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シティポート両国の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,457万円 〜 4,956万円 （304万円 〜 306万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/10
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区緑１丁目１４−６ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年4月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
シティポート両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シティポート両国」は、1991年04月に竣工された地上11階のマンションです。21戸の住戸があり、JR中央・総武線「両国」駅から徒歩6分の好立地に位置しています。
マンション周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニは、セブンイレブン 墨田緑1丁目店が84m、ローソン 墨田緑一丁目店が111m、ファミリーマート 亀沢一丁目店が173mの距離にあります。スーパーは、マルエツ プチ 両国緑一丁目店が83m、まいばすけっと 両国駅東店が263mです。
また、周辺には多様な飲食店があります。FOOD FACTORY HAMBUR(フード ファクトリー ハンバー)や大善寿し、S!CO ITALIAN RESTAURANT Ryogoku(スィコ イタリアン レストラン リョウゴク)などが、マンションから105m以内の場所で楽しめます。さらに、串カツ田中 両国店やホルモン焼はせ川も近くにあります。
住民の健康も考慮されており、みどり整形外科クリニックや両国キッズクリニック、北条産婦人科医院などの病院もすぐ近くにあります。また、両国薬局や竹内薬局森下店、亀沢薬局などの薬局も利用できます。
公共施設も充実しています。緑図書館やみどり高齢者支援総合センター、みどり高齢者みまもり相談室は、徒歩でアクセス可能です。公園も多く、とちのき児童遊園や緑児童遊園、緑町公園が近隣にあります。
さらに、教育環境も整っています。ファーストドッググルーミングスクールや墨田区立緑小学校、東京明生日本語学院が徒歩圏内にあります。また、保育園・幼稚園も多く、墨田区立緑幼稚園やこひつじ保育園、オウトピア保育園が近くにあります。
以上のように、「シティポート両国」は交通アクセスの良さだけでなく、周辺施設の充実も魅力です。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
シティポート両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り両国駅の築年数で見たマンション価格
シティポート両国の最寄り両国駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティポート両国は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価450.7万円に比べて、築40年以上では240.0万円と46.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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9階 南東
２ＬＤＫ(洋 4.1･4.7 LDK 10.3)
48.44㎡
10階 北
2DK
49.1㎡
10階 南西
2DK
49.1㎡
10階 北
2DK
53.48㎡
11階 南東
２ＤＫ(洋 4.7･5.1 DK 9.3)
48.44㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 9 | ２ＬＤＫ(洋 4.1･4.7 LDK 10.3) | 48.44㎡ | 南東 | 9階 南東(48.44㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 49.1㎡ | 北 | 10階 北(49.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 49.1㎡ | 南西 | 10階 南西(49.1㎡)を無料査定する |
| 10 | 2DK | 53.48㎡ | 北 | 10階 北(53.48㎡)を無料査定する |
| 11 | ２ＤＫ(洋 4.7･5.1 DK 9.3) | 48.44㎡ | 南東 | 11階 南東(48.44㎡)を無料査定する |
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販売中の物件
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シティポート両国の存在する東京都墨田区緑１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,910万円 | 2016年8月 | 52.97㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,910万円 | 2016年8月 | 52.97㎡ | 92.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 5,950万円 | 2000年11月 | 66.13㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,950万円 | 2000年11月 | 66.13㎡ | 90.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,200万円 | 1991年3月 | 48.44㎡ | 86.7万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,998万円 | 2004年10月 | 68.84㎡ | 101.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,998万円 | 2004年10月 | 68.84㎡ | 101.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,998万円 | 2004年10月 | 68.84㎡ | 101.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 75.92㎡ | 98.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 75.92㎡ | 98.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,480万円 | 2002年5月 | 75.92㎡ | 98.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 1988年5月 | 103.78㎡ | 60.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1991年8月 | 21.94㎡ | 81.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 1,780万円 | 1991年8月 | 21.94㎡ | 81.1万円 | 3 | 1R |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 2000年11月 | 66.13㎡ | 102.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,800万円 | 2000年11月 | 66.13㎡ | 102.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 8,780万円 | 2009年11月 | 68.59㎡ | 128.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 108.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1997年4月 | 60.96㎡ | 106.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 108.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,490万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 108.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,480万円 | 1997年4月 | 60.96㎡ | 106.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1998年11月 | 50.98㎡ | 107.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1998年11月 | 50.98㎡ | 107.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 1998年11月 | 50.98㎡ | 107.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2005年1月 | 61.03㎡ | 91.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,299万円 | 2004年1月 | 59.04㎡ | 123.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2005年1月 | 61.03㎡ | 91.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 2005年1月 | 61.03㎡ | 91.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 61.03㎡ | 104.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 61.03㎡ | 104.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,380万円 | 2005年1月 | 61.03㎡ | 104.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2018年10月 | 66.65㎡ | 134.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2018年10月 | 66.65㎡ | 134.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,400万円 | 2005年1月 | 56.3㎡ | 78.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,400万円 | 2005年1月 | 56.3㎡ | 78.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 57.16㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,440万円 | 2016年7月 | 51.2㎡ | 86.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,480万円 | 2013年11月 | 57.16㎡ | 113.4万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 6,980万円 | 2003年4月 | 67.06㎡ | 104.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,700万円 | 2023年7月 | 40.98㎡ | 139.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,700万円 | 2023年7月 | 40.98㎡ | 139.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,700万円 | 2023年7月 | 40.98㎡ | 139.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 1997年2月 | 54.25㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,490万円 | 1997年2月 | 54.25㎡ | 101.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1978年12月 | 36.74㎡ | 56.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,080万円 | 1978年12月 | 36.74㎡ | 56.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 17,500万円 | 2004年1月 | 92.37㎡ | 189.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2024年9月 | 7,299万円 | 1997年2月 | 60.04㎡ | 121.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,299万円 | 1997年2月 | 60.04㎡ | 121.6万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 2007年7月 | 50.45㎡ | 99.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,999万円 | 2007年7月 | 50.45㎡ | 99.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 96.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 96.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,680万円 | 2004年1月 | 75.94㎡ | 101.1万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,180万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 96.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2005年1月 | 51.57㎡ | 110.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2005年1月 | 51.57㎡ | 110.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,680万円 | 2005年1月 | 51.57㎡ | 110.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2000年12月 | 66.66㎡ | 89.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2000年12月 | 66.66㎡ | 89.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 2000年12月 | 66.66㎡ | 89.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,690万円 | 1995年9月 | 55.05㎡ | 103.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,690万円 | 1995年9月 | 55.05㎡ | 103.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,690万円 | 1995年9月 | 55.05㎡ | 103.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 2009年4月 | 50.89㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 2009年4月 | 50.89㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,080万円 | 2009年4月 | 50.89㎡ | 80.2万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 5,980万円 | 1999年2月 | 71.54㎡ | 83.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,999万円 | 1991年3月 | 48.44㎡ | 103.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 98.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,380万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 98.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 6,380万円 | 1998年11月 | 75.53㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,380万円 | 1998年11月 | 75.53㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,380万円 | 1998年11月 | 75.53㎡ | 84.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,130万円 | 2009年10月 | 38.82㎡ | 106.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2014年5月 | 45.42㎡ | 85.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,880万円 | 2014年5月 | 45.42㎡ | 85.4万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,200万円 | 2004年1月 | 24.33㎡ | 90.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 62.22㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 62.22㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,480万円 | 2004年10月 | 62.22㎡ | 88.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,610万円 | 2016年7月 | 51.3㎡ | 89.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,630万円 | 2012年3月 | 61.78㎡ | 123.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,630万円 | 2012年3月 | 61.78㎡ | 123.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,910万円 | 2018年4月 | 25.59㎡ | 113.7万円 | 7 | 1K |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 118.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 1996年2月 | 54.92㎡ | 118.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,180万円 | 1999年2月 | 59.97㎡ | 103.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2013年5月 | 40.06㎡ | 112.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年7月 | 4,500万円 | 2013年5月 | 40.06㎡ | 112.3万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,899万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 112.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,899万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 112.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,899万円 | 2005年1月 | 52.41㎡ | 112.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 71.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 71.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 3,100万円 | 1984年1月 | 43.2㎡ | 71.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,280万円 | 2003年7月 | 29.89㎡ | 76.3万円 | 9 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 1,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 1,930万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 4,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 38.82㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レアライズ両国 | 東京都墨田区緑１丁目３−９ | 2020年1月 | 26.8㎡〜 | 3,254万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 4,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 5,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 東京都墨田区緑１丁目２−４ | 1988年5月 | 75.15㎡〜 | 4,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベルアーバンツ両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−５ | 2023年6月 | 33.77㎡〜 | 4,116万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 3,782万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 1,830万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグラード | 東京都墨田区緑１丁目４−１７ | 2015年9月 | 25.87㎡〜 | 2,489万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,523万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール両国 | 東京都墨田区緑１丁目４−１４ | 1999年3月 | 54.88㎡〜 | 4,564万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク両国Ⅳ | 東京都墨田区緑１丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| メインステージ両国Ⅱ | 東京都墨田区緑１丁目２７−９ | 2018年4月 | 25.59㎡〜 | 2,802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラヴィ | 東京都墨田区緑１丁目２１−６ | 2016年4月 | 25.38㎡〜 | 2,702万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク両国緑 | 東京都墨田区緑１丁目２２−６ | 1989年9月 | 18.36㎡〜 | 1,551万円〜 | このマンションの相場を見る |
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