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東京アインスリバーサイドタワーの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.36
売却査定価格 help_outline
5,699万円〜 12,269万円
坪単価 help_outline
402万円〜 447万円 (推計)
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最終更新日：

住所東京都江東区新大橋１丁目１３−３
築年月2004年10月
総階数24階
総戸数218戸
専有面積46.86㎡ 〜 90.81㎡
間取り2LDK/1LDK/3LDK
アクセス
総218戸
超高層24F
隅田川隣接
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸南西向き
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｶﾞｽ床暖房
防災倉庫
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾌﾞﾛﾊﾞﾝ対応IN
公開空地
LAN配線
集会室
24h有人管理
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
公園隣接
CATV
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
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東京アインスリバーサイドタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京アインスリバーサイドタワーは、東京都江東区新大橋一丁目に位置する高層マンションです。このマンションは隅田川に面し、住戸からは美しい水辺の風景を望めます。周辺地域は閑静な住宅街であり、生活に便利な公共施設や商業施設が充実しています。公共交通機関も整っており、都心へのアクセスが良好です。また、外観はモダンで洗練されたデザインを持ち、タワーデザインが都市の景観にも調和しています。

資産性に関しては、隅田川沿いという希少な立地から高い評価を受けています。ただし、立地が優れている分、購入時の価格も高額になる可能性があります。所有リスクとしては、水辺に近いため、万が一の自然災害（例えば洪水や地震）への備えが重要です。築年数や管理状況は最新のものになるべく近い情報を確認することが大切です。建物の管理が行き届いているかどうかも、資産価値を維持する上でのポイントとなります。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

東京アインスリバーサイドタワーの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

東京アインスリバーサイドタワーの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東京アインスリバーサイドタワーは現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価434.8万円に比べて、築40年以上では236.9万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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東京アインスリバーサイドタワーの存在する東京都江東区新大橋１丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,000万円2003年9月52.41㎡114.5万円51LDK
2025年4月6,000万円2003年9月52.41㎡114.5万円51LDK
2025年4月8,080万円1997年9月53.41㎡151.3万円81LDK
2025年4月2,480万円1973年9月32.4㎡76.5万円71K
2025年4月2,480万円1973年9月32.4㎡76.5万円71K
2025年3月11,800万円2000年3月86.82㎡135.9万円103LDK
2025年3月11,800万円2000年3月86.82㎡135.9万円103LDK
2025年3月5,880万円2003年9月56.97㎡103.2万円22LDK
2025年3月5,880万円2003年9月56.97㎡103.2万円22LDK
2025年3月9,000万円2005年2月59.08㎡152.3万円52LDK
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プライムスタイル東日本橋
1億1,500万円
59.22㎡　2LDK
2018年2月築
都営浅草線 東日本橋駅
中古マンション
不動産画像
コスモ日本橋浜町
1億5,990万円
67.69㎡　3LDK
2000年6月築
都営新宿線 浜町駅
中古マンション
不動産画像
ドルチェ日本橋浜町弐番館
5,780万円
40.47㎡　1LDK
2006年5月築
都営新宿線 浜町駅
中古マンション
不動産画像
マイキャッスル水天宮前
1億1,980万円
61.2㎡　2LDK+S
1998年12月築
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅
中古マンション
不動産画像
両国ダイヤハイツ
5,298万円
66.48㎡　3LDK
1975年4月築
都営大江戸線 両国駅
中古マンション
不動産画像
ルキオ日本橋蛎殻町
1億6,480万円
75.68㎡　3LDK
2015年3月築
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅
中古マンション
不動産画像
オープンレジデンシア日本橋人形町
4,980万円
30.11㎡　1R
2013年7月築
都営浅草線 人形町駅
中古マンション
不動産画像
アルテシモプリマ
6,500万円
43.99㎡　1LDK
2014年8月築
東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅
中古マンション

近隣のマンション情報

ルックハイツ両国
東京都墨田区千歳２丁目９−１３
築年月：1982年6月
専有面積：25.65㎡〜
相場価格：1,289万円〜
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フォルスコート両国千歳
東京都墨田区千歳２丁目１４−４
築年月：2001年1月
専有面積：58.41㎡〜
相場価格：5,579万円〜
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プレジオコート両国
東京都墨田区千歳２丁目６−５
築年月：1999年3月
専有面積：--
相場価格：--
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木下ダイヤモンドパレス
東京都墨田区千歳２丁目９−１３
築年月：1990年3月
専有面積：18.22㎡〜
相場価格：1,583万円〜
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アルテシモヴィコロ
東京都墨田区千歳２丁目１２−８
築年月：2019年3月
専有面積：25.95㎡〜
相場価格：3,326万円〜
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ガリシア森下エストゥディオⅣ
東京都江東区新大橋１丁目２−３
築年月：2020年7月
専有面積：26.43㎡〜
相場価格：3,908万円〜
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ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ
東京都江東区新大橋１丁目５−１１
築年月：2021年2月
専有面積：26.23㎡〜
相場価格：3,833万円〜
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ドルフ新大橋リバーサイド
東京都江東区新大橋１丁目５−１４
築年月：2002年10月
専有面積：56.76㎡〜
相場価格：5,981万円〜
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新大橋マンション
東京都江東区新大橋１丁目６−４
築年月：1968年10月
専有面積：22.14㎡〜
相場価格：1,286万円〜
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藤和シティホームズ新大橋テラスサイド
東京都江東区新大橋１丁目１１−２
築年月：2002年10月
専有面積：55.32㎡〜
相場価格：5,418万円〜
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クレッセント東京ヴュータワー
東京都江東区新大橋１丁目７−５
築年月：2005年2月
専有面積：22.5㎡〜
相場価格：2,508万円〜
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リビオ森下リバーテラス
東京都江東区新大橋１丁目１−１３
築年月：2024年5月
専有面積：32.94㎡〜
相場価格：6,017万円〜
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新大橋パークホームズ
東京都江東区新大橋１丁目６−２
築年月：2000年3月
専有面積：35.02㎡〜
相場価格：4,022万円〜
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新大橋永谷マンション
東京都江東区新大橋１丁目５−４
築年月：1973年9月
専有面積：32.4㎡〜
相場価格：1,883万円〜
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ブライズ森下リベラ
東京都江東区新大橋１丁目４−３
築年月：2010年11月
専有面積：20.11㎡〜
相場価格：2,405万円〜
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アルシェ新大橋
東京都江東区新大橋１丁目８−１５
築年月：1997年5月
専有面積：55.24㎡〜
相場価格：5,214万円〜
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グランフォース森下
東京都江東区新大橋１丁目４−２
築年月：2015年3月
専有面積：--
相場価格：--
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シティハウス東京森下
東京都江東区新大橋２丁目１７−１２
築年月：2012年2月
専有面積：56.92㎡〜
相場価格：7,316万円〜
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新大橋ハイツ
東京都江東区新大橋２丁目１３−９
築年月：1978年1月
専有面積：50.17㎡〜
相場価格：3,057万円〜
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コスモ両国グランシティ
東京都江東区新大橋２丁目２０−２
築年月：1996年1月
専有面積：60.55㎡〜
相場価格：6,175万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルックハイツ両国東京都墨田区千歳２丁目９−１３1982年6月25.65㎡〜1,289万円〜このマンションの相場を見る
フォルスコート両国千歳東京都墨田区千歳２丁目１４−４2001年1月58.41㎡〜5,579万円〜このマンションの相場を見る
プレジオコート両国東京都墨田区千歳２丁目６−５1999年3月----このマンションの相場を見る
木下ダイヤモンドパレス東京都墨田区千歳２丁目９−１３1990年3月18.22㎡〜1,583万円〜このマンションの相場を見る
アルテシモヴィコロ東京都墨田区千歳２丁目１２−８2019年3月25.95㎡〜3,326万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア森下エストゥディオⅣ東京都江東区新大橋１丁目２−３2020年7月26.43㎡〜3,908万円〜このマンションの相場を見る
ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ東京都江東区新大橋１丁目５−１１2021年2月26.23㎡〜3,833万円〜このマンションの相場を見る
ドルフ新大橋リバーサイド東京都江東区新大橋１丁目５−１４2002年10月56.76㎡〜5,981万円〜このマンションの相場を見る
新大橋マンション東京都江東区新大橋１丁目６−４1968年10月22.14㎡〜1,286万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド東京都江東区新大橋１丁目１１−２2002年10月55.32㎡〜5,418万円〜このマンションの相場を見る
クレッセント東京ヴュータワー東京都江東区新大橋１丁目７−５2005年2月22.5㎡〜2,508万円〜このマンションの相場を見る
リビオ森下リバーテラス東京都江東区新大橋１丁目１−１３2024年5月32.94㎡〜6,017万円〜このマンションの相場を見る
新大橋パークホームズ東京都江東区新大橋１丁目６−２2000年3月35.02㎡〜4,022万円〜このマンションの相場を見る
新大橋永谷マンション東京都江東区新大橋１丁目５−４1973年9月32.4㎡〜1,883万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ森下リベラ東京都江東区新大橋１丁目４−３2010年11月20.11㎡〜2,405万円〜このマンションの相場を見る
アルシェ新大橋東京都江東区新大橋１丁目８−１５1997年5月55.24㎡〜5,214万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース森下東京都江東区新大橋１丁目４−２2015年3月----このマンションの相場を見る
シティハウス東京森下東京都江東区新大橋２丁目１７−１２2012年2月56.92㎡〜7,316万円〜このマンションの相場を見る
新大橋ハイツ東京都江東区新大橋２丁目１３−９1978年1月50.17㎡〜3,057万円〜このマンションの相場を見る
コスモ両国グランシティ東京都江東区新大橋２丁目２０−２1996年1月60.55㎡〜6,175万円〜このマンションの相場を見る

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