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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年7月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 58戸 |
| 専有面積 | 42.68㎡ 〜 110.44㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：常駐、管理形態：全部委託、管理会社：プレサンスロジェ天満橋リバーテラス管理組合 |
| 修繕積立金 | 約84円/㎡ |
| 管理費 | 約89円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | （株）松本組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プレサンスロジェ天満橋リバーテラス」は大阪府大阪市北区天満橋に位置するマンションで、その地理的特性から非常に利便性が高いと言えます。周辺には大川が流れ、緑豊かな環境が整っており、四季の変化を楽しむことができます。さらに、大阪のビジネス中心地へのアクセスが良好で、通勤・通学にも便利です。
外観はモダンでスタイリッシュなデザインが特徴であり、洗練された都市型マンションとしての印象を与えます。設備やセキュリティ対策も充実しているため、安心して生活できます。
資産価値については、大阪市内の便利な立地に位置しているため安定した需要があります。特に、交通アクセスの良さや周辺の環境整備により、中長期的にも資産性を維持することが見込まれます。
一方で、所有リスクとしては、大阪市内のその他の物件と同様に、天災のリスクや市場の変化による価格変動が挙げられます。また、築年数に伴う建物や設備の劣化にも注意が必要ですが、定期的な管理体制が整っている場合はそのリスクを軽減できます。
このように、「プレサンスロジェ天満橋リバーテラス」は、住環境と利便性を兼ね備えたマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 74.84㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 2LDK | 60.12㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 1LDK | 42.68㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 3LDK | 67.21㎡ | 104を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 74.84㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 60.12㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 42.68㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 3LDK | 67.21㎡ | 204を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 74.84㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 60.12㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 42.68㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 3LDK | 67.21㎡ | 304を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 74.84㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 60.12㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 42.68㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 3LDK | 67.21㎡ | 404を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 74.84㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 60.12㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 42.68㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 3LDK | 67.21㎡ | 504を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 74.84㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 60.12㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 42.68㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 3LDK | 67.21㎡ | 604を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 74.84㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 60.12㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1LDK | 42.68㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 3LDK | 67.21㎡ | 704を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 74.84㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 60.12㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1LDK | 42.68㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 3LDK | 67.21㎡ | 804を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 74.84㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 60.12㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1LDK | 42.68㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 3LDK | 67.21㎡ | 904を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 74.84㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 60.12㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1LDK | 42.68㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 3LDK | 67.21㎡ | 1004を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 74.84㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 60.12㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1LDK | 42.68㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 3LDK | 67.21㎡ | 1104を無料査定する |
| 1201 | 3LDK | 74.84㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 60.12㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1LDK | 42.68㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 3LDK | 67.21㎡ | 1204を無料査定する |
| 1301 | 3LDK | 74.84㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 60.12㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1LDK | 42.68㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 3LDK | 67.21㎡ | 1304を無料査定する |
| 1401 | 3LDK | 74.84㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 60.12㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 1LDK | 42.68㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 3LDK | 67.21㎡ | 1404を無料査定する |
| 1501 | 4LDK | 110.44㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 4LDK | 98.88㎡ | 1502を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,370万円 | 2000年11月 | 86.25㎡ | 73.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 60.1㎡ | 66.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天神橋 | 大阪府大阪市北区池田町１６−６ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントピア北天満 | 大阪府大阪市北区池田町９−７ | 1982年10月 | 34.74㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１８ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−７５ | 1982年11月 | 55.62㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−２ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア天満 | 大阪府大阪市北区池田町１５−１ | 1996年11月 | 55.54㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ぷららてんま | 大阪府大阪市北区池田町３−１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満1号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 45.0㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス天神橋1 | 大阪府大阪市北区池田町１４−７ | 2001年12月 | 20.9㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ天満橋リバーサイド | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７ | 2000年2月 | 56.28㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア北天満 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８ | 1980年3月 | 24.83㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムグランセーヌ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０ | 2004年3月 | 55.44㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪天満リバーシア | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９ | 2019年6月 | 21.83㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーレブリアンテ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１０ | 2003年12月 | 53.13㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク花水都OSAKA | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４ | 2004年3月 | 67.56㎡〜 | 5,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋筋ビューハイツ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１１ | 1978年2月 | 42.16㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー大阪天満ザリバー&パークス | 大阪府大阪市北区樋之口町１−２０ | 2010年1月 | 37.4㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エルグレースタワー大阪同心 | 大阪府大阪市北区同心１丁目３−１２ | 2016年8月 | 57.84㎡〜 | 7,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
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