ロジュマンタワー梅田の売却査定・相場情報

資産性スコア: 4.2

売却査定価格: 4,542万円〜 11,326万円

坪単価: 369万円〜 420万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	大阪府大阪市北区万歳町３−３９
築年月	2015年2月
総階数	21階
総戸数	254戸
専有面積	40.7㎡〜 89.09㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	中崎町駅徒歩1分大阪駅徒歩9分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約132円/㎡
管理費	約103円/㎡
分譲会社	―
施工会社	竹中工務店
駐車場	有り
エレベータ	不明

超高層21階

総254戸

免震構造

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾙｰﾊﾞｰ面格子

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

光FIN

ｴｺｷｭｰﾄ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

食洗機

浄水器

浴室暖房乾燥機

ｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

ﾗｳﾝｼﾞ

ﾊﾞﾙｺﾆｰ水栓

関電SOSｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰﾗｸｾｽｷｰ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

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ロジュマンタワー梅田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

ロジュマンタワー梅田は大阪市北区万歳町に位置する、都市型の高層マンションです。金融の中心地である梅田エリアに近接しながらも、周辺は落ち着いた雰囲気があり、交通の利便性が高い立地となっています。マンションの外観は、モダンで洗練されたデザインが採用され、周囲の都市景観と調和しながらも存在感を放っています。

物件の資産価値は梅田エリアというロケーションの強みを活かし、安定して高止まり傾向にあります。賃貸需要も旺盛であるため、投資物件としての魅力も兼ね備えています。しかし、都市部特有の災害リスクや周辺の再開発プロジェクトによる価格変動の影響を受けやすい側面もあります。

セキュリティについては、24時間体制で監視されているため、住民が安全に生活できる環境が整えられています。共用施設には、宅配ボックスやフィットネスジムなどがあり、都市生活を快適にするための配慮が随所に見られます。管理状況も良好で、日々の維持管理はしっかりと行われています。

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ロジュマンタワー梅田の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の99.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市中央区, 大阪市都島区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格

ロジュマンタワー梅田の最寄り中崎町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロジュマンタワー梅田は現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価473.9万円に比べて、築40年以上では160.7万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
201	1LDK	44.69㎡	201を無料査定する
202	2LDK	57.91㎡	202を無料査定する
203	1LDK	43.75㎡	203を無料査定する
204	2LDK	60.66㎡	204を無料査定する
205	3LDK	67.04㎡	205を無料査定する
206	3LDK	66.76㎡	206を無料査定する
207	2LDK	60.66㎡	207を無料査定する
208	3LDK	85.33㎡	208を無料査定する
209	1LDK	40.7㎡	209を無料査定する
211	3LDK	64.83㎡	211を無料査定する
212	2LDK	54.56㎡	212を無料査定する
213	3LDK	78.06㎡	213を無料査定する
301	1LDK	44.69㎡	301を無料査定する
302	2LDK	57.91㎡	302を無料査定する
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311	3LDK	64.83㎡	311を無料査定する
312	2LDK	54.56㎡	312を無料査定する
313	3LDK	78.06㎡	313を無料査定する
401	1LDK	44.69㎡	401を無料査定する
402	2LDK	57.91㎡	402を無料査定する
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409	1LDK	40.7㎡	409を無料査定する
410	1LDK	45.92㎡	410を無料査定する
411	3LDK	64.83㎡	411を無料査定する
412	2LDK	54.56㎡	412を無料査定する
413	3LDK	78.06㎡	413を無料査定する
501	1LDK	44.69㎡	501を無料査定する
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711	3LDK	64.83㎡	711を無料査定する
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1001	1LDK	44.69㎡	1001を無料査定する
1002	2LDK	57.91㎡	1002を無料査定する
1003	1LDK	43.75㎡	1003を無料査定する
1004	2LDK	60.66㎡	1004を無料査定する
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1106	3LDK	66.76㎡	1106を無料査定する
1107	2LDK	60.66㎡	1107を無料査定する
1108	3LDK	85.33㎡	1108を無料査定する
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1202	2LDK	57.91㎡	1202を無料査定する
1203	1LDK	43.75㎡	1203を無料査定する
1204	2LDK	60.66㎡	1204を無料査定する
1205	3LDK	67.04㎡	1205を無料査定する
1206	3LDK	66.76㎡	1206を無料査定する
1207	2LDK	60.66㎡	1207を無料査定する
1208	3LDK	85.33㎡	1208を無料査定する
1209	1LDK	40.7㎡	1209を無料査定する
1210	1LDK	45.92㎡	1210を無料査定する
1211	3LDK	64.83㎡	1211を無料査定する
1212	2LDK	54.56㎡	1212を無料査定する
1213	3LDK	78.06㎡	1213を無料査定する
1301	1LDK	44.69㎡	1301を無料査定する
1302	2LDK	57.91㎡	1302を無料査定する
1303	1LDK	43.75㎡	1303を無料査定する
1304	2LDK	60.66㎡	1304を無料査定する
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1308	3LDK	85.33㎡	1308を無料査定する
1309	1LDK	40.7㎡	1309を無料査定する
1310	1LDK	45.92㎡	1310を無料査定する
1311	3LDK	64.83㎡	1311を無料査定する
1312	2LDK	54.56㎡	1312を無料査定する
1313	3LDK	78.06㎡	1313を無料査定する
1401	1LDK	44.69㎡	1401を無料査定する
1402	2LDK	57.91㎡	1402を無料査定する
1403	1LDK	43.75㎡	1403を無料査定する
1404	2LDK	60.66㎡	1404を無料査定する
1405	3LDK	67.04㎡	1405を無料査定する
1406	3LDK	66.76㎡	1406を無料査定する
1407	2LDK	60.66㎡	1407を無料査定する
1408	3LDK	85.33㎡	1408を無料査定する
1409	1LDK	40.7㎡	1409を無料査定する
1410	1LDK	45.92㎡	1410を無料査定する
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1501	1LDK	44.69㎡	1501を無料査定する
1502	2LDK	57.91㎡	1502を無料査定する
1503	1LDK	43.75㎡	1503を無料査定する
1504	2LDK	60.66㎡	1504を無料査定する
1505	3LDK	67.04㎡	1505を無料査定する
1506	3LDK	66.76㎡	1506を無料査定する
1507	2LDK	60.66㎡	1507を無料査定する
1508	3LDK	85.33㎡	1508を無料査定する
1509	1LDK	40.7㎡	1509を無料査定する
1510	1LDK	45.92㎡	1510を無料査定する
1511	3LDK	64.83㎡	1511を無料査定する
1512	2LDK	54.56㎡	1512を無料査定する
1513	3LDK	78.06㎡	1513を無料査定する
1601	1LDK	44.69㎡	1601を無料査定する
1602	2LDK	57.91㎡	1602を無料査定する
1603	1LDK	43.75㎡	1603を無料査定する
1604	2LDK	60.66㎡	1604を無料査定する
1605	3LDK	67.04㎡	1605を無料査定する
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1705	3LDK	67.04㎡	1705を無料査定する
1706	3LDK	66.76㎡	1706を無料査定する
1707	2LDK	60.66㎡	1707を無料査定する
1708	3LDK	85.33㎡	1708を無料査定する
1709	1LDK	40.7㎡	1709を無料査定する
1710	1LDK	45.92㎡	1710を無料査定する
1711	3LDK	64.83㎡	1711を無料査定する
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1802	3LDK	89.09㎡	1802を無料査定する
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1807	2LDK	60.66㎡	1807を無料査定する
1808	3LDK	85.33㎡	1808を無料査定する
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1811	3LDK	64.83㎡	1811を無料査定する
1812	2LDK	54.56㎡	1812を無料査定する
1813	3LDK	78.06㎡	1813を無料査定する
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1902	3LDK	89.09㎡	1902を無料査定する
1904	3LDK	73.12㎡	1904を無料査定する
1905	3LDK	67.04㎡	1905を無料査定する
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2002	3LDK	89.09㎡	2002を無料査定する
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2010	1LDK	45.92㎡	2010を無料査定する
2011	3LDK	64.83㎡	2011を無料査定する
2012	2LDK	54.56㎡	2012を無料査定する
2013	3LDK	78.06㎡	2013を無料査定する
2101	1LDK	44.69㎡	2101を無料査定する
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2110	1LDK	45.92㎡	2110を無料査定する
2111	3LDK	64.83㎡	2111を無料査定する
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ロジュマンタワー梅田の存在する大阪府大阪市北区万歳町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	7,780万円	2008年6月	52.04㎡	149.5万円	24	1LDK
2025年4月	7,780万円	2008年6月	52.04㎡	149.5万円	24	1LDK
2025年3月	6,300万円	2015年2月	45.92㎡	137.2万円	19	1LDK
2025年3月	6,300万円	2015年2月	45.92㎡	137.2万円	19	1LDK
2025年3月	10,000万円	2008年6月	80.25㎡	124.6万円	37	1LDK
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2025年1月	10,800万円	2008年6月	74.46㎡	145.0万円	31	2LDK
2025年1月	10,800万円	2008年6月	74.46㎡	145.0万円	31	2LDK
2024年12月	16,800万円	2008年6月	103.79㎡	161.9万円	37	2LDK
2024年12月	16,800万円	2008年6月	103.79㎡	161.9万円	37	2LDK
2024年9月	9,680万円	2008年6月	78.08㎡	124.0万円	28	2LDK
2024年9月	9,680万円	2008年6月	78.08㎡	124.0万円	28	2LDK
2024年9月	7,180万円	2008年6月	62.13㎡	115.6万円	23	2LDK
2024年9月	7,180万円	2008年6月	62.13㎡	115.6万円	23	2LDK
2024年8月	8,980万円	2008年6月	78.08㎡	115.0万円	28	2LDK
2024年8月	8,980万円	2008年6月	78.08㎡	115.0万円	28	2LDK
2024年8月	5,480万円	2008年6月	55.19㎡	99.3万円	25	1LDK
2024年8月	5,480万円	2008年6月	55.19㎡	99.3万円	25	1LDK
2024年8月	4,980万円	2008年6月	52.04㎡	95.7万円	24	1LDK
2024年8月	4,980万円	2008年6月	52.04㎡	95.7万円	24	1LDK
2024年8月	7,880万円	2015年3月	66.76㎡	118.0万円	5	3LDK
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2024年8月	5,300万円	2015年2月	45.92㎡	115.4万円	18	1LDK
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2024年6月	5,480万円	2015年2月	54.56㎡	100.4万円	18	2LDK
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2024年3月	4,400万円	2008年6月	53.37㎡	82.4万円	7	1LDK
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2024年2月	9,700万円	2008年6月	100.31㎡	96.7万円	26	4LDK
2024年2月	9,700万円	2008年6月	100.31㎡	96.7万円	26	4LDK
2024年2月	4,980万円	2015年2月	40.7㎡	122.4万円	19	1LDK
2024年2月	4,980万円	2015年2月	40.7㎡	122.4万円	19	1LDK
2024年1月	6,480万円	2008年6月	62.13㎡	104.3万円	21	2LDK
2024年1月	6,480万円	2008年6月	62.13㎡	104.3万円	21	2LDK
2024年1月	7,580万円	2008年6月	77.76㎡	97.5万円	23	3LDK
2024年1月	7,580万円	2008年6月	77.76㎡	97.5万円	23	3LDK
2023年12月	7,980万円	2008年6月	70.68㎡	112.9万円	33	2LDK
2023年12月	7,980万円	2008年6月	70.68㎡	112.9万円	33	2LDK
2023年10月	7,980万円	2008年6月	73.1㎡	109.2万円	33	2LDK
2023年10月	7,980万円	2008年6月	73.1㎡	109.2万円	33	2LDK
2023年10月	7,980万円	2008年6月	70.65㎡	113.0万円	33	2LDK
2023年10月	7,980万円	2008年6月	70.65㎡	113.0万円	33	2LDK
2023年9月	8,480万円	2008年6月	78.08㎡	108.6万円	28	2LDK
2023年9月	8,480万円	2008年6月	78.08㎡	108.6万円	28	2LDK
2023年9月	5,100万円	2015年2月	45.92㎡	111.1万円	21	1LDK
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2023年7月	4,200万円	2015年2月	40.7㎡	103.2万円	18	1LDK
2023年7月	4,200万円	2015年2月	40.7㎡	103.2万円	18	1LDK
2023年6月	7,180万円	2015年3月	66.76㎡	107.5万円	12	3LDK
2023年6月	7,180万円	2015年3月	66.76㎡	107.5万円	12	3LDK
2023年6月	5,380万円	2008年6月	64.78㎡	83.1万円	8	2LDK
2023年6月	5,380万円	2008年6月	64.78㎡	83.1万円	8	2LDK
2023年6月	8,888万円	2008年6月	80.25㎡	110.8万円	33	3LDK
2023年6月	8,888万円	2008年6月	80.25㎡	110.8万円	33	3LDK
2023年5月	7,890万円	2015年7月	66.76㎡	118.2万円	15	2LDK
2023年5月	7,890万円	2015年7月	66.76㎡	118.2万円	15	2LDK
2023年5月	4,490万円	2015年2月	40.7㎡	110.3万円	20	1LDK
2023年5月	4,490万円	2015年2月	40.7㎡	110.3万円	20	1LDK
2023年4月	4,180万円	2015年2月	40.7㎡	102.7万円	19	1LDK
2023年4月	4,180万円	2015年2月	40.7㎡	102.7万円	19	1LDK
2023年1月	9,980万円	2008年6月	100.31㎡	99.5万円	31	4LDK
2023年1月	9,980万円	2008年6月	100.31㎡	99.5万円	31	4LDK
2023年1月	6,480万円	2015年2月	67.04㎡	96.7万円	18	3LDK
2023年1月	6,480万円	2015年2月	67.04㎡	96.7万円	18	3LDK
2022年12月	7,580万円	2008年6月	77.76㎡	97.5万円	24	2LDK
2022年12月	7,580万円	2008年6月	77.76㎡	97.5万円	24	2LDK
2022年12月	4,380万円	2015年2月	45.92㎡	95.4万円	7	1LDK
2022年12月	4,380万円	2015年2月	45.92㎡	95.4万円	7	1LDK
2022年11月	4,700万円	2008年7月	64.78㎡	72.6万円	6	2LDK
2022年11月	4,700万円	2008年7月	64.78㎡	72.6万円	6	2LDK
2022年9月	4,500万円	2008年6月	53.37㎡	84.3万円	5	1LDK
2022年9月	4,500万円	2008年6月	53.37㎡	84.3万円	5	1LDK
2022年9月	6,190万円	2015年3月	64.83㎡	95.5万円	11	3LDK
2022年9月	6,190万円	2015年3月	64.83㎡	95.5万円	11	3LDK
2022年9月	6,880万円	2015年2月	78.06㎡	88.1万円	7	3LDK
2022年9月	6,880万円	2015年2月	78.06㎡	88.1万円	7	3LDK
2022年7月	4,780万円	2008年6月	58.97㎡	81.1万円	9	2LDK
2022年7月	4,780万円	2008年6月	58.97㎡	81.1万円	9	2LDK
2022年7月	4,990万円	2015年2月	54.56㎡	91.5万円	11	1LDK
2022年7月	4,990万円	2015年2月	54.56㎡	91.5万円	11	1LDK
2022年7月	5,980万円	2015年2月	64.07㎡	93.3万円	10	2LDK
2022年7月	5,980万円	2015年2月	64.07㎡	93.3万円	10	2LDK
2022年6月	4,780万円	2008年6月	64.78㎡	73.8万円	8	2LDK
2022年6月	4,780万円	2008年6月	64.78㎡	73.8万円	8	2LDK
2022年4月	5,980万円	2015年2月	64.83㎡	92.2万円	21	3LDK
2022年4月	5,980万円	2015年2月	64.83㎡	92.2万円	21	3LDK
2022年3月	6,980万円	2008年6月	77.76㎡	89.8万円	20	3LDK
2022年3月	6,980万円	2008年6月	77.76㎡	89.8万円	20	3LDK
2021年9月	3,880万円	2015年2月	44.69㎡	86.8万円	3	1LDK
2021年9月	4,280万円	2015年2月	45.92㎡	93.2万円	12	1LDK
2021年9月	4,280万円	2015年2月	45.92㎡	93.2万円	12	1LDK
2021年9月	3,880万円	2015年2月	44.69㎡	86.8万円	3	1LDK
2021年8月	5,280万円	2008年6月	62.13㎡	85.0万円	21	1LDK
2021年8月	5,280万円	2008年6月	62.13㎡	85.0万円	21	1LDK
2021年7月	5,180万円	2008年6月	56.93㎡	91.0万円	27	1LDK
2021年7月	5,180万円	2008年6月	56.93㎡	91.0万円	27	1LDK
2021年7月	7,880万円	2008年6月	80.25㎡	98.2万円	33	3LDK
2021年7月	7,880万円	2008年6月	80.25㎡	98.2万円	33	3LDK
2021年7月	4,880万円	2008年6月	56.93㎡	85.7万円	30	1LDK
2021年7月	4,880万円	2008年6月	56.93㎡	85.7万円	30	1LDK

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近隣のマンション情報

ルモン東梅田

大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９

築年月：1983年9月

専有面積：27.52㎡〜

相場価格：1,273万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルモン東梅田	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９	1983年9月	27.52㎡〜	1,273万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンス	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−６	2012年3月	72.01㎡〜	8,196万円〜	このマンションの相場を見る
レック北梅田	大阪府大阪市北区中崎西４丁目２−２１	1982年2月	37.7㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−３０	2012年2月	20.6㎡〜	2,146万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町2	大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９	2004年12月	35.02㎡〜	2,771万円〜	このマンションの相場を見る
梅田レジデンスフィオナ	大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７	2014年5月	54.31㎡〜	5,319万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８	2012年2月	54.05㎡〜	5,871万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７	1984年12月	32.48㎡〜	1,694万円〜	このマンションの相場を見る
ルグランデ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８	2000年6月	75.18㎡〜	6,464万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７	1995年9月	25.57㎡〜	1,625万円〜	このマンションの相場を見る
ディオ梅田	大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３	2014年2月	46.27㎡〜	4,099万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田サウス	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	55.95㎡〜	7,988万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田ノース	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	54.73㎡〜	8,146万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町３−２１	2007年8月	33.6㎡〜	3,127万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田A棟	大阪府大阪市北区鶴野町４−４	1981年2月	35.75㎡〜	1,744万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町４−１１	1982年10月	29.68㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・梅田タワー	大阪府大阪市北区鶴野町３−９	2005年10月	57.34㎡〜	7,109万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田Ｂ棟	大阪府大阪市北区鶴野町	1981年3月	62.3㎡〜	3,141万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード東梅田	大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６	2003年4月	20.02㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)ブランズタワー梅田プロジェクト	大阪府大阪市北区中崎１丁目１	2027年1月	--	--	このマンションの相場を見る

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ロジュマンタワー梅田について

人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

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