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最終更新日：
| 住所 | 東京都江東区新大橋１丁目１−１３ |
|---|---|
| 築年月 | 2024年5月 |
| 総階数 | 9階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 32.94㎡ 〜 86.28㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | 約378円/㎡ |
| 管理費 | 約100円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 新日本建設（株） |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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リビオ森下リバーテラスは、東京都江東区に位置するマンションで、2024年5月に竣工されたばかりの新築物件です。構造は鉄筋コンクリート造の9階建、全49戸で、安全性と静寂を兼ね備えています。
**周辺環境:** 森下エリアは交通の利便性が高く、都心へのアクセスが良好で、日常の生活必需品を揃える商業施設や、緑豊かな公園が近接しています。治安も良いため、ファミリー層には特に魅力的な地域です。
**外観:** モダンで洗練されたデザインが特徴で、落ち着いた色調が街並みに調和しています。エントランス付近は植栽により緑が多く、居住者のくつろぎの場としても機能します。
**資産性:** 新築であるため、当面は優れた資産価値を保ちやすい状況にあります。駅に近い利点や洗練されたデザインが加わり、長期的な資産価値も期待できます。
**所有リスク:** 一方で、新築物件特有の初期コストが高いため、購入には慎重な資金計画が求められます。また、将来的な地価の変動や建物の老朽化リスクも考慮すべきです。初期管理状態は良好ですが、長期間に渡る管理体制の維持にも注意が必要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 524,310 | 100.0 |
| 2025年 | 547,596 | 104.4 |
| 2030年 | 563,118 | 107.4 |
| 2035年 | 575,540 | 109.8 |
| 2040年 | 584,661 | 111.5 |
| 2045年 | 590,461 | 112.6 |
| 2050年 | 592,669 | 113.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 71.84㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 70.3㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 2LDK | 55.19㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 63.37㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 1LDK | 32.94㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 43.53㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | - | 33.88㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | - | 33.88㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 56.32㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 70.2㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 70.2㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 2LDK | 54.0㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 3LDK | 61.8㎡ | 209を無料査定する |
| 301 | 1LDK | 32.94㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 43.53㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | - | 33.88㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | - | 33.88㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 56.32㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 70.2㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 70.2㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | - | 72.75㎡ | 308を無料査定する |
| 401 | 1LDK | 32.94㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 43.53㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | - | 33.88㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | - | 33.88㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 56.32㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 70.2㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 70.2㎡ | 407を無料査定する |
| 501 | 1LDK | 32.94㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 43.53㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | - | 33.88㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | - | 33.88㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 56.32㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 4LDK | 86.28㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 1LDK | 32.94㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 43.53㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | - | 33.88㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | - | 33.88㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 56.32㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 70.2㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 57.52㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | - | 33.88㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | - | 33.88㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 56.32㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | - | 34.76㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | - | 33.88㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 2LDK | 56.32㎡ | 803を無料査定する |
| 901 | - | 34.76㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 56.32㎡ | 902を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,780万円 | 2009年5月 | 22.94㎡ | 121.2万円 | 4 | 1K |
| 2025年4月 | 6,000万円 | 2003年9月 | 52.41㎡ | 114.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 6,000万円 | 2003年9月 | 52.41㎡ | 114.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年4月 | 8,080万円 | 1997年9月 | 53.41㎡ | 151.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 76.5万円 | 7 | 1K |
| 2025年4月 | 2,480万円 | 1973年9月 | 32.4㎡ | 76.5万円 | 7 | 1K |
| 2025年3月 | 11,800万円 | 2000年3月 | 86.82㎡ | 135.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 11,800万円 | 2000年3月 | 86.82㎡ | 135.9万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,880万円 | 2003年9月 | 56.97㎡ | 103.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2025年3月 | 5,880万円 | 2003年9月 | 56.97㎡ | 103.2万円 | 2 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ガリシア森下エストゥディオⅣ | 東京都江東区新大橋１丁目２−３ | 2020年7月 | 26.43㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ | 東京都江東区新大橋１丁目５−１１ | 2021年2月 | 26.23㎡〜 | 3,859万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ新大橋リバーサイド | 東京都江東区新大橋１丁目５−１４ | 2002年10月 | 56.76㎡〜 | 6,059万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋マンション | 東京都江東区新大橋１丁目６−４ | 1968年10月 | 22.14㎡〜 | 1,312万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ新大橋テラスサイド | 東京都江東区新大橋１丁目１１−２ | 2002年10月 | 55.32㎡〜 | 5,472万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東京アインスリバーサイドタワー | 東京都江東区新大橋１丁目１３−３ | 2004年10月 | 46.86㎡〜 | 5,774万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレッセント東京ヴュータワー | 東京都江東区新大橋１丁目７−５ | 2005年2月 | 22.5㎡〜 | 2,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋パークホームズ | 東京都江東区新大橋１丁目６−２ | 2000年3月 | 35.02㎡〜 | 4,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大橋永谷マンション | 東京都江東区新大橋１丁目５−４ | 1973年9月 | 32.4㎡〜 | 1,943万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ森下リベラ | 東京都江東区新大橋１丁目４−３ | 2010年11月 | 20.11㎡〜 | 2,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルシェ新大橋 | 東京都江東区新大橋１丁目８−１５ | 1997年5月 | 55.24㎡〜 | 5,214万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォース森下 | 東京都江東区新大橋１丁目４−２ | 2015年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバイル日本橋水天宮 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４ | 2004年12月 | 30.68㎡〜 | 3,353万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー人形町マンション | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４ | 1980年2月 | 28.72㎡〜 | 2,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイディーコート日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９ | 2012年7月 | 41.81㎡〜 | 5,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２ | 1998年3月 | 37.31㎡〜 | 5,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウィルレーナ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１ | 2011年11月 | 40.9㎡〜 | 5,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルジェンテリベル日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | 40.11㎡〜 | 5,655万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トレステージ日本橋浜町 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０ | 2010年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ブリリアンス日本橋浜町2番館 | 東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５ | 1985年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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