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アクアプレイス東天満2の売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市北区紅梅町４−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 2012年10月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性
アクアプレイス東天満2の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 139,376 | 100.0 |
| 2025年 | 149,087 | 107.0 |
| 2030年 | 152,286 | 109.3 |
| 2035年 | 154,426 | 110.8 |
| 2040年 | 155,097 | 111.3 |
| 2045年 | 154,102 | 110.6 |
| 2050年 | 151,919 | 109.0 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市城東区, 大阪市福島区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大阪天満宮駅の築年数で見たマンション価格
アクアプレイス東天満2の最寄り大阪天満宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アクアプレイス東天満2は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価413.7万円に比べて、築40年以上では145.9万円と64.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
アクアプレイス東天満2の存在する大阪府大阪市北区紅梅町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 8,400万円 | 2013年10月 | 74.38㎡ | 112.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,700万円 | 2014年11月 | 79.2㎡ | 97.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,480万円 | 2014年10月 | 79.2㎡ | 94.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,777万円 | 2014年10月 | 79.2㎡ | 98.2万円 | 0 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,510万円 | 2011年1月 | 20.66㎡ | 73.1万円 | 5 | 1K |
| 2023年1月 | 7,580万円 | 2014年11月 | 86.12㎡ | 88.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,490万円 | 2011年1月 | 20.66㎡ | 72.1万円 | 4 | 1R |
| 2022年8月 | 1,640万円 | 2011年1月 | 24.5㎡ | 66.9万円 | 4 | 1K |
| 2022年4月 | 6,180万円 | 2014年10月 | 79.2㎡ | 78.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年1月 | 6,580万円 | 2014年11月 | 86.12㎡ | 76.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,700万円 | 2011年10月 | 24.19㎡ | 70.3万円 | 9 | 1K |
| 2021年3月 | 1,500万円 | 2011年6月 | 22.12㎡ | 67.8万円 | 7 | 1K |
| 2021年3月 | 6,480万円 | 2017年6月 | 81.44㎡ | 79.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年5月 | 1,580万円 | 2011年6月 | 24.85㎡ | 63.6万円 | 6 | 1K |
| 2019年1月 | 1,550万円 | 2011年6月 | 19.79㎡ | 78.3万円 | 6 | 1K |
| 2018年9月 | 1,550万円 | 2011年6月 | 19.79㎡ | 78.3万円 | 6 | 1K |
| 2018年8月 | 1,250万円 | 2011年1月 | 20.8㎡ | 60.1万円 | 4 | 1K |
| 2018年5月 | 1,450万円 | 2011年6月 | 22.12㎡ | 65.6万円 | 4 | 1K |
| 2017年5月 | 1,280万円 | 2011年1月 | 21.17㎡ | 60.5万円 | 2 | 1K |
| 2017年4月 | 1,320万円 | 2011年1月 | 21.03㎡ | 62.8万円 | 7 | 1R |
| 2017年2月 | 1,550万円 | 2011年6月 | 22.12㎡ | 70.1万円 | 6 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ブランズ南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町３−１１ | 2013年11月 | 46.54㎡〜 | 5,209万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロジュマン南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町４−４ | 2014年11月 | 79.2㎡〜 | 7,393万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シエリア大阪紅梅町 | 大阪府大阪市北区紅梅町３−５ | 2023年8月 | 56.48㎡〜 | 6,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル南森町 | 大阪府大阪市北区紅梅町２−２０ | 2011年6月 | 19.79㎡〜 | 1,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン紅梅町 | 大阪府大阪市北区紅梅町２−２１ | 2017年7月 | 81.44㎡〜 | 8,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス天神橋ディオレ | 大阪府大阪市北区紅梅町５−１５ | 2011年1月 | 20.66㎡〜 | 1,654万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム南森町 | 大阪府大阪市北区天神橋２丁目３−１０ | 1979年1月 | 39.78㎡〜 | 1,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランソルティア天神の苑 | 大阪府大阪市北区天神橋２丁目１−４４ | 2023年8月 | 35.9㎡〜 | 4,221万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルアイ天満宮 | 大阪府大阪市北区天神橋２丁目 | 2025年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| グランコート南森町 | 大阪府大阪市北区天神橋２丁目２−１４ | 2001年1月 | 69.52㎡〜 | 5,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｐ・Ｄ・Ｃアパートメント南森町 | 大阪府大阪市北区天神橋２丁目１−４６ | 1998年3月 | 56.72㎡〜 | 4,268万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティコーポ南森町 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目２−７ | 1982年5月 | 40.15㎡〜 | 1,882万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス南森町駅前 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目４−９ | 2016年2月 | 21.26㎡〜 | 1,849万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート南森町 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目３−９ | 1979年1月 | 40.15㎡〜 | 1,810万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジュネーゼグラン東梅田 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目４−３０ | 2004年9月 | 21.0㎡〜 | 1,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア南森町ザ・フロント | 大阪府大阪市北区南森町２丁目３−８ | 2016年2月 | 55.08㎡〜 | 4,872万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア南森町 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目２−２７ | 2014年2月 | 61.03㎡〜 | 6,373万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインフラッツ南森町 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目１−１７ | 2015年12月 | 34.55㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パラシオ南森町 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目４−３１ | 1999年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エスリード南森町駅前 | 大阪府大阪市北区南森町２丁目３−３１ | 2004年2月 | 20.52㎡〜 | 1,481万円〜 | このマンションの相場を見る |
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