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シティタワー東梅田パークフロントの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.93
売却査定価格 help_outline
6,617万円〜 16,982万円
坪単価 help_outline
456万円〜 507万円
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最終更新日：

住所大阪府大阪市北区野崎町１−３０
築年月2018年12月
総階数30階
総戸数490戸
専有面積47.95㎡ 〜 114.42㎡
間取り2LDK/3LDK/4LDK/1LDK
アクセス
管理情報管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金約222円/㎡
管理費約104円/㎡
分譲会社―
施工会社前田建設工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
総490戸
超高層30F
公開空地
内廊下
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ｹﾞｽﾄﾙｰﾑ
ﾌｨｯﾄﾈｽﾙｰﾑ
ｽｶｲﾗｳﾝｼﾞ
ﾊﾟｰﾃｨｰﾙｰﾑ
24h有人管理
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ｶﾗｰﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｯﾄ可
ﾍﾟｯﾄ足洗場
光FIN
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CASBEE大阪｢3｣
設計･建設性能評価書
ｴｺｷｭｰﾄ
浴室暖房乾燥機
ﾋｰﾄﾎﾟﾝﾌﾟ式温水床暖房
IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ
食洗機
浄水器
防水ｺﾝｾﾝﾄ
防災倉庫
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シティタワー東梅田パークフロントについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シティタワー東梅田パークフロント」は、大阪市北区に位置する高層マンションで、スタイリッシュな外観が特徴です。エントランスはEASTとWESTの2箇所に設けられ、敷地を囲む遊歩道が豊かな緑を感じさせる構造となっています。この場所は梅田エリアに近いため、商業施設や公共交通機関へのアクセスが良好で、都市生活を便利に楽しめます。

周辺は大阪の中心地でありながら、自然を感じられる公園も至近にあり、居住環境としても魅力的です。資産価値の観点からも、梅田エリアは常に高い人気を誇り、高い安定性と将来的なキャピタルゲインが期待されます。ただし都市型の高層マンションであるため、大規模修繕費の負担や管理費、修繕積立金の上昇リスクがあります。これらの費用は考慮の必要がありますが、総じて高い資産価値と利便性を保つ魅力的な物件といえるでしょう。

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

シティタワー東梅田パークフロントの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市淀川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格

シティタワー東梅田パークフロントの最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シティタワー東梅田パークフロントは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価361.7万円に比べて、築40年以上では166.5万円と54.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月10,200万円2019年3月66.22㎡154.0万円173LDK
2025年4月10,200万円2019年3月66.22㎡154.0万円173LDK
2025年4月10,200万円2019年3月66.22㎡154.0万円173LDK
2025年4月7,000万円2019年3月55.2㎡126.8万円22LDK
2025年4月7,000万円2019年3月55.2㎡126.8万円22LDK
2025年4月7,000万円2019年3月55.2㎡126.8万円22LDK
2025年4月9,980万円2019年3月68.86㎡144.9万円132LDK
2025年4月9,980万円2019年3月68.86㎡144.9万円132LDK
2025年4月7,490万円2019年3月55.2㎡135.7万円91LDK
2025年4月9,980万円2019年3月68.86㎡144.9万円132LDK
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70.89㎡　2LDK
1976年8月築
大阪メトロ堺筋線 扇町駅
中古マンション

近隣のマンション情報

中之島ロイヤルハイツ
大阪府大阪市北区西天満３丁目１４−２６
築年月：1979年10月
専有面積：25.07㎡〜
相場価格：1,087万円〜
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プレサンス梅田東グラッド
大阪府大阪市北区西天満３丁目６−７
築年月：2019年5月
専有面積：21.23㎡〜
相場価格：1,930万円〜
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藤和シティホームズ中之島
大阪府大阪市北区西天満３丁目９−５
築年月：2001年3月
専有面積：46.05㎡〜
相場価格：2,838万円〜
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老松コーポ
大阪府大阪市北区西天満３丁目１−２５
築年月：1977年11月
専有面積：32.86㎡〜
相場価格：1,296万円〜
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エスリード西天満3丁目
大阪府大阪市北区西天満３丁目
築年月：2003年7月
専有面積：20.06㎡〜
相場価格：1,526万円〜
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GSハイム中之島
大阪府大阪市北区西天満３丁目４−２１
築年月：1990年10月
専有面積：--
相場価格：--
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リーガル西天満2
大阪府大阪市北区西天満３丁目４−１４
築年月：2002年2月
専有面積：46.87㎡〜
相場価格：3,249万円〜
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リーガル西天満3
大阪府大阪市北区西天満３丁目６−１０
築年月：2008年12月
専有面積：31.92㎡〜
相場価格：2,582万円〜
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エイペックス梅田東2
大阪府大阪市北区西天満３丁目５−１６
築年月：2003年5月
専有面積：24.52㎡〜
相場価格：1,536万円〜
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リーガル西天満
大阪府大阪市北区西天満３丁目６−１０
築年月：1997年3月
専有面積：20.25㎡〜
相場価格：1,205万円〜
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シャトー南森町
大阪府大阪市北区西天満３丁目６−２７
築年月：1980年4月
専有面積：31.02㎡〜
相場価格：977万円〜
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アルス梅田東
大阪府大阪市北区西天満３丁目５−１４
築年月：2005年8月
専有面積：37.05㎡〜
相場価格：2,876万円〜
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メインステージ西天満ティーズスクエア
大阪府大阪市北区西天満３丁目２−１０
築年月：2014年2月
専有面積：21.19㎡〜
相場価格：2,005万円〜
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ラナップスクエア中之島公園
大阪府大阪市北区西天満３丁目１−１７
築年月：2005年8月
専有面積：--
相場価格：--
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アウラ西天満プロジェクト
大阪府大阪市北区西天満３丁目１２−３
築年月：2024年2月
専有面積：30.09㎡〜
相場価格：5,073万円〜
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ルアンジュ南森町
大阪府大阪市北区西天満３丁目３−１７
築年月：2001年5月
専有面積：54.55㎡〜
相場価格：3,528万円〜
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プレサンス梅田東クォーレ
大阪府大阪市北区西天満３丁目６−４
築年月：2018年3月
専有面積：35.69㎡〜
相場価格：3,014万円〜
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シティタワー梅田イースト
大阪府大阪市北区西天満３丁目１３−２９
築年月：2006年10月
専有面積：58.18㎡〜
相場価格：5,391万円〜
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ライオンズマンション中之島公園北
大阪府大阪市北区西天満３丁目３−７
築年月：1986年8月
専有面積：13.63㎡〜
相場価格：682万円〜
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朝日プラザ西天満
大阪府大阪市北区西天満３丁目８−４
築年月：1983年6月
専有面積：18.61㎡〜
相場価格：944万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
中之島ロイヤルハイツ大阪府大阪市北区西天満３丁目１４−２６1979年10月25.07㎡〜1,087万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス梅田東グラッド大阪府大阪市北区西天満３丁目６−７2019年5月21.23㎡〜1,930万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ中之島大阪府大阪市北区西天満３丁目９−５2001年3月46.05㎡〜2,838万円〜このマンションの相場を見る
老松コーポ大阪府大阪市北区西天満３丁目１−２５1977年11月32.86㎡〜1,296万円〜このマンションの相場を見る
エスリード西天満3丁目大阪府大阪市北区西天満３丁目2003年7月20.06㎡〜1,526万円〜このマンションの相場を見る
GSハイム中之島大阪府大阪市北区西天満３丁目４−２１1990年10月----このマンションの相場を見る
リーガル西天満2大阪府大阪市北区西天満３丁目４−１４2002年2月46.87㎡〜3,249万円〜このマンションの相場を見る
リーガル西天満3大阪府大阪市北区西天満３丁目６−１０2008年12月31.92㎡〜2,582万円〜このマンションの相場を見る
エイペックス梅田東2大阪府大阪市北区西天満３丁目５−１６2003年5月24.52㎡〜1,536万円〜このマンションの相場を見る
リーガル西天満大阪府大阪市北区西天満３丁目６−１０1997年3月20.25㎡〜1,205万円〜このマンションの相場を見る
シャトー南森町大阪府大阪市北区西天満３丁目６−２７1980年4月31.02㎡〜977万円〜このマンションの相場を見る
アルス梅田東大阪府大阪市北区西天満３丁目５−１４2005年8月37.05㎡〜2,876万円〜このマンションの相場を見る
メインステージ西天満ティーズスクエア大阪府大阪市北区西天満３丁目２−１０2014年2月21.19㎡〜2,005万円〜このマンションの相場を見る
ラナップスクエア中之島公園大阪府大阪市北区西天満３丁目１−１７2005年8月----このマンションの相場を見る
アウラ西天満プロジェクト大阪府大阪市北区西天満３丁目１２−３2024年2月30.09㎡〜5,073万円〜このマンションの相場を見る
ルアンジュ南森町大阪府大阪市北区西天満３丁目３−１７2001年5月54.55㎡〜3,528万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス梅田東クォーレ大阪府大阪市北区西天満３丁目６−４2018年3月35.69㎡〜3,014万円〜このマンションの相場を見る
シティタワー梅田イースト大阪府大阪市北区西天満３丁目１３−２９2006年10月58.18㎡〜5,391万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中之島公園北大阪府大阪市北区西天満３丁目３−７1986年8月13.63㎡〜682万円〜このマンションの相場を見る
朝日プラザ西天満大阪府大阪市北区西天満３丁目８−４1983年6月18.61㎡〜944万円〜このマンションの相場を見る

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