〜4,564万円〜このマンションの相場を見る
プレール・ドゥーク両国Ⅳ東京都墨田区緑１丁目2024年6月----このマンションの相場を見る
シティポート両国東京都墨田区緑１丁目１４−６1991年4月48.44㎡〜4,457万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ両国Ⅱ東京都墨田区緑１丁目２７−９2018年4月25.59㎡〜2,802万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモラヴィ東京都墨田区緑１丁目２１−６2016年4月25.38㎡〜2,702万円〜このマンションの相場を見る
ストーク両国緑東京都墨田区緑１丁目２２−６1989年9月18.36㎡〜1,551万円〜このマンションの相場を見る
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