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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1997年7月 |
| 総階数 | 24階 |
| 総戸数 | 152戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託 |
| 修繕積立金 | 約256円/㎡ |
| 管理費 | 約143円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | (株)熊谷組 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「キングマンション天神橋1」は、大阪府大阪市北区天神橋に位置し、交通の便が非常に優れた物件です。JR大阪環状線・天満駅およびOsaka Metro堺筋線・扇町駅から徒歩1分という好立地にあり、利便性の高さが大きな特徴です。周辺には商業施設や飲食店も多く、生活に必要なものは揃っています。また、観光スポットや文化施設が多いエリアでもあるため、活気があります。
マンションの外観は、一般的な都市型マンションのスタイルを踏襲しており、堅実なデザインが施されています。これにより、長期的に資産価値の安定を見込むことができるでしょう。
資産性については、アクセスの良さと周辺環境の充実度から、比較的安定的な資産価値が期待されます。しかし、近年の不動産市場や経済状況の変動によって、その資産価値が影響を受ける可能性もあるため、投資には慎重さが求められます。
所有リスクとしては、都市型物件特有の騒音問題、治安に影響を及ぼす要因、および管理運営に伴うコスト増加のリスクがあります。築年数や管理状況は不明ですが、高水準の管理が維持されることが最良の資産価値維持につながります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 56.02㎡ | 南西 | 2階 南西(56.02㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.97㎡ | 南西 | 3階 南西(61.97㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.97㎡ | 北 | 3階 北(61.97㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.0㎡ | 西 | 4階 西(67.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 2LDK | 67.0㎡ | 南 | 4階 南(67.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 61.97㎡ | 南西 | 5階 南西(61.97㎡)を無料査定する |
| 7 | 3LDK | 61.97㎡ | 南 | 7階 南(61.97㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 59.61㎡ | 北西 | 9階 北西(59.61㎡)を無料査定する |
| 15 | 2LDK | 61.2㎡ | 南 | 15階 南(61.2㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK | 61.2㎡ | 南 | 16階 南(61.2㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK | 67.0㎡ | 北東 | 16階 北東(67.0㎡)を無料査定する |
| 16 | 3LDK | 73.52㎡ | 南西 | 16階 南西(73.52㎡)を無料査定する |
| 17 | 3LDK | 67.0㎡ | 南 | 17階 南(67.0㎡)を無料査定する |
| 17 | 2LDK | 56.02㎡ | 北 | 17階 北(56.02㎡)を無料査定する |
| 18 | 2LDK | 64.91㎡ | 北東 | 18階 北東(64.91㎡)を無料査定する |
| 18 | ４ＬＤＫ | 93.83㎡ | 北 | 18階 北(93.83㎡)を無料査定する |
| 19 | 4LDK | 93.83㎡ | 南 | 19階 南(93.83㎡)を無料査定する |
| 24 | 4LDK | 119.68㎡ | 北 | 24階 北(119.68㎡)を無料査定する |
| 24 | 2LDK（リビングダイニングキッチン 15.8帖 洋室 5帖 洋室 5.5帖） | 61.97㎡ | 南西 | 24階 南西(61.97㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 103.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 103.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1981年3月 | 75.07㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 70.99㎡ | 98.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 70.99㎡ | 98.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2013年5月 | 73.42㎡ | 134.6万円 | 17 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ラシュレ扇町公園 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目７ | 2023年2月 | 56.97㎡〜 | 6,853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ天神橋 | 大阪府大阪市北区池田町１６−６ | 2008年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グラントピア北天満 | 大阪府大阪市北区池田町９−７ | 1982年10月 | 34.74㎡〜 | 1,398万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟南棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１８ | 1979年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 2,200万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ストークマンション天満 | 大阪府大阪市北区池田町１−７５ | 1982年11月 | 55.62㎡〜 | 2,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満2号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−２ | 1979年2月 | 42.03㎡〜 | 1,953万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナセシリア天満 | 大阪府大阪市北区池田町１５−１ | 1996年11月 | 55.54㎡〜 | 3,530万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ぷららてんま | 大阪府大阪市北区池田町３−１ | 2005年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ローレルハイツ北天満1号棟 | 大阪府大阪市北区池田町１−１ | 1979年2月 | 45.0㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス天神橋1 | 大阪府大阪市北区池田町１４−７ | 2001年12月 | 20.9㎡〜 | 1,433万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルカディーナ天満橋リバーサイド | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７ | 2000年2月 | 56.28㎡〜 | 3,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノア北天満 | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８ | 1980年3月 | 24.83㎡〜 | 1,212万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイムグランセーヌ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０ | 2004年3月 | 55.44㎡〜 | 4,464万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪天満リバーシア | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９ | 2019年6月 | 21.83㎡〜 | 1,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソーレブリアンテ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１０ | 2003年12月 | 53.13㎡〜 | 3,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーク花水都OSAKA | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４ | 2004年3月 | 67.56㎡〜 | 5,178万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 天満橋筋ビューハイツ | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１１ | 1978年2月 | 42.16㎡〜 | 1,688万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンスロジェ天満橋リバーテラス | 大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６ | 2017年7月 | 42.68㎡〜 | 3,670万円〜 | このマンションの相場を見る |
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