パラツィーナセシリア天満の売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
3,291万円〜 4,850万円（196万円〜 200万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区池田町１５−１
築年月	1996年11月
総階数	15階
総戸数	53戸
間取り	―
アクセス	天満駅徒歩4分天神橋筋六丁目駅徒歩4分

施設・設備

オートロックシステム

フローリング

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

パラツィーナセシリア天満の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市旭区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格

パラツィーナセシリア天満の最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パラツィーナセシリア天満は現在築28年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.3万円に比べて、築40年以上では161.5万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

2LDK

60.57㎡

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2階北

1LDK

60.57㎡

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2階北

1SLDK

60.57㎡

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3階北

3LDK

60.81㎡

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12階北東

2LDK

55.54㎡

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12階北東

2LDK+S（納戸）

55.54㎡

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15階北東

3LDK

72.34㎡

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15階北

2LDK+S（納戸）

80.36㎡

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15階北

4LDK

80.36㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	60.57㎡	北	2階北(60.57㎡)を無料査定する
2	1LDK	60.57㎡	北	2階北(60.57㎡)を無料査定する
2	1SLDK	60.57㎡	北	2階北(60.57㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.81㎡	北	3階北(60.81㎡)を無料査定する
12	2LDK	55.54㎡	北東	12階北東(55.54㎡)を無料査定する
12	2LDK+S（納戸）	55.54㎡	北東	12階北東(55.54㎡)を無料査定する
15	3LDK	72.34㎡	北東	15階北東(72.34㎡)を無料査定する
15	2LDK+S（納戸）	80.36㎡	北	15階北(80.36㎡)を無料査定する
15	4LDK	80.36㎡	北	15階北(80.36㎡)を無料査定する

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パラツィーナセシリア天満の存在する大阪府大阪市北区池田町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	1979年2月	71.25㎡	50.2万円	6	3LDK
2024年11月	3,580万円	1979年2月	71.25㎡	50.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,900万円	1979年2月	69.37㎡	41.8万円	6	3LDK
2024年11月	2,900万円	1979年2月	69.37㎡	41.8万円	6	3LDK
2024年11月	3,450万円	1982年11月	67.25㎡	51.3万円	2	2LDK
2024年11月	3,450万円	1982年11月	67.25㎡	51.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,890万円	1979年2月	71.25㎡	54.6万円	10	3LDK
2024年10月	3,890万円	1979年2月	71.25㎡	54.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,980万円	1979年2月	76.75㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	1979年2月	76.75㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年10月	3,790万円	1996年11月	55.54㎡	68.2万円	12	2LDK
2024年10月	3,790万円	1996年11月	55.54㎡	68.2万円	12	2LDK
2024年10月	4,150万円	1979年2月	90.0㎡	46.1万円	9	4LDK
2024年10月	4,150万円	1979年2月	90.0㎡	46.1万円	9	4LDK
2024年10月	3,580万円	1982年10月	62.12㎡	57.6万円	8	2LDK
2024年10月	3,580万円	1982年10月	62.12㎡	57.6万円	8	2LDK
2024年9月	4,198万円	1979年2月	78.75㎡	53.3万円	14	3LDK
2024年9月	4,198万円	1979年2月	78.75㎡	53.3万円	14	3LDK
2024年9月	2,980万円	1979年2月	71.25㎡	41.8万円	12	3LDK
2024年9月	2,980万円	1979年2月	71.25㎡	41.8万円	12	3LDK
2024年9月	3,780万円	1979年2月	71.25㎡	53.1万円	10	3LDK
2024年9月	3,780万円	1979年2月	71.25㎡	53.1万円	10	3LDK
2024年9月	3,580万円	1979年2月	71.25㎡	50.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,580万円	1979年2月	71.25㎡	50.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,380万円	1979年2月	55.62㎡	60.8万円	4	2LDK
2024年9月	3,380万円	1979年2月	55.62㎡	60.8万円	4	2LDK
2024年8月	3,150万円	1982年11月	72.62㎡	43.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,150万円	1982年11月	72.62㎡	43.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,080万円	1979年2月	69.37㎡	44.4万円	2	2LDK
2024年8月	3,080万円	1979年2月	69.37㎡	44.4万円	2	2LDK
2024年8月	3,980万円	1979年2月	90.0㎡	44.2万円	14	4LDK
2024年8月	3,980万円	1979年2月	90.0㎡	44.2万円	14	4LDK
2024年8月	3,890万円	1979年2月	71.25㎡	54.6万円	11	3LDK
2024年8月	3,890万円	1979年2月	71.25㎡	54.6万円	11	3LDK
2024年7月	4,480万円	1979年2月	78.75㎡	56.9万円	11	3LDK
2024年7月	4,480万円	1979年2月	78.75㎡	56.9万円	11	3LDK
2024年7月	3,180万円	1979年2月	55.62㎡	57.2万円	8	2LDK
2024年7月	3,180万円	1979年2月	55.62㎡	57.2万円	8	2LDK
2024年7月	4,280万円	1979年2月	90.0㎡	47.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,280万円	1979年2月	90.0㎡	47.6万円	4	3LDK
2024年7月	3,990万円	1979年1月	71.0㎡	56.2万円	10	3LDK
2024年7月	3,990万円	1979年1月	71.0㎡	56.2万円	10	3LDK
2024年7月	3,680万円	1982年11月	72.62㎡	50.7万円	7	3LDK
2024年7月	3,580万円	1982年11月	62.12㎡	57.6万円	8	2LDK
2024年7月	3,680万円	1982年11月	72.62㎡	50.7万円	7	3LDK
2024年7月	3,580万円	1982年11月	62.12㎡	57.6万円	8	2LDK
2024年6月	1,250万円	1982年10月	36.79㎡	34.0万円	5	1LDK
2024年6月	1,170万円	2001年12月	21.09㎡	55.5万円	4	1K
2024年6月	1,170万円	2001年12月	21.09㎡	55.5万円	4	1K
2024年6月	4,198万円	1979年2月	78.75㎡	53.3万円	10	4LDK
2024年6月	4,198万円	1979年2月	78.75㎡	53.3万円	10	4LDK
2024年4月	3,698万円	1979年2月	71.25㎡	51.9万円	9	2LDK
2024年4月	3,698万円	1979年2月	71.25㎡	51.9万円	9	2LDK
2024年4月	3,880万円	1979年2月	75.3㎡	51.5万円	11	3LDK
2024年4月	3,880万円	1979年2月	75.3㎡	51.5万円	11	3LDK
2024年4月	6,590万円	1996年11月	80.36㎡	82.0万円	15	4LDK
2024年4月	3,780万円	1979年2月	78.75㎡	48.0万円	13	3LDK
2024年4月	3,780万円	1979年2月	78.75㎡	48.0万円	13	3LDK
2024年4月	6,590万円	1996年11月	80.36㎡	82.0万円	15	4LDK
2024年3月	1,980万円	1979年3月	42.03㎡	47.1万円	2	1LDK
2024年3月	1,980万円	1979年3月	42.03㎡	47.1万円	2	1LDK
2024年3月	3,380万円	1979年2月	78.75㎡	42.9万円	10	3LDK
2024年3月	3,380万円	1979年2月	78.75㎡	42.9万円	10	3LDK
2024年3月	2,880万円	1996年11月	55.54㎡	51.9万円	12	3LDK
2024年3月	2,880万円	1996年11月	55.54㎡	51.9万円	12	3LDK
2024年3月	3,880万円	1979年2月	78.75㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	1979年2月	78.75㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	1979年2月	75.3㎡	51.5万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	1979年2月	75.3㎡	51.5万円	6	3LDK
2024年3月	2,480万円	1979年2月	45.0㎡	55.1万円	11	1LDK
2024年3月	2,480万円	1979年2月	45.0㎡	55.1万円	11	1LDK
2024年2月	1,370万円	2001年12月	22.07㎡	62.1万円	7	1K
2024年2月	1,370万円	2001年12月	22.07㎡	62.1万円	7	1K
2024年2月	3,780万円	1979年2月	78.75㎡	48.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,780万円	1979年2月	78.75㎡	48.0万円	2	3LDK
2024年2月	2,998万円	1979年2月	61.87㎡	48.5万円	3	2LDK
2024年2月	2,998万円	1979年2月	61.87㎡	48.5万円	3	2LDK
2024年2月	2,480万円	1979年2月	45.0㎡	55.1万円	7	1LDK
2024年2月	2,480万円	1979年2月	45.0㎡	55.1万円	7	1LDK
2024年2月	4,680万円	1979年2月	90.0㎡	52.0万円	1	2LDK
2024年2月	4,680万円	1979年2月	90.0㎡	52.0万円	1	2LDK
2024年1月	3,598万円	1979年1月	71.0㎡	50.7万円	11	3LDK
2024年1月	3,598万円	1979年1月	71.0㎡	50.7万円	11	3LDK
2024年1月	2,880万円	1979年2月	71.25㎡	40.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,880万円	1979年2月	71.25㎡	40.4万円	6	3LDK
2023年12月	3,000万円	1979年2月	71.25㎡	42.1万円	10	3LDK
2023年12月	3,000万円	1979年2月	71.25㎡	42.1万円	10	3LDK
2023年12月	3,880万円	1979年2月	61.87㎡	62.7万円	14	2LDK
2023年12月	3,880万円	1979年2月	61.87㎡	62.7万円	14	2LDK
2023年12月	2,380万円	1979年2月	61.87㎡	38.5万円	14	2LDK
2023年12月	2,380万円	1979年2月	61.87㎡	38.5万円	14	2LDK
2023年11月	2,480万円	1979年2月	61.87㎡	40.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,480万円	1979年2月	61.87㎡	40.1万円	5	3LDK
2023年11月	3,480万円	1979年2月	68.75㎡	50.6万円	13	3LDK
2023年11月	3,480万円	1979年2月	68.75㎡	50.6万円	13	3LDK
2023年10月	4,080万円	1979年2月	75.3㎡	54.2万円	6	3LDK
2023年10月	4,080万円	1979年2月	75.3㎡	54.2万円	6	3LDK
2023年10月	4,480万円	1979年2月	90.0㎡	49.8万円	8	4LDK
2023年10月	4,480万円	1979年2月	90.0㎡	49.8万円	8	4LDK
2023年7月	3,680万円	1979年2月	78.75㎡	46.7万円	9	2LDK

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近隣のマンション情報

キングマンション天神橋1

大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７

築年月：1997年7月

専有面積：56.02㎡〜

相場価格：3,626万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キングマンション天神橋1	大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７	1997年7月	56.02㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ扇町公園	大阪府大阪市北区天神橋４丁目７	2023年2月	56.97㎡〜	6,032万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー天満	大阪府大阪市北区錦町２−３５	1979年5月	29.14㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ天神橋	大阪府大阪市北区池田町１６−６	2008年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントピア北天満	大阪府大阪市北区池田町９−７	1982年10月	34.74㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満2号棟南棟	大阪府大阪市北区池田町１−１８	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満	大阪府大阪市北区池田町１−１	1979年2月	45.0㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション天満	大阪府大阪市北区池田町１−７５	1982年11月	55.62㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満2号棟	大阪府大阪市北区池田町１−２	1979年2月	42.03㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
ぷららてんま	大阪府大阪市北区池田町３−１	2005年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満1号棟	大阪府大阪市北区池田町１−１	1979年2月	45.0㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス天神橋1	大阪府大阪市北区池田町１４−７	2001年12月	20.9㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディーナ天満橋リバーサイド	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７	2000年2月	56.28㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
ノア北天満	大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８	1980年3月	24.83㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイムグランセーヌ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０	2004年3月	55.44㎡〜	3,670万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大阪天満リバーシア	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９	2019年6月	21.83㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る
ソーレブリアンテ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１０	2003年12月	53.13㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク花水都OSAKA	大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４	2004年3月	67.56㎡〜	4,705万円〜	このマンションの相場を見る
天満橋筋ビューハイツ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１１	1978年2月	42.16㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６	2017年7月	42.68㎡〜	3,495万円〜	このマンションの相場を見る

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