クレッセント東京ヴュータワーの売却査定・相場情報

4.15

売却査定価格（坪単価）
2,556万円〜 12,085万円（376万円〜 388万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	東京都江東区新大橋１丁目７−５
築年月	2005年2月
総階数	24階
総戸数	165戸
専有面積	22.5㎡〜 103.07㎡
間取り	4LDK/1LDK/2LDK/3LDK/1R
アクセス	森下駅徒歩5分浜町駅徒歩9分両国駅徒歩11分

施設・設備

超高層24F

全戸南西向き

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾍﾟｯﾄ足洗場

TES床暖房

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

100ﾒｶﾞIN

ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

TVﾓﾆﾀｰ

Wﾛｯｸ

脱塩ﾋﾞ

ｴｱｺﾝ

ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ

活水ｼｽﾃﾑ

LAN配線

防災倉庫

ﾎﾙﾑ対策

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾘﾊﾞｰｻｲﾄﾞ

隅田川ﾃﾗｽ隣接

ﾌﾟﾘｰﾂ網戸

浄水器

3方道路

CATV

クレッセント東京ヴュータワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「クレッセント東京ヴュータワー」は、都営大江戸線「森下」駅から徒歩5分の立地に位置したマンションです。竣工は2005年2月で、総戸数は165戸、地上24階建てとなっています。

このマンションの魅力は、周辺施設の充実とアクセスの便利さです。例えば、100m先にはローソン新大橋一丁目店、284m先にはセブンイレブン江東新大橋3丁目店、そして382m先にはセブンイレブン墨田千歳店があります。さらに、39m先にまいばすけっと新大橋1丁目店、216m先にオリンピック森下店、299m先にエンゼルファミリー両国店といったスーパーもあります。

飲食店も豊富で、103m先にはORIMINE BAKERS(オリミネベーカーズ) 新大橋店、127m先には三好弥、152m先には天狗、211m先には三国屋、239m先には串っ子といったお店があります。また、近くにはともえ整骨・針灸院(186m)、わかき歯科クリニック(256m)、竹本接骨院(263m)という病院もあります。

公共施設や公園にも恵まれており、200m先には新大橋地区集会所、228m先には浜町メモリアル、341m先には千歳集会所があります。公園も近くにあり、320m先に千歳公園、341m先に浜町公園、402m先に六間堀児童遊園があります。

教育施設も充実しており、128m先にはスマイル江東、346m先には江東区立八名川小学校、373m先には浜町児童館が存在しています。さらに、保育園や幼稚園も近くにあり、244m先にはワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園、316m先にはグローバルキッズ浜町園、330m先にはワーカーズコープ新大橋のびっこ保育園分園があります。

「クレッセント東京ヴュータワー」は、周辺に多くの施設が集まっており、生活に必要なものが徒歩圏内に揃っている点が魅力です。また、交通の便も良く、都心へのアクセスもスムーズです。ぜひ快適かつ便利な暮らしを実現できるマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性

クレッセント東京ヴュータワーの存在する東京都江東区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に113.0となります。

周囲の市区町村の116.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	524,310	100.0
2025年	547,596	104.4
2030年	563,118	107.4
2035年	575,540	109.8
2040年	584,661	111.5
2045年	590,461	112.6
2050年	592,669	113.0

※周囲の市区町村は墨田区, 中央区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り森下駅の築年数で見たマンション価格

クレッセント東京ヴュータワーの最寄り森下駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クレッセント東京ヴュータワーは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価418.3万円に比べて、築40年以上では232.8万円と44.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クレッセント東京ヴュータワーの存在する東京都江東区新大橋１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,200万円	2004年10月	54.11㎡	114.6万円	23	1LDK
2024年11月	6,200万円	2004年10月	54.11㎡	114.6万円	23	1LDK
2024年11月	9,498万円	2005年2月	66.21㎡	143.5万円	11	2LDK
2024年11月	9,498万円	2005年2月	66.21㎡	143.5万円	11	2LDK
2024年11月	9,498万円	2005年2月	66.21㎡	143.5万円	11	2LDK
2024年11月	4,980万円	2008年5月	40.47㎡	123.1万円	7	1LDK
2024年11月	4,980万円	2008年5月	40.47㎡	123.1万円	7	1LDK
2024年11月	3,580万円	1973年9月	40.1㎡	89.3万円	7	1LDK
2024年11月	3,580万円	1973年9月	40.1㎡	89.3万円	7	1LDK
2024年10月	3,180万円	2008年4月	26.05㎡	122.1万円	5	1K
2024年10月	3,180万円	2008年4月	26.05㎡	122.1万円	5	1K
2024年10月	9,980万円	2004年9月	62.62㎡	159.4万円	4	3LDK
2024年10月	9,980万円	2004年9月	62.62㎡	159.4万円	4	3LDK
2024年10月	740万円	1968年11月	22.14㎡	33.4万円	7	1K
2024年9月	7,480万円	2000年9月	70.2㎡	106.6万円	5	3LDK
2024年9月	7,180万円	2002年10月	73.69㎡	97.4万円	2	3LDK
2024年9月	6,980万円	1996年2月	60.55㎡	115.3万円	5	2LDK
2024年9月	6,980万円	1996年2月	60.55㎡	115.3万円	5	2LDK
2024年9月	3,120万円	2021年2月	26.23㎡	118.9万円	5	1K
2024年9月	3,120万円	2021年2月	26.23㎡	118.9万円	5	1K
2024年9月	3,499万円	1973年9月	40.5㎡	86.4万円	9	1LDK
2024年9月	3,499万円	1973年9月	40.5㎡	86.4万円	9	1LDK
2024年9月	7,298万円	2000年1月	61.08㎡	119.5万円	5	3LDK
2024年9月	7,298万円	2000年1月	61.08㎡	119.5万円	5	3LDK
2024年9月	6,380万円	2000年1月	62.2㎡	102.6万円	5	2LDK
2024年9月	6,380万円	2000年1月	62.2㎡	102.6万円	5	2LDK
2024年9月	2,580万円	1973年9月	40.1㎡	64.3万円	5	1LDK
2024年9月	2,580万円	1973年9月	40.1㎡	64.3万円	5	1LDK
2024年9月	1,550万円	1973年9月	32.4㎡	47.8万円	6	1K
2024年9月	1,550万円	1973年9月	32.4㎡	47.8万円	6	1K
2024年8月	5,780万円	2005年3月	60.98㎡	94.8万円	5	1LDK
2024年7月	9,980万円	2004年10月	62.62㎡	159.4万円	4	3LDK
2024年7月	9,980万円	2004年10月	62.62㎡	159.4万円	4	3LDK
2024年7月	2,500万円	2009年5月	21.75㎡	114.9万円	5	1K
2024年6月	11,980万円	2000年3月	86.82㎡	138.0万円	10	3LDK
2024年6月	11,980万円	2000年3月	86.82㎡	138.0万円	10	3LDK
2024年6月	8,000万円	2005年2月	67.67㎡	118.2万円	22	1LDK
2024年6月	8,000万円	2005年2月	67.67㎡	118.2万円	22	1LDK
2024年6月	7,499万円	2002年10月	70.64㎡	106.2万円	2	3LDK
2024年6月	8,000万円	2005年2月	67.67㎡	118.2万円	22	1LDK
2024年5月	2,980万円	2014年11月	25.5㎡	116.9万円	4	1K
2024年5月	2,490万円	1973年9月	40.1㎡	62.1万円	7	1LDK
2024年5月	2,490万円	1973年9月	40.1㎡	62.1万円	7	1LDK
2024年5月	7,600万円	2016年11月	67.61㎡	112.4万円	5	3LDK
2024年5月	7,600万円	2016年11月	67.61㎡	112.4万円	5	3LDK
2024年5月	7,600万円	2016年11月	67.61㎡	112.4万円	5	3LDK
2024年4月	10,980万円	2004年10月	76.47㎡	143.6万円	13	3LDK
2024年4月	10,980万円	2004年10月	76.47㎡	143.6万円	13	3LDK
2024年4月	3,580万円	1991年9月	44.9㎡	79.7万円	5	1LDK
2024年4月	9,480万円	2005年2月	94.37㎡	100.5万円	2	3LDK
2024年4月	9,480万円	2005年2月	94.37㎡	100.5万円	2	3LDK
2024年4月	9,480万円	2005年2月	94.37㎡	100.5万円	2	3LDK
2024年4月	4,980万円	1997年9月	50.46㎡	98.7万円	4	2LDK
2024年4月	5,480万円	2005年3月	60.98㎡	89.9万円	4	2LDK
2024年4月	5,680万円	2002年10月	56.76㎡	100.1万円	2	2LDK
2024年4月	9,480万円	2012年1月	70.11㎡	135.2万円	9	3LDK
2024年4月	9,480万円	2012年1月	70.11㎡	135.2万円	9	3LDK
2024年3月	7,580万円	2005年3月	67.3㎡	112.6万円	8	3LDK
2024年2月	5,380万円	1997年5月	60.51㎡	88.9万円	7	2LDK
2024年2月	5,380万円	1997年5月	60.51㎡	88.9万円	7	2LDK
2024年2月	6,780万円	2000年9月	63.05㎡	107.5万円	5	3LDK
2024年2月	7,980万円	2002年10月	73.69㎡	108.3万円	6	3LDK
2024年2月	9,980万円	2004年10月	76.47㎡	130.5万円	21	2LDK
2024年2月	9,980万円	2004年10月	76.47㎡	130.5万円	21	2LDK
2024年2月	4,980万円	2000年1月	62.2㎡	80.1万円	5	2LDK
2024年2月	4,980万円	2000年1月	62.2㎡	80.1万円	5	2LDK
2024年1月	5,980万円	2004年10月	54.11㎡	110.5万円	8	1LDK
2024年1月	5,980万円	2004年10月	54.11㎡	110.5万円	8	1LDK
2024年1月	1,750万円	1973年9月	32.4㎡	54.0万円	6	1K
2024年1月	1,750万円	1973年9月	32.4㎡	54.0万円	6	1K
2023年12月	1,780万円	1973年9月	32.4㎡	54.9万円	7	1K
2023年12月	1,780万円	1973年9月	32.4㎡	54.9万円	7	1K
2023年12月	12,450万円	2005年2月	103.07㎡	120.8万円	10	3LDK
2023年12月	12,450万円	2005年2月	103.07㎡	120.8万円	10	3LDK
2023年12月	12,450万円	2005年2月	103.07㎡	120.8万円	10	3LDK
2023年12月	1,990万円	1978年7月	50.17㎡	39.7万円	4	1LDK
2023年12月	6,180万円	2005年2月	55.97㎡	110.4万円	13	1LDK
2023年12月	6,180万円	2005年2月	55.97㎡	110.4万円	13	1LDK
2023年12月	6,180万円	2005年2月	55.97㎡	110.4万円	13	1LDK
2023年12月	8,190万円	2005年3月	67.67㎡	121.0万円	3	3LDK
2023年12月	8,190万円	2005年3月	67.67㎡	121.0万円	3	3LDK
2023年12月	8,490万円	2003年9月	72.78㎡	116.7万円	4	3LDK
2023年12月	8,190万円	2005年3月	67.67㎡	121.0万円	3	3LDK
2023年12月	8,490万円	2003年9月	72.78㎡	116.7万円	4	3LDK
2023年12月	5,980万円	2004年10月	54.19㎡	110.4万円	15	1K
2023年12月	5,980万円	2004年10月	54.19㎡	110.4万円	15	1K
2023年12月	7,580万円	2005年3月	67.3㎡	112.6万円	8	3LDK
2023年12月	2,510万円	2009年5月	21.75㎡	115.4万円	9	1K
2023年11月	12,500万円	2004年11月	88.62㎡	141.1万円	16	4LDK
2023年11月	12,500万円	2004年11月	88.62㎡	141.1万円	16	4LDK
2023年11月	6,080万円	2004年11月	54.19㎡	112.2万円	12	1LDK
2023年11月	6,080万円	2004年11月	54.19㎡	112.2万円	12	1LDK
2023年11月	3,280万円	2008年4月	30.17㎡	108.7万円	8	1K
2023年11月	3,280万円	2008年4月	30.17㎡	108.7万円	8	1K
2023年11月	2,500万円	2010年11月	25.04㎡	99.8万円	3	1K
2023年11月	2,500万円	2010年11月	25.04㎡	99.8万円	3	1K
2023年10月	5,980万円	2004年11月	54.19㎡	110.4万円	16	1LDK
2023年10月	5,980万円	2004年11月	54.19㎡	110.4万円	16	1LDK
2023年10月	5,580万円	2002年10月	56.76㎡	98.3万円	3	2LDK
2023年10月	5,480万円	1997年9月	64.26㎡	85.3万円	4	3LDK

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ルックハイツ両国

東京都墨田区千歳２丁目９−１３

築年月：1982年6月

専有面積：25.65㎡〜

相場価格：1,443万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルックハイツ両国	東京都墨田区千歳２丁目９−１３	1982年6月	25.65㎡〜	1,443万円〜	このマンションの相場を見る
フォルスコート両国千歳	東京都墨田区千歳２丁目１４−４	2001年1月	58.41㎡〜	5,278万円〜	このマンションの相場を見る
プレジオコート両国	東京都墨田区千歳２丁目６−５	1999年3月	--	--	このマンションの相場を見る
木下ダイヤモンドパレス	東京都墨田区千歳２丁目９−１３	1990年3月	18.22㎡〜	1,294万円〜	このマンションの相場を見る
アルテシモヴィコロ	東京都墨田区千歳２丁目１２−８	2019年3月	25.95㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
ガリシア森下エストゥディオⅣ	東京都江東区新大橋１丁目２−３	2020年7月	26.43㎡〜	3,633万円〜	このマンションの相場を見る
ＲＥＬＵＸＩＡ新大橋ＲＩＶＥＲＳＩＤＥ	東京都江東区新大橋１丁目５−１１	2021年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ドルフ新大橋リバーサイド	東京都江東区新大橋１丁目５−１４	2002年10月	56.76㎡〜	5,345万円〜	このマンションの相場を見る
新大橋マンション	東京都江東区新大橋１丁目６−４	1968年10月	22.14㎡〜	1,063万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド	東京都江東区新大橋１丁目１１−２	2002年10月	55.32㎡〜	5,245万円〜	このマンションの相場を見る
東京アインスリバーサイドタワー	東京都江東区新大橋１丁目１３−３	2004年10月	46.86㎡〜	5,183万円〜	このマンションの相場を見る
リビオ森下リバーテラス	東京都江東区新大橋１丁目１−１３	2024年5月	32.94㎡〜	4,743万円〜	このマンションの相場を見る
新大橋パークホームズ	東京都江東区新大橋１丁目６−２	2000年3月	35.02㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
新大橋永谷マンション	東京都江東区新大橋１丁目５−４	1973年9月	32.4㎡〜	2,239万円〜	このマンションの相場を見る
ブライズ森下リベラ	東京都江東区新大橋１丁目４−３	2010年11月	20.11㎡〜	2,238万円〜	このマンションの相場を見る
アルシェ新大橋	東京都江東区新大橋１丁目８−１５	1997年5月	55.24㎡〜	5,138万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース森下	東京都江東区新大橋１丁目４−２	2015年3月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバイル日本橋水天宮	東京都中央区日本橋浜町３丁目３４−４	2004年12月	30.68㎡〜	3,163万円〜	このマンションの相場を見る
ワコー人形町マンション	東京都中央区日本橋浜町３丁目３０−４	1980年2月	28.72㎡〜	2,139万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート日本橋浜町	東京都中央区日本橋浜町３丁目８−９	2012年7月	41.81㎡〜	5,090万円〜	このマンションの相場を見る

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