ルジェンテリベル日本橋浜町売却査定・相場情報

資産性スコア
3.56
売却査定価格 help_outline
5,809万円 6,425万円
坪単価 help_outline
479万円 520万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/425005000750010000

最終更新日:

住所東京都中央区日本橋浜町3丁目29−10
築年月2010年3月
総階数9階
総戸数54戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託、管理会社:伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社
修繕積立金約284円/㎡
管理費約120円/㎡
分譲会社東急リバブル株式会社
施工会社株式会社高橋組
駐車場有り
エレベータ不明
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ルジェンテリベル日本橋浜町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

東京都中央区日本橋浜町に位置する「ルジェンテリベル日本橋浜町」は、その周辺環境や立地において非常に評価が高いマンションです。日本橋エリアは東京の中心に位置し、交通の便が非常によく、治安が良くて街並みも綺麗なことでも知られています。周辺には飲食店やショッピング施設が豊富にあり、生活利便性が非常に高いです。

マンションの外観は、モダンで洗練されたデザインを特徴としており、高級感が漂う造りとなっています。エントランスや共有スペースも上質な素材とデザインが採用されており、居住者に優雅な生活空間を提供します。

資産性の観点からも、日本橋エリアは不動産価値が高い地域の一つであり、将来的な資産価値の向上も期待されています。さらに代々住み続けやすい環境であることから長期の投資としても魅力的です。

所有リスクについては、中心地に位置するため地価の変動や経済環境の影響を受ける可能性があります。しかし地域の需要の高さと安定した管理が行われているため、大きなリスクは比較的少ないと考えられます。管理状況の良さがその資産価値を長く維持することに貢献しているでしょう。

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人口予測から見た東京都中央区の資産性・将来性

ルジェンテリベル日本橋浜町の存在する東京都中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に124.7となります。
周囲の市区町村の114.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 169,179 100.0
2025年 180,892 106.9
2030年 190,062 112.3
2035年 198,061 117.1
2040年 204,407 120.8
2045年 208,688 123.4
2050年 210,897 124.7
※周囲の市区町村は 江東区, 墨田区, 台東区, 千代田区, 文京区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り浜町駅の築年数で見たマンション価格

ルジェンテリベル日本橋浜町の最寄り浜町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルジェンテリベル日本橋浜町は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価588.5万円に比べて、築40年以上では283.2万円と51.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ルジェンテリベル日本橋浜町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
1LDK
40.29㎡
4階 北西
1LDK
40.82㎡
4階 北
1LDK
40.45㎡
4階 北
1LDK
40.13㎡
5階 南
1LDK
40.11㎡
5階 北
1LDK
40.45㎡
6階 北
1LDK
40.13㎡
7階 北
1LDK
40.29㎡
7階 北
1LDK
40.11㎡
7階 北
1LDK
40.13㎡
8階 北
1LDK
40.45㎡
9階 北
1LDK
40.45㎡
9階 南東
1LDK
40.82㎡
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ルジェンテリベル日本橋浜町の存在する東京都中央区日本橋浜町3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡0100200300400
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月12,480万円1998年2月67.39㎡185.2万円83LDK
2025年5月12,480万円1998年2月67.39㎡185.2万円83LDK
2025年5月11,490万円2015年11月54.99㎡208.9万円102LDK
2025年5月11,490万円2015年11月54.99㎡208.9万円102LDK
2025年5月6,980万円1999年11月48.72㎡143.3万円91LDK
2025年5月6,980万円1999年11月48.72㎡143.3万円91LDK
2025年5月6,980万円1999年11月48.72㎡143.3万円91LDK
2025年5月6,980万円1999年11月48.72㎡143.3万円91LDK
2025年5月1,990万円1972年2月33.4㎡59.6万円51LDK
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近隣のマンション情報

東京都江東区新大橋1丁目2−3
築年月:2020年7月
専有面積:26.43㎡〜
相場価格:3,863万円
東京都江東区新大橋1丁目5−11
築年月:2021年2月
専有面積:26.23㎡〜
相場価格:3,857万円
東京都江東区新大橋1丁目5−14
築年月:2002年10月
専有面積:56.76㎡〜
相場価格:6,214万円
東京都江東区新大橋1丁目6−4
築年月:1968年10月
専有面積:22.14㎡〜
相場価格:1,306万円
東京都江東区新大橋1丁目11−2
築年月:2002年10月
専有面積:55.32㎡〜
相場価格:5,519万円
東京都江東区新大橋1丁目13−3
築年月:2004年10月
専有面積:46.86㎡〜
相場価格:5,438万円
東京都江東区新大橋1丁目7−5
築年月:2005年2月
専有面積:22.5㎡〜
相場価格:2,630万円
東京都江東区新大橋1丁目1−13
築年月:2024年5月
専有面積:32.94㎡〜
相場価格:6,011万円
東京都江東区新大橋1丁目6−2
築年月:2000年3月
専有面積:35.02㎡〜
相場価格:4,018万円
東京都江東区新大橋1丁目5−4
築年月:1973年9月
専有面積:32.4㎡〜
相場価格:1,947万円
東京都江東区新大橋1丁目4−3
築年月:2010年11月
専有面積:20.11㎡〜
相場価格:2,454万円
東京都江東区新大橋1丁目8−15
築年月:1997年5月
専有面積:55.24㎡〜
相場価格:5,258万円
東京都江東区新大橋1丁目4−2
築年月:2015年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目34−4
築年月:2004年12月
専有面積:30.68㎡〜
相場価格:3,297万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目30−4
築年月:1980年2月
専有面積:28.72㎡〜
相場価格:2,447万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目8−9
築年月:2012年7月
専有面積:41.81㎡〜
相場価格:5,889万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目28−2
築年月:1998年3月
専有面積:37.31㎡〜
相場価格:5,954万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目35−1
築年月:2011年11月
専有面積:40.9㎡〜
相場価格:5,703万円
東京都中央区日本橋浜町3丁目29−10
築年月:2010年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都中央区日本橋浜町3丁目41−5
築年月:1985年7月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ガリシア森下エストゥディオⅣ東京都江東区新大橋1丁目2−32020年7月26.43㎡〜3,863万円このマンションの相場を見る
RELUXIA新大橋RIVERSIDE東京都江東区新大橋1丁目5−112021年2月26.23㎡〜3,857万円このマンションの相場を見る
ドルフ新大橋リバーサイド東京都江東区新大橋1丁目5−142002年10月56.76㎡〜6,214万円このマンションの相場を見る
新大橋マンション東京都江東区新大橋1丁目6−41968年10月22.14㎡〜1,306万円このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ新大橋テラスサイド東京都江東区新大橋1丁目11−22002年10月55.32㎡〜5,519万円このマンションの相場を見る
東京アインスリバーサイドタワー東京都江東区新大橋1丁目13−32004年10月46.86㎡〜5,438万円このマンションの相場を見る
クレッセント東京ヴュータワー東京都江東区新大橋1丁目7−52005年2月22.5㎡〜2,630万円このマンションの相場を見る
リビオ森下リバーテラス東京都江東区新大橋1丁目1−132024年5月32.94㎡〜6,011万円このマンションの相場を見る
新大橋パークホームズ東京都江東区新大橋1丁目6−22000年3月35.02㎡〜4,018万円このマンションの相場を見る
新大橋永谷マンション東京都江東区新大橋1丁目5−41973年9月32.4㎡〜1,947万円このマンションの相場を見る
ブライズ森下リベラ東京都江東区新大橋1丁目4−32010年11月20.11㎡〜2,454万円このマンションの相場を見る
アルシェ新大橋東京都江東区新大橋1丁目8−151997年5月55.24㎡〜5,258万円このマンションの相場を見る
グランフォース森下東京都江東区新大橋1丁目4−22015年3月----このマンションの相場を見る
アーバイル日本橋水天宮東京都中央区日本橋浜町3丁目34−42004年12月30.68㎡〜3,297万円このマンションの相場を見る
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ブリリアンス日本橋浜町2番館東京都中央区日本橋浜町3丁目41−51985年7月----このマンションの相場を見る

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