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プレジオコート両国の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
プレジオコート両国について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
プレジオコート両国は、1999年03月に竣工された地上10階のマンションで、総戸数は17戸です。マンションの魅力は、交通の便利さにあります。都営新宿線「森下」駅まで徒歩6分という好立地であり、日常生活に必要な施設も近くに揃っています。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、医療機関、薬局などがあります。例えば、セブンイレブン墨田千歳店は73m、エンゼルファミリー両国店は262mの距離にあります。また、千歳公園や両国公園などの公園も近くにあり、自然に囲まれた環境でのびのびと遊ぶことができます。
さらに、近隣にはスマイル江東や墨田区立両国小学校などの学校、ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園などの保育園・幼稚園もあります。家族連れにとっても住みやすい環境です。
プレジオコート両国では、管理体制がしっかりとしており、安心して住むことができます。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が充実しており、生活を便利で快適にすることができます。共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックスも設置されており、利便性も抜群です。24時間有人管理やセキュリティシステムも整っているため、住まいの安全も守られます。
「プレジオコート両国」は、交通の便利さや充実した施設、周辺環境の良さなど、マンションに求められる要素が揃っている魅力的な物件です。ぜひ、快適な暮らしを実現できるここでの生活をご検討ください。
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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性
プレジオコート両国の存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 272,085 | 100.0 |
| 2025年 | 280,430 | 103.1 |
| 2030年 | 286,049 | 105.1 |
| 2035年 | 290,958 | 106.9 |
| 2040年 | 294,801 | 108.3 |
| 2045年 | 296,865 | 109.1 |
| 2050年 | 297,077 | 109.2 |
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
プレジオコート両国の最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレジオコート両国は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
プレジオコート両国の存在する東京都墨田区千歳２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 11,480万円 | 2017年9月 | 80.05㎡ | 143.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 11,480万円 | 2017年9月 | 80.05㎡ | 143.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 11,480万円 | 2017年9月 | 80.05㎡ | 143.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 45.07㎡ | 55.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,398万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,398万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 45.07㎡ | 55.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,398万円 | 1983年12月 | 51.03㎡ | 86.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 1997年3月 | 63.24㎡ | 121.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,680万円 | 1997年3月 | 63.24㎡ | 121.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 4,430万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,430万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,430万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 85.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1964年10月 | 49.78㎡ | 66.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1964年10月 | 49.78㎡ | 66.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1964年10月 | 49.78㎡ | 66.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 1979年2月 | 69.98㎡ | 79.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,580万円 | 1979年2月 | 69.98㎡ | 79.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1965年1月 | 49.78㎡ | 66.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1965年1月 | 49.78㎡ | 66.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 3,290万円 | 1965年1月 | 49.78㎡ | 66.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2012年12月 | 55.22㎡ | 128.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2012年12月 | 55.22㎡ | 128.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,080万円 | 2012年12月 | 55.22㎡ | 128.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,490万円 | 1999年12月 | 62.73㎡ | 119.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,490万円 | 1999年12月 | 62.73㎡ | 119.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1986年3月 | 51.64㎡ | 92.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 1986年3月 | 51.64㎡ | 92.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1999年12月 | 67.82㎡ | 132.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 1999年12月 | 67.82㎡ | 132.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1990年9月 | 48.06㎡ | 97.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1990年9月 | 48.06㎡ | 97.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,680万円 | 1990年9月 | 48.06㎡ | 97.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,730万円 | 2012年11月 | 25.54㎡ | 106.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,730万円 | 2012年11月 | 25.54㎡ | 106.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年9月 | 2,730万円 | 2012年11月 | 25.54㎡ | 106.9万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 71.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 71.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 1,550万円 | 1990年9月 | 21.69㎡ | 71.5万円 | 5 | 1R |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 2014年9月 | 25.67㎡ | 100.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 2,580万円 | 2014年9月 | 25.67㎡ | 100.5万円 | 2 | 1K |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1979年2月 | 55.28㎡ | 77.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,280万円 | 1979年2月 | 55.28㎡ | 77.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2012年11月 | 47.34㎡ | 111.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2012年11月 | 47.34㎡ | 111.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,180万円 | 2020年3月 | 40.89㎡ | 126.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,280万円 | 2012年11月 | 47.34㎡ | 111.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2012年11月 | 55.22㎡ | 117.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2012年11月 | 55.22㎡ | 117.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2012年11月 | 55.22㎡ | 117.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1983年12月 | 51.3㎡ | 91.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1983年12月 | 51.3㎡ | 91.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,680万円 | 1983年12月 | 51.3㎡ | 91.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2003年10月 | 56.4㎡ | 114.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2003年10月 | 56.4㎡ | 114.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,730万円 | 2012年11月 | 25.54㎡ | 106.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,730万円 | 2012年11月 | 25.54㎡ | 106.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 2,730万円 | 2012年11月 | 25.54㎡ | 106.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 1999年12月 | 67.82㎡ | 94.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,480万円 | 1997年12月 | 61.8㎡ | 72.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,380万円 | 1999年12月 | 67.82㎡ | 94.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1995年3月 | 52.7㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 4,780万円 | 1995年3月 | 52.7㎡ | 90.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 1999年12月 | 67.32㎡ | 131.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,880万円 | 1999年12月 | 67.32㎡ | 131.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 1999年12月 | 67.37㎡ | 131.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,880万円 | 1999年12月 | 67.37㎡ | 131.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,399万円 | 1984年9月 | 47.12㎡ | 72.1万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2012年11月 | 55.22㎡ | 113.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2012年11月 | 55.22㎡ | 113.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,280万円 | 2012年11月 | 55.22㎡ | 113.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,450万円 | 2003年2月 | 90.95㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,450万円 | 2003年2月 | 90.95㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,450万円 | 2003年2月 | 90.95㎡ | 70.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1965年1月 | 29.88㎡ | 59.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1965年1月 | 29.88㎡ | 59.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,780万円 | 1965年1月 | 29.88㎡ | 59.6万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 112.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 1999年12月 | 55.83㎡ | 112.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1997年12月 | 75.75㎡ | 85.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 67.74㎡ | 73.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1995年3月 | 67.74㎡ | 73.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,630万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 89.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,630万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 89.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,630万円 | 1983年3月 | 51.84㎡ | 89.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 67.82㎡ | 95.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1999年12月 | 67.82㎡ | 95.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2020年3月 | 35.25㎡ | 141.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 67.37㎡ | 103.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 6,980万円 | 1999年12月 | 67.37㎡ | 103.6万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 21.21㎡ | 74.5万円 | 10 | 1R |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 21.21㎡ | 74.5万円 | 10 | 1R |
| 2024年3月 | 1,580万円 | 1990年9月 | 21.21㎡ | 74.5万円 | 10 | 1R |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 53.66㎡ | 46.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,500万円 | 1982年6月 | 53.66㎡ | 46.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 65.57㎡ | 121.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 65.57㎡ | 121.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 2017年9月 | 65.57㎡ | 121.7万円 | 2 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.43㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都江東区新大橋１丁目５−１１ | 2021年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 22.14㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 2,239万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| シティハウス東京森下 | 東京都江東区新大橋２丁目１７−１２ | 2012年2月 | 56.92㎡〜 | 6,758万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋ハイツ | 東京都江東区新大橋２丁目１３−９ | 1978年1月 | 50.17㎡〜 | 2,690万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ両国グランシティ | 東京都江東区新大橋２丁目２０−２ | 1996年1月 | 60.55㎡〜 | 5,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
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