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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目４−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年2月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 84戸 |
| 専有面積 | 22.94㎡ 〜 23.74㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理会社：（株）プレサンスコミュニティ |
| 修繕積立金 | 約271円/㎡ |
| 管理費 | 約60円/㎡ |
| 分譲会社 | プレサンスコープレーション |
| 施工会社 | （株）イチケン |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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プレサンス水都OKAWAは、大阪府大阪市都島区中野町に位置する集合住宅であり、利便性に優れた住まいです。周辺にはスーパーマーケット、コンビニエンスストア、薬局などの日常生活に欠かせない商業施設が揃っており、生活利便性が非常に高いエリアです。また、周辺には幼稚園・保育園、小学校、中学校などの教育機関も存在し、子育て環境も整っています。
外観はモダンでスタイリッシュなデザインが施されており、都会的な洗練された印象を受けます。この立地条件や外観の魅力から、資産性も一定以上の高さが期待される物件です。しかし、大阪市内という利便性の良さと相まって、地域の経済動向や不動産市場の変動によっては資産価値の増減が生じることも考えられます。
所有リスクに関しては、都市部特有の人口密度や将来的な街の開発計画の影響を考慮する必要があります。また、建物の管理状況にもよりますが、築年数やメンテナンスの状況が資産価値に大きく影響することがあります。そのため、購入を検討する際は定期的な管理状況の確認も重要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 107,904 | 100.0 |
| 2025年 | 108,941 | 101.0 |
| 2030年 | 108,831 | 100.9 |
| 2035年 | 108,095 | 100.2 |
| 2040年 | 106,685 | 98.9 |
| 2045年 | 104,627 | 97.0 |
| 2050年 | 102,198 | 94.7 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 1K | 23.74㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 1K | 22.94㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 1K | 22.94㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 1K | 22.94㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 1K | 22.94㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 1K | 23.74㎡ | 206を無料査定する |
| 301 | 1K | 23.74㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 1K | 22.94㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 1K | 22.94㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 1K | 22.94㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 1K | 22.94㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 1K | 23.74㎡ | 306を無料査定する |
| 401 | 1K | 23.74㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 1K | 22.94㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 1K | 22.94㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 1K | 22.94㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 1K | 22.94㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 1K | 23.74㎡ | 406を無料査定する |
| 501 | 1K | 23.74㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 1K | 22.94㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 1K | 22.94㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 1K | 22.94㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 1K | 22.94㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 1K | 23.74㎡ | 506を無料査定する |
| 601 | 1K | 23.74㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 1K | 22.94㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 1K | 22.94㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 1K | 22.94㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 1K | 22.94㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 1K | 23.74㎡ | 606を無料査定する |
| 701 | 1K | 23.74㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 1K | 22.94㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 1K | 22.94㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 1K | 22.94㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 1K | 22.94㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 1K | 23.74㎡ | 706を無料査定する |
| 801 | 1K | 23.74㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 1K | 22.94㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 1K | 22.94㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 1K | 22.94㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 1K | 22.94㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 1K | 23.74㎡ | 806を無料査定する |
| 901 | 1K | 23.74㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 1K | 22.94㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 1K | 22.94㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 1K | 22.94㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 1K | 22.94㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 1K | 23.74㎡ | 906を無料査定する |
| 1001 | 1K | 23.74㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 1K | 22.94㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 1K | 22.94㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 1K | 22.94㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 1K | 22.94㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 1K | 23.74㎡ | 1006を無料査定する |
| 1101 | 1K | 23.74㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 1K | 22.94㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 1K | 22.94㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 1K | 22.94㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 1K | 22.94㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 1K | 23.74㎡ | 1106を無料査定する |
| 1201 | 1K | 23.74㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 1K | 22.94㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 1K | 22.94㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 1K | 22.94㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 1K | 22.94㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 1K | 23.74㎡ | 1206を無料査定する |
| 1301 | 1K | 23.74㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 1K | 22.94㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 1K | 22.94㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 1K | 22.94㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 1K | 22.94㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 1K | 23.74㎡ | 1306を無料査定する |
| 1401 | 1K | 23.74㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 1K | 22.94㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 1K | 22.94㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 1K | 22.94㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 1K | 22.94㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 1K | 23.74㎡ | 1406を無料査定する |
| 1501 | 1K | 23.74㎡ | 1501を無料査定する |
| 1502 | 1K | 22.94㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 1K | 22.94㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 1K | 22.94㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 1K | 22.94㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 1K | 23.74㎡ | 1506を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,000万円 | 1992年3月 | 94.21㎡ | 63.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,000万円 | 1992年3月 | 94.21㎡ | 63.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,000万円 | 1992年3月 | 94.21㎡ | 63.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,000万円 | 1992年3月 | 94.21㎡ | 63.7万円 | 22 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 2018年10月 | 21.34㎡ | 79.7万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 1,700万円 | 2018年10月 | 21.34㎡ | 79.7万円 | 9 | 1K |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2004年12月 | 73.91㎡ | 53.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2004年12月 | 73.91㎡ | 53.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,980万円 | 2004年12月 | 73.91㎡ | 53.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 60.6㎡ | 54.1万円 | 16 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトーモンシェリー | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−１０ | 1976年3月 | 36.99㎡〜 | 1,177万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディークラディア桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年9月 | 61.32㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−２３ | 2019年1月 | 21.01㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス桜ノ宮イーサリアル | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目 | 2022年11月 | 23.2㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンスプリンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目３−６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア大阪レジデンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年8月 | 61.32㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ東天満 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目３−１３ | 2012年2月 | 25.2㎡〜 | 2,543万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア天満プライム | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−７０ | 2002年1月 | 20.14㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＡＰレジデンスタワー東館・西館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ | 2000年11月 | 60.1㎡〜 | 4,365万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋レジデンスブロッサムコート | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目１−１９ | 2013年1月 | 54.21㎡〜 | 4,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＡＰレジデンスタワー西館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１５ | 2000年11月 | 60.1㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
| OAPレジデンスタワー東館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ | 1998年2月 | 55.59㎡〜 | 4,144万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋レジデンスエアリーコート | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目２−３ | 2013年1月 | 54.21㎡〜 | 5,012万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天満源八橋 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−６４ | 2002年1月 | 20.14㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| OAPレジデンスタワー | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ | 1998年2月 | 55.59㎡〜 | 4,264万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード天満橋 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−６４ | 2004年1月 | 27.0㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜宮リバーシティウォータータワープラザ | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１３−３ | 1992年3月 | 47.17㎡〜 | 2,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜宮リバーシティウエスト１号棟 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１３−１ | 1991年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| キングマンション都島リバーコート | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１２−２２ | 2012年2月 | 60.17㎡〜 | 3,914万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 桜宮リバーシティウエスト1号棟 | 大阪府大阪市都島区中野町５丁目１３−１ | 1991年3月 | 67.56㎡〜 | 3,370万円〜 | このマンションの相場を見る |
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