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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目７ |
|---|---|
| 築年月 | 2023年2月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 専有面積 | 56.97㎡ 〜 74.04㎡ |
| 間取り | 2LDK/3LDK |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ(株) |
| 修繕積立金 | 約182円/㎡ |
| 管理費 | 約70円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | スナダ建設 |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「ラシュレ扇町公園」は、大阪府大阪市北区天神橋4丁目という利便性の高い地域に位置しています。このマンションは、近隣に扇町公園を擁しており、都市の喧騒の中にありながらも緑を楽しむことができます。外観は現代的なデザインで、スタイリッシュな印象を受けます。周辺は、ショッピング、グルメ、文化施設が豊富で、大阪の豊かな都市生活を満喫することができるロケーションです。
資産性については、立地の良さから比較的高く評価されています。大都市大阪の中心部にありながら、公園の隣接という希少性が不動産価値に寄与しています。交通の便も良く、主要な鉄道駅やバス停が徒歩圏内に揃っているため、賃貸需要も高いと見込まれます。
しかし、所有リスクとして考えておくべきは、築年数や建物の管理状況です。老朽化による維持管理コストが増加する可能性や、新しい開発計画による周辺環境の変化によって、影響を受けることのできることが挙げられます。それらを理解した上で、投資または居住を検討することが大切です。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 201 | 2LDK | 68.85㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 2LDK | 59.77㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 74.04㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 2LDK | 61.54㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 2LDK | 56.97㎡ | 205を無料査定する |
| 301 | 2LDK | 68.85㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 2LDK | 59.77㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 74.04㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 2LDK | 61.54㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 2LDK | 56.97㎡ | 305を無料査定する |
| 401 | 2LDK | 68.85㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 2LDK | 59.77㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 74.04㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 2LDK | 61.54㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 2LDK | 56.97㎡ | 405を無料査定する |
| 501 | 2LDK | 68.85㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 2LDK | 59.77㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 74.04㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 2LDK | 61.54㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 2LDK | 56.97㎡ | 505を無料査定する |
| 601 | 2LDK | 68.85㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 2LDK | 59.77㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 74.04㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 2LDK | 61.54㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 2LDK | 56.97㎡ | 605を無料査定する |
| 701 | 2LDK | 68.85㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 2LDK | 59.77㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 74.04㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 2LDK | 61.54㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 2LDK | 56.97㎡ | 705を無料査定する |
| 801 | 2LDK | 68.85㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 2LDK | 59.77㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 74.04㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 2LDK | 61.54㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 2LDK | 56.97㎡ | 805を無料査定する |
| 901 | 2LDK | 68.85㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 2LDK | 59.77㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 74.04㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 2LDK | 61.54㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 2LDK | 56.97㎡ | 905を無料査定する |
| 1001 | 2LDK | 68.85㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 2LDK | 59.77㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 74.04㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 2LDK | 61.54㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 2LDK | 56.97㎡ | 1005を無料査定する |
| 1101 | 2LDK | 68.85㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 2LDK | 59.77㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 74.04㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 2LDK | 61.54㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 2LDK | 56.97㎡ | 1105を無料査定する |
| 1201 | 2LDK | 68.85㎡ | 1201を無料査定する |
| 1202 | 2LDK | 59.77㎡ | 1202を無料査定する |
| 1203 | 3LDK | 74.04㎡ | 1203を無料査定する |
| 1204 | 2LDK | 61.54㎡ | 1204を無料査定する |
| 1205 | 2LDK | 56.97㎡ | 1205を無料査定する |
| 1301 | 2LDK | 68.85㎡ | 1301を無料査定する |
| 1302 | 2LDK | 59.77㎡ | 1302を無料査定する |
| 1303 | 3LDK | 74.04㎡ | 1303を無料査定する |
| 1304 | 2LDK | 61.54㎡ | 1304を無料査定する |
| 1305 | 2LDK | 56.97㎡ | 1305を無料査定する |
| 1401 | 2LDK | 68.85㎡ | 1401を無料査定する |
| 1402 | 2LDK | 59.77㎡ | 1402を無料査定する |
| 1403 | 3LDK | 74.04㎡ | 1403を無料査定する |
| 1404 | 2LDK | 61.54㎡ | 1404を無料査定する |
| 1405 | 2LDK | 56.97㎡ | 1405を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 103.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 7,980万円 | 2013年5月 | 76.82㎡ | 103.9万円 | 17 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,680万円 | 1976年8月 | 70.89㎡ | 51.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 3,380万円 | 1976年8月 | 66.21㎡ | 51.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2025年4月 | 4,980万円 | 1981年3月 | 75.07㎡ | 66.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 70.99㎡ | 98.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 6,980万円 | 2013年5月 | 70.99㎡ | 98.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2025年4月 | 9,880万円 | 2013年5月 | 73.42㎡ | 134.6万円 | 17 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シティタワー東梅田パークフロント | 大阪府大阪市北区野崎町１−３０ | 2018年12月 | 47.95㎡〜 | 6,617万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション天神橋1 | 大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７ | 1997年7月 | 56.02㎡〜 | 3,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー天満 | 大阪府大阪市北区錦町２−３５ | 1979年5月 | 29.14㎡〜 | 1,037万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルグランツ梅田 | 大阪府大阪市北区扇町２丁目６−１１ | 2013年11月 | 25.43㎡〜 | 3,118万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス梅田東ディアロ | 大阪府大阪市北区扇町２丁目６−６ | 2013年2月 | 22.04㎡〜 | 2,514万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークタワー梅田 | 大阪府大阪市北区扇町２丁目６−２０ | 2013年12月 | 54.35㎡〜 | 6,724万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドマークシティ同心 | 大阪府大阪市北区同心２丁目１１−２７ | 2001年5月 | 19.42㎡〜 | 1,363万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソルティア大阪同心 | 大阪府大阪市北区同心２丁目１−２６ | 2024年7月 | 30.71㎡〜 | 3,297万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア大阪同心セントラル | 大阪府大阪市北区同心２丁目１４−８ | 2017年2月 | 55.1㎡〜 | 4,488万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラシュレ大阪同心 | 大阪府大阪市北区同心２丁目１３−１６ | 2019年12月 | 36.0㎡〜 | 3,415万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇町シティハイツ | 大阪府大阪市北区同心２丁目１１−５ | 1981年3月 | 55.59㎡〜 | 2,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード同心 | 大阪府大阪市北区同心２丁目２−４ | 1998年2月 | 56.29㎡〜 | 3,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ同心町本州マンション | 大阪府大阪市北区同心２丁目９−５ | 1983年6月 | 30.74㎡〜 | 1,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム同心パークウエスト | 大阪府大阪市北区同心２丁目１−９ | 1999年9月 | 61.54㎡〜 | 4,258万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス同心アーバンステージ | 大阪府大阪市北区同心２丁目１−２５ | 2001年9月 | 18.6㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア扇町プレールメゾン | 大阪府大阪市北区同心２丁目１０−２３ | 2000年2月 | 59.99㎡〜 | 4,545万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミール扇町アーバンステージ | 大阪府大阪市北区同心２丁目３−２３ | 1998年11月 | 60.26㎡〜 | 4,274万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス大阪同心メゾヴィータ | 大阪府大阪市北区同心２丁目 | 2023年4月 | 22.33㎡〜 | 2,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア扇町公園 | 大阪府大阪市北区同心２丁目７−１７ | 2014年2月 | 68.64㎡〜 | 6,284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア大阪同心ウエスト | 大阪府大阪市北区同心２丁目１３−８ | 2017年2月 | 58.92㎡〜 | 5,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
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