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梅田レジデンスフィオナ

梅田レジデンスフィオナの売却査定・相場情報

3.67
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売却査定価格（坪単価）
4,869万円 〜 5,934万円
（296万円 〜 316万円）

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坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７
築年月2014年5月
総階数11階
総戸数30戸
専有面積54.31㎡ 〜 62.16㎡
間取り3LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

全戸南向き
ﾍﾟｯﾄ可
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
防犯ｶﾒﾗ付EV
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
CASBEE
光FIN
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾐｽﾄｻｳﾅ機能付浴室暖房乾燥機
ｻｰﾓﾌﾛｱ
ｶﾞｽ温水式床暖房
食洗機
浄水器
H25確更建築近建0000011号

梅田レジデンスフィオナの
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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

梅田レジデンスフィオナの存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市淀川区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格

梅田レジデンスフィオナの最寄り中崎町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。梅田レジデンスフィオナは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では157.4万円と62.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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梅田レジデンスフィオナの存在する大阪府大阪市北区中崎西１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,650万円2012年2月20.6㎡80.1万円81K
2024年11月1,650万円2012年2月20.6㎡80.1万円81K
2024年11月2,370万円1995年9月36.46㎡65.0万円91K
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2024年11月1,590万円2004年7月20.3㎡78.3万円71K
2024年11月1,590万円2004年7月20.3㎡78.3万円71K
2024年11月2,898万円1982年2月49.18㎡58.9万円71LDK
2024年11月2,898万円1982年2月49.18㎡58.9万円71LDK
2024年11月2,898万円1982年2月49.18㎡58.9万円71LDK
2024年11月3,280万円1995年9月50.36㎡65.1万円22LDK
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2024年11月11,600万円2020年2月76.75㎡151.1万円83LDK
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2024年11月2,180万円1981年7月41.93㎡52.0万円31K
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2024年11月3,280万円1984年12月64.96㎡50.5万円93LDK
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2024年11月3,080万円1983年9月52.68㎡58.5万円111LDK
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2024年11月3,380万円1983年9月65.46㎡51.6万円23LDK
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2024年11月3,080万円1983年9月52.68㎡58.5万円111LDK
2024年11月3,380万円1983年9月65.46㎡51.6万円23LDK
2024年10月5,500万円2012年3月53.83㎡102.2万円112LDK
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2024年10月7,100万円2020年2月57.79㎡122.9万円62LDK
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2024年10月3,980万円1982年2月62.89㎡63.3万円82LDK
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2024年10月2,880万円1982年2月62.89㎡45.8万円82LDK
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2024年10月3,680万円1983年9月60.88㎡60.4万円113LDK
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2024年9月9,500万円2020年2月54.73㎡173.6万円132LDK
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2024年9月11,000万円2020年2月68.11㎡161.5万円53LDK
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2024年9月2,920万円1982年2月57.85㎡50.5万円52LDK
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2024年8月7,500万円2012年2月72.01㎡104.2万円113LDK
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2024年6月3,998万円2004年10月45.98㎡87.0万円142LDK
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2024年6月4,180万円2014年2月46.27㎡90.3万円81LDK
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2024年6月2,500万円1982年2月49.18㎡50.8万円122LDK
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2024年5月1,500万円2004年7月20.3㎡73.9万円31K
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2024年5月7,180万円2020年2月55.95㎡128.3万円52LDK
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2024年5月2,480万円1981年7月47.68㎡52.0万円31LDK
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2024年4月11,980万円2020年3月76.75㎡156.1万円123LDK
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2024年4月3,380万円1983年9月55.0㎡61.5万円103LDK
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2024年4月3,880万円1980年6月63.09㎡61.5万円33LDK
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2024年4月4,480万円2012年3月42.2㎡106.2万円131K
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2024年3月1,499万円1984年12月32.48㎡46.2万円81R
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2024年3月5,480万円2012年2月62.5㎡87.7万円123LDK
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2024年3月5,980万円2014年2月74.3㎡80.5万円142LDK
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2024年3月5,780万円2012年1月62.42㎡92.6万円43LDK
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2024年3月5,980万円2014年3月70.71㎡84.6万円133LDK
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2024年2月1,680万円1980年6月38.5㎡43.6万円21LDK
2024年2月7,280万円2012年2月72.01㎡101.1万円123LDK
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2024年2月3,250万円1995年9月51.01㎡63.7万円71LDK
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2024年2月2,798万円2012年3月32.45㎡86.2万円81LDK
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2023年11月5,800万円2014年5月60.28㎡96.2万円102LDK
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2023年11月5,980万円2012年1月54.07㎡110.6万円122LDK
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2023年11月1,980万円1981年7月45.86㎡43.2万円31LDK
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2023年10月1,100万円1983年9月27.52㎡40.0万円11R
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2023年10月2,990万円1981年7月62.05㎡48.2万円22LDK
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2023年10月4,480万円2012年3月53.83㎡83.2万円111LDK
2023年10月4,480万円2012年3月53.83㎡83.2万円111LDK
2023年9月8,150万円2020年2月68.11㎡119.7万円53LDK
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2023年9月5,280万円2014年2月68.75㎡76.8万円33LDK
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コープ野村梅田Ｂ棟大阪府大阪市北区鶴野町1981年3月62.3㎡〜2,978万円〜このマンションの相場を見る
エスリード東梅田大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６2003年4月20.02㎡〜1,362万円〜このマンションの相場を見る
(仮称)ブランズタワー梅田プロジェクト大阪府大阪市北区中崎１丁目１2027年1月----このマンションの相場を見る
中崎コーポ大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４1974年12月60.77㎡〜2,557万円〜このマンションの相場を見る
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