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オーベルアーバンツ両国は東京都墨田区緑に位置する新築物件で、2023年6月に完成した鉄筋コンクリート構造の落ち着いた住宅です。地上14階建てで、総戸数は49戸と適度な規模感があります。周辺環境は利便性に優れ、公共交通機関へのアクセスも良好で、都心への通勤や観光が非常に便利です。また、墨田区の中でも歴史ある地域であり、文化的施設や公園などが点在し、生活文化の豊かさを感じられるエリアです。
外観はモダンでエレガントなデザインを取り入れており、耐久性に優れた素材を使用しているため、長く美しさを保つことが期待されます。管理状況は良好で、日勤管理が実施されており、安心感があります。資産性についても、新築かつ周辺の再開発等が予定されるエリアであることから、将来的な価値の上昇が見込まれます。
一方で、所有の際のリスクとしては、築年が浅いことによる初期費用の高さが考えられます。また、墨田区は川に近く、洪水のリスクがゼロではありませんが、現在の最新の設備や対策が施されている可能性が高いです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1LDK | 34.69㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1LDK | 33.83㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 33.77㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 40.74㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 34.69㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1LDK | 33.83㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 33.77㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 40.74㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 34.69㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1LDK | 33.83㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 33.77㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 40.74㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 34.69㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1LDK | 33.83㎡ | 502を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 40.74㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 34.69㎡ | 601を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 40.74㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 1LDK | 34.69㎡ | 701を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 40.74㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 1LDK | 34.69㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1LDK | 33.83㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1LDK | 33.77㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 40.74㎡ | 804を無料査定する |
| 902 | 1LDK | 33.77㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 2LDK | 40.74㎡ | 903を無料査定する |
| 1002 | 1LDK | 33.77㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 2LDK | 40.74㎡ | 1003を無料査定する |
| 1101 | 1LDK | 34.69㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1LDK | 33.83㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1LDK | 33.77㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 40.74㎡ | 1104を無料査定する |
| 1202 | 1LDK | 33.77㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 2LDK | 40.74㎡ | 1203を無料査定する |
| 1301 | 1LDK | 34.69㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1LDK | 33.83㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1LDK | 33.77㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 40.74㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 1LDK | 34.69㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1LDK | 33.83㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 1LDK | 33.77㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 2LDK | 40.74㎡ | 1404を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年5月 | 3,480万円 | 1981年10月 | 53.7㎡ | 64.8万円 | 5 | 1K |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 38.29㎡ | 111.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 38.29㎡ | 111.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 4,280万円 | 2011年11月 | 38.29㎡ | 111.8万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年5月 | 2,840万円 | 1990年8月 | 34.3㎡ | 82.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 2,840万円 | 1990年8月 | 34.3㎡ | 82.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 2,840万円 | 1990年8月 | 34.3㎡ | 82.8万円 | 3 | 1K |
| 2025年5月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 58.22㎡ | 128.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年5月 | 7,480万円 | 2012年3月 | 58.22㎡ | 128.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,280万円 | 2003年7月 | 62.76㎡ | 100.1万円 | 12 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| スカイコート両国第2 | 東京都墨田区緑１丁目６−６ | 2006年2月 | 20.81㎡〜 | 2,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランヴァン両国2 | 東京都墨田区緑１丁目４−８ | 2006年12月 | 21.0㎡〜 | 2,197万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アーデル両国 | 東京都墨田区緑１丁目１３−７ | 2006年2月 | 54.01㎡〜 | 5,460万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ両国 | 東京都墨田区緑１丁目２０−１２ | 2009年11月 | 38.82㎡〜 | 4,102万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シェドゥーブル | 東京都墨田区緑１丁目１−１５ | 2004年8月 | 55.8㎡〜 | 5,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンクタス両国アークウェルス | 東京都墨田区緑１丁目２４−１０ | 2002年7月 | 56.1㎡〜 | 6,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国オリハラダイヤモンドマンション | 東京都墨田区緑１丁目２−４ | 1988年5月 | 75.15㎡〜 | 4,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 両国パークファミリア | 東京都墨田区緑１丁目７−８ | 1984年1月 | 54.12㎡〜 | 4,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キャッスルマンション両国 | 東京都墨田区緑１丁目２１−１３ | 1981年10月 | 33.43㎡〜 | 2,072万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラドール | 東京都墨田区緑１丁目２１−４ | 1992年1月 | 42.0㎡〜 | 3,903万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモグラード | 東京都墨田区緑１丁目４−１７ | 2015年9月 | 25.87㎡〜 | 2,894万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア両国 | 東京都墨田区緑１丁目１５−１２ | 2009年11月 | 53.92㎡〜 | 6,952万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スカイコート両国第3 | 東京都墨田区緑１丁目２７−６ | 2006年12月 | 22.24㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴァンクール両国 | 東京都墨田区緑１丁目４−１４ | 1999年3月 | 54.88㎡〜 | 4,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレール・ドゥーク両国Ⅳ | 東京都墨田区緑１丁目 | 2024年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティポート両国 | 東京都墨田区緑１丁目１４−６ | 1991年4月 | 44.07㎡〜 | 4,075万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ両国Ⅱ | 東京都墨田区緑１丁目２７−９ | 2018年4月 | 25.59㎡〜 | 2,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモラヴィ | 東京都墨田区緑１丁目２１−６ | 2016年4月 | 25.38㎡〜 | 2,972万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストーク両国緑 | 東京都墨田区緑１丁目２２−６ | 1989年9月 | 18.36㎡〜 | 1,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア両国ステーションコート | 東京都墨田区緑１丁目２８−１１ | 2003年2月 | 58.88㎡〜 | 6,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
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