ローレルハイツ北天満2号棟の売却査定・相場情報

4.67

売却査定価格（坪単価）
1,840万円〜 4,208万円（145万円〜 155万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区池田町１−２
築年月	1979年2月
総階数	14階
総戸数	134戸
間取り	―
アクセス	天満駅徒歩4分天神橋筋六丁目駅徒歩6分

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ローレルハイツ北天満2号棟の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市旭区, 大阪市西区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格

ローレルハイツ北天満2号棟の最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ローレルハイツ北天満2号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.3万円に比べて、築40年以上では161.5万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ローレルハイツ北天満2号棟の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

1階東

1LDK

45.0㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	1LDK	45.0㎡	東	1階東(45.0㎡)を無料査定する
2	3LDK	71.25㎡	北	2階北(71.25㎡)を無料査定する
2	4SDK	78.75㎡	東	2階東(78.75㎡)を無料査定する
2	1LDK	45.0㎡	北東	2階北東(45.0㎡)を無料査定する
2	1LDK	42.03㎡	東	2階東(42.03㎡)を無料査定する
2	2LDK	69.37㎡	北東	2階北東(69.37㎡)を無料査定する
2	3LDK	61.87㎡	東	2階東(61.87㎡)を無料査定する
3	3LDK	78.75㎡	東	3階東(78.75㎡)を無料査定する
3	2SLDK	71.25㎡	北東	3階北東(71.25㎡)を無料査定する
3	2LDK	68.75㎡	北	3階北(68.75㎡)を無料査定する
4	1LDK	45.0㎡	北東	4階北東(45.0㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.25㎡	北	4階北(71.25㎡)を無料査定する
4	1LDK	42.03㎡	東	4階東(42.03㎡)を無料査定する
4	3LDK	90.0㎡	南	4階南(90.0㎡)を無料査定する
4	2SLDK	71.25㎡	東	4階東(71.25㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.25㎡	北東	4階北東(71.25㎡)を無料査定する
4	2LDK	55.62㎡	北東	4階北東(55.62㎡)を無料査定する
4	3LDK	71.25㎡	東	4階東(71.25㎡)を無料査定する
5	1LDK	61.87㎡	東	5階東(61.87㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.87㎡	東	5階東(61.87㎡)を無料査定する
5	3LDK	61.87㎡	北東	5階北東(61.87㎡)を無料査定する
5	1LDK	42.03㎡	北東	5階北東(42.03㎡)を無料査定する
5	2LDK	61.78㎡	東	5階東(61.78㎡)を無料査定する
5	3LDK	71.25㎡	北	5階北(71.25㎡)を無料査定する
5	1LDK	45.0㎡	北東	5階北東(45.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.37㎡	東	6階東(69.37㎡)を無料査定する
6	3DK	71.25㎡	北	6階北(71.25㎡)を無料査定する
6	4DK	78.75㎡	北東	6階北東(78.75㎡)を無料査定する
6	3LDK	78.75㎡	東	6階東(78.75㎡)を無料査定する
6	1LDK	55.62㎡	北東	6階北東(55.62㎡)を無料査定する
6	2DK	55.62㎡	北	6階北(55.62㎡)を無料査定する
6	2SLDK	75.3㎡	東	6階東(75.3㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.25㎡	北東	6階北東(71.25㎡)を無料査定する
6	3LDK	71.25㎡	北	6階北(71.25㎡)を無料査定する
6	3LDK	69.37㎡	北東	6階北東(69.37㎡)を無料査定する
7	1LDK	45.0㎡	北東	7階北東(45.0㎡)を無料査定する
8	2LDK	55.62㎡	北東	8階北東(55.62㎡)を無料査定する
8	2LDK	55.62㎡	北	8階北(55.62㎡)を無料査定する
8	1DK	45.0㎡	北東	8階北東(45.0㎡)を無料査定する
8	5DK	90.0㎡	北	8階北(90.0㎡)を無料査定する
8	3LDK	71.25㎡	北東	8階北東(71.25㎡)を無料査定する
8	3LDK	45.0㎡	北東	8階北東(45.0㎡)を無料査定する
9	1LDK	71.25㎡	東	9階東(71.25㎡)を無料査定する
9	1LDK	45.0㎡	北東	9階北東(45.0㎡)を無料査定する
9	2LDK	69.37㎡	東	9階東(69.37㎡)を無料査定する
9	2LDK	71.25㎡	北東	9階北東(71.25㎡)を無料査定する
9	3LDK	71.25㎡	北東	9階北東(71.25㎡)を無料査定する
9	2LDK	78.75㎡	東	9階東(78.75㎡)を無料査定する
9	4DK	78.75㎡	北東	9階北東(78.75㎡)を無料査定する
9	3LDK+S（納戸）	90.0㎡	北東	9階北東(90.0㎡)を無料査定する
10	3LDK	71.25㎡	北東	10階北東(71.25㎡)を無料査定する
10	3LDK（リビングダイニングキッチン 16.9帖洋室 5.8帖洋室 5.5帖洋室 5.5帖）	71.0㎡	東	10階東(71.0㎡)を無料査定する
10	1LDK	45.0㎡	東	10階東(45.0㎡)を無料査定する
10	3LDK+S（納戸）	78.75㎡	北東	10階北東(78.75㎡)を無料査定する
10	3LDK	78.75㎡	北東	10階北東(78.75㎡)を無料査定する
11	3LDK（リビングダイニングキッチン 14帖和室 6畳洋室 6帖洋室 5.5帖パントリー付き）	71.0㎡	北東	11階北東(71.0㎡)を無料査定する
11	3LDK	71.25㎡	北東	11階北東(71.25㎡)を無料査定する
11	1LDK	45.0㎡	北東	11階北東(45.0㎡)を無料査定する
11	ワンルーム	55.62㎡	北	11階北(55.62㎡)を無料査定する
12	1LDK	61.87㎡	東	12階東(61.87㎡)を無料査定する
12	3LDK	71.25㎡	北東	12階北東(71.25㎡)を無料査定する
12	1LDK	45.0㎡	北東	12階北東(45.0㎡)を無料査定する
13	3LDK	71.25㎡	北東	13階北東(71.25㎡)を無料査定する
13	2LDK	78.75㎡	北東	13階北東(78.75㎡)を無料査定する
13	2LDK	55.62㎡	南	13階南(55.62㎡)を無料査定する
13	3LDK	68.75㎡	北	13階北(68.75㎡)を無料査定する
13	3LDK	61.87㎡	東	13階東(61.87㎡)を無料査定する
13	1LDK	45.0㎡	北東	13階北東(45.0㎡)を無料査定する
13	2LDK	71.25㎡	東	13階東(71.25㎡)を無料査定する
14	４ＬＤＫ	90.0㎡	南	14階南(90.0㎡)を無料査定する
14	3SLDK	78.75㎡	北東	14階北東(78.75㎡)を無料査定する
14	3LDK	71.25㎡	北	14階北(71.25㎡)を無料査定する
14	1LDK+S（納戸）	71.25㎡	北	14階北(71.25㎡)を無料査定する
14	3LDK	61.87㎡	北東	14階北東(61.87㎡)を無料査定する
14	2SLDK（リビングダイニングキッチン 16帖洋室 6.3帖洋室 5.8帖収納 6帖）	78.75㎡	南	14階南(78.75㎡)を無料査定する
14	3LDK	71.25㎡	北東	14階北東(71.25㎡)を無料査定する
14	2SLDK	71.25㎡	北	14階北(71.25㎡)を無料査定する
14	2LDK	61.87㎡	東	14階東(61.87㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,580万円	1979年2月	71.25㎡	50.2万円	6	3LDK
2024年11月	3,580万円	1979年2月	71.25㎡	50.2万円	6	3LDK
2024年11月	2,900万円	1979年2月	69.37㎡	41.8万円	6	3LDK
2024年11月	2,900万円	1979年2月	69.37㎡	41.8万円	6	3LDK
2024年11月	3,450万円	1982年11月	67.25㎡	51.3万円	2	2LDK
2024年11月	3,450万円	1982年11月	67.25㎡	51.3万円	2	2LDK
2024年10月	3,890万円	1979年2月	71.25㎡	54.6万円	10	3LDK
2024年10月	3,890万円	1979年2月	71.25㎡	54.6万円	10	3LDK
2024年10月	2,980万円	1979年2月	76.75㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年10月	2,980万円	1979年2月	76.75㎡	38.8万円	2	3LDK
2024年10月	3,790万円	1996年11月	55.54㎡	68.2万円	12	2LDK
2024年10月	3,790万円	1996年11月	55.54㎡	68.2万円	12	2LDK
2024年10月	4,150万円	1979年2月	90.0㎡	46.1万円	9	4LDK
2024年10月	4,150万円	1979年2月	90.0㎡	46.1万円	9	4LDK
2024年10月	3,580万円	1982年10月	62.12㎡	57.6万円	8	2LDK
2024年10月	3,580万円	1982年10月	62.12㎡	57.6万円	8	2LDK
2024年9月	4,198万円	1979年2月	78.75㎡	53.3万円	14	3LDK
2024年9月	4,198万円	1979年2月	78.75㎡	53.3万円	14	3LDK
2024年9月	2,980万円	1979年2月	71.25㎡	41.8万円	12	3LDK
2024年9月	2,980万円	1979年2月	71.25㎡	41.8万円	12	3LDK
2024年9月	3,780万円	1979年2月	71.25㎡	53.1万円	10	3LDK
2024年9月	3,780万円	1979年2月	71.25㎡	53.1万円	10	3LDK
2024年9月	3,580万円	1979年2月	71.25㎡	50.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,580万円	1979年2月	71.25㎡	50.2万円	9	3LDK
2024年9月	3,380万円	1979年2月	55.62㎡	60.8万円	4	2LDK
2024年9月	3,380万円	1979年2月	55.62㎡	60.8万円	4	2LDK
2024年8月	3,150万円	1982年11月	72.62㎡	43.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,150万円	1982年11月	72.62㎡	43.4万円	4	3LDK
2024年8月	3,080万円	1979年2月	69.37㎡	44.4万円	2	2LDK
2024年8月	3,080万円	1979年2月	69.37㎡	44.4万円	2	2LDK
2024年8月	3,980万円	1979年2月	90.0㎡	44.2万円	14	4LDK
2024年8月	3,980万円	1979年2月	90.0㎡	44.2万円	14	4LDK
2024年8月	3,890万円	1979年2月	71.25㎡	54.6万円	11	3LDK
2024年8月	3,890万円	1979年2月	71.25㎡	54.6万円	11	3LDK
2024年7月	4,480万円	1979年2月	78.75㎡	56.9万円	11	3LDK
2024年7月	4,480万円	1979年2月	78.75㎡	56.9万円	11	3LDK
2024年7月	3,180万円	1979年2月	55.62㎡	57.2万円	8	2LDK
2024年7月	3,180万円	1979年2月	55.62㎡	57.2万円	8	2LDK
2024年7月	4,280万円	1979年2月	90.0㎡	47.6万円	4	3LDK
2024年7月	4,280万円	1979年2月	90.0㎡	47.6万円	4	3LDK
2024年7月	3,990万円	1979年1月	71.0㎡	56.2万円	10	3LDK
2024年7月	3,990万円	1979年1月	71.0㎡	56.2万円	10	3LDK
2024年7月	3,680万円	1982年11月	72.62㎡	50.7万円	7	3LDK
2024年7月	3,580万円	1982年11月	62.12㎡	57.6万円	8	2LDK
2024年7月	3,680万円	1982年11月	72.62㎡	50.7万円	7	3LDK
2024年7月	3,580万円	1982年11月	62.12㎡	57.6万円	8	2LDK
2024年6月	1,250万円	1982年10月	36.79㎡	34.0万円	5	1LDK
2024年6月	1,170万円	2001年12月	21.09㎡	55.5万円	4	1K
2024年6月	1,170万円	2001年12月	21.09㎡	55.5万円	4	1K
2024年6月	4,198万円	1979年2月	78.75㎡	53.3万円	10	4LDK
2024年6月	4,198万円	1979年2月	78.75㎡	53.3万円	10	4LDK
2024年4月	3,698万円	1979年2月	71.25㎡	51.9万円	9	2LDK
2024年4月	3,698万円	1979年2月	71.25㎡	51.9万円	9	2LDK
2024年4月	3,880万円	1979年2月	75.3㎡	51.5万円	11	3LDK
2024年4月	3,880万円	1979年2月	75.3㎡	51.5万円	11	3LDK
2024年4月	6,590万円	1996年11月	80.36㎡	82.0万円	15	4LDK
2024年4月	3,780万円	1979年2月	78.75㎡	48.0万円	13	3LDK
2024年4月	3,780万円	1979年2月	78.75㎡	48.0万円	13	3LDK
2024年4月	6,590万円	1996年11月	80.36㎡	82.0万円	15	4LDK
2024年3月	1,980万円	1979年3月	42.03㎡	47.1万円	2	1LDK
2024年3月	1,980万円	1979年3月	42.03㎡	47.1万円	2	1LDK
2024年3月	3,380万円	1979年2月	78.75㎡	42.9万円	10	3LDK
2024年3月	3,380万円	1979年2月	78.75㎡	42.9万円	10	3LDK
2024年3月	2,880万円	1996年11月	55.54㎡	51.9万円	12	3LDK
2024年3月	2,880万円	1996年11月	55.54㎡	51.9万円	12	3LDK
2024年3月	3,880万円	1979年2月	78.75㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	1979年2月	78.75㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	1979年2月	75.3㎡	51.5万円	6	3LDK
2024年3月	3,880万円	1979年2月	75.3㎡	51.5万円	6	3LDK
2024年3月	2,480万円	1979年2月	45.0㎡	55.1万円	11	1LDK
2024年3月	2,480万円	1979年2月	45.0㎡	55.1万円	11	1LDK
2024年2月	1,370万円	2001年12月	22.07㎡	62.1万円	7	1K
2024年2月	1,370万円	2001年12月	22.07㎡	62.1万円	7	1K
2024年2月	3,780万円	1979年2月	78.75㎡	48.0万円	2	3LDK
2024年2月	3,780万円	1979年2月	78.75㎡	48.0万円	2	3LDK
2024年2月	2,998万円	1979年2月	61.87㎡	48.5万円	3	2LDK
2024年2月	2,998万円	1979年2月	61.87㎡	48.5万円	3	2LDK
2024年2月	2,480万円	1979年2月	45.0㎡	55.1万円	7	1LDK
2024年2月	2,480万円	1979年2月	45.0㎡	55.1万円	7	1LDK
2024年2月	4,680万円	1979年2月	90.0㎡	52.0万円	1	2LDK
2024年2月	4,680万円	1979年2月	90.0㎡	52.0万円	1	2LDK
2024年1月	3,598万円	1979年1月	71.0㎡	50.7万円	11	3LDK
2024年1月	3,598万円	1979年1月	71.0㎡	50.7万円	11	3LDK
2024年1月	2,880万円	1979年2月	71.25㎡	40.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,880万円	1979年2月	71.25㎡	40.4万円	6	3LDK
2023年12月	3,000万円	1979年2月	71.25㎡	42.1万円	10	3LDK
2023年12月	3,000万円	1979年2月	71.25㎡	42.1万円	10	3LDK
2023年12月	3,880万円	1979年2月	61.87㎡	62.7万円	14	2LDK
2023年12月	3,880万円	1979年2月	61.87㎡	62.7万円	14	2LDK
2023年12月	2,380万円	1979年2月	61.87㎡	38.5万円	14	2LDK
2023年12月	2,380万円	1979年2月	61.87㎡	38.5万円	14	2LDK
2023年11月	2,480万円	1979年2月	61.87㎡	40.1万円	5	3LDK
2023年11月	2,480万円	1979年2月	61.87㎡	40.1万円	5	3LDK
2023年11月	3,480万円	1979年2月	68.75㎡	50.6万円	13	3LDK
2023年11月	3,480万円	1979年2月	68.75㎡	50.6万円	13	3LDK
2023年10月	4,080万円	1979年2月	75.3㎡	54.2万円	6	3LDK
2023年10月	4,080万円	1979年2月	75.3㎡	54.2万円	6	3LDK
2023年10月	4,480万円	1979年2月	90.0㎡	49.8万円	8	4LDK
2023年10月	4,480万円	1979年2月	90.0㎡	49.8万円	8	4LDK
2023年7月	3,680万円	1979年2月	78.75㎡	46.7万円	9	2LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
キングマンション天神橋1	大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７	1997年7月	56.02㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ扇町公園	大阪府大阪市北区天神橋４丁目７	2023年2月	56.97㎡〜	6,032万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー天満	大阪府大阪市北区錦町２−３５	1979年5月	29.14㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ天神橋	大阪府大阪市北区池田町１６−６	2008年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントピア北天満	大阪府大阪市北区池田町９−７	1982年10月	34.74㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満2号棟南棟	大阪府大阪市北区池田町１−１８	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満	大阪府大阪市北区池田町１−１	1979年2月	45.0㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション天満	大阪府大阪市北区池田町１−７５	1982年11月	55.62㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア天満	大阪府大阪市北区池田町１５−１	1996年11月	55.54㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
ぷららてんま	大阪府大阪市北区池田町３−１	2005年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満1号棟	大阪府大阪市北区池田町１−１	1979年2月	45.0㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス天神橋1	大阪府大阪市北区池田町１４−７	2001年12月	20.9㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る
アルカディーナ天満橋リバーサイド	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−７	2000年2月	56.28㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
ノア北天満	大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−１８	1980年3月	24.83㎡〜	1,080万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイムグランセーヌ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１０	2004年3月	55.44㎡〜	3,670万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス大阪天満リバーシア	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−９	2019年6月	21.83㎡〜	1,715万円〜	このマンションの相場を見る
ソーレブリアンテ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１０	2003年12月	53.13㎡〜	3,647万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク花水都OSAKA	大阪府大阪市北区天満橋２丁目４−４	2004年3月	67.56㎡〜	4,705万円〜	このマンションの相場を見る
天満橋筋ビューハイツ	大阪府大阪市北区天満橋２丁目２−１１	1978年2月	42.16㎡〜	1,695万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ天満橋リバーテラス	大阪府大阪市北区天満橋２丁目３−１６	2017年7月	42.68㎡〜	3,495万円〜	このマンションの相場を見る

ローレルハイツ北天満2号棟の売却査定・相場情報

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