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新大橋永谷マンションの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,239万円 〜 3,081万円 （228万円 〜 236万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/9
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 143戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
新大橋永谷マンションについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
新大橋永谷マンションは、1973年9月に竣工した地上11階建てのマンションです。交通アクセスは都営大江戸線「森下」駅から徒歩5分と便利です。総戸数は143戸で、住民同士の交流も盛んです。
周辺には多くの便利な施設があります。コンビニは徒歩数分の距離にローソン 新大橋一丁目店やセブンイレブン 江東新大橋3丁目店があります。スーパーも徒歩圏内にまいばすけっと 新大橋1丁目店やオリンピック 森下店があり、買い物にも困りません。飲食店も充実しており、近くには天狗や煉瓦亭などがあります。
また、マンションの近くには紺歯科医院や竹本接骨院などの医療施設もあり、安心して暮らせます。公園も千歳公園や浜町公園が近くにあり、自然に触れることもできます。
さらに、教育環境も充実しています。スマイル江東や江東区立八名川小学校が近くにあり、子育て世帯にも優れた環境です。保育園・幼稚園もワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園やグローバルキッズ浜町園があり、お子様の保育にも安心です。
新大橋永谷マンションは、交通の便や周辺の充実した施設、教育環境の整った住環境が魅力です。ぜひ、快適な暮らしを実現するためにご検討ください。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
新大橋永谷マンションの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格
新大橋永谷マンションの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。新大橋永谷マンションは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.3万円に比べて、築40年以上では232.8万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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新大橋永谷マンションの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南西
1LDK
40.5㎡
1階 東
1LDK
40.5㎡
2階 南西
2DK
40.5㎡
3階 南西
1LDK
40.5㎡
3階 南西
1DK
32.4㎡
3階 南西
2DK
43.2㎡
4階 北
1LDK
40.1㎡
4階 南西
2DK
40.5㎡
4階 南
2DK
40.1㎡
4階 北
2DK
40.1㎡
4階 南西
1LDK
40.5㎡
5階 北
2DK
40.1㎡
5階 南西
1DK
32.4㎡
5階 北
1LDK
40.1㎡
5階 南
1LDK
40.1㎡
5階 南西
1LDK
40.5㎡
6階 南西
1DK
32.4㎡
6階 東
1DK
32.4㎡
6階 南西
2DK
40.5㎡
7階 南
1LDK
40.1㎡
7階 東
１ＤＫ(洋 4.5 DK 8.5)
32.4㎡
7階 南
2K
40.1㎡
7階 南西
1LDK
40.5㎡
8階 南西
1DK
32.4㎡
9階 南
1LDK
40.1㎡
9階 南
2DK
40.1㎡
9階 東
1K
40.5㎡
9階 南西
2K
32.4㎡
9階 南西
2DK
43.2㎡
9階 南西
1LDK
40.5㎡
10階 南西
1LDK
40.5㎡
10階 南西
1DK
32.4㎡
10階 南西
1DK
33.4㎡
11階 南
2DK
40.1㎡
11階 南西
1LDK
34.65㎡
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新大橋永谷マンションの存在する東京都江東区新大橋１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 6,200万円 | 2004年10月 | 54.11㎡ | 114.6万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年11月 | 6,200万円 | 2004年10月 | 54.11㎡ | 114.6万円 | 23 | 1LDK |
| 2024年11月 | 9,498万円 | 2005年2月 | 66.21㎡ | 143.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,498万円 | 2005年2月 | 66.21㎡ | 143.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,498万円 | 2005年2月 | 66.21㎡ | 143.5万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2008年5月 | 40.47㎡ | 123.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 2008年5月 | 40.47㎡ | 123.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1973年9月 | 40.1㎡ | 89.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年11月 | 3,580万円 | 1973年9月 | 40.1㎡ | 89.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2008年4月 | 26.05㎡ | 122.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 3,180万円 | 2008年4月 | 26.05㎡ | 122.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2004年9月 | 62.62㎡ | 159.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,980万円 | 2004年9月 | 62.62㎡ | 159.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 740万円 | 1968年11月 | 22.14㎡ | 33.4万円 | 7 | 1K |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2000年9月 | 70.2㎡ | 106.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,180万円 | 2002年10月 | 73.69㎡ | 97.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 60.55㎡ | 115.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,980万円 | 1996年2月 | 60.55㎡ | 115.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,120万円 | 2021年2月 | 26.23㎡ | 118.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,120万円 | 2021年2月 | 26.23㎡ | 118.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1973年9月 | 40.5㎡ | 86.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,499万円 | 1973年9月 | 40.5㎡ | 86.4万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,298万円 | 2000年1月 | 61.08㎡ | 119.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,298万円 | 2000年1月 | 61.08㎡ | 119.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,380万円 | 2000年1月 | 62.2㎡ | 102.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,380万円 | 2000年1月 | 62.2㎡ | 102.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1973年9月 | 40.1㎡ | 64.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 2,580万円 | 1973年9月 | 40.1㎡ | 64.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 47.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 1,550万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 47.8万円 | 6 | 1K |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2005年3月 | 60.98㎡ | 94.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 62.62㎡ | 159.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 62.62㎡ | 159.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 2,500万円 | 2009年5月 | 21.75㎡ | 114.9万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 11,980万円 | 2000年3月 | 86.82㎡ | 138.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 11,980万円 | 2000年3月 | 86.82㎡ | 138.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,000万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 118.2万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年6月 | 8,000万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 118.2万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年6月 | 7,499万円 | 2002年10月 | 70.64㎡ | 106.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,000万円 | 2005年2月 | 67.67㎡ | 118.2万円 | 22 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2014年11月 | 25.5㎡ | 116.9万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 1973年9月 | 40.1㎡ | 62.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,490万円 | 1973年9月 | 40.1㎡ | 62.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 7,600万円 | 2016年11月 | 67.61㎡ | 112.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,600万円 | 2016年11月 | 67.61㎡ | 112.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年5月 | 7,600万円 | 2016年11月 | 67.61㎡ | 112.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2004年10月 | 76.47㎡ | 143.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,980万円 | 2004年10月 | 76.47㎡ | 143.6万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 1991年9月 | 44.9㎡ | 79.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2005年2月 | 94.37㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2005年2月 | 94.37㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2005年2月 | 94.37㎡ | 100.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,980万円 | 1997年9月 | 50.46㎡ | 98.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年3月 | 60.98㎡ | 89.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,680万円 | 2002年10月 | 56.76㎡ | 100.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2012年1月 | 70.11㎡ | 135.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,480万円 | 2012年1月 | 70.11㎡ | 135.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,580万円 | 2005年3月 | 67.3㎡ | 112.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1997年5月 | 60.51㎡ | 88.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,380万円 | 1997年5月 | 60.51㎡ | 88.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年2月 | 6,780万円 | 2000年9月 | 63.05㎡ | 107.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,980万円 | 2002年10月 | 73.69㎡ | 108.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 76.47㎡ | 130.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 9,980万円 | 2004年10月 | 76.47㎡ | 130.5万円 | 21 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2000年1月 | 62.2㎡ | 80.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2000年1月 | 62.2㎡ | 80.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 54.11㎡ | 110.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 54.11㎡ | 110.5万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 54.0万円 | 6 | 1K |
| 2024年1月 | 1,750万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 54.0万円 | 6 | 1K |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 54.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 54.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年12月 | 12,450万円 | 2005年2月 | 103.07㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,450万円 | 2005年2月 | 103.07㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 12,450万円 | 2005年2月 | 103.07㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,990万円 | 1978年7月 | 50.17㎡ | 39.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 55.97㎡ | 110.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 55.97㎡ | 110.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2005年2月 | 55.97㎡ | 110.4万円 | 13 | 1LDK |
| 2023年12月 | 8,190万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 121.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,190万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 121.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 2003年9月 | 72.78㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,190万円 | 2005年3月 | 67.67㎡ | 121.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,490万円 | 2003年9月 | 72.78㎡ | 116.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 54.19㎡ | 110.4万円 | 15 | 1K |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2004年10月 | 54.19㎡ | 110.4万円 | 15 | 1K |
| 2023年12月 | 7,580万円 | 2005年3月 | 67.3㎡ | 112.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,510万円 | 2009年5月 | 21.75㎡ | 115.4万円 | 9 | 1K |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 2004年11月 | 88.62㎡ | 141.1万円 | 16 | 4LDK |
| 2023年11月 | 12,500万円 | 2004年11月 | 88.62㎡ | 141.1万円 | 16 | 4LDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2004年11月 | 54.19㎡ | 112.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,080万円 | 2004年11月 | 54.19㎡ | 112.2万円 | 12 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2008年4月 | 30.17㎡ | 108.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 2008年4月 | 30.17㎡ | 108.7万円 | 8 | 1K |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2010年11月 | 25.04㎡ | 99.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年11月 | 2,500万円 | 2010年11月 | 25.04㎡ | 99.8万円 | 3 | 1K |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 54.19㎡ | 110.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,980万円 | 2004年11月 | 54.19㎡ | 110.4万円 | 16 | 1LDK |
| 2023年10月 | 5,580万円 | 2002年10月 | 56.76㎡ | 98.3万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 1997年9月 | 64.26㎡ | 85.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ルックハイツ両国 | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1982年6月 | 25.65㎡〜 | 1,443万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フォルスコート両国千歳 | 東京都墨田区千歳２丁目１４−４ | 2001年1月 | 58.41㎡〜 | 5,278万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレジオコート両国 | 東京都墨田区千歳２丁目６−５ | 1999年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 木下ダイヤモンドパレス | 東京都墨田区千歳２丁目９−１３ | 1990年3月 | 18.22㎡〜 | 1,294万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルテシモヴィコロ | 東京都墨田区千歳２丁目１２−８ | 2019年3月 | 25.95㎡〜 | 3,083万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.43㎡〜 | 3,633万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都江東区新大橋１丁目５−１１ | 2021年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 5,345万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 22.14㎡〜 | 1,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,245万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,556万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ森下リバーテラス | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ | 2024年5月 | 32.94㎡〜 | 4,743万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,238万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,138万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,163万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,090万円〜 | このマンションの相場を見る |
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