シャトーモンシェリー売却査定・相場情報

資産性スコア
3.77
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1,177万円 2,489万円
坪単価 help_outline
105万円 111万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200300

最終更新日:

住所大阪府大阪市都島区中野町4丁目8−10
築年月1976年3月
総階数6階
総戸数71戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:全部委託
修繕積立金約108円/㎡
管理費約127円/㎡
分譲会社今井建設工業株式会社
施工会社今井建設工業
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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シャトーモンシェリーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シャトーモンシェリー」は大阪府大阪市都島区中野町4丁目に位置する集合住宅で、その交通アクセスの利便性が大きな特徴です。最寄駅はJR大阪環状線の桜ノ宮駅で、徒歩7分の位置にあります。また、JR東西線の大阪城北詰駅からも徒歩13分と、2駅が利用可能で通勤や通学に便利です。周辺には大阪城やその周辺の公園といった自然環境が広がり、住環境としても良好です。建物の外観は比較的シンプルで、付近の地区に溶け込んでいます。資産性に関しては、交通アクセスの良さと若干の自然環境という立地の利点から保たれる傾向にあります。しかし、大阪市中心部への近接性ゆえ、不動産市場の変動にはやや敏感に影響を受けやすいかもしれません。築年数や管理の状態については、この内容では詳細が確認できませんが、常に適切な管理体制を確認することが所有リスクの軽減につながります。

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人口予測から見た大阪府大阪市都島区の資産性・将来性

シャトーモンシェリーの存在する大阪府大阪市都島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に94.7となります。
周囲の市区町村の100.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 107,904 100.0
2025年 108,941 101.0
2030年 108,831 100.9
2035年 108,095 100.2
2040年 106,685 98.9
2045年 104,627 97.0
2050年 102,198 94.7
※周囲の市区町村は 大阪市北区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市西区, 大阪市東成区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

シャトーモンシェリーの最寄り桜ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャトーモンシェリーは現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価330.3万円に比べて、築40年以上では133.4万円と59.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
1LDK
55.53㎡
1階 東
1LDK
57.6㎡
1階 東
2LDK
52.65㎡
1階 北
2LDK
49.95㎡
1階 東
1LDK
54.51㎡
2階 東
2LDK
57.6㎡
2階 東
2LDK
52.74㎡
2階 東
2DK
36.99㎡
2階 南東
2LDK
54.81㎡
3階 北
3DK
54.81㎡
4階 南西
2LDK
51.3㎡
5階 南
1SLDK
51.3㎡
5階 東
2DK
36.99㎡
6階 東
3LDK
73.98㎡
6階 東
1LDK
36.99㎡
6階 北
2LDK
52.74㎡
6階 東
3DK
52.74㎡
6階 東
2LDK
57.6㎡
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シャトーモンシェリーの存在する大阪府大阪市都島区中野町4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡0100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月6,000万円1992年3月94.21㎡63.7万円222LDK
2025年4月6,000万円1992年3月94.21㎡63.7万円222LDK
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2025年4月1,700万円2018年10月21.34㎡79.7万円91K
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2025年4月3,980万円2004年12月73.91㎡53.8万円43LDK
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2025年4月3,980万円2004年12月73.91㎡53.8万円43LDK
2025年4月3,280万円1992年3月60.6㎡54.1万円161LDK

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近隣のマンション情報

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築年月:2004年9月
専有面積:61.32㎡〜
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築年月:2019年1月
専有面積:21.01㎡〜
相場価格:1,962万円
大阪府大阪市都島区中野町4丁目4−5
築年月:2017年2月
専有面積:22.94㎡〜
相場価格:2,019万円
大阪府大阪市都島区中野町4丁目
築年月:2022年11月
専有面積:23.2㎡〜
相場価格:2,275万円
大阪府大阪市都島区中野町4丁目3−6
築年月:1989年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市都島区中野町4丁目11−18
築年月:2004年8月
専有面積:61.32㎡〜
相場価格:4,100万円
大阪府大阪市北区天満橋1丁目3−13
築年月:2012年2月
専有面積:25.2㎡〜
相場価格:2,543万円
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8−70
築年月:2002年1月
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相場価格:1,414万円
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8−10
築年月:2000年11月
専有面積:60.1㎡〜
相場価格:4,365万円
大阪府大阪市北区天満橋1丁目1−19
築年月:2013年1月
専有面積:54.21㎡〜
相場価格:4,811万円
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8−15
築年月:2000年11月
専有面積:60.1㎡〜
相場価格:4,432万円
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8−10
築年月:1998年2月
専有面積:55.59㎡〜
相場価格:4,144万円
大阪府大阪市北区天満橋1丁目2−3
築年月:2013年1月
専有面積:54.21㎡〜
相場価格:5,012万円
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8−64
築年月:2002年1月
専有面積:20.14㎡〜
相場価格:1,397万円
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8−10
築年月:1998年2月
専有面積:55.59㎡〜
相場価格:4,264万円
大阪府大阪市北区天満橋1丁目8−64
築年月:2004年1月
専有面積:27.0㎡〜
相場価格:1,998万円
大阪府大阪市都島区中野町5丁目13−3
築年月:1992年3月
専有面積:47.17㎡〜
相場価格:2,370万円
大阪府大阪市都島区中野町5丁目13−1
築年月:1991年3月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市都島区中野町5丁目12−22
築年月:2012年2月
専有面積:60.17㎡〜
相場価格:3,914万円
大阪府大阪市都島区中野町5丁目13−1
築年月:1991年3月
専有面積:67.56㎡〜
相場価格:3,370万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ディークラディア桜ノ宮大阪府大阪市都島区中野町4丁目11−182004年9月61.32㎡〜3,473万円このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ桜宮リバーテラス大阪府大阪市都島区中野町4丁目8−232019年1月21.01㎡〜1,962万円このマンションの相場を見る
プレサンス水都OKAWA大阪府大阪市都島区中野町4丁目4−52017年2月22.94㎡〜2,019万円このマンションの相場を見る
プレサンス桜ノ宮イーサリアル大阪府大阪市都島区中野町4丁目2022年11月23.2㎡〜2,275万円このマンションの相場を見る
ルネッサンスプリンス大阪府大阪市都島区中野町4丁目3−61989年3月----このマンションの相場を見る
D'クラディア大阪レジデンス大阪府大阪市都島区中野町4丁目11−182004年8月61.32㎡〜4,100万円このマンションの相場を見る
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