ルグランデ梅田東の売却査定・相場情報

3.82

売却査定価格（坪単価）
5,361万円〜 5,961万円（236万円〜 239万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/7

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基本情報

住所	大阪府大阪市北区中崎西１丁目５−１８
築年月	2000年6月
総階数	10階
総戸数	21戸
間取り	―
アクセス	中崎町駅徒歩1分

施設・設備

ﾒｿﾞﾈｯﾄ(ｵｰﾌﾟﾝﾃﾗｽ､ﾗｲﾄ)

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人口予測から見た大阪府大阪市北区の資産性・将来性

ルグランデ梅田東の存在する大阪府大阪市北区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.0となります。

周囲の市区町村の99.5と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	139,376	100.0
2025年	149,087	107.0
2030年	152,286	109.3
2035年	154,426	110.8
2040年	155,097	111.3
2045年	154,102	110.6
2050年	151,919	109.0

※周囲の市区町村は大阪市都島区, 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市西区, 大阪市淀川区, 大阪市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格

ルグランデ梅田東の最寄り中崎町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルグランデ梅田東は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価417.8万円に比べて、築40年以上では156.7万円と62.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北東

3LDK

82.39㎡

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6階北東

2LDK

75.18㎡

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7階南東

3LDK

75.18㎡

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7階北東

3LDK

82.42㎡

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8階北東

3LDK

82.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	82.39㎡	北東	4階北東(82.39㎡)を無料査定する
6	2LDK	75.18㎡	北東	6階北東(75.18㎡)を無料査定する
7	3LDK	75.18㎡	南東	7階南東(75.18㎡)を無料査定する
7	3LDK	82.42㎡	北東	7階北東(82.42㎡)を無料査定する
8	3LDK	82.42㎡	北東	8階北東(82.42㎡)を無料査定する

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ルグランデ梅田東の存在する大阪府大阪市北区中崎西１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	11,600万円	2020年2月	76.75㎡	151.1万円	8	3LDK
2024年11月	11,600万円	2020年2月	76.75㎡	151.1万円	8	3LDK
2024年11月	1,850万円	2012年2月	20.6㎡	89.8万円	8	1K
2024年11月	1,850万円	2012年2月	20.6㎡	89.8万円	8	1K
2024年11月	2,180万円	1981年7月	41.93㎡	52.0万円	3	1K
2024年11月	2,180万円	1981年7月	41.93㎡	52.0万円	3	1K
2024年11月	3,280万円	1984年12月	64.96㎡	50.5万円	9	3LDK
2024年11月	3,280万円	1984年12月	64.96㎡	50.5万円	9	3LDK
2024年11月	3,380万円	1983年9月	65.46㎡	51.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	1983年9月	52.68㎡	58.5万円	11	1LDK
2024年11月	3,380万円	1983年9月	65.46㎡	51.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	1983年9月	52.68㎡	58.5万円	11	1LDK
2024年11月	3,380万円	1983年9月	65.46㎡	51.6万円	2	3LDK
2024年11月	3,080万円	1983年9月	52.68㎡	58.5万円	11	1LDK
2024年10月	5,500万円	2012年3月	53.83㎡	102.2万円	11	2LDK
2024年10月	5,500万円	2012年3月	53.83㎡	102.2万円	11	2LDK
2024年10月	7,100万円	2020年2月	57.79㎡	122.9万円	6	2LDK
2024年10月	7,100万円	2020年2月	57.79㎡	122.9万円	6	2LDK
2024年10月	3,980万円	1982年2月	62.89㎡	63.3万円	8	2LDK
2024年10月	3,980万円	1982年2月	62.89㎡	63.3万円	8	2LDK
2024年10月	3,980万円	1982年2月	62.89㎡	63.3万円	8	2LDK
2024年10月	2,880万円	1982年2月	62.89㎡	45.8万円	8	2LDK
2024年10月	2,880万円	1982年2月	62.89㎡	45.8万円	8	2LDK
2024年10月	2,880万円	1982年2月	62.89㎡	45.8万円	8	2LDK
2024年10月	3,680万円	1983年9月	60.88㎡	60.4万円	11	3LDK
2024年10月	3,680万円	1983年9月	60.88㎡	60.4万円	11	3LDK
2024年10月	3,680万円	1983年9月	60.88㎡	60.4万円	11	3LDK
2024年9月	9,500万円	2020年2月	54.73㎡	173.6万円	13	2LDK
2024年9月	9,500万円	2020年2月	54.73㎡	173.6万円	13	2LDK
2024年9月	11,000万円	2020年2月	68.11㎡	161.5万円	5	3LDK
2024年9月	11,000万円	2020年2月	68.11㎡	161.5万円	5	3LDK
2024年9月	2,920万円	1982年2月	57.85㎡	50.5万円	5	2LDK
2024年9月	2,920万円	1982年2月	57.85㎡	50.5万円	5	2LDK
2024年9月	2,920万円	1982年2月	57.85㎡	50.5万円	5	2LDK
2024年8月	7,500万円	2012年2月	72.01㎡	104.2万円	11	3LDK
2024年8月	7,500万円	2012年2月	72.01㎡	104.2万円	11	3LDK
2024年6月	3,998万円	2004年10月	45.98㎡	87.0万円	14	2LDK
2024年6月	3,998万円	2004年10月	45.98㎡	87.0万円	14	2LDK
2024年6月	4,180万円	2014年2月	46.27㎡	90.3万円	8	1LDK
2024年6月	4,180万円	2014年2月	46.27㎡	90.3万円	8	1LDK
2024年6月	2,500万円	1982年2月	49.18㎡	50.8万円	12	2LDK
2024年6月	2,500万円	1982年2月	49.18㎡	50.8万円	12	2LDK
2024年6月	2,500万円	1982年2月	49.18㎡	50.8万円	12	2LDK
2024年5月	1,500万円	2004年7月	20.3㎡	73.9万円	3	1K
2024年5月	1,500万円	2004年7月	20.3㎡	73.9万円	3	1K
2024年5月	7,180万円	2020年2月	55.95㎡	128.3万円	5	2LDK
2024年5月	7,180万円	2020年2月	55.95㎡	128.3万円	5	2LDK
2024年5月	2,480万円	1981年7月	47.68㎡	52.0万円	3	1LDK
2024年5月	2,480万円	1981年7月	47.68㎡	52.0万円	3	1LDK
2024年4月	11,980万円	2020年3月	76.75㎡	156.1万円	12	3LDK
2024年4月	11,980万円	2020年3月	76.75㎡	156.1万円	12	3LDK
2024年4月	3,380万円	1983年9月	55.0㎡	61.5万円	10	3LDK
2024年4月	3,380万円	1983年9月	55.0㎡	61.5万円	10	3LDK
2024年4月	3,380万円	1983年9月	55.0㎡	61.5万円	10	3LDK
2024年4月	3,880万円	1980年6月	63.09㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年4月	3,880万円	1980年6月	63.09㎡	61.5万円	3	3LDK
2024年4月	4,480万円	2012年3月	42.2㎡	106.2万円	13	1K
2024年4月	4,480万円	2012年3月	42.2㎡	106.2万円	13	1K
2024年3月	1,499万円	1984年12月	32.48㎡	46.2万円	8	1R
2024年3月	1,499万円	1984年12月	32.48㎡	46.2万円	8	1R
2024年3月	5,480万円	2012年2月	62.5㎡	87.7万円	12	3LDK
2024年3月	5,480万円	2012年2月	62.5㎡	87.7万円	12	3LDK
2024年3月	5,980万円	2014年2月	74.3㎡	80.5万円	14	2LDK
2024年3月	5,980万円	2014年2月	74.3㎡	80.5万円	14	2LDK
2024年3月	5,780万円	2012年1月	62.42㎡	92.6万円	4	3LDK
2024年3月	5,780万円	2012年1月	62.42㎡	92.6万円	4	3LDK
2024年3月	5,980万円	2014年3月	70.71㎡	84.6万円	13	3LDK
2024年3月	5,980万円	2014年3月	70.71㎡	84.6万円	13	3LDK
2024年2月	1,680万円	1980年6月	38.5㎡	43.6万円	2	1LDK
2024年2月	7,280万円	2012年2月	72.01㎡	101.1万円	12	3LDK
2024年2月	7,280万円	2012年2月	72.01㎡	101.1万円	12	3LDK
2024年2月	3,250万円	1995年9月	51.01㎡	63.7万円	7	1LDK
2024年2月	3,250万円	1995年9月	51.01㎡	63.7万円	7	1LDK
2024年2月	2,798万円	2012年3月	32.45㎡	86.2万円	8	1LDK
2024年2月	2,798万円	2012年3月	32.45㎡	86.2万円	8	1LDK
2023年11月	5,800万円	2014年5月	60.28㎡	96.2万円	10	2LDK
2023年11月	5,800万円	2014年5月	60.28㎡	96.2万円	10	2LDK
2023年11月	5,980万円	2012年1月	54.07㎡	110.6万円	12	2LDK
2023年11月	5,980万円	2012年1月	54.07㎡	110.6万円	12	2LDK
2023年11月	1,980万円	1981年7月	45.86㎡	43.2万円	3	1LDK
2023年11月	1,980万円	1981年7月	45.86㎡	43.2万円	3	1LDK
2023年10月	1,100万円	1983年9月	27.52㎡	40.0万円	1	1R
2023年10月	1,100万円	1983年9月	27.52㎡	40.0万円	1	1R
2023年10月	1,100万円	1983年9月	27.52㎡	40.0万円	1	1R
2023年10月	2,990万円	1981年7月	62.05㎡	48.2万円	2	2LDK
2023年10月	2,990万円	1981年7月	62.05㎡	48.2万円	2	2LDK
2023年10月	4,480万円	2012年3月	53.83㎡	83.2万円	11	1LDK
2023年10月	4,480万円	2012年3月	53.83㎡	83.2万円	11	1LDK
2023年9月	8,150万円	2020年2月	68.11㎡	119.7万円	5	3LDK
2023年9月	8,150万円	2020年2月	68.11㎡	119.7万円	5	3LDK
2023年9月	5,280万円	2014年2月	68.75㎡	76.8万円	3	3LDK
2023年9月	5,280万円	2014年2月	68.75㎡	76.8万円	3	3LDK
2023年9月	3,280万円	1995年9月	50.36㎡	65.1万円	2	2LDK
2023年9月	3,280万円	1995年9月	50.36㎡	65.1万円	2	2LDK
2023年9月	2,980万円	1982年1月	70.8㎡	42.1万円	1	1LDK
2023年9月	2,980万円	1982年1月	70.8㎡	42.1万円	1	1LDK
2023年9月	2,980万円	1982年1月	70.8㎡	42.1万円	1	1LDK
2023年9月	3,980万円	1983年9月	60.88㎡	65.4万円	6	3LDK
2023年9月	3,980万円	1983年9月	60.88㎡	65.4万円	6	3LDK
2023年9月	3,980万円	1983年9月	60.88㎡	65.4万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

ルモン東梅田

大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９

築年月：1983年9月

専有面積：27.52㎡〜

相場価格：1,320万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ルモン東梅田	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−９	1983年9月	27.52㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスサウスレジデンス	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−６	2012年3月	72.01㎡〜	7,525万円〜	このマンションの相場を見る
レック北梅田	大阪府大阪市北区中崎西４丁目２−２１	1982年2月	37.7㎡〜	1,788万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町3ツインマークスノースレジデンス	大阪府大阪市北区中崎西４丁目３−３０	2012年2月	20.6㎡〜	1,690万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ梅田中崎町2	大阪府大阪市北区中崎西１丁目３−９	2004年12月	35.02㎡〜	2,624万円〜	このマンションの相場を見る
梅田レジデンスフィオナ	大阪府大阪市北区中崎西１丁目８−２７	2014年5月	54.31㎡〜	4,869万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−１８	2012年2月	54.05㎡〜	5,347万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンマンション東梅田	大阪府大阪市北区中崎西１丁目１−７	1984年12月	32.48㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
シーズ梅田東	大阪府大阪市北区中崎西１丁目６−３７	1995年9月	25.57㎡〜	1,517万円〜	このマンションの相場を見る
ディオ梅田	大阪府大阪市北区中崎西２丁目１−３	2014年2月	46.27㎡〜	3,930万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田サウス	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	55.95㎡〜	7,383万円〜	このマンションの相場を見る
プレミスト梅田ノース	大阪府大阪市北区中崎西２丁目５−９	2020年3月	54.73㎡〜	7,768万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナシティ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町３−２１	2007年8月	33.6㎡〜	2,971万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田A棟	大阪府大阪市北区鶴野町４−４	1981年2月	35.75㎡〜	1,804万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ梅田	大阪府大阪市北区鶴野町４−１１	1982年10月	29.68㎡〜	1,641万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・梅田タワー	大阪府大阪市北区鶴野町３−９	2005年10月	57.34㎡〜	5,888万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村梅田Ｂ棟	大阪府大阪市北区鶴野町	1981年3月	62.3㎡〜	2,970万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード東梅田	大阪府大阪市北区中崎１丁目２−６	2003年4月	20.02㎡〜	1,362万円〜	このマンションの相場を見る
(仮称)ブランズタワー梅田プロジェクト	大阪府大阪市北区中崎１丁目１	2027年1月	--	--	このマンションの相場を見る
中崎コーポ	大阪府大阪市北区中崎１丁目６−１４	1974年12月	60.77㎡〜	2,556万円〜	このマンションの相場を見る

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最寄り中崎町駅の築年数で見たマンション価格

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