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東京アインスリバーサイドタワー

東京アインスリバーサイドタワーの売却査定・相場情報

4.14
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売却査定価格（坪単価）
5,183万円 〜 10,896万円
（366万円 〜 397万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都江東区新大橋１丁目１３−３
築年月2004年10月
総階数24階
総戸数218戸
専有面積46.86㎡ 〜 90.81㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

総218戸
超高層24F
隅田川隣接
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸南西向き
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｶﾞｽ床暖房
防災倉庫
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝ対応IN
公開空地
LAN配線
集会室
24h有人管理
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
公園隣接
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

東京アインスリバーサイドタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京アインスリバーサイドタワー」は、2004年10月に竣工した地上24階建てのマンションです。駅からは徒歩6分の場所に位置しており、交通の便も良好です。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実です。まず、徒歩圏内には複数のコンビニがあります。その中でも、「ローソン 新大橋一丁目店」はわずか158m、セブンイレブンは364mの距離と非常に近いです。また、スーパーも近隣に複数あります。「まいばすけっと 新大橋1丁目店」までわずか93m、「エンゼルファミリー両国店」まで215mと、日常生活に必要な食料品の調達に便利な立地にあります。

飲食店も豊富で、例えば「ORIMINE BAKERS(オリミネ ベーカーズ) 新大橋店」は151m、「三好弥」は165m、「マリーズ」は187mの距離にあります。さらに、「越後屋若狭」や「有限会社千里軒千歳店」も223mの距離に位置しています。

日常の健康管理にも便利な施設が揃っています。徒歩圏内に、「ともえ整骨・針灸院」や「わかき歯科クリニック」、「フィリア両国リハビリケア」といった医療施設があります。また、薬局も3か所が周辺にあります。

公共施設や公園も充実しており、「浜町メモリアル」という公共施設は249m、「浜町公園」と「千歳公園」はそれぞれ321mと333mの距離に位置しています。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、子育て世代にとっても魅力的な環境です。

以上のような周辺の便利な施設が揃っている「東京アインスリバーサイドタワー」は、マンション生活を充実させるには最適な選択肢と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

東京アインスリバーサイドタワーの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

東京アインスリバーサイドタワーの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京アインスリバーサイドタワーは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.3万円に比べて、築40年以上では232.8万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京アインスリバーサイドタワーの存在する東京都江東区新大橋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,200万円2004年10月54.11㎡114.6万円231LDK
2024年11月6,200万円2004年10月54.11㎡114.6万円231LDK
2024年11月9,498万円2005年2月66.21㎡143.5万円112LDK
2024年11月9,498万円2005年2月66.21㎡143.5万円112LDK
2024年11月9,498万円2005年2月66.21㎡143.5万円112LDK
2024年11月4,980万円2008年5月40.47㎡123.1万円71LDK
2024年11月4,980万円2008年5月40.47㎡123.1万円71LDK
2024年11月3,580万円1973年9月40.1㎡89.3万円71LDK
2024年11月3,580万円1973年9月40.1㎡89.3万円71LDK
2024年10月3,180万円2008年4月26.05㎡122.1万円51K
2024年10月3,180万円2008年4月26.05㎡122.1万円51K
2024年10月9,980万円2004年9月62.62㎡159.4万円43LDK
2024年10月9,980万円2004年9月62.62㎡159.4万円43LDK
2024年10月740万円1968年11月22.14㎡33.4万円71K
2024年9月7,480万円2000年9月70.2㎡106.6万円53LDK
2024年9月7,180万円2002年10月73.69㎡97.4万円23LDK
2024年9月6,980万円1996年2月60.55㎡115.3万円52LDK
2024年9月6,980万円1996年2月60.55㎡115.3万円52LDK
2024年9月3,120万円2021年2月26.23㎡118.9万円51K
2024年9月3,120万円2021年2月26.23㎡118.9万円51K
2024年9月3,499万円1973年9月40.5㎡86.4万円91LDK
2024年9月3,499万円1973年9月40.5㎡86.4万円91LDK
2024年9月7,298万円2000年1月61.08㎡119.5万円53LDK
2024年9月7,298万円2000年1月61.08㎡119.5万円53LDK
2024年9月6,380万円2000年1月62.2㎡102.6万円52LDK
2024年9月6,380万円2000年1月62.2㎡102.6万円52LDK
2024年9月2,580万円1973年9月40.1㎡64.3万円51LDK
2024年9月2,580万円1973年9月40.1㎡64.3万円51LDK
2024年9月1,550万円1973年9月32.4㎡47.8万円61K
2024年9月1,550万円1973年9月32.4㎡47.8万円61K
2024年8月5,780万円2005年3月60.98㎡94.8万円51LDK
2024年7月9,980万円2004年10月62.62㎡159.4万円43LDK
2024年7月9,980万円2004年10月62.62㎡159.4万円43LDK
2024年7月2,500万円2009年5月21.75㎡114.9万円51K
2024年6月11,980万円2000年3月86.82㎡138.0万円103LDK
2024年6月11,980万円2000年3月86.82㎡138.0万円103LDK
2024年6月8,000万円2005年2月67.67㎡118.2万円221LDK
2024年6月8,000万円2005年2月67.67㎡118.2万円221LDK
2024年6月7,499万円2002年10月70.64㎡106.2万円23LDK
2024年6月8,000万円2005年2月67.67㎡118.2万円221LDK
2024年5月2,980万円2014年11月25.5㎡116.9万円41K
2024年5月2,490万円1973年9月40.1㎡62.1万円71LDK
2024年5月2,490万円1973年9月40.1㎡62.1万円71LDK
2024年5月7,600万円2016年11月67.61㎡112.4万円53LDK
2024年5月7,600万円2016年11月67.61㎡112.4万円53LDK
2024年5月7,600万円2016年11月67.61㎡112.4万円53LDK
2024年4月10,980万円2004年10月76.47㎡143.6万円133LDK
2024年4月10,980万円2004年10月76.47㎡143.6万円133LDK
2024年4月3,580万円1991年9月44.9㎡79.7万円51LDK
2024年4月9,480万円2005年2月94.37㎡100.5万円23LDK
2024年4月9,480万円2005年2月94.37㎡100.5万円23LDK
2024年4月9,480万円2005年2月94.37㎡100.5万円23LDK
2024年4月4,980万円1997年9月50.46㎡98.7万円42LDK
2024年4月5,480万円2005年3月60.98㎡89.9万円42LDK
2024年4月5,680万円2002年10月56.76㎡100.1万円22LDK
2024年4月9,480万円2012年1月70.11㎡135.2万円93LDK
2024年4月9,480万円2012年1月70.11㎡135.2万円93LDK
2024年3月7,580万円2005年3月67.3㎡112.6万円83LDK
2024年2月5,380万円1997年5月60.51㎡88.9万円72LDK
2024年2月5,380万円1997年5月60.51㎡88.9万円72LDK
2024年2月6,780万円2000年9月63.05㎡107.5万円53LDK
2024年2月7,980万円2002年10月73.69㎡108.3万円63LDK
2024年2月9,980万円2004年10月76.47㎡130.5万円212LDK
2024年2月9,980万円2004年10月76.47㎡130.5万円212LDK
2024年2月4,980万円2000年1月62.2㎡80.1万円52LDK
2024年2月4,980万円2000年1月62.2㎡80.1万円52LDK
2024年1月5,980万円2004年10月54.11㎡110.5万円81LDK
2024年1月5,980万円2004年10月54.11㎡110.5万円81LDK
2024年1月1,750万円1973年9月32.4㎡54.0万円61K
2024年1月1,750万円1973年9月32.4㎡54.0万円61K
2023年12月1,780万円1973年9月32.4㎡54.9万円71K
2023年12月1,780万円1973年9月32.4㎡54.9万円71K
2023年12月12,450万円2005年2月103.07㎡120.8万円103LDK
2023年12月12,450万円2005年2月103.07㎡120.8万円103LDK
2023年12月12,450万円2005年2月103.07㎡120.8万円103LDK
2023年12月1,990万円1978年7月50.17㎡39.7万円41LDK
2023年12月6,180万円2005年2月55.97㎡110.4万円131LDK
2023年12月6,180万円2005年2月55.97㎡110.4万円131LDK
2023年12月6,180万円2005年2月55.97㎡110.4万円131LDK
2023年12月8,190万円2005年3月67.67㎡121.0万円33LDK
2023年12月8,190万円2005年3月67.67㎡121.0万円33LDK
2023年12月8,490万円2003年9月72.78㎡116.7万円43LDK
2023年12月8,190万円2005年3月67.67㎡121.0万円33LDK
2023年12月8,490万円2003年9月72.78㎡116.7万円43LDK
2023年12月5,980万円2004年10月54.19㎡110.4万円151K
2023年12月5,980万円2004年10月54.19㎡110.4万円151K
2023年12月7,580万円2005年3月67.3㎡112.6万円83LDK
2023年12月2,510万円2009年5月21.75㎡115.4万円91K
2023年11月12,500万円2004年11月88.62㎡141.1万円164LDK
2023年11月12,500万円2004年11月88.62㎡141.1万円164LDK
2023年11月6,080万円2004年11月54.19㎡112.2万円121LDK
2023年11月6,080万円2004年11月54.19㎡112.2万円121LDK
2023年11月3,280万円2008年4月30.17㎡108.7万円81K
2023年11月3,280万円2008年4月30.17㎡108.7万円81K
2023年11月2,500万円2010年11月25.04㎡99.8万円31K
2023年11月2,500万円2010年11月25.04㎡99.8万円31K
2023年10月5,980万円2004年11月54.19㎡110.4万円161LDK
2023年10月5,980万円2004年11月54.19㎡110.4万円161LDK
2023年10月5,580万円2002年10月56.76㎡98.3万円32LDK
2023年10月5,480万円1997年9月64.26㎡85.3万円43LDK
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藤和シティホームズ新大橋テラスサイド東京都江東区新大橋１丁目１１−２2002年10月55.32㎡〜5,245万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント東京ヴュータワー東京都江東区新大橋１丁目７−５2005年2月22.5㎡〜2,556万円〜このマンションの相場を見る
リビオ森下リバーテラス東京都江東区新大橋１丁目１−１３2024年5月32.94㎡〜4,743万円〜このマンションの相場を見る
新大橋パークホームズ東京都江東区新大橋１丁目６−２2000年3月35.02㎡〜3,804万円〜このマンションの相場を見る
新大橋永谷マンション東京都江東区新大橋１丁目５−４1973年9月32.4㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ森下リベラ東京都江東区新大橋１丁目４−３2010年11月20.11㎡〜2,238万円〜このマンションの相場を見る
アルシェ新大橋東京都江東区新大橋１丁目８−１５1997年5月55.24㎡〜5,138万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース森下東京都江東区新大橋１丁目４−２2015年3月----このマンションの相場を見る
シティハウス東京森下東京都江東区新大橋２丁目１７−１２2012年2月56.92㎡〜6,758万円〜このマンションの相場を見る
新大橋ハイツ東京都江東区新大橋２丁目１３−９1978年1月50.17㎡〜2,690万円〜このマンションの相場を見る
コスモ両国グランシティ東京都江東区新大橋２丁目２０−２1996年1月60.55㎡〜5,476万円〜このマンションの相場を見る
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