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ラナップスクエア中之島公園の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目１−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年8月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
ラナップスクエア中之島公園の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の102.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り北浜駅の築年数で見たマンション価格
ラナップスクエア中之島公園の最寄り北浜駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラナップスクエア中之島公園は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価484.2万円に比べて、築40年以上では129.4万円と73.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ラナップスクエア中之島公園の存在する大阪府大阪市北区西天満３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2003年5月 | 31.89㎡ | 71.5万円 | 13 | 1R |
| 2024年11月 | 2,280万円 | 2003年5月 | 31.89㎡ | 71.5万円 | 13 | 1R |
| 2024年11月 | 5,730万円 | 2001年11月 | 67.51㎡ | 84.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,730万円 | 2001年11月 | 67.51㎡ | 84.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 6,280万円 | 2006年10月 | 72.52㎡ | 86.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,800万円 | 2001年5月 | 75.04㎡ | 64.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2008年12月 | 62.77㎡ | 71.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2002年3月 | 62.77㎡ | 71.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,480万円 | 2002年3月 | 62.77㎡ | 71.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,400万円 | 2006年10月 | 58.18㎡ | 110.0万円 | 24 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,700万円 | 2024年2月 | 42.94㎡ | 109.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,700万円 | 2024年2月 | 42.94㎡ | 109.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,700万円 | 2024年2月 | 42.94㎡ | 109.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,700万円 | 2024年2月 | 42.94㎡ | 109.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,920万円 | 1979年10月 | 58.51㎡ | 32.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,920万円 | 1979年10月 | 58.51㎡ | 32.8万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1983年9月 | 23.29㎡ | 46.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 1,080万円 | 1983年9月 | 23.29㎡ | 46.4万円 | 3 | 1R |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 2005年8月 | 60.48㎡ | 84.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,780万円 | 2005年12月 | 70.16㎡ | 82.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年9月 | 8,580万円 | 2006年10月 | 70.78㎡ | 121.2万円 | 23 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,900万円 | 2023年10月 | 64.83㎡ | 152.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,900万円 | 2023年10月 | 64.83㎡ | 152.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,780万円 | 2005年8月 | 75.53㎡ | 76.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2012年3月 | 52.39㎡ | 76.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2012年3月 | 52.39㎡ | 76.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 2012年3月 | 52.39㎡ | 76.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2006年7月 | 66.72㎡ | 112.1万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2006年7月 | 66.72㎡ | 112.1万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2006年7月 | 66.72㎡ | 112.1万円 | 17 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,930万円 | 2001年11月 | 63.65㎡ | 93.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,930万円 | 2001年11月 | 63.65㎡ | 93.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,000万円 | 1978年10月 | 49.5㎡ | 20.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,880万円 | 2006年7月 | 75.46㎡ | 130.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,880万円 | 2006年7月 | 75.46㎡ | 130.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年8月 | 9,880万円 | 2006年7月 | 75.46㎡ | 130.9万円 | 25 | 2LDK |
| 2024年8月 | 880万円 | 1986年8月 | 17.01㎡ | 51.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 880万円 | 1986年8月 | 17.01㎡ | 51.7万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 2,160万円 | 2005年1月 | 31.12㎡ | 69.4万円 | 13 | 1K |
| 2024年8月 | 2,160万円 | 2005年1月 | 31.12㎡ | 69.4万円 | 13 | 1K |
| 2024年8月 | 1,600万円 | 2003年5月 | 28.41㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年8月 | 1,600万円 | 2003年5月 | 28.41㎡ | 56.3万円 | 3 | 1K |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2006年7月 | 94.98㎡ | 155.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2006年7月 | 94.98㎡ | 155.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年7月 | 14,800万円 | 2006年7月 | 94.98㎡ | 155.8万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,080万円 | 2018年3月 | 35.69㎡ | 86.3万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 62.77㎡ | 63.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,980万円 | 2002年2月 | 62.77㎡ | 63.4万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,370万円 | 2012年2月 | 40.89㎡ | 82.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,370万円 | 2012年2月 | 40.89㎡ | 82.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,370万円 | 2012年2月 | 40.89㎡ | 82.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 13,000万円 | 2006年7月 | 98.0㎡ | 132.7万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,000万円 | 2006年7月 | 98.0㎡ | 132.7万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年7月 | 13,000万円 | 2006年7月 | 98.0㎡ | 132.7万円 | 32 | 2LDK |
| 2024年6月 | 3,200万円 | 2008年12月 | 41.92㎡ | 76.3万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1979年10月 | 58.51㎡ | 49.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,880万円 | 1979年10月 | 58.51㎡ | 49.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 2005年8月 | 37.05㎡ | 72.3万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2005年12月 | 81.49㎡ | 79.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 2005年8月 | 75.53㎡ | 69.9万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2006年7月 | 76.61㎡ | 91.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2006年7月 | 76.61㎡ | 91.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 63.45㎡ | 64.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 6,980万円 | 2006年7月 | 76.61㎡ | 91.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,080万円 | 2002年2月 | 63.45㎡ | 64.3万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年6月 | 5,580万円 | 2009年2月 | 60.57㎡ | 92.1万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,050万円 | 2014年10月 | 25.22㎡ | 81.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 2,050万円 | 2014年10月 | 25.22㎡ | 81.3万円 | 5 | 1K |
| 2024年6月 | 980万円 | 1983年9月 | 20.32㎡ | 48.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年6月 | 980万円 | 1983年9月 | 20.32㎡ | 48.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1977年11月 | 42.93㎡ | 43.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 1,880万円 | 1977年11月 | 42.93㎡ | 43.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年5月 | 750万円 | 1983年6月 | 18.61㎡ | 40.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 990万円 | 1983年9月 | 20.03㎡ | 49.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 750万円 | 1983年6月 | 18.61㎡ | 40.3万円 | 7 | 1R |
| 2024年5月 | 990万円 | 1983年9月 | 20.03㎡ | 49.4万円 | 4 | 1K |
| 2024年5月 | 2,980万円 | 2005年8月 | 39.52㎡ | 75.4万円 | 5 | 1K |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1986年8月 | 34.02㎡ | 55.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1986年8月 | 34.02㎡ | 55.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2006年8月 | 66.72㎡ | 115.1万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2006年8月 | 66.72㎡ | 115.1万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 7,680万円 | 2006年8月 | 66.72㎡ | 115.1万円 | 26 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年11月 | 39.12㎡ | 48.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,880万円 | 1977年11月 | 39.12㎡ | 48.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 50.73㎡ | 39.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 53.14㎡ | 88.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,680万円 | 2005年1月 | 53.14㎡ | 88.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1979年10月 | 50.73㎡ | 39.0万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年4月 | 8,380万円 | 2005年12月 | 90.17㎡ | 92.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 2008年12月 | 39.08㎡ | 76.3万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年7月 | 94.98㎡ | 105.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年7月 | 94.98㎡ | 105.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,980万円 | 2006年7月 | 94.98㎡ | 105.1万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 2004年11月 | 21.6㎡ | 74.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 1,600万円 | 2004年11月 | 21.6㎡ | 74.1万円 | 6 | 1R |
| 2024年3月 | 8,380万円 | 2006年1月 | 89.26㎡ | 93.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 66.11㎡ | 82.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1979年10月 | 50.7㎡ | 52.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1979年10月 | 50.7㎡ | 52.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,270万円 | 1983年9月 | 61.05㎡ | 53.6万円 | 11 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
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| エスリード西天満3丁目 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目 | 2003年7月 | 20.06㎡〜 | 1,251万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム中之島 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目４−２１ | 1990年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リーガル西天満2 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目４−１４ | 2002年2月 | 46.87㎡〜 | 3,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 中之島ロイヤルハイツ | 大阪府大阪市北区西天満３丁目１４−２６ | 1979年10月 | 25.07㎡〜 | 1,069万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル西天満3 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目６−１０ | 2008年12月 | 31.92㎡〜 | 2,450万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル西天満 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目６−１０ | 1997年3月 | 20.25㎡〜 | 1,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス梅田東2 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目５−１６ | 2003年5月 | 24.52㎡〜 | 1,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトー南森町 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目６−２７ | 1980年4月 | 32.97㎡〜 | 853万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス梅田東 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目５−１４ | 2005年8月 | 37.05㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ西天満ティーズスクエア | 大阪府大阪市北区西天満３丁目２−１０ | 2014年2月 | 21.19㎡〜 | 1,605万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アウラ西天満プロジェクト | 大阪府大阪市北区西天満３丁目１２−３ | 2024年2月 | 30.09㎡〜 | 3,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルアンジュ南森町 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目３−１７ | 2001年5月 | 54.55㎡〜 | 3,804万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス梅田東クォーレ | 大阪府大阪市北区西天満３丁目６−４ | 2018年3月 | 35.69㎡〜 | 3,011万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティタワー梅田イースト | 大阪府大阪市北区西天満３丁目１３−２９ | 2006年10月 | 58.18㎡〜 | 5,248万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション中之島公園北 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目３−７ | 1986年8月 | 13.63㎡〜 | 679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ西天満 | 大阪府大阪市北区西天満３丁目８−４ | 1983年6月 | 18.61㎡〜 | 896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大阪司法ビル | 大阪府大阪市北区西天満３丁目 | 1978年11月 | 57.06㎡〜 | 1,917万円〜 | このマンションの相場を見る |
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