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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1998年2月 |
| 総階数 | 30階 |
| 総戸数 | 224戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約257円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ОＡＰ計画建築共同企業体 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「OAPレジデンスタワー東館」は大阪府大阪市北区天満橋に位置する高層マンションです。このマンションは、その立地から周辺環境が非常に優れており、大阪市内へのアクセスが非常に良好です。近隣にはさまざまな商業施設やレストランが存在し、日々の生活に便利な環境が整っていると言えます。また、緑地や公園も近くに位置しており、都市生活の中でも自然を感じられるポイントが魅力的です。
外観は高級感があり、周囲に高い建物が少ないため、採光や通風が非常に良好です。建物は適切にメンテナンスされていると考えられ、経年劣化の影響は少ないでしょう。
資産性に関しては、大阪市中心部のマンションとしてその価値は高く、将来的にも安定した資産として保持することができる可能性があります。近年の不動産価格の動向により、特に都市部の人気エリアに位置するマンションは資産価値の上昇が見込まれると考えられます。
一方、所有リスクとして考えられるのは、都市部特有の自然災害によるリスクです。地震や洪水といったリスクはゼロではないため、日常的な災害対策が必要です。また、大都市の将来的な環境変化にも意識を向けておく必要がありますが、これらを踏まえた保険や資産管理を行うことで、リスクを軽減できるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 71.86㎡ | 83.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 71.86㎡ | 83.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,370万円 | 2000年11月 | 86.25㎡ | 73.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 60.1㎡ | 66.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスライズ東天満 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目３−１３ | 2012年2月 | 25.2㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア天満プライム | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−７０ | 2002年1月 | 20.14㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＡＰレジデンスタワー東館・西館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ | 2000年11月 | 60.1㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋レジデンスブロッサムコート | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目１−１９ | 2013年1月 | 54.21㎡〜 | 4,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＡＰレジデンスタワー西館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１５ | 2000年11月 | 60.1㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋レジデンスエアリーコート | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目２−３ | 2013年1月 | 54.21㎡〜 | 5,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天満源八橋 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−６４ | 2002年1月 | 20.14㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| OAPレジデンスタワー | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ | 1998年2月 | 55.59㎡〜 | 4,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天満橋 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−６４ | 2004年1月 | 27.0㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグレースタワー大阪同心 | 大阪府大阪市北区同心１丁目３−１２ | 2016年8月 | 57.84㎡〜 | 7,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン与力 | 大阪府大阪市北区同心１丁目９−５ | 1980年7月 | 62.18㎡〜 | 3,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア同心 | 大阪府大阪市北区同心１丁目２−２３ | 2001年9月 | 17.45㎡〜 | 1,371万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード同心第5 | 大阪府大阪市北区同心１丁目７−１１ | 2003年7月 | 21.7㎡〜 | 1,720万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア同心2 | 大阪府大阪市北区同心１丁目４−２６ | 2002年11月 | 20.52㎡〜 | 1,680万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ扇町 | 大阪府大阪市北区同心１丁目１−２２ | 1980年10月 | 29.4㎡〜 | 1,204万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ大阪同心 | 大阪府大阪市北区同心１丁目８−２６ | 2017年9月 | 60.06㎡〜 | 5,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア大阪同心 | 大阪府大阪市北区同心１丁目８−１３ | 2019年4月 | 70.06㎡〜 | 6,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シルバーハイツ東寺町 | 大阪府大阪市北区同心１丁目１−１１ | 1976年2月 | 36.73㎡〜 | 1,449万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ梅田ドウシン | 大阪府大阪市北区同心１丁目４−２５ | 2012年9月 | 24.15㎡〜 | 2,525万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ同心町 | 大阪府大阪市北区同心１丁目９−２０ | 1984年7月 | 48.69㎡〜 | 2,152万円〜 | このマンションの相場を見る |
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