エスリード東梅田売却査定・相場情報

資産性スコア
3.85
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1,824万円 2,015万円
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301万円 325万円
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最終更新日:

住所大阪府大阪市北区中崎1丁目2−6
築年月2003年4月
総階数9階
総戸数104戸
専有面積20.02㎡ 〜 20.52㎡
間取り1K
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約447円/㎡
管理費約143円/㎡
分譲会社
施工会社安藤建設
駐車場有り
エレベータ不明
浴室TV
CATV対応
ディンプルキー
no_photography

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エスリード東梅田について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「エスリード東梅田」は、大阪市北区の活気あるエリアに位置するマンションです。この地域は利便性に優れ、大阪市内の主要エリアへのアクセスも抜群です。このマンションは、周辺に商店やレストランが多く、快適な生活環境を提供します。また、公園や緑地が近くにあり、レクリエーションにも適しています。

エスリード東梅田の外観は、モダンで洗練されたデザインが特徴です。街中にありながら、落ち着きのある雰囲気を持ち、住む人々のプライバシーを配慮した設計が施されています。建物はしっかりと管理され、清潔かつ安全な環境が維持されています。

資産性の面では、大阪市の人気エリアにあるため、地価の上昇が期待できる場所と言えるでしょう。また、交通アクセスの良さや周辺環境の整備も資産価値の向上に寄与しています。しかし、所有リスクに関しては、不動産価格の変動や維持費の増加が考えられるため、市場の動向を常に注視する必要があります。成熟した都市生活と資産価値の維持を図る魅力的なマンションです。

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

エスリード東梅田の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。
周囲の市区町村の99.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 139,376 100.0
2025年 149,087 107.0
2030年 152,286 109.3
2035年 154,426 110.8
2040年 155,097 111.3
2045年 154,102 110.6
2050年 151,919 109.0
※周囲の市区町村は 大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市西区, 大阪市福島区, 大阪市淀川区, 大阪市城東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格

エスリード東梅田の最寄り中崎町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード東梅田は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価474.0万円に比べて、築40年以上では160.6万円と66.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード東梅田の存在する大阪府大阪市北区中崎1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例16㎡18㎡20㎡22㎡24㎡26㎡28㎡30㎡32㎡34㎡36㎡38㎡40㎡42㎡44㎡46㎡48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡0255075100125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,850万円1974年10月60.77㎡46.9万円103LDK
2025年3月2,850万円1974年10月60.77㎡46.9万円103LDK
2025年3月4,780万円1999年6月73.6㎡64.9万円33LDK
2025年3月4,780万円1999年6月73.6㎡64.9万円33LDK
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2025年2月1,500万円2003年4月20.52㎡73.1万円51K
2025年2月1,500万円2003年4月20.52㎡73.1万円51K
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2025年1月3,980万円1997年4月55.34㎡71.9万円62LDK
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近隣のマンション情報

大阪府大阪市北区中崎西4丁目3−9
築年月:1983年9月
専有面積:27.52㎡〜
相場価格:1,273万円
大阪府大阪市北区中崎西4丁目3−6
築年月:2012年3月
専有面積:72.01㎡〜
相場価格:8,196万円
大阪府大阪市北区中崎西4丁目2−21
築年月:1982年2月
専有面積:37.7㎡〜
相場価格:1,729万円
大阪府大阪市北区中崎西4丁目3−30
築年月:2012年2月
専有面積:20.6㎡〜
相場価格:2,146万円
大阪府大阪市北区中崎西1丁目3−9
築年月:2004年12月
専有面積:35.02㎡〜
相場価格:2,771万円
大阪府大阪市北区中崎西1丁目8−27
築年月:2014年5月
専有面積:54.31㎡〜
相場価格:5,319万円
大阪府大阪市北区中崎西1丁目6−18
築年月:2012年2月
専有面積:54.05㎡〜
相場価格:5,871万円
大阪府大阪市北区中崎西1丁目1−7
築年月:1984年12月
専有面積:32.48㎡〜
相場価格:1,694万円
大阪府大阪市北区中崎西1丁目5−18
築年月:2000年6月
専有面積:75.18㎡〜
相場価格:6,845万円
大阪府大阪市北区中崎西1丁目6−37
築年月:1995年9月
専有面積:25.57㎡〜
相場価格:1,612万円
大阪府大阪市北区中崎西2丁目1−3
築年月:2014年2月
専有面積:46.27㎡〜
相場価格:4,099万円
大阪府大阪市北区中崎西2丁目5−9
築年月:2020年3月
専有面積:55.95㎡〜
相場価格:7,988万円
大阪府大阪市北区中崎西2丁目5−9
築年月:2020年3月
専有面積:54.73㎡〜
相場価格:8,146万円
大阪府大阪市北区鶴野町3−21
築年月:2007年8月
専有面積:33.6㎡〜
相場価格:3,127万円
大阪府大阪市北区鶴野町4−4
築年月:1981年2月
専有面積:35.75㎡〜
相場価格:1,744万円
大阪府大阪市北区鶴野町4−11
築年月:1982年10月
専有面積:29.68㎡〜
相場価格:1,633万円
大阪府大阪市北区鶴野町3−9
築年月:2005年10月
専有面積:57.34㎡〜
相場価格:7,109万円
大阪府大阪市北区鶴野町
築年月:1981年3月
専有面積:62.3㎡〜
相場価格:3,141万円
大阪府大阪市北区中崎1丁目1
築年月:2027年1月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府大阪市北区中崎1丁目6−14
築年月:1974年12月
専有面積:60.77㎡〜
相場価格:2,776万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ルモン東梅田大阪府大阪市北区中崎西4丁目3−91983年9月27.52㎡〜1,273万円このマンションの相場を見る
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レック北梅田大阪府大阪市北区中崎西4丁目2−211982年2月37.7㎡〜1,729万円このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス大阪府大阪市北区中崎西4丁目3−302012年2月20.6㎡〜2,146万円このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町2大阪府大阪市北区中崎西1丁目3−92004年12月35.02㎡〜2,771万円このマンションの相場を見る
梅田レジデンスフィオナ大阪府大阪市北区中崎西1丁目8−272014年5月54.31㎡〜5,319万円このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス梅田大阪府大阪市北区中崎西1丁目6−182012年2月54.05㎡〜5,871万円このマンションの相場を見る
トーカンマンション東梅田大阪府大阪市北区中崎西1丁目1−71984年12月32.48㎡〜1,694万円このマンションの相場を見る
ルグランデ梅田東大阪府大阪市北区中崎西1丁目5−182000年6月75.18㎡〜6,845万円このマンションの相場を見る
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プレミスト梅田ノース大阪府大阪市北区中崎西2丁目5−92020年3月54.73㎡〜8,146万円このマンションの相場を見る
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コープ野村梅田A棟大阪府大阪市北区鶴野町4−41981年2月35.75㎡〜1,744万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田大阪府大阪市北区鶴野町4−111982年10月29.68㎡〜1,633万円このマンションの相場を見る
ザ・梅田タワー大阪府大阪市北区鶴野町3−92005年10月57.34㎡〜7,109万円このマンションの相場を見る
コープ野村梅田B棟大阪府大阪市北区鶴野町1981年3月62.3㎡〜3,141万円このマンションの相場を見る
(仮称)ブランズタワー梅田プロジェクト大阪府大阪市北区中崎1丁目12027年1月----このマンションの相場を見る
中崎コーポ大阪府大阪市北区中崎1丁目6−141974年12月60.77㎡〜2,776万円このマンションの相場を見る

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