中之島ロイヤルハイツの売却査定・相場情報

4.66

売却査定価格（坪単価）
1,069万円〜 2,736万円（141万円〜 150万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区西天満３丁目１４−２６
築年月	1979年10月
総階数	11階
総戸数	66戸
間取り	―
アクセス	大阪天満宮駅徒歩5分北浜駅徒歩8分

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

中之島ロイヤルハイツの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の102.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市都島区, 大阪市福島区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り大阪天満宮駅の築年数で見たマンション価格

中之島ロイヤルハイツの最寄り大阪天満宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。中之島ロイヤルハイツは現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.7万円に比べて、築40年以上では145.9万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

ワンルーム

25.07㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	25.07㎡	北東	2階北東(25.07㎡)を無料査定する
2	2DK	55.36㎡	南東	2階南東(55.36㎡)を無料査定する
2	2DK	53.12㎡	北東	2階北東(53.12㎡)を無料査定する
2	2LDK	53.12㎡	南東	2階南東(53.12㎡)を無料査定する
2	2DK	55.36㎡	北東	2階北東(55.36㎡)を無料査定する
3	1SLDK	58.51㎡	北東	3階北東(58.51㎡)を無料査定する
3	2LDK	58.51㎡	北東	3階北東(58.51㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.22㎡	北	3階北(60.22㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.0㎡	北	3階北(60.0㎡)を無料査定する
3	3LDK	58.51㎡	北東	3階北東(58.51㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.22㎡	北東	3階北東(60.22㎡)を無料査定する
4	2LDK	58.51㎡	西	4階西(58.51㎡)を無料査定する
4	2LDK（リビングダイニングキッチン 12.4帖洋室 6帖洋室 5.5帖）	58.0㎡	北東	4階北東(58.0㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.54㎡	北東	6階北東(58.54㎡)を無料査定する
6	2LDK	58.51㎡	北東	6階北東(58.51㎡)を無料査定する
7	1LDK+S（納戸）	58.51㎡	北東	7階北東(58.51㎡)を無料査定する
7	1LDK	56.43㎡	北東	7階北東(56.43㎡)を無料査定する
8	1LDK+S（納戸）	58.51㎡	東	8階東(58.51㎡)を無料査定する
8	3DK	58.51㎡	北東	8階北東(58.51㎡)を無料査定する
10	1LDK	50.73㎡	北東	10階北東(50.73㎡)を無料査定する
10	1LDK	50.0㎡	北東	10階北東(50.0㎡)を無料査定する
10	1LDK	49.54㎡	北東	10階北東(49.54㎡)を無料査定する
10	1LDK	49.13㎡	北東	10階北東(49.13㎡)を無料査定する
10	1LDK	50.7㎡	北東	10階北東(50.7㎡)を無料査定する
10	２ＤＫ(洋 6･6)	50.73㎡	北	10階北(50.73㎡)を無料査定する
11	2LDK	60.22㎡	北東	11階北東(60.22㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	2003年5月	31.89㎡	71.5万円	13	1R
2024年11月	2,280万円	2003年5月	31.89㎡	71.5万円	13	1R
2024年11月	5,730万円	2001年11月	67.51㎡	84.9万円	11	3LDK
2024年11月	5,730万円	2001年11月	67.51㎡	84.9万円	11	3LDK
2024年11月	6,280万円	2006年10月	72.52㎡	86.6万円	5	3LDK
2024年11月	4,800万円	2001年5月	75.04㎡	64.0万円	4	2LDK
2024年11月	4,480万円	2008年12月	62.77㎡	71.4万円	8	2LDK
2024年11月	4,480万円	2002年3月	62.77㎡	71.4万円	8	2LDK
2024年11月	4,480万円	2002年3月	62.77㎡	71.4万円	8	2LDK
2024年11月	6,400万円	2006年10月	58.18㎡	110.0万円	24	2LDK
2024年11月	4,700万円	2024年2月	42.94㎡	109.5万円	4	2LDK
2024年11月	4,700万円	2024年2月	42.94㎡	109.5万円	4	2LDK
2024年11月	4,700万円	2024年2月	42.94㎡	109.5万円	4	2LDK
2024年11月	4,700万円	2024年2月	42.94㎡	109.5万円	4	2LDK
2024年11月	1,920万円	1979年10月	58.51㎡	32.8万円	8	2LDK
2024年11月	1,920万円	1979年10月	58.51㎡	32.8万円	8	2LDK
2024年10月	1,080万円	1983年9月	23.29㎡	46.4万円	3	1R
2024年10月	1,080万円	1983年9月	23.29㎡	46.4万円	3	1R
2024年10月	5,080万円	2005年8月	60.48㎡	84.0万円	8	2LDK
2024年10月	5,780万円	2005年12月	70.16㎡	82.4万円	12	2LDK
2024年9月	8,580万円	2006年10月	70.78㎡	121.2万円	23	2LDK
2024年9月	9,900万円	2023年10月	64.83㎡	152.7万円	7	2LDK
2024年9月	9,900万円	2023年10月	64.83㎡	152.7万円	7	2LDK
2024年9月	5,780万円	2005年8月	75.53㎡	76.5万円	7	2LDK
2024年9月	3,980万円	2012年3月	52.39㎡	76.0万円	8	1LDK
2024年9月	3,980万円	2012年3月	52.39㎡	76.0万円	8	1LDK
2024年9月	3,980万円	2012年3月	52.39㎡	76.0万円	8	1LDK
2024年9月	7,480万円	2006年7月	66.72㎡	112.1万円	17	2LDK
2024年9月	7,480万円	2006年7月	66.72㎡	112.1万円	17	2LDK
2024年9月	7,480万円	2006年7月	66.72㎡	112.1万円	17	2LDK
2024年9月	5,930万円	2001年11月	63.65㎡	93.2万円	8	3LDK
2024年9月	5,930万円	2001年11月	63.65㎡	93.2万円	8	3LDK
2024年8月	1,000万円	1978年10月	49.5㎡	20.2万円	6	2LDK
2024年8月	9,880万円	2006年7月	75.46㎡	130.9万円	25	2LDK
2024年8月	9,880万円	2006年7月	75.46㎡	130.9万円	25	2LDK
2024年8月	9,880万円	2006年7月	75.46㎡	130.9万円	25	2LDK
2024年8月	880万円	1986年8月	17.01㎡	51.7万円	6	1R
2024年8月	880万円	1986年8月	17.01㎡	51.7万円	6	1R
2024年8月	2,160万円	2005年1月	31.12㎡	69.4万円	13	1K
2024年8月	2,160万円	2005年1月	31.12㎡	69.4万円	13	1K
2024年8月	1,600万円	2003年5月	28.41㎡	56.3万円	3	1K
2024年8月	1,600万円	2003年5月	28.41㎡	56.3万円	3	1K
2024年7月	14,800万円	2006年7月	94.98㎡	155.8万円	22	2LDK
2024年7月	14,800万円	2006年7月	94.98㎡	155.8万円	22	2LDK
2024年7月	14,800万円	2006年7月	94.98㎡	155.8万円	22	2LDK
2024年7月	3,080万円	2018年3月	35.69㎡	86.3万円	9	1LDK
2024年7月	3,980万円	2002年2月	62.77㎡	63.4万円	10	2LDK
2024年7月	3,980万円	2002年2月	62.77㎡	63.4万円	10	2LDK
2024年7月	3,370万円	2012年2月	40.89㎡	82.4万円	2	1LDK
2024年7月	3,370万円	2012年2月	40.89㎡	82.4万円	2	1LDK
2024年7月	3,370万円	2012年2月	40.89㎡	82.4万円	2	1LDK
2024年7月	13,000万円	2006年7月	98.0㎡	132.7万円	32	2LDK
2024年7月	13,000万円	2006年7月	98.0㎡	132.7万円	32	2LDK
2024年7月	13,000万円	2006年7月	98.0㎡	132.7万円	32	2LDK
2024年6月	3,200万円	2008年12月	41.92㎡	76.3万円	12	1LDK
2024年6月	2,880万円	1979年10月	58.51㎡	49.2万円	8	2LDK
2024年6月	2,880万円	1979年10月	58.51㎡	49.2万円	8	2LDK
2024年6月	2,680万円	2005年8月	37.05㎡	72.3万円	4	1K
2024年6月	6,480万円	2005年12月	81.49㎡	79.5万円	12	3LDK
2024年6月	5,280万円	2005年8月	75.53㎡	69.9万円	10	2LDK
2024年6月	6,980万円	2006年7月	76.61㎡	91.1万円	5	3LDK
2024年6月	6,980万円	2006年7月	76.61㎡	91.1万円	5	3LDK
2024年6月	4,080万円	2002年2月	63.45㎡	64.3万円	7	1LDK
2024年6月	6,980万円	2006年7月	76.61㎡	91.1万円	5	3LDK
2024年6月	4,080万円	2002年2月	63.45㎡	64.3万円	7	1LDK
2024年6月	5,580万円	2009年2月	60.57㎡	92.1万円	9	2LDK
2024年6月	2,050万円	2014年10月	25.22㎡	81.3万円	5	1K
2024年6月	2,050万円	2014年10月	25.22㎡	81.3万円	5	1K
2024年6月	980万円	1983年9月	20.32㎡	48.2万円	4	1K
2024年6月	980万円	1983年9月	20.32㎡	48.2万円	4	1K
2024年5月	1,880万円	1977年11月	42.93㎡	43.8万円	7	1LDK
2024年5月	1,880万円	1977年11月	42.93㎡	43.8万円	7	1LDK
2024年5月	750万円	1983年6月	18.61㎡	40.3万円	7	1R
2024年5月	990万円	1983年9月	20.03㎡	49.4万円	4	1K
2024年5月	750万円	1983年6月	18.61㎡	40.3万円	7	1R
2024年5月	990万円	1983年9月	20.03㎡	49.4万円	4	1K
2024年5月	2,980万円	2005年8月	39.52㎡	75.4万円	5	1K
2024年4月	1,880万円	1986年8月	34.02㎡	55.3万円	8	1LDK
2024年4月	1,880万円	1986年8月	34.02㎡	55.3万円	8	1LDK
2024年4月	7,680万円	2006年8月	66.72㎡	115.1万円	26	2LDK
2024年4月	7,680万円	2006年8月	66.72㎡	115.1万円	26	2LDK
2024年4月	7,680万円	2006年8月	66.72㎡	115.1万円	26	2LDK
2024年4月	1,880万円	1977年11月	39.12㎡	48.1万円	7	1LDK
2024年4月	1,880万円	1977年11月	39.12㎡	48.1万円	7	1LDK
2024年4月	1,980万円	1979年10月	50.73㎡	39.0万円	10	1LDK
2024年4月	4,680万円	2005年1月	53.14㎡	88.1万円	12	2LDK
2024年4月	4,680万円	2005年1月	53.14㎡	88.1万円	12	2LDK
2024年4月	1,980万円	1979年10月	50.73㎡	39.0万円	10	1LDK
2024年4月	8,380万円	2005年12月	90.17㎡	92.9万円	5	3LDK
2024年4月	2,980万円	2008年12月	39.08㎡	76.3万円	8	1LDK
2024年4月	9,980万円	2006年7月	94.98㎡	105.1万円	22	2LDK
2024年4月	9,980万円	2006年7月	94.98㎡	105.1万円	22	2LDK
2024年4月	9,980万円	2006年7月	94.98㎡	105.1万円	22	2LDK
2024年3月	1,600万円	2004年11月	21.6㎡	74.1万円	6	1R
2024年3月	1,600万円	2004年11月	21.6㎡	74.1万円	6	1R
2024年3月	8,380万円	2006年1月	89.26㎡	93.9万円	5	3LDK
2024年3月	5,480万円	2008年10月	66.11㎡	82.9万円	12	2LDK
2024年3月	2,680万円	1979年10月	50.7㎡	52.9万円	10	1LDK
2024年3月	2,680万円	1979年10月	50.7㎡	52.9万円	10	1LDK
2024年3月	3,270万円	1983年9月	61.05㎡	53.6万円	11	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレサンス梅田東グラッド	大阪府大阪市北区西天満３丁目６−７	2019年5月	21.23㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ中之島	大阪府大阪市北区西天満３丁目９−５	2001年3月	46.05㎡〜	3,210万円〜	このマンションの相場を見る
老松コーポ	大阪府大阪市北区西天満３丁目１−２５	1977年11月	32.86㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード西天満3丁目	大阪府大阪市北区西天満３丁目	2003年7月	20.06㎡〜	1,251万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム中之島	大阪府大阪市北区西天満３丁目４−２１	1990年10月	--	--	このマンションの相場を見る
リーガル西天満2	大阪府大阪市北区西天満３丁目４−１４	2002年2月	46.87㎡〜	3,061万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル西天満3	大阪府大阪市北区西天満３丁目６−１０	2008年12月	31.92㎡〜	2,450万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル西天満	大阪府大阪市北区西天満３丁目６−１０	1997年3月	20.25㎡〜	1,033万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス梅田東2	大阪府大阪市北区西天満３丁目５−１６	2003年5月	24.52㎡〜	1,512万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー南森町	大阪府大阪市北区西天満３丁目６−２７	1980年4月	32.97㎡〜	853万円〜	このマンションの相場を見る
アルス梅田東	大阪府大阪市北区西天満３丁目５−１４	2005年8月	37.05㎡〜	2,588万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ西天満ティーズスクエア	大阪府大阪市北区西天満３丁目２−１０	2014年2月	21.19㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
ラナップスクエア中之島公園	大阪府大阪市北区西天満３丁目１−１７	2005年8月	--	--	このマンションの相場を見る
アウラ西天満プロジェクト	大阪府大阪市北区西天満３丁目１２−３	2024年2月	30.09㎡〜	3,207万円〜	このマンションの相場を見る
ルアンジュ南森町	大阪府大阪市北区西天満３丁目３−１７	2001年5月	54.55㎡〜	3,804万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス梅田東クォーレ	大阪府大阪市北区西天満３丁目６−４	2018年3月	35.69㎡〜	3,011万円〜	このマンションの相場を見る
シティタワー梅田イースト	大阪府大阪市北区西天満３丁目１３−２９	2006年10月	58.18㎡〜	5,248万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション中之島公園北	大阪府大阪市北区西天満３丁目３−７	1986年8月	13.63㎡〜	679万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ西天満	大阪府大阪市北区西天満３丁目８−４	1983年6月	18.61㎡〜	896万円〜	このマンションの相場を見る
大阪司法ビル	大阪府大阪市北区西天満３丁目	1978年11月	57.06㎡〜	1,917万円〜	このマンションの相場を見る

中之島ロイヤルハイツの売却査定・相場情報

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