イトーピア扇町プレールメゾンの売却査定・相場情報

3.96

売却査定価格（坪単価）
3,813万円〜 5,577万円（210万円〜 210万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/8

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区同心２丁目１０−２３
築年月	2000年2月
総階数	15階
総戸数	83戸
間取り	―
アクセス	天満駅徒歩6分

施設・設備

ﾎﾟｰﾁ付門扉

イトーピア扇町プレールメゾンの

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

イトーピア扇町プレールメゾンの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市城東区, 大阪市西区, 大阪市旭区, 大阪市福島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天満駅の築年数で見たマンション価格

イトーピア扇町プレールメゾンの最寄り天満駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イトーピア扇町プレールメゾンは現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価283.3万円に比べて、築40年以上では161.5万円と43.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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イトーピア扇町プレールメゾンの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

68.95㎡

階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	68.95㎡	北	3階北(68.95㎡)を無料査定する
3	3LDK	85.75㎡	北	3階北(85.75㎡)を無料査定する
4	4LDK	85.75㎡	北	4階北(85.75㎡)を無料査定する
4	1LDK	60.07㎡	北東	4階北東(60.07㎡)を無料査定する
5	4LDK	85.75㎡	北	5階北(85.75㎡)を無料査定する
5	2LDK	60.07㎡	北東	5階北東(60.07㎡)を無料査定する
6	2LDK	59.99㎡	北東	6階北東(59.99㎡)を無料査定する
6	2SLDK	60.07㎡	北東	6階北東(60.07㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.47㎡	北東	6階北東(73.47㎡)を無料査定する
6	4LDK	75.75㎡	北	6階北(75.75㎡)を無料査定する
6	3LDK	85.75㎡	北	6階北(85.75㎡)を無料査定する
6	4LDK	85.75㎡	北	6階北(85.75㎡)を無料査定する
6	3LDK	87.75㎡	北	6階北(87.75㎡)を無料査定する
7	2LDK	59.99㎡	北東	7階北東(59.99㎡)を無料査定する
9	3LDK	73.47㎡	北東	9階北東(73.47㎡)を無料査定する
9	2LDK	59.99㎡	北東	9階北東(59.99㎡)を無料査定する
10	3LDK	68.95㎡	北	10階北(68.95㎡)を無料査定する
13	1LDK	60.7㎡	北東	13階北東(60.7㎡)を無料査定する
13	2LDK	60.07㎡	北東	13階北東(60.07㎡)を無料査定する
13	1LDK	60.07㎡	北東	13階北東(60.07㎡)を無料査定する
15	4LDK	85.75㎡	北	15階北(85.75㎡)を無料査定する

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	6,498万円	2006年1月	63.46㎡	102.4万円	14	2LDK
2024年11月	3,780万円	1976年2月	76.71㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年11月	7,685万円	2016年8月	61.53㎡	124.9万円	20	2LDK
2024年11月	3,780万円	1976年2月	76.71㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年11月	6,498万円	2006年1月	63.46㎡	102.4万円	14	2LDK
2024年11月	3,780万円	1976年2月	76.71㎡	49.3万円	6	3LDK
2024年11月	5,480万円	2006年1月	63.46㎡	86.4万円	3	2LDK
2024年11月	5,480万円	2006年1月	63.46㎡	86.4万円	3	2LDK
2024年11月	3,990万円	2024年6月	37.39㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年11月	3,990万円	2024年6月	37.39㎡	106.7万円	5	1LDK
2024年10月	1,500万円	2001年5月	21.31㎡	70.4万円	8	1K
2024年10月	1,500万円	2001年5月	21.31㎡	70.4万円	8	1K
2024年10月	2,780万円	1984年1月	54.1㎡	51.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,780万円	1984年1月	54.1㎡	51.4万円	5	2LDK
2024年10月	2,780万円	1984年1月	54.1㎡	51.4万円	5	2LDK
2024年10月	1,200万円	1980年10月	29.4㎡	40.8万円	4	1R
2024年10月	1,200万円	1980年10月	29.4㎡	40.8万円	4	1R
2024年10月	1,200万円	1980年10月	29.4㎡	40.8万円	4	1R
2024年10月	5,180万円	1980年7月	99.9㎡	51.9万円	9	4LDK
2024年10月	5,180万円	1980年7月	99.9㎡	51.9万円	9	4LDK
2024年10月	8,600万円	2016年8月	81.92㎡	105.0万円	4	3LDK
2024年10月	1,980万円	1984年7月	54.1㎡	36.6万円	4	1LDK
2024年10月	1,980万円	1984年7月	54.1㎡	36.6万円	4	1LDK
2024年10月	1,980万円	1984年7月	54.1㎡	36.6万円	4	1LDK
2024年10月	1,300万円	2001年9月	18.54㎡	70.1万円	3	1K
2024年10月	1,300万円	2001年9月	18.54㎡	70.1万円	3	1K
2024年9月	3,180万円	1984年7月	54.1㎡	58.8万円	7	2LDK
2024年9月	3,180万円	1984年7月	54.1㎡	58.8万円	7	2LDK
2024年9月	3,180万円	1984年7月	54.1㎡	58.8万円	7	2LDK
2024年9月	4,780万円	1998年11月	60.26㎡	79.3万円	3	2LDK
2024年9月	3,280万円	1980年7月	77.4㎡	42.4万円	1	1R
2024年9月	3,280万円	1980年7月	77.4㎡	42.4万円	1	1R
2024年9月	4,698万円	1999年9月	67.05㎡	70.1万円	8	2LDK
2024年9月	4,698万円	1999年9月	67.05㎡	70.1万円	8	2LDK
2024年9月	4,698万円	1999年9月	67.05㎡	70.1万円	8	2LDK
2024年9月	6,080万円	2017年9月	60.06㎡	101.2万円	12	2LDK
2024年9月	6,080万円	2017年9月	60.06㎡	101.2万円	12	2LDK
2024年9月	4,698万円	1999年9月	67.65㎡	69.4万円	8	2LDK
2024年9月	4,698万円	1999年9月	67.65㎡	69.4万円	8	2LDK
2024年9月	4,698万円	1999年9月	67.65㎡	69.4万円	8	2LDK
2024年9月	2,280万円	1983年6月	52.17㎡	43.7万円	9	2LDK
2024年9月	2,280万円	1983年6月	52.17㎡	43.7万円	9	2LDK
2024年9月	1,190万円	2001年9月	20.5㎡	58.0万円	7	1K
2024年9月	1,190万円	2001年9月	20.5㎡	58.0万円	7	1K
2024年9月	4,180万円	1998年11月	66.18㎡	63.2万円	2	2LDK
2024年8月	4,980万円	2020年1月	54.94㎡	90.6万円	7	2LDK
2024年8月	4,980万円	2020年1月	54.94㎡	90.6万円	7	2LDK
2024年8月	5,580万円	1998年11月	71.95㎡	77.6万円	5	3LDK
2024年8月	9,880万円	2016年10月	90.01㎡	109.8万円	6	3LDK
2024年8月	5,380万円	2000年2月	60.07㎡	89.6万円	13	2LDK
2024年8月	11,500万円	2016年8月	90.47㎡	127.1万円	21	3LDK
2024年7月	2,980万円	1976年2月	76.71㎡	38.8万円	6	4LDK
2024年7月	2,980万円	1976年2月	76.71㎡	38.8万円	6	4LDK
2024年7月	2,980万円	1976年2月	76.71㎡	38.8万円	6	4LDK
2024年7月	1,280万円	2003年7月	21.7㎡	59.0万円	2	1K
2024年7月	1,280万円	2003年7月	21.7㎡	59.0万円	2	1K
2024年7月	6,180万円	2014年2月	72.8㎡	84.9万円	14	3LDK
2024年7月	6,180万円	2014年2月	72.0㎡	85.8万円	14	3LDK
2024年7月	6,180万円	2014年2月	72.0㎡	85.8万円	14	3LDK
2024年7月	6,180万円	2014年2月	72.8㎡	84.9万円	14	3LDK
2024年7月	7,330万円	2016年8月	66.52㎡	110.2万円	3	3LDK
2024年7月	7,080万円	2013年1月	72.79㎡	97.3万円	14	4LDK
2024年6月	4,280万円	1980年7月	65.77㎡	65.1万円	1	1LDK
2024年6月	4,280万円	1980年7月	65.77㎡	65.1万円	1	1LDK
2024年6月	5,180万円	1998年11月	71.87㎡	72.1万円	15	3LDK
2024年6月	1,990万円	1976年2月	61.55㎡	32.3万円	5	2LDK
2024年6月	1,990万円	1976年2月	61.55㎡	32.3万円	5	2LDK
2024年6月	1,990万円	1976年2月	61.55㎡	32.3万円	5	2LDK
2024年6月	2,380万円	1976年2月	61.55㎡	38.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,380万円	1976年2月	61.55㎡	38.7万円	6	3LDK
2024年6月	2,380万円	1976年2月	61.55㎡	38.7万円	6	3LDK
2024年6月	3,180万円	1984年6月	56.47㎡	56.3万円	6	2LDK
2024年6月	3,180万円	1984年6月	56.47㎡	56.3万円	6	2LDK
2024年6月	3,180万円	1984年6月	56.47㎡	56.3万円	6	2LDK
2024年6月	3,180万円	1984年6月	56.47㎡	56.3万円	6	2LDK
2024年6月	2,080万円	1984年6月	48.69㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,080万円	1984年6月	48.69㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,080万円	1984年6月	48.69㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年6月	2,080万円	1984年6月	48.69㎡	42.7万円	4	2LDK
2024年6月	3,280万円	1996年12月	55.58㎡	59.0万円	10	2LDK
2024年6月	3,280万円	1996年12月	55.58㎡	59.0万円	10	2LDK
2024年6月	9,990万円	2016年8月	81.92㎡	121.9万円	22	2LDK
2024年5月	2,880万円	1981年4月	60.42㎡	47.7万円		2LDK
2024年5月	2,880万円	1981年4月	60.42㎡	47.7万円		2LDK
2024年5月	6,180万円	1999年9月	86.39㎡	71.5万円	5	3LDK
2024年5月	6,180万円	1999年9月	86.39㎡	71.5万円	5	3LDK
2024年5月	6,180万円	1999年9月	86.39㎡	71.5万円	5	3LDK
2024年4月	9,880万円	2016年8月	81.92㎡	120.6万円	15	3LDK
2024年4月	3,480万円	1981年4月	60.42㎡	57.6万円	6	3LDK
2024年4月	3,480万円	1981年4月	60.42㎡	57.6万円	6	3LDK
2024年4月	2,880万円	1980年7月	62.18㎡	46.3万円	10	2LDK
2024年4月	2,880万円	1980年7月	62.18㎡	46.3万円	10	2LDK
2024年3月	2,760万円	1980年10月	73.71㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年3月	2,760万円	1980年10月	73.71㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年3月	2,760万円	1980年10月	73.71㎡	37.4万円	11	3LDK
2024年3月	1,050万円	1999年6月	18.69㎡	56.2万円	2	1K
2024年3月	1,050万円	1999年6月	18.69㎡	56.2万円	2	1K
2024年3月	7,580万円	2016年8月	63.64㎡	119.1万円	23	2LDK
2024年2月	5,680万円	2014年2月	70.72㎡	80.3万円	2	3LDK
2024年2月	5,680万円	2014年2月	70.72㎡	80.3万円	2	3LDK

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ブランズ南森町	大阪府大阪市北区紅梅町３−１１	2013年11月	46.54㎡〜	5,209万円〜	このマンションの相場を見る
ロジュマン南森町	大阪府大阪市北区紅梅町４−４	2014年11月	79.2㎡〜	7,393万円〜	このマンションの相場を見る
シエリア大阪紅梅町	大阪府大阪市北区紅梅町３−５	2023年8月	56.48㎡〜	6,546万円〜	このマンションの相場を見る
アクアプレイス東天満2	大阪府大阪市北区紅梅町４−１７	2012年10月	--	--	このマンションの相場を見る
アスヴェル南森町	大阪府大阪市北区紅梅町２−２０	2011年6月	19.79㎡〜	1,832万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン紅梅町	大阪府大阪市北区紅梅町２−２１	2017年7月	81.44㎡〜	8,693万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンス天神橋ディオレ	大阪府大阪市北区紅梅町５−１５	2011年1月	20.66㎡〜	1,654万円〜	このマンションの相場を見る
キングマンション天神橋1	大阪府大阪市北区天神橋４丁目３−１７	1997年7月	56.02㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ扇町公園	大阪府大阪市北区天神橋４丁目７	2023年2月	56.97㎡〜	6,032万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー天満	大阪府大阪市北区錦町２−３５	1979年5月	29.14㎡〜	809万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ天神橋	大阪府大阪市北区池田町１６−６	2008年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グラントピア北天満	大阪府大阪市北区池田町９−７	1982年10月	34.74㎡〜	1,286万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満2号棟南棟	大阪府大阪市北区池田町１−１８	1979年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満	大阪府大阪市北区池田町１−１	1979年2月	45.0㎡〜	1,929万円〜	このマンションの相場を見る
ストークマンション天満	大阪府大阪市北区池田町１−７５	1982年11月	55.62㎡〜	2,460万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満2号棟	大阪府大阪市北区池田町１−２	1979年2月	42.03㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
パラツィーナセシリア天満	大阪府大阪市北区池田町１５−１	1996年11月	55.54㎡〜	3,291万円〜	このマンションの相場を見る
ぷららてんま	大阪府大阪市北区池田町３−１	2005年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ北天満1号棟	大阪府大阪市北区池田町１−１	1979年2月	45.0㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
エイペックス天神橋1	大阪府大阪市北区池田町１４−７	2001年12月	20.9㎡〜	1,241万円〜	このマンションの相場を見る

イトーピア扇町プレールメゾンの売却査定・相場情報

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