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リビオ森下リバーテラス

リビオ森下リバーテラスの売却査定・相場情報

3.94
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売却査定価格（坪単価）
4,743万円 〜 12,669万円
（476万円 〜 485万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報

住所東京都江東区新大橋１丁目１−１３
築年月2024年5月
総階数9階
総戸数49戸
専有面積32.94㎡ 〜 86.28㎡
間取り4LDK/1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

7階ルーフテラス
東京都マンション環境性能表示

リビオ森下リバーテラスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「リビオ森下リバーテラス」は、2024年5月に竣工予定の地上9階建てのマンションです。総戸数は49戸であり、交通手段については情報が不明ですが、周辺にはさまざまな施設があり、利便性の高い暮らしを実現できます。

マンションの魅力は、周辺に存在する施設の距離や内容にあります。コンビニでは、セブンイレブン江東新大橋3丁目店が244m、江東森下1丁目店が309m、ローソン新大橋一丁目店が316mの距離にあります。また、スーパーでは、まいばすけっと森下万年橋通り店が57m、オリンピック森下店が129m、まいばすけっと新大橋1丁目店が334mの距離にあります。

飲食店も豊富で、小麦の奴隷×MITSUMEが170m、煉瓦亭が186m、iki Roastery & Eateryが197m、POSHが201m、TUTTO 清澄白河が203mの距離にあります。

また、マンションの周辺には病院や薬局も充実しています。紺歯科医院が192m、小山歯科医院が208m、いきいき浜町が263mの距離にあり、薬局には薬局くすりの福太郎森下1丁目店が390m、くすりの福太郎森下駅前店が392m、長谷川薬局が415mの距離にあります。

さらに、公共施設としては、日本橋消防署浜町出張所が220m、浜町区民館が263m、新大橋地区集会所が273mの距離にあります。公園も近くにあり、中洲公園が243m、あやめ第二公園が281m、六間堀児童遊園が366mの距離にあります。

学校や保育施設も充実しており、江東区立八名川小学校が137m、浜町児童館が263m、スマイル江東が373mの距離にあります。保育園・幼稚園もゆめの森保育園が237m、浜町保育園が261m、神明幼稚園が278mの距離にあります。

以上のように、「リビオ森下リバーテラス」は周辺にさまざまな施設があり、暮らしやすさや利便性に優れています。交通手段についての情報が不明ですが、魅力的なマンションであるといえるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

リビオ森下リバーテラスの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。
周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 524,310 100.0
2025年 547,596 104.4
2030年 563,118 107.4
2035年 575,540 109.8
2040年 584,661 111.5
2045年 590,461 112.6
2050年 592,669 113.0
※周囲の市区町村は 中央区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

リビオ森下リバーテラスの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リビオ森下リバーテラスは現在築0年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価393.0万円に比べて、築40年以上では178.0万円と54.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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リビオ森下リバーテラスの存在する東京都江東区新大橋１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月6,200万円2004年10月54.11㎡114.6万円231LDK
2024年11月6,200万円2004年10月54.11㎡114.6万円231LDK
2024年11月9,498万円2005年2月66.21㎡143.5万円112LDK
2024年11月9,498万円2005年2月66.21㎡143.5万円112LDK
2024年11月9,498万円2005年2月66.21㎡143.5万円112LDK
2024年11月4,980万円2008年5月40.47㎡123.1万円71LDK
2024年11月4,980万円2008年5月40.47㎡123.1万円71LDK
2024年11月3,580万円1973年9月40.1㎡89.3万円71LDK
2024年11月3,580万円1973年9月40.1㎡89.3万円71LDK
2024年10月3,180万円2008年4月26.05㎡122.1万円51K
2024年10月3,180万円2008年4月26.05㎡122.1万円51K
2024年10月9,980万円2004年9月62.62㎡159.4万円43LDK
2024年10月9,980万円2004年9月62.62㎡159.4万円43LDK
2024年10月740万円1968年11月22.14㎡33.4万円71K
2024年9月7,480万円2000年9月70.2㎡106.6万円53LDK
2024年9月7,180万円2002年10月73.69㎡97.4万円23LDK
2024年9月6,980万円1996年2月60.55㎡115.3万円52LDK
2024年9月6,980万円1996年2月60.55㎡115.3万円52LDK
2024年9月3,120万円2021年2月26.23㎡118.9万円51K
2024年9月3,120万円2021年2月26.23㎡118.9万円51K
2024年9月3,499万円1973年9月40.5㎡86.4万円91LDK
2024年9月3,499万円1973年9月40.5㎡86.4万円91LDK
2024年9月7,298万円2000年1月61.08㎡119.5万円53LDK
2024年9月7,298万円2000年1月61.08㎡119.5万円53LDK
2024年9月6,380万円2000年1月62.2㎡102.6万円52LDK
2024年9月6,380万円2000年1月62.2㎡102.6万円52LDK
2024年9月2,580万円1973年9月40.1㎡64.3万円51LDK
2024年9月2,580万円1973年9月40.1㎡64.3万円51LDK
2024年9月1,550万円1973年9月32.4㎡47.8万円61K
2024年9月1,550万円1973年9月32.4㎡47.8万円61K
2024年8月5,780万円2005年3月60.98㎡94.8万円51LDK
2024年7月9,980万円2004年10月62.62㎡159.4万円43LDK
2024年7月9,980万円2004年10月62.62㎡159.4万円43LDK
2024年7月2,500万円2009年5月21.75㎡114.9万円51K
2024年6月11,980万円2000年3月86.82㎡138.0万円103LDK
2024年6月11,980万円2000年3月86.82㎡138.0万円103LDK
2024年6月8,000万円2005年2月67.67㎡118.2万円221LDK
2024年6月8,000万円2005年2月67.67㎡118.2万円221LDK
2024年6月7,499万円2002年10月70.64㎡106.2万円23LDK
2024年6月8,000万円2005年2月67.67㎡118.2万円221LDK
2024年5月2,980万円2014年11月25.5㎡116.9万円41K
2024年5月2,490万円1973年9月40.1㎡62.1万円71LDK
2024年5月2,490万円1973年9月40.1㎡62.1万円71LDK
2024年5月7,600万円2016年11月67.61㎡112.4万円53LDK
2024年5月7,600万円2016年11月67.61㎡112.4万円53LDK
2024年5月7,600万円2016年11月67.61㎡112.4万円53LDK
2024年4月10,980万円2004年10月76.47㎡143.6万円133LDK
2024年4月10,980万円2004年10月76.47㎡143.6万円133LDK
2024年4月3,580万円1991年9月44.9㎡79.7万円51LDK
2024年4月9,480万円2005年2月94.37㎡100.5万円23LDK
2024年4月9,480万円2005年2月94.37㎡100.5万円23LDK
2024年4月9,480万円2005年2月94.37㎡100.5万円23LDK
2024年4月4,980万円1997年9月50.46㎡98.7万円42LDK
2024年4月5,480万円2005年3月60.98㎡89.9万円42LDK
2024年4月5,680万円2002年10月56.76㎡100.1万円22LDK
2024年4月9,480万円2012年1月70.11㎡135.2万円93LDK
2024年4月9,480万円2012年1月70.11㎡135.2万円93LDK
2024年3月7,580万円2005年3月67.3㎡112.6万円83LDK
2024年2月5,380万円1997年5月60.51㎡88.9万円72LDK
2024年2月5,380万円1997年5月60.51㎡88.9万円72LDK
2024年2月6,780万円2000年9月63.05㎡107.5万円53LDK
2024年2月7,980万円2002年10月73.69㎡108.3万円63LDK
2024年2月9,980万円2004年10月76.47㎡130.5万円212LDK
2024年2月9,980万円2004年10月76.47㎡130.5万円212LDK
2024年2月4,980万円2000年1月62.2㎡80.1万円52LDK
2024年2月4,980万円2000年1月62.2㎡80.1万円52LDK
2024年1月5,980万円2004年10月54.11㎡110.5万円81LDK
2024年1月5,980万円2004年10月54.11㎡110.5万円81LDK
2024年1月1,750万円1973年9月32.4㎡54.0万円61K
2024年1月1,750万円1973年9月32.4㎡54.0万円61K
2023年12月1,780万円1973年9月32.4㎡54.9万円71K
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2023年12月12,450万円2005年2月103.07㎡120.8万円103LDK
2023年12月12,450万円2005年2月103.07㎡120.8万円103LDK
2023年12月12,450万円2005年2月103.07㎡120.8万円103LDK
2023年12月1,990万円1978年7月50.17㎡39.7万円41LDK
2023年12月6,180万円2005年2月55.97㎡110.4万円131LDK
2023年12月6,180万円2005年2月55.97㎡110.4万円131LDK
2023年12月6,180万円2005年2月55.97㎡110.4万円131LDK
2023年12月8,190万円2005年3月67.67㎡121.0万円33LDK
2023年12月8,190万円2005年3月67.67㎡121.0万円33LDK
2023年12月8,490万円2003年9月72.78㎡116.7万円43LDK
2023年12月8,190万円2005年3月67.67㎡121.0万円33LDK
2023年12月8,490万円2003年9月72.78㎡116.7万円43LDK
2023年12月5,980万円2004年10月54.19㎡110.4万円151K
2023年12月5,980万円2004年10月54.19㎡110.4万円151K
2023年12月7,580万円2005年3月67.3㎡112.6万円83LDK
2023年12月2,510万円2009年5月21.75㎡115.4万円91K
2023年11月12,500万円2004年11月88.62㎡141.1万円164LDK
2023年11月12,500万円2004年11月88.62㎡141.1万円164LDK
2023年11月6,080万円2004年11月54.19㎡112.2万円121LDK
2023年11月6,080万円2004年11月54.19㎡112.2万円121LDK
2023年11月3,280万円2008年4月30.17㎡108.7万円81K
2023年11月3,280万円2008年4月30.17㎡108.7万円81K
2023年11月2,500万円2010年11月25.04㎡99.8万円31K
2023年11月2,500万円2010年11月25.04㎡99.8万円31K
2023年10月5,980万円2004年11月54.19㎡110.4万円161LDK
2023年10月5,980万円2004年11月54.19㎡110.4万円161LDK
2023年10月5,580万円2002年10月56.76㎡98.3万円32LDK
2023年10月5,480万円1997年9月64.26㎡85.3万円43LDK
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クレッセント東京ヴュータワー東京都江東区新大橋１丁目７−５2005年2月22.5㎡〜2,556万円〜このマンションの相場を見る
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新大橋永谷マンション東京都江東区新大橋１丁目５−４1973年9月32.4㎡〜2,239万円〜このマンションの相場を見る
ブライズ森下リベラ東京都江東区新大橋１丁目４−３2010年11月20.11㎡〜2,238万円〜このマンションの相場を見る
アルシェ新大橋東京都江東区新大橋１丁目８−１５1997年5月55.24㎡〜5,138万円〜このマンションの相場を見る
グランフォース森下東京都江東区新大橋１丁目４−２2015年3月----このマンションの相場を見る
アーバイル日本橋水天宮東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４2004年12月30.68㎡〜3,163万円〜このマンションの相場を見る
ワコー人形町マンション東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４1980年2月28.72㎡〜2,139万円〜このマンションの相場を見る
アイディーコート日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９2012年7月41.81㎡〜5,090万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目２８−２1998年3月37.31㎡〜4,442万円〜このマンションの相場を見る
ウィルレーナ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目３５−１2011年11月40.9㎡〜4,626万円〜このマンションの相場を見る
ルジェンテリベル日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０2010年3月40.11㎡〜4,597万円〜このマンションの相場を見る
トレステージ日本橋浜町東京都中央区日本橋浜町３丁目２９−１０2010年3月----このマンションの相場を見る
ブリリアンス日本橋浜町2番館東京都中央区日本橋浜町３丁目４１−５1985年7月----このマンションの相場を見る
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