天満橋レジデンスエアリーコート売却査定・相場情報

資産性スコア
3.62
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5,012万円 8,138万円
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306万円 326万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200400600

最終更新日:

住所大阪府大阪市北区天満橋1丁目2−3
築年月2013年1月
総階数14階
総戸数24戸
専有面積54.21㎡ 〜 82.44㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約167円/㎡
管理費約145円/㎡
分譲会社
施工会社西武建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
総127戸
カラーモニター付ハンズフリーインターホン
バスコール
非常照明付足下灯
人感センサー
魔法びん浴槽
ミストサウナ
ほっカラリ床
ヘルスメーター収納
リネン庫
生ゴミディスポーザー
システムウォール収納
食洗機
三面鏡裏収納
来客用1台
スロップシンク
防雨型コンセント
スカイテラス
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天満橋レジデンスエアリーコートについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「天満橋レジデンスエアリーコート」は、大阪府大阪市北区天満橋に位置するマンションで、アクセスの良さが魅力の一つです。JRや地下鉄の駅に近く、通勤や通学に便利な立地となっています。周囲には飲食店やスーパー、商業施設が豊富にあり、買い物や外食にも困りません。建物の外観は現代的なデザインが施され、地域の景観と調和しています。

このマンションは資産性が高いとされており、大阪市内という好立地に加えて、建物の品質や管理の良さが評価されています。ただし、不動産市場の変動リスクや自然災害に対する災害リスクは考慮すべきです。築年数については特に問題ないとされており、管理状況も良好なので、長期的な所有に安心感があります。総じて投資価値のある物件ですが、詳細な市場調査は必要です。

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

天満橋レジデンスエアリーコートの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の97.3と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市東成区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大阪天満宮駅の築年数で見たマンション価格

天満橋レジデンスエアリーコートの最寄り大阪天満宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。天満橋レジデンスエアリーコートは現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価447.8万円に比べて、築40年以上では149.4万円と66.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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天満橋レジデンスエアリーコートの存在する大阪府大阪市北区天満橋1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡255075100125150
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,980万円2004年2月71.86㎡83.2万円43LDK
2025年4月5,980万円2004年2月71.86㎡83.2万円43LDK
2025年4月6,370万円2000年11月86.25㎡73.9万円63LDK
2025年3月5,688万円1998年2月61.35㎡92.7万円51LDK
2025年3月5,688万円1998年2月61.35㎡92.7万円51LDK
2025年3月3,980万円2000年11月60.1㎡66.2万円201LDK
2025年3月3,980万円2004年1月54.06㎡73.6万円91LDK
2025年3月3,980万円2004年1月54.06㎡73.6万円91LDK
2025年3月3,980万円2004年1月54.06㎡73.6万円91LDK
2025年3月4,680万円1998年2月61.35㎡76.3万円91LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:1978年9月
専有面積:27.62㎡〜
相場価格:1,230万円
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築年月:2006年2月
専有面積:66.92㎡〜
相場価格:5,281万円
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築年月:2022年2月
専有面積:34.73㎡〜
相場価格:3,803万円
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大阪府大阪市北区天満1丁目11−20
築年月:2008年11月
専有面積:33.39㎡〜
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大阪府大阪市北区天満1丁目18−8
築年月:1981年7月
専有面積:41.25㎡〜
相場価格:1,588万円
大阪府大阪市北区天満1丁目18−10
築年月:1980年11月
専有面積:43.4㎡〜
相場価格:1,675万円
大阪府大阪市北区天満1丁目
築年月:2022年6月
専有面積:38.71㎡〜
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大阪府大阪市北区天満橋1丁目3−13
築年月:2012年2月
専有面積:25.2㎡〜
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相場価格:1,414万円
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築年月:2000年11月
専有面積:60.1㎡〜
相場価格:4,365万円
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相場価格:4,144万円
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築年月:2002年1月
専有面積:20.14㎡〜
相場価格:1,397万円
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8−10
築年月:1998年2月
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相場価格:4,264万円
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大阪府大阪市北区同心1丁目3−12
築年月:2016年8月
専有面積:57.84㎡〜
相場価格:7,319万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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