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パークタワー梅田の売却査定・相場情報

資産性スコア
4.65
売却査定価格 help_outline
6,368万円〜 13,220万円
坪単価 help_outline
387万円〜 440万円 (推計)
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最終更新日：

住所大阪府大阪市北区扇町２丁目６−２０
築年月2013年12月
総階数31階
総戸数230戸
専有面積54.35㎡ 〜 99.43㎡
間取り3LDK/2LDK/1LDK
アクセス
24hｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ
ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟｶﾊﾞｰ
防犯ｶﾒﾗ
ｴﾈﾙｯｸﾘﾓｺﾝ
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
足元停電灯
食洗機
生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
AED設置
緊急地震速報ｼｽﾃﾑ
電気自動車用充電対応区画
LED照明
ﾍﾟｯﾄ足洗場
設計性能評価書
防災備蓄倉庫
ﾏﾝﾎｰﾙﾄｲﾚ
来客用1台
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｭｻｰﾋﾞｽ
ﾋﾞｭｰﾃﾗｽ
ｹﾞｽﾄｽｲｰﾄﾙｰﾑ
新聞戸別配達ｻｰﾋﾞｽ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防雨型ｺﾝｾﾝﾄ
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パークタワー梅田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パークタワー梅田」は、大阪府大阪市北区扇町に位置する高級マンションです。このエリアは商業施設が集積し便利な生活を提供するだけでなく、大阪の経済的中枢にもほど近く利便性の高さが特徴です。外観はモダンでスタイリッシュなデザインが際立ち、周辺の街並みに調和しつつ、一際目立つ存在となっています。資産性においては、大阪市北区という人気エリアに位置することから、需要が常に高く、安定した資産価値を保持しています。所有リスクについては、このような高級マンションの場合、管理組合や修繕費の不透明さ、安全性の確保などが典型的なリスクとされますが、情報に基づく慎重な検討が重要です。築年数と管理状況に関して、正確な情報は手元にありませんが、物件購入時には管理状況の確認や専門家への相談を行うことをお勧めします。

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

パークタワー梅田の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格

パークタワー梅田の最寄り中崎町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークタワー梅田は現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価467.8万円に比べて、築40年以上では159.5万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークタワー梅田の存在する大阪府大阪市北区扇町２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡50100150200250300
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月9,800万円2013年10月74.31㎡131.9万円73LDK
2025年4月9,800万円2013年10月74.31㎡131.9万円73LDK
2025年4月9,800万円2013年10月74.31㎡131.9万円73LDK
2025年4月18,000万円2013年10月82.6㎡217.9万円312LDK
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2025年3月22,800万円2013年10月98.29㎡232.0万円313LDK
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2025年2月8,980万円2013年10月65.46㎡137.2万円192LDK
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大阪市北区神山町
1億2,000万円
126.49㎡　3LDK
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5,680万円
62.5㎡　2LDK
2012年2月築
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コープ野村梅田A棟
2,280万円
35.75㎡　1R
1981年2月築
大阪メトロ谷町線 中崎町駅
中古マンション
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梅田ガーデンレジデンス
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61.35㎡　2LDK
2022年3月築
大阪メトロ谷町線 東梅田駅
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近隣のマンション情報

エステムプラザ梅田中崎町2
大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９
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専有面積：35.02㎡〜
相場価格：2,771万円〜
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梅田レジデンスフィオナ
大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７
築年月：2014年5月
専有面積：54.31㎡〜
相場価格：5,319万円〜
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ザ・パークハウス梅田
大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８
築年月：2012年2月
専有面積：54.05㎡〜
相場価格：5,871万円〜
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トーカンマンション東梅田
大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７
築年月：1984年12月
専有面積：32.48㎡〜
相場価格：1,698万円〜
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ルグランデ梅田東
大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８
築年月：2000年6月
専有面積：75.18㎡〜
相場価格：6,464万円〜
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シーズ梅田東
大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７
築年月：1995年9月
専有面積：25.57㎡〜
相場価格：1,625万円〜
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ディオ梅田
大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３
築年月：2014年2月
専有面積：46.27㎡〜
相場価格：4,023万円〜
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プレミスト梅田サウス
大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９
築年月：2020年3月
専有面積：55.95㎡〜
相場価格：7,988万円〜
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プレミスト梅田ノース
大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９
築年月：2020年3月
専有面積：54.73㎡〜
相場価格：8,146万円〜
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エスリード東梅田
大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６
築年月：2003年4月
専有面積：20.02㎡〜
相場価格：1,824万円〜
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(仮称)ブランズタワー梅田プロジェクト
大阪府大阪市北区中崎１丁目１
築年月：2027年1月
専有面積：--
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中崎コーポ
大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４
築年月：1974年12月
専有面積：60.77㎡〜
相場価格：2,776万円〜
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エステムプラザ梅田中崎町
大阪府大阪市北区中崎１丁目３−２９
築年月：2004年2月
専有面積：35.09㎡〜
相場価格：2,714万円〜
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シャトー梅田
大阪府大阪市北区中崎１丁目３−５
築年月：1977年8月
専有面積：--
相場価格：--
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ロジュマンタワー梅田
大阪府大阪市北区万歳町３−３９
築年月：2015年2月
専有面積：40.7㎡〜
相場価格：4,542万円〜
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ローレルタワー梅田
大阪府大阪市北区万歳町５−１２
築年月：2008年6月
専有面積：50.18㎡〜
相場価格：5,714万円〜
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クリスタルグランツ梅田
大阪府大阪市北区扇町２丁目６−１１
築年月：2013年11月
専有面積：25.43㎡〜
相場価格：3,118万円〜
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プレサンス梅田東ディアロ
大阪府大阪市北区扇町２丁目６−６
築年月：2013年2月
専有面積：22.04㎡〜
相場価格：2,514万円〜
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リーガル梅田
大阪府大阪市北区黒崎町３−１４
築年月：1999年12月
専有面積：41.83㎡〜
相場価格：3,202万円〜
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エスライズ梅田東
大阪府大阪市北区南扇町２−１１
築年月：2010年1月
専有面積：20.94㎡〜
相場価格：2,098万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
エステムプラザ梅田中崎町2大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９2004年12月35.02㎡〜2,771万円〜このマンションの相場を見る
梅田レジデンスフィオナ大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７2014年5月54.31㎡〜5,319万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス梅田大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８2012年2月54.05㎡〜5,871万円〜このマンションの相場を見る
トーカンマンション東梅田大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７1984年12月32.48㎡〜1,698万円〜このマンションの相場を見る
ルグランデ梅田東大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８2000年6月75.18㎡〜6,464万円〜このマンションの相場を見る
シーズ梅田東大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７1995年9月25.57㎡〜1,625万円〜このマンションの相場を見る
ディオ梅田大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３2014年2月46.27㎡〜4,023万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト梅田サウス大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９2020年3月55.95㎡〜7,988万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト梅田ノース大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９2020年3月54.73㎡〜8,146万円〜このマンションの相場を見る
エスリード東梅田大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６2003年4月20.02㎡〜1,824万円〜このマンションの相場を見る
(仮称)ブランズタワー梅田プロジェクト大阪府大阪市北区中崎１丁目１2027年1月----このマンションの相場を見る
中崎コーポ大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４1974年12月60.77㎡〜2,776万円〜このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町大阪府大阪市北区中崎１丁目３−２９2004年2月35.09㎡〜2,714万円〜このマンションの相場を見る
シャトー梅田大阪府大阪市北区中崎１丁目３−５1977年8月----このマンションの相場を見る
ロジュマンタワー梅田大阪府大阪市北区万歳町３−３９2015年2月40.7㎡〜4,542万円〜このマンションの相場を見る
ローレルタワー梅田大阪府大阪市北区万歳町５−１２2008年6月50.18㎡〜5,714万円〜このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ梅田大阪府大阪市北区扇町２丁目６−１１2013年11月25.43㎡〜3,118万円〜このマンションの相場を見る
プレサンス梅田東ディアロ大阪府大阪市北区扇町２丁目６−６2013年2月22.04㎡〜2,514万円〜このマンションの相場を見る
リーガル梅田大阪府大阪市北区黒崎町３−１４1999年12月41.83㎡〜3,202万円〜このマンションの相場を見る
エスライズ梅田東大阪府大阪市北区南扇町２−１１2010年1月20.94㎡〜2,098万円〜このマンションの相場を見る

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