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木下ダイヤモンドパレス

木下ダイヤモンドパレスの売却査定・相場情報

3.46
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売却査定価格（坪単価）
1,294万円 〜 1,498万円
（232万円 〜 235万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/5
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基本情報

住所東京都墨田区千歳２丁目９−１３
築年月1990年3月
総階数8階
総戸数34戸
間取り―
アクセス

木下ダイヤモンドパレスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「木下ダイヤモンドパレス」は、1990年3月に竣工した地上8階建てのマンションで、総戸数は34戸です。このマンションは、交通アクセスも良く、都営新宿線の「森下」駅まで徒歩6分です。周辺施設も数多く充実しており、生活に便利な環境が整っています。

マンション内部は、広々とした間取りの住戸があります。マンションの敷地内には千歳公園があり、緑が豊かな環境が広がっています。また、管理体制もしっかりしており、住民たちは安心して暮らすことができます。

周辺には、様々な施設があります。徒歩圏内にはセブンイレブンやローソンなどのコンビニエンスストアがあり、日常の買い物に便利です。また、エンゼルファミリー両国店やまいばすけっと新大橋1丁目店などのスーパーマーケットも近くにあります。

飲食店も多数あり、喫茶ランドリーやチャットアンドコーヒー、有限会社千里軒千歳店などがあります。さらに、吉田歯科医院やフィリア両国リハビリケアなどの医療施設も近隣にあり、安心して健康管理ができます。

また、竹内薬局森下店やドラッグセイムス墨田両国店、両国薬局などの薬局もあり、日常の薬や健康用品の購入にも困りません。さらに、千歳集会所や新大橋地区集会所などの公共施設や、千歳公園や両国公園などの公園も近くにあります。

小さなお子様がいる方には、スマイル江東や墨田区立両国小学校などの学校や、ワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園やのびのび保育園などの保育園・幼稚園も近くにあります。

「木下ダイヤモンドパレス」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実など、暮らしやすい環境が魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都墨田区の資産性・将来性

木下ダイヤモンドパレスの存在する東京都墨田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の114.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 272,085 100.0
2025年 280,430 103.1
2030年 286,049 105.1
2035年 290,958 106.9
2040年 294,801 108.3
2045年 296,865 109.1
2050年 297,077 109.2
※周囲の市区町村は 台東区, 江東区, 中央区, 千代田区, 文京区, 荒川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

木下ダイヤモンドパレスの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。木下ダイヤモンドパレスは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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木下ダイヤモンドパレスの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1K
19.09㎡
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3階 南西
1K
21.31㎡
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4階 北
ワンルーム
18.22㎡
この部屋を無料査定する
4階 北
1K
19.73㎡
この部屋を無料査定する
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 1K 19.09㎡ 北 2階 北(19.09㎡)を無料査定する
3 1K 21.31㎡ 南西 3階 南西(21.31㎡)を無料査定する
4 ワンルーム 18.22㎡ 北 4階 北(18.22㎡)を無料査定する
4 1K 19.73㎡ 北 4階 北(19.73㎡)を無料査定する
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木下ダイヤモンドパレスの存在する東京都墨田区千歳２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月11,480万円2017年9月80.05㎡143.4万円44LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月2,500万円1982年6月45.07㎡55.5万円72LDK
2024年11月4,398万円1983年12月51.03㎡86.2万円22LDK
2024年11月7,680万円1997年3月63.24㎡121.4万円53LDK
2024年11月7,680万円1997年3月63.24㎡121.4万円53LDK
2024年10月4,430万円1983年3月51.84㎡85.5万円12LDK
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2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
2024年10月3,290万円1964年10月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年10月5,580万円1979年2月69.98㎡79.7万円53LDK
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2024年10月3,290万円1965年1月49.78㎡66.1万円82LDK
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2024年9月7,080万円2012年12月55.22㎡128.2万円92LDK
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2024年9月7,490万円1999年12月62.73㎡119.4万円83LDK
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2024年9月4,780万円1986年3月51.64㎡92.6万円32LDK
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2024年9月8,980万円1999年12月67.82㎡132.4万円83LDK
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2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
2024年9月4,680万円1990年9月48.06㎡97.4万円71LDK
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2024年9月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円31K
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2024年8月1,550万円1990年9月21.69㎡71.5万円51R
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2024年8月2,580万円2014年9月25.67㎡100.5万円21K
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2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月4,280万円1979年2月55.28㎡77.4万円32LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
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2024年8月5,180万円2020年3月40.89㎡126.7万円61LDK
2024年8月5,280万円2012年11月47.34㎡111.5万円11LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
2024年7月6,480万円2012年11月55.22㎡117.3万円72LDK
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2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
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2024年6月4,680万円1983年12月51.3㎡91.2万円22LDK
2024年6月6,480万円2003年10月56.4㎡114.9万円62LDK
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2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
2024年6月2,730万円2012年11月25.54㎡106.9万円21K
2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,480万円1997年12月61.8㎡72.5万円73LDK
2024年6月6,380万円1999年12月67.82㎡94.1万円53LDK
2024年6月4,780万円1995年3月52.7㎡90.7万円32LDK
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2024年6月8,880万円1999年12月67.32㎡131.9万円93LDK
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2024年5月3,399万円1984年9月47.12㎡72.1万円21LDK
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2024年5月8,880万円1999年12月67.37㎡131.8万円93LDK
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2024年5月3,399万円1984年9月47.12㎡72.1万円21LDK
2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
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2024年5月6,280万円2012年11月55.22㎡113.7万円62LDK
2024年5月6,450万円2003年2月90.95㎡70.9万円42LDK
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2024年5月1,780万円1965年1月29.88㎡59.6万円81LDK
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2024年4月6,280万円1999年12月55.83㎡112.5万円132LDK
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2024年4月6,480万円1997年12月75.75㎡85.5万円92LDK
2024年4月4,980万円1995年3月67.74㎡73.5万円73LDK
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2024年4月4,630万円1983年3月51.84㎡89.3万円12LDK
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2024年4月6,480万円1999年12月67.82㎡95.5万円83LDK
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2024年4月4,980万円2020年3月35.25㎡141.3万円51LDK
2024年4月6,980万円1999年12月67.37㎡103.6万円93LDK
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2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
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2024年3月1,580万円1990年9月21.21㎡74.5万円101R
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
2024年3月2,500万円1982年6月53.66㎡46.6万円72LDK
2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
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2024年3月7,980万円2017年9月65.57㎡121.7万円23LDK
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両国オリハラダイヤモンドマンション東京都墨田区緑１丁目２−４1988年5月75.15㎡〜4,588万円〜このマンションの相場を見る
オーベルアーバンツ両国東京都墨田区緑１丁目１４−５2023年6月33.77㎡〜4,116万円〜このマンションの相場を見る
両国パークファミリア東京都墨田区緑１丁目７−８1984年1月54.12㎡〜3,782万円〜このマンションの相場を見る
キャッスルマンション両国東京都墨田区緑１丁目２１−１３1981年10月33.43㎡〜1,830万円〜このマンションの相場を見る
ヴィラドール東京都墨田区緑１丁目２１−４1992年1月42.0㎡〜3,533万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモグラード東京都墨田区緑１丁目４−１７2015年9月25.87㎡〜2,475万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート両国第3東京都墨田区緑１丁目２７−６2006年12月22.24㎡〜2,422万円〜このマンションの相場を見る
クレヴィア両国東京都墨田区緑１丁目１５−１２2009年11月53.92㎡〜6,523万円〜このマンションの相場を見る
ヴァンクール両国東京都墨田区緑１丁目４−１４1999年3月54.88㎡〜4,564万円〜このマンションの相場を見る
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