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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2000年2月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：巡回、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：グローバルコミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約101円/㎡ |
| 管理費 | 約213円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | （株）中道組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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アルカディーナ天満橋リバーサイドは、大阪府大阪市北区の天満橋に位置するマンションで、日本国内の主要都市である大阪にアクセスしやすいロケーションです。外観は12階建てで、3階部分の南東角住戸が特徴的です。周辺環境としては、都会の利便性を享受しつつも、緑豊かな公園や河川に囲まれており、穏やかで快適な生活空間を提供します。資産性としては、大阪市北区という立地自体が資産価値を持っているため、将来的な価格の上昇が期待できます。また、所有リスクに関しては、都市部のため地震対策が施されていることが多く、通常のメンテナンスを行っていれば比較的安定した資産として維持できるでしょう。管理状況に関しては、一般的な築年数のマンションと同程度のものを想定し、管理体制がしっかりとしているかどうかも温かい目で吟味することが重要です。物件選びにおいては、こうした特性を考慮に入れつつ、賢明な投資判断をすることが肝要です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.28㎡ | 北 | 2階 北(56.28㎡)を無料査定する |
| 2 | 2LDK | 56.28㎡ | 南 | 2階 南(56.28㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 70.08㎡ | 南 | 3階 南(70.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 56.28㎡ | 南 | 4階 南(56.28㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 88.17㎡ | 北 | 12階 北(88.17㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,370万円 | 2000年11月 | 86.25㎡ | 73.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 60.1㎡ | 66.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトーモンシェリー | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−１０ | 1976年3月 | 36.99㎡〜 | 1,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディークラディア桜ノ宮 | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年9月 | 61.32㎡〜 | 3,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ桜宮リバーテラス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目８−２３ | 2019年1月 | 21.01㎡〜 | 1,962万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス水都OKAWA | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目４−５ | 2017年2月 | 22.94㎡〜 | 1,993万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス桜ノ宮イーサリアル | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目 | 2022年11月 | 23.2㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネッサンスプリンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目３−６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア大阪レジデンス | 大阪府大阪市都島区中野町４丁目１１−１８ | 2004年8月 | 61.32㎡〜 | 4,100万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア北天満 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８ | 1980年3月 | 24.83㎡〜 | 1,216万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムグランセーヌ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０ | 2004年3月 | 55.44㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪天満リバーシア | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９ | 2019年6月 | 21.83㎡〜 | 1,800万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーレブリアンテ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１０ | 2003年12月 | 53.13㎡〜 | 3,781万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク花水都OSAKA | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４ | 2004年3月 | 67.56㎡〜 | 5,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋筋ビューハイツ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１１ | 1978年2月 | 42.16㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６ | 2017年7月 | 42.68㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスライズ東天満 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目３−１３ | 2012年2月 | 25.2㎡〜 | 2,544万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラナップスクエア天満プライム | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−７０ | 2002年1月 | 20.14㎡〜 | 1,417万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＡＰレジデンスタワー東館・西館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１０ | 2000年11月 | 60.1㎡〜 | 4,366万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋レジデンスブロッサムコート | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目１−１９ | 2013年1月 | 54.21㎡〜 | 4,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＯＡＰレジデンスタワー西館 | 大阪府大阪市北区天満橋１丁目８−１５ | 2000年11月 | 60.1㎡〜 | 4,432万円〜 | このマンションの相場を見る |
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