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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−７０ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年1月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 105戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：（株）ラナップ管理サービス |
| 修繕積立金 | 約344円/㎡ |
| 管理費 | 約93円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社松村組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ラナップスクエア天満プライムは大阪市北区天満橋に位置する集合住宅です。地理的にはJR大阪環状線の桜ノ宮駅から徒歩5分という好立地にあります。物件は12階建てで、東向きの1Kタイプも含まれ、約20.15平方メートル（約6.09坪）の広さが特徴です。管理費は月々7,890円とされており、礼金が55,000円となっています。
外観はモダンでシンプルなデザインを採用し、都市型マンションらしい外装が目を引きます。周辺は都市の中心に位置しているため、交通の便が非常に良く、ショッピングやレストラン、金融機関など、生活環境が充実しています。
資産性に関しては、大阪市の中心部に位置していることから、高い運用価値を持つ一方で、相場に左右されやすい特性があるため、中長期的な市場動向を注意深く分析する必要があります。所有リスクとしては、一般的な都市型高層住宅に見られる地震リスクや、特に天満橋周辺の洪水リスクについて配慮が求められますが、行政による防災対策も整備されています。
このように、ラナップスクエア天満プライムは便利さと賑わいが魅力の物件である反面、資産運用やリスクマネジメントの観点での慎重な検討も必要とされます。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 1K | 20.14㎡ | 北東 | 2階 北東(20.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.14㎡ | 南東 | 3階 南東(20.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 1K | 20.3㎡ | 西 | 3階 西(20.3㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.15㎡ | 東 | 4階 東(20.15㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.14㎡ | 西 | 4階 西(20.14㎡)を無料査定する |
| 4 | 1K | 20.18㎡ | 西 | 4階 西(20.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 20.14㎡ | 西 | 7階 西(20.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1K | 20.18㎡ | 西 | 7階 西(20.18㎡)を無料査定する |
| 8 | 1K | 20.15㎡ | 南西 | 8階 南西(20.15㎡)を無料査定する |
| 10 | 1K | 20.15㎡ | 東 | 10階 東(20.15㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 20.14㎡ | 西 | 12階 西(20.14㎡)を無料査定する |
| 12 | 1K | 20.14㎡ | 南東 | 12階 南東(20.14㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 71.86㎡ | 83.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 5,980万円 | 2004年2月 | 71.86㎡ | 83.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,370万円 | 2000年11月 | 86.25㎡ | 73.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 60.1㎡ | 66.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトーモンシェリー | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−１０ | 1976年3月 | 36.99㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディークラディア桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年9月 | 61.32㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−２３ | 2019年1月 | 21.01㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス水都OKAWA | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目４−５ | 2017年2月 | 22.94㎡〜 | 2,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス桜ノ宮イーサリアル | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目 | 2022年11月 | 23.2㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンスプリンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目３−６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア大阪レジデンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年8月 | 61.32㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ天満橋リバーサイド | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７ | 2000年2月 | 56.28㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア北天満 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８ | 1980年3月 | 24.83㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムグランセーヌ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０ | 2004年3月 | 55.44㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪天満リバーシア | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９ | 2019年6月 | 21.83㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーレブリアンテ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１０ | 2003年12月 | 53.13㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク花水都OSAKA | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４ | 2004年3月 | 67.56㎡〜 | 5,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋筋ビューハイツ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１１ | 1978年2月 | 42.16㎡〜 | 1,737万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６ | 2017年7月 | 42.68㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ東天満 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目３−１３ | 2012年2月 | 25.2㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＡＰレジデンスタワー東館・西館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ | 2000年11月 | 60.1㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋レジデンスブロッサムコート | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目１−１９ | 2013年1月 | 54.21㎡〜 | 4,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＡＰレジデンスタワー西館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１５ | 2000年11月 | 60.1㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
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