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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2019年6月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 21.83㎡ 〜 34.41㎡ |
| 間取り | 1K/1LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：プレサンスコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約250円/㎡ |
| 管理費 | 約60円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 太平建設工業株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「プレサンス大阪天満リバーシア」は、大阪府大阪市北区天満橋に位置する優れた立地のマンションです。環状線大阪駅から１駅の位置にあり、交通の便が非常に良く、都市生活に最適です。このエリアの周辺には、天満駅や扇町駅があり、多くの飲食店や商業施設が立ち並ぶ便利な生活環境です。しかし、ひったくりやスリの報告もあるため、防犯面の注意が必要です。
外観はモダンで、現代的な感性にマッチし、都市の風景に溶け込んでいます。さらに、住宅内のセキュリティシステムも充実しており、安心して生活を楽しむことができます。
資産性についても、都心に近い立地ということから、今後も一定の需要が見込まれます。ただし、都市部特有の地価の変動リスクを考慮に入れて購入を検討する必要があります。また、マンションの管理状態や築年数も重要です。マンション管理が行き届いているか、修繕積立金がしっかりと蓄えられているかなどは、暮らしの質に大きく影響を与えるでしょう。オーナーや不動産業者と十分な対話を持ち、情報の信憑性を確認することをお勧めします。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 21.83㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 21.83㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1LDK | 34.41㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1LDK | 34.41㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 21.83㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 21.83㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1K | 21.83㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 21.83㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1LDK | 34.41㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1LDK | 34.41㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 21.83㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 21.83㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1K | 21.83㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 21.83㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1LDK | 34.41㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1LDK | 34.41㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 21.83㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 21.83㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1K | 21.83㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 21.83㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1LDK | 34.41㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1LDK | 34.41㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 21.83㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 21.83㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 1K | 21.83㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 21.83㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1LDK | 34.41㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1LDK | 34.41㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 21.83㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 21.83㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 1K | 21.83㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 21.83㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1LDK | 34.41㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1LDK | 34.41㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 21.83㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 21.83㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 1K | 21.83㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 21.83㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1LDK | 34.41㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1LDK | 34.41㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 21.83㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 21.83㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 1K | 21.83㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 21.83㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1LDK | 34.41㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1LDK | 34.41㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 21.83㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 21.83㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 1K | 21.83㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 21.83㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1LDK | 34.41㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1LDK | 34.41㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 21.83㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1K | 21.83㎡ | 1006を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,370万円 | 2000年11月 | 86.25㎡ | 73.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 60.1㎡ | 66.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトーモンシェリー | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−１０ | 1976年3月 | 36.99㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディークラディア桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年9月 | 61.32㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−２３ | 2019年1月 | 21.01㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス水都OKAWA | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目４−５ | 2017年2月 | 22.94㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス桜ノ宮イーサリアル | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目 | 2022年11月 | 23.2㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンスプリンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目３−６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア大阪レジデンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年8月 | 61.32㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天神橋 | 大阪府大阪市北区池田町１６−６ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントピア北天満 | 大阪府大阪市北区池田町９−７ | 1982年10月 | 34.74㎡〜 | 1,405万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１８ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 2,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−７５ | 1982年11月 | 55.62㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−２ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア天満 | 大阪府大阪市北区池田町１５−１ | 1996年11月 | 55.54㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ぷららてんま | 大阪府大阪市北区池田町３−１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満1号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 45.0㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス天神橋1 | 大阪府大阪市北区池田町１４−７ | 2001年12月 | 20.9㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ天満橋リバーサイド | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７ | 2000年2月 | 56.28㎡〜 | 3,577万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア北天満 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８ | 1980年3月 | 24.83㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
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