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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 221戸 |
| 専有面積 | 67.56㎡ 〜 103.02㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理会社： |
| 修繕積立金 | 約103円/㎡ |
| 管理費 | 約180円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「ロイヤルアーク花水都OSAKA」は、大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４に位置するマンションで、利便性と住環境の良さが際立つ物件です。最寄りのJR大阪環状線「天満」駅から徒歩6分という立地により、交通の便が非常に優れています。周辺には自然と都市が共存する豊かな環境が広がっており、住む人々に快適な生活環境を提供します。
マンションの外観は洗練されており、周囲の景観に調和しています。このデザインは地域住民や訪れる人々に好印象を与えるものとなっています。
資産性については、近年の大阪市内における不動産価値の上昇を受け、良好なアクセスと住環境を兼ね備えた本物件は高い資産価値を持つと考えられます。一方、所有リスクとしては一般的な不動産市場の変動リスクが挙げられますが、立地の良さから比較的安全な資産と見られます。また、地区としての成熟度も評価でき、投資としての魅力も維持されるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 102 | 3LDK | 79.8㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 4LDK | 79.78㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 4LDK | 103.02㎡ | 104を無料査定する |
| 105 | 3LDK | 72.19㎡ | 105を無料査定する |
| 106 | 3LDK | 75.56㎡ | 106を無料査定する |
| 107 | 3LDK | 75.68㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 4LDK | 92.37㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 4LDK | 83.73㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 4LDK | 80.98㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 4LDK | 80.98㎡ | 111を無料査定する |
| 114 | 3LDK | 71.37㎡ | 114を無料査定する |
| 115 | 3LDK | 71.37㎡ | 115を無料査定する |
| 116 | 3LDK | 70.31㎡ | 116を無料査定する |
| 117 | 2LDK | 67.56㎡ | 117を無料査定する |
| 118 | 3LDK | 70.88㎡ | 118を無料査定する |
| 201 | 4LDK | 85.81㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 79.8㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 4LDK | 79.78㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 103.02㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 72.19㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 75.56㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 3LDK | 75.68㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 4LDK | 92.37㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 4LDK | 83.73㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 4LDK | 80.98㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 4LDK | 80.98㎡ | 211を無料査定する |
| 214 | 3LDK | 71.37㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 3LDK | 71.37㎡ | 215を無料査定する |
| 216 | 3LDK | 70.31㎡ | 216を無料査定する |
| 217 | 2LDK | 67.56㎡ | 217を無料査定する |
| 218 | 3LDK | 70.88㎡ | 218を無料査定する |
| 301 | 4LDK | 85.81㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 79.8㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 4LDK | 79.78㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 103.02㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 72.19㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 75.56㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 3LDK | 75.68㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 4LDK | 92.37㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 4LDK | 83.73㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 4LDK | 80.98㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 4LDK | 80.98㎡ | 311を無料査定する |
| 313 | 3LDK | 75.9㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 3LDK | 71.37㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 3LDK | 71.37㎡ | 315を無料査定する |
| 316 | 3LDK | 70.31㎡ | 316を無料査定する |
| 317 | 2LDK | 67.56㎡ | 317を無料査定する |
| 318 | 3LDK | 70.88㎡ | 318を無料査定する |
| 401 | 4LDK | 85.81㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 79.8㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 4LDK | 79.78㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 103.02㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 72.19㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 75.56㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 3LDK | 75.68㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 4LDK | 92.37㎡ | 408を無料査定する |
| 412 | 4LDK | 99.35㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 3LDK | 75.9㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 3LDK | 71.37㎡ | 414を無料査定する |
| 415 | 3LDK | 71.37㎡ | 415を無料査定する |
| 416 | 3LDK | 70.31㎡ | 416を無料査定する |
| 417 | 2LDK | 67.56㎡ | 417を無料査定する |
| 418 | 3LDK | 70.88㎡ | 418を無料査定する |
| 501 | 4LDK | 85.81㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 79.8㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 4LDK | 79.78㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 103.02㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 72.19㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 75.56㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 3LDK | 75.68㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 4LDK | 92.37㎡ | 508を無料査定する |
| 512 | 4LDK | 99.35㎡ | 512を無料査定する |
| 513 | 3LDK | 75.9㎡ | 513を無料査定する |
| 514 | 3LDK | 71.37㎡ | 514を無料査定する |
| 515 | 3LDK | 71.37㎡ | 515を無料査定する |
| 516 | 3LDK | 70.31㎡ | 516を無料査定する |
| 517 | 2LDK | 67.56㎡ | 517を無料査定する |
| 518 | 3LDK | 70.88㎡ | 518を無料査定する |
| 601 | 4LDK | 85.81㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 79.8㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 4LDK | 79.78㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 103.02㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 72.19㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 75.56㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 3LDK | 75.68㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 4LDK | 92.37㎡ | 608を無料査定する |
| 612 | 4LDK | 99.35㎡ | 612を無料査定する |
| 613 | 3LDK | 75.9㎡ | 613を無料査定する |
| 614 | 3LDK | 71.37㎡ | 614を無料査定する |
| 615 | 3LDK | 71.37㎡ | 615を無料査定する |
| 616 | 3LDK | 70.31㎡ | 616を無料査定する |
| 617 | 2LDK | 67.56㎡ | 617を無料査定する |
| 618 | 3LDK | 70.88㎡ | 618を無料査定する |
| 701 | 4LDK | 85.81㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 79.8㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 4LDK | 79.78㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 103.02㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 72.19㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 75.56㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 3LDK | 75.68㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 4LDK | 92.37㎡ | 708を無料査定する |
| 712 | 4LDK | 99.35㎡ | 712を無料査定する |
| 713 | 3LDK | 75.9㎡ | 713を無料査定する |
| 714 | 3LDK | 71.37㎡ | 714を無料査定する |
| 715 | 3LDK | 71.37㎡ | 715を無料査定する |
| 716 | 3LDK | 70.31㎡ | 716を無料査定する |
| 717 | 2LDK | 67.56㎡ | 717を無料査定する |
| 718 | 3LDK | 70.88㎡ | 718を無料査定する |
| 801 | 4LDK | 85.81㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 79.8㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 4LDK | 79.78㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 103.02㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 72.19㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 75.56㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 3LDK | 75.68㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 4LDK | 92.37㎡ | 808を無料査定する |
| 812 | 4LDK | 99.35㎡ | 812を無料査定する |
| 813 | 3LDK | 75.9㎡ | 813を無料査定する |
| 814 | 3LDK | 71.37㎡ | 814を無料査定する |
| 815 | 3LDK | 71.37㎡ | 815を無料査定する |
| 816 | 3LDK | 70.31㎡ | 816を無料査定する |
| 817 | 2LDK | 67.56㎡ | 817を無料査定する |
| 818 | 3LDK | 70.88㎡ | 818を無料査定する |
| 901 | 4LDK | 85.81㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 79.8㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 4LDK | 79.78㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 103.02㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 72.19㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 75.56㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 3LDK | 75.68㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 4LDK | 92.37㎡ | 908を無料査定する |
| 912 | 4LDK | 99.35㎡ | 912を無料査定する |
| 913 | 3LDK | 75.9㎡ | 913を無料査定する |
| 914 | 3LDK | 71.37㎡ | 914を無料査定する |
| 915 | 3LDK | 71.37㎡ | 915を無料査定する |
| 916 | 3LDK | 70.31㎡ | 916を無料査定する |
| 917 | 2LDK | 67.56㎡ | 917を無料査定する |
| 918 | 3LDK | 70.88㎡ | 918を無料査定する |
| 1001 | 4LDK | 85.81㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 79.8㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 4LDK | 79.78㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 103.02㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 72.19㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 75.56㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 3LDK | 75.68㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 4LDK | 92.37㎡ | 1008を無料査定する |
| 1012 | 4LDK | 99.35㎡ | 1012を無料査定する |
| 1013 | 3LDK | 75.9㎡ | 1013を無料査定する |
| 1014 | 3LDK | 71.37㎡ | 1014を無料査定する |
| 1015 | 3LDK | 71.37㎡ | 1015を無料査定する |
| 1016 | 3LDK | 70.31㎡ | 1016を無料査定する |
| 1017 | 2LDK | 67.56㎡ | 1017を無料査定する |
| 1018 | 3LDK | 70.88㎡ | 1018を無料査定する |
| 1101 | 4LDK | 85.81㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 79.8㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 4LDK | 79.78㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 103.02㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 72.19㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 75.56㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 3LDK | 75.68㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 4LDK | 92.37㎡ | 1108を無料査定する |
| 1112 | 4LDK | 99.35㎡ | 1112を無料査定する |
| 1113 | 3LDK | 75.9㎡ | 1113を無料査定する |
| 1114 | 3LDK | 71.37㎡ | 1114を無料査定する |
| 1115 | 3LDK | 71.37㎡ | 1115を無料査定する |
| 1116 | 3LDK | 70.31㎡ | 1116を無料査定する |
| 1117 | 2LDK | 67.56㎡ | 1117を無料査定する |
| 1118 | 3LDK | 70.88㎡ | 1118を無料査定する |
| 1201 | 4LDK | 85.81㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 3LDK | 79.8㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 4LDK | 79.78㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 4LDK | 103.02㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 3LDK | 72.19㎡ | 1205を無料査定する |
| 1206 | 3LDK | 75.56㎡ | 1206を無料査定する |
| 1207 | 3LDK | 75.68㎡ | 1207を無料査定する |
| 1208 | 4LDK | 92.37㎡ | 1208を無料査定する |
| 1212 | 4LDK | 99.35㎡ | 1212を無料査定する |
| 1213 | 3LDK | 75.9㎡ | 1213を無料査定する |
| 1214 | 3LDK | 71.37㎡ | 1214を無料査定する |
| 1215 | 3LDK | 71.37㎡ | 1215を無料査定する |
| 1216 | 3LDK | 70.31㎡ | 1216を無料査定する |
| 1217 | 2LDK | 67.56㎡ | 1217を無料査定する |
| 1218 | 3LDK | 70.88㎡ | 1218を無料査定する |
| 1301 | 4LDK | 85.81㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 3LDK | 79.8㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 4LDK | 79.78㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 4LDK | 103.02㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 3LDK | 72.19㎡ | 1305を無料査定する |
| 1306 | 3LDK | 75.56㎡ | 1306を無料査定する |
| 1307 | 3LDK | 75.68㎡ | 1307を無料査定する |
| 1308 | 4LDK | 92.37㎡ | 1308を無料査定する |
| 1312 | 4LDK | 99.35㎡ | 1312を無料査定する |
| 1313 | 3LDK | 75.9㎡ | 1313を無料査定する |
| 1314 | 3LDK | 71.37㎡ | 1314を無料査定する |
| 1315 | 3LDK | 71.37㎡ | 1315を無料査定する |
| 1316 | 3LDK | 70.31㎡ | 1316を無料査定する |
| 1317 | 2LDK | 71.29㎡ | 1317を無料査定する |
| 1401 | 4LDK | 85.81㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 3LDK | 79.8㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 4LDK | 79.78㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 4LDK | 103.02㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 3LDK | 72.19㎡ | 1405を無料査定する |
| 1406 | 3LDK | 75.56㎡ | 1406を無料査定する |
| 1407 | 3LDK | 75.68㎡ | 1407を無料査定する |
| 1408 | 4LDK | 92.37㎡ | 1408を無料査定する |
| 1412 | 4LDK | 99.35㎡ | 1412を無料査定する |
| 1413 | 3LDK | 75.9㎡ | 1413を無料査定する |
| 1414 | 3LDK | 71.37㎡ | 1414を無料査定する |
| 1415 | 3LDK | 71.37㎡ | 1415を無料査定する |
| 1416 | 3LDK | 76.06㎡ | 1416を無料査定する |
| 1502 | 4LDK | 99.51㎡ | 1502を無料査定する |
| 1503 | 4LDK | 79.78㎡ | 1503を無料査定する |
| 1504 | 4LDK | 103.02㎡ | 1504を無料査定する |
| 1505 | 3LDK | 72.19㎡ | 1505を無料査定する |
| 1506 | 3LDK | 75.56㎡ | 1506を無料査定する |
| 1507 | 3LDK | 75.68㎡ | 1507を無料査定する |
| 1508 | 4LDK | 92.37㎡ | 1508を無料査定する |
| 1512 | 4LDK | 99.35㎡ | 1512を無料査定する |
| 1513 | 3LDK | 75.9㎡ | 1513を無料査定する |
| 1514 | 3LDK | 71.37㎡ | 1514を無料査定する |
| 1515 | 3LDK | 75.88㎡ | 1515を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 6,370万円 | 2000年11月 | 86.25㎡ | 73.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 5,688万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 92.7万円 | 5 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2000年11月 | 60.1㎡ | 66.2万円 | 20 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 3,980万円 | 2004年1月 | 54.06㎡ | 73.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2025年3月 | 4,680万円 | 1998年2月 | 61.35㎡ | 76.3万円 | 9 | 1LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天神橋 | 大阪府大阪市北区池田町１６−６ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントピア北天満 | 大阪府大阪市北区池田町９−７ | 1982年10月 | 34.74㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１８ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−７５ | 1982年11月 | 55.62㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−２ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア天満 | 大阪府大阪市北区池田町１５−１ | 1996年11月 | 55.54㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ぷららてんま | 大阪府大阪市北区池田町３−１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満1号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 45.0㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス天神橋1 | 大阪府大阪市北区池田町１４−７ | 2001年12月 | 20.9㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ天満橋リバーサイド | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７ | 2000年2月 | 56.28㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア北天満 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８ | 1980年3月 | 24.83㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムグランセーヌ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０ | 2004年3月 | 55.44㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪天満リバーシア | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９ | 2019年6月 | 21.83㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーレブリアンテ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１０ | 2003年12月 | 53.13㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋筋ビューハイツ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１１ | 1978年2月 | 42.16㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６ | 2017年7月 | 42.68㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー大阪天満ザリバー&パークス | 大阪府大阪市北区樋之口町１−２０ | 2010年1月 | 37.4㎡〜 | 3,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドマークシティ同心 | 大阪府大阪市北区同心２丁目１１−２７ | 2001年5月 | 19.42㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
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